2014年三四线商品房可售面积曾攀升至17.5亿平方米，需要3年多的时间来消化。 2015年末中央对房地产的表态转为“化解房地产库存”，房地产库存高企成为经济增长乏力的重要原因。 国内现行的房地产税费主要体现在交易环节，多为一次性成本，只有房产税和城镇土地使用税是针对房产持有环节的，但房产税目前只有在上海和重庆进行试点，还未全面推出。 我国的房产税和空置税迟迟未出台助长了住房市场的投机情绪，加强了住房的投资属性。 而我国的房产税和空置税政策却一直缺位，跟国际对比空置住房持有成本几乎可以忽略不计，是住房空置的主要动因。 此外，房产到底是自用还是投资、投机，其实很难进行界定。
- 随着房价涨幅受限，二手房销售价格阴跌不止，大铭这10多套房子也不涨反跌了。
- 1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，购买以上空置商品房并且交纳了契税的，方可享受全额退还契税的优惠。
- 就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租总量多少作为分母，把待售、待租的住房作为分子，计算出空置率。
- 運房局指出，基於過渡性房屋的短期性質，若為過渡性房屋訂定單位數目、目標落成年期等硬性目標，均不合乎實際情況，亦無助民間團體工作。
就個別用地的使用事宜或用地現況，可向負責管理有關用地的政府部門查詢。 第四，形成投机性既得利益群体，不利于房产税等房地产长效机制改革，不利于社会公平和社会福利的进步。 空置房的房主大部分是拥有多套房的高收入的富裕阶层，当空置间接推高房价的时候，他们会因此受益，但从整个社会来看，这严重损害了无房刚需群体以及大部分中低收入阶层的利益，他们要么买不到房，要么为房子付出更高的代价。 既得利益群体更倾向于反对不利于房价和解决空置问题的改革政策，成为改革的绊脚石。
空置: 空置房市场
第二，2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁教授，在北京发布《2017中国城镇住房空置分析》报告。 要知道，在2015年，棚改货币化还没有发力，彼时三四线新房住宅平均需要26个月才能消化掉库存，显然，房屋空置率高企的区域，仍然是以中小城市为主。 空置率是反映一定时期市场吸纳能力的重要指标，空置房屋的类型、占市场可供应的比例，反映了市场的有效需求、引导市场供应，在一定程度上影响着房地产投资的规模及市场的走势。 中国的住宅到底有多少空置，这似乎成为了一个让公众痛斥炒房者“恶行“和驳斥“中国房地产无泡沫论“的强大利器，“昭然若揭”地证明着中国房地产市场 已经到了“危险境地“。 所以，人们迫切地想了解真相：中国的住宅空置率到底有多高？
在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳房款10%的罚金，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。 丹麦政府则早在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。 另有专业人士提出，已经售出，但长期无人使用的房屋也应纳入空置房。 业内人士认为，如果这样去定义空置房，其全国市场的存量应该比官方统计大许多。 他又說，根據差餉物業估價署估計，未來五年，平均每年約有20,400個住宅單位落成，政府希望這些單位能盡快推出市場，不論是出售或出租。
空置: 發展商拆招方式
更重要的是，如果小区物业口碑差，可能会导致未来房屋贬值，难以租售。 空置 有人认为，解决房屋大量空置最直接的办法就是征收空置税。 在国外，空置住房的税收不仅能够提高房屋的使用率，也能得出准确的空置率数据。
- 随着经济增长率放缓以及2016到2018年的高供给（这三年新增供应量为84万平方米，之前16年供应量平均为41万平方米），进一步促使写字楼空置率逐步上升。
- 在亚特兰大，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。
- 議員炮轟港府處理空置公屋患「拖延症」，造成「有人冇屋住，有屋冇人住」的荒誕局面，促請當局急市民所急，重新檢討編配公屋流程。
- ⑴当一国的经济处于扩张阶段时，对房地产的需求剧烈增加，新增的需求在短期内得不到满足，房地产价格趋于上涨，使房地产投资迅速膨胀。
- 空置房的房主大部分是拥有多套房的高收入的富裕阶层，当空置间接推高房价的时候，他们会因此受益，但从整个社会来看，这严重损害了无房刚需群体以及大部分中低收入阶层的利益，他们要么买不到房，要么为房子付出更高的代价。
