他估計若工程完成，居民往來山下寶林港鐵站只需約10分鐘。 其中一個原因是梁振英於2012年時逐步公布建200多條「人人暢道通行」設施。 當中包括寶林康盛花園至寶康路自動扶梯連接系統、馬鞍山富寶花園至西沙路升降機及行人通道系統、沙田穗禾苑至港鐵火炭站自動扶梯連接系統、以及葵涌興盛路至大窩口道升降機及行人通道系統。 另外，雖然屋苑離沙田市中心較遠，但住戶搭車往區內購物熱點沙田新城市廣場約十多分鐘，消閒娛樂隨心所欲。 想在沙田尋覓低水盤，首選香港第一代居屋的火炭穗禾苑，以實用率高見稱，內籠足秤，加上周邊環境清靜，住得舒適，現時最平385萬元有個兩房寬敞居所。
穗禾苑總站與穗禾路以一段屋苑私家路連接，以往慮及該通道路窄且有急彎，加上總站空間狹小，巴士公司一直只派出10.6米或以下的車輛行走各條往返穗禾苑的路線。 穗禾苑電梯 80M線之前身70M線八十年代初客量高企，是九巴首條有12米三軸巴士行走的路線，延長至穗禾苑後也被迫「降格」。 2017年，九巴着手研究「解禁」的可能性，多次派出12米巴士到穗禾苑試路，結果令人滿意。
穗禾苑電梯: 九龍巴士80M線
會員席招待會員及來賓，公眾席則開放予公眾人士，入場費10港元。 看台設有投注大堂，飲食設施等，會員席亦設有會員，馬主廂房等設施。 場內設有全世界最闊的彩色大屏幕，長70.4米，面積相等於4,500部架疊起來的52厘米電視機，詳盡顯示每一場賽事的資料及賽果。 穗禾苑電梯 馬場其他設施包括馬房，騎師、練馬師及馬伕宿舍等，另有一座綜合大樓供馬會使用。
- 興民邨是香港其中一個公共屋邨，項目編號為HK03，位於香港島東區柴灣大潭道的山坡上。
- 有居民不滿細節模糊價目不清，打算收集區內居民聯署，要求法團清晰交代篩選顧問公司過程及詳列項目收費。
- 及後在2008年3月，青沙公路沙田至長沙灣段開通（包括尖山隧道及沙田嶺隧道、大圍隧道）；2009年12月20日，青沙公路長沙灣至青衣段開通（包括昂船洲大橋及南灣隧道），標誌著8號幹線全線通車。
- 屋苑的優勢，是位處沙田91校網，內有三間著名小學，包括是培基小學、浸信會呂明才小學（簡稱一呂）及浸信會沙田圍呂明才小學（簡稱沙呂），過去多年都是區內升中派位最優秀的學校。
- 屋苑配套完善，除鄰近屯門市中心外，商店、食肆及直資小學近在咫尺。
- 沙田穗禾苑業主立案法團上月中向居民派發大廈維修意見書，未有交代招標詳情、詳細維修項目，即開出2.2億元、3億元及4.6億元天價維修方案，要求居民三揀一。
有居民不滿細節模糊價目不清，打算收集區內居民聯署，要求法團清晰交代篩選顧問公司過程及詳列項目收費。 而在立法會地區直選當中，原屬於新界東（LC5）選區，但於2021年起更改為新界東北選區（LC10）。 大型衣物回收箱（5個），分別設於A,B,C座通道、D,E,F座通道、第二期通道、穗禾廣場及穗禾商場。
穗禾苑電梯: 設計
總站座落穗禾苑商場與C座豐年閣之間，以屋苑通道與穗禾路相接。 穗禾苑屬沙田區具規模的居屋之一，坐落火炭半山，由於地勢高，四周環境清幽，加上自設商場，生活自給自足。 交通方面，住戶出入最近的港鐵火炭站需依賴小巴或巴士，車程約五分鐘，轉乘港鐵往各區仍算便捷。 新界樓價升不停，最近連不足200方呎的大埔半新私樓納米單位也爆上330萬元，呎價貴過太古城。 不過，打算置業的無殼一族其實未必一定入市無望，放眼沙田一些居屋不乏低水上車盤，四球內覓得一個寬敞兩房安樂窩，實用呎價八千餘元起有交易，平過新界私樓上車盤一大截，屬經濟實惠的上車熱選。 一名42歲女子離港入境英國3日後確診，離港前居於沙田穗禾苑詠昌閣，大廈須強制檢測。
馬場交通方便，港鐵東鐵綫馬場站設有蓋行人天橋直達沙田馬場看台，賽馬日亦有各線巴士直達，馬場內亦有地方供給紅色小巴及市區的士停放或載客。 沙田馬場參考世界先進的馬場的設計，跑道屬古典英式的順時針方向，佈局與美國貝蒙園（Belmont Park）及聖雅尼塔（Santa Anita）馬場接近，為看台觀眾提供更廣闊的視野。 沙田區（Sha Tin District），是香港十八區的其中一區，位於新界的東部，面積約6,940公頃。 根據政府統計處 《2014年按區議會分區劃分的香港人口概況》，沙田區的人口約有659,794人，為全港人口最多的行政區，亦是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，包括出租公屋、租者置其屋及居者有其屋屋苑。