此前原中财办副主任杨伟民称，从用电量测算，我国农村房屋空置率在14%左右，三四线城市为13.9%，一二线城市平均为11.9%。 也就是说，70多个城市住房面积依然紧缺，40多个城市房子多得“住不完”，17个城市居住空间异常狭窄，50多个城市住得宽绰有余，分化非常明显。 房地产商必须避免旗下楼盘给人留下空置房的印象，建议采取”光明行动”：采购节能灯，对一些空置房的照明设施进行补充配备，而且采购的灯泡不要一种色调；所有空置房从晚上7点-10点30分必须保持照明。 空置 在亚特兰大，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。
空置: 香港地產
房屋空置上去是个人问题，但当其成为普遍现象的时候，就不仅是房东损失租金收益那么简单了，这可能会给整个经济转型、社会发展及改革的推进造成巨大的扭曲。 除此之外，中央党校周天勇副所长估算的中国城镇空置率约在20%-25%之间，此处的空置是包括已经被购买和竣工住宅的空置率，可综合反映了住宅一级市场和二级市场的整体空置情况，但具体的测算过程未对外公布。 第三，目前我国的空置房数量如此之多，很大程度上是因为房屋保有方面的开支压力相对较小。
有意申請的非政府機構或社會企業在提交申請前，可就「地理資訊地圖」載列或他們知悉的任何用地，直接向相關的分區地政處查詢。 其合理性在于，中国整体城镇化进程依然较快，仍有较多的人口向城市聚集，特别是产业发展较快的热点城市，比如成都、杭州和合肥等。 相对较高的空置率，有助于平稳接纳人口涌入，避免了住房供应紧张导致房价、房租过快上涨，空置房屋起到了较好的缓冲作用。
空置: 空置房相关知识
托市的目的是保护弱势产业和弱势群体，是让弱势群体不受残酷市场竞争的伤害。 例如从1998年以来国家实行的粮食最低保护价收购就是一种托市行为。 目的在于，防止谷贱伤农，保护农民利益，保护种粮者的积极性。 实践证明效果是好的，支撑了中国粮食产量五年连续创新高。
舉例來說，根據戴德梁行研究部本 月發布的「 2020 第二季度不動產市場」資料顯示，最新一季西門町的 空置率 急遽上升 5% ，達到了 8.8 ％，成為了台北市空置率第 2 高的商圈。 空置的英文翻译，空置英文怎么说，怎么用英语翻译空置，空置的英文意思，空置的英文，空置 meaning in English，空置的英文，空置怎么读，发音，例句，用法和解释由查查在线词典提供，版权所有违者必究。 初步資料顯示，當中複雜的原因眾多，包括後巷、臨時建築物、斜坡、墓地、骨灰場、認可鄉村範圍以外，或是位置偏遠、處於環境敏感地區及屬於前基建工程用地等。 首先，發展局也承認，在上述的土地面積中，由於受到很多因素限制，當中大部分地塊均視為不適合發展，或有關地塊只是具有較低的發展潛力。
空置: 空置公屋遍全城 踢爆輪候慘情 房署造成
在全国各地，很多地方都有很多空着的房屋，不卖也不租，很长时间都是空着的。 空置 空置 早在2017年，西南财经大学就曾发布过统计，全国有6500万套空置房，五年后，有专家预计，全国将会有一亿多套空置房，足以容纳三四亿人。 从现在的状况来看，国内一线城市的空置率大概在20%到25%之间，二三线城市有25%到30%的空置，而三四线城市的空置率更是超过了30%。
结合加拿大征收的房屋空置税经验，判断房屋空置的方法：产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。 有意申請的非政府機構或社會企業可聯絡相關分區地政處查詢及提交租用可作短期用途的空置政府用地申請。 請參閱相關申請指引和程序、各分區地政處的分界、地址和聯絡電話號碼。
空置: 空置房刺激销售
他认为唯一真正的解决方案是建造更多的租赁房屋，并建议高密度住房是一个很好的选择，因为这正是租房压力持续存在的地方。 数据显示租赁市场合租一房的快速回归该网站是全国最大的同类网站之一，其访问量在12个月内也增长了20%。 一些分析师认为，移民模式，如人们为逃避被封锁的城市而迁往乡村地区以及投资者抛售房产，也减少了租赁房存量。 澳大利亚联邦储备银行的数据显示，截至去年八月，居住在一处房产的平均人数为2.47人，处于历史最低水平。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 以湖南长沙为例，今年5月8日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（简称《方案》）。
中环和湾仔/铜锣湾的空置率分别微升至8.9%和10.3%，而港岛东的空置率则下跌至11%。 尽管空置率轻微上升，新落成的商厦仍然备受租户追捧。 【明報專訊】除商用物業空置率大跌，整體私人住宅空置率亦上升。
空置: 中国版ChatGPT”MOSS”服务器被挤爆，复旦团队致歉：还不成熟
就個別空置校舍用地的使用事宜或用地現況的查詢，可按空置校舍用地清單上現時負責管理有關用地的政府部門網頁，向相關部門直接查詢。 此網站的資料只包括經中央調配機制進行檢討的空置校舍用地，不包括現時由教育局保留作學校用途的空置校舍用地。 自二零一一年實施中央調配機制以來，截至二零二一年檢討，規劃署按照中央調配機制已先後檢視共250幅空置校舍用地，並就適合這些用地的長遠土地用途作出建議。
（三）房協一直採取雙軌模式，一方面為其高樓齡出租屋邨進行復修工程，包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、改善外牆及大堂外觀等；另一方面視乎屋邨狀況和附近有否合適的遷置資源，循序漸進地推展重建計劃。 房協現正進行或計劃中的重建項目包括明華大廈、漁光村、觀塘花園大廈二期及真善美村，詳情載列於附件二。 （一）农村教学的质量，教育的落后，是导致农民进城的一个原因。 有条件的一部分农村人进城生活，孩子在城里上学，就导致农村民办学校上学的孩子越来越少，为了孩子上学，剩下的一部人不得已也去了城里。 1、空置房是指开发商未售出的商品房，及已售出但却未入住的商品房,都是空置房，说简单些就是没住人的房子就是空置房。
空置: 空置房发展现状
正确的空置率能够指导投资，但失真的空置率只会对宏观调控起误导作用。 原因是西方国家的大规模城市化进程早已结束，而中国才刚刚开始。 空置 中国一年竣工的建筑面积就相当于所有发达国家的总和。
空置: 空置房国外情况
工业物流2022年成交额相比于2021年翻了一倍，占总投资额的两成。 同时，2023至2025年北京预计将有123万平方米的新增供应入市，约为北京目前物流地产市场总体量的50%。 就北京市场而言，仲量联行报告显示，2017年至今的五年间，物流板块租金上涨最快，年均增幅高达8.3%。
空置: 物业费交多少怎么确定
一线城市住房空置率22%，二线城市24%，三四线城市为26%。 杨伟民主要从事发展战略、中长期规划、经济结构等方面的规划编制与政策制定工作，称之为“智囊”并不为过，按他的看法，即便加上农村的房屋空置率，也都没有超出20%。 根据每日经济新闻去年底的报道，40年来，城镇人均住房建筑面积从6.7平方米增加到36.9平方米，增长了4.5倍。
据国家统计局数据显示，2022年全国网上零售额13.79万亿元，同比增长4%，首次跌至个位数。 若2023年延续低增长，传统制造业物流不太可能填补电商原有市场份额，短期内物流仓储的空置风险有可能显现。 ⒉空置率可以指导现在的投资按照投资运作理论，房地产投资者应把投资看作是资本的运动过程，从资本的本质和运动规律去研究投资，实施投资。 做出一项房地产投资决策，考虑的应该是将来的需求，而不是当期的需求，即应该进行动态预期。 因为房地产商品建设周期长，决策时的需求很大，但建成之后，原先的需求可能已经被满足了，从而导致商品房的空置。 据了解，即将进行的第六次全国人口普查增加了住房情况的登记，其中涉及到一些住房的指标，包括住房面积，住房的间数、建成年代，住房是采用什么方式获得的（商品房、福利房或租房）等。
空置: 出租公屋空置率0.8% 房協：無空置單位可改作過渡性房屋
随着中国城市人口的增加，大部分人需要通过租房来解决居住问题，而租赁市场的房源大部分来源于个人投资的房产。 赵路兴认为，投资本身并不像有些人所认为的那样不齿。 如果空置的房子大多投入到租赁市场，那么租房的价格就下来，从而也会导致一手市场上的房价下降。
空置: 空置房德国
在2016年之前，人们根本就不关注“空置房物业费”的事情，在房价快速上涨的年份里，房子带来的溢价值一天一个阶梯积累上涨，物业费在房产溢价值的面前根本不值一提。 然而随着房住不炒的提出，高速上涨的房价不复存在了，与此同时，房产持有成本开始不断提高，房产持有开始在盈亏的平衡线上徘徊的时候，小小的物业费问题就浮现了出来。 持有这种看法的，要么是物业专家、要么是资深的房地产专家，因为外行明显感觉到，这是站在物业的立场说话的。 空置 与此同时，对于长期空置的房子，应该加收物业费，因为虽然房子不居住人，但是物业公司还需要去门口打扫卫生和做各项服务，而且还经常需要入室提供服务。
一是国际货币基金组织（IMF）的数据：空置面积高达10亿平方米。 IMF副总裁朱民在IMF2015春季年会期间指出，中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积高达10亿平方米。 中国住房供应过剩遍及全国，在较小城市和中国东北部尤其明显。
空置: 写字楼租金和空置率影响因素分析丨市场
按照所依据的房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。 房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。 但是，空置并不区分房屋的新旧，无论是第一次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。 法律允许人们入住闲置一年以上的空房，而空房业主也愿意在政府的协调下无偿提供这些住房，如果他们希望自己房屋中突然出现的 “不速之客”搬走，就必须证明其住房的闲置时间还未超过12个月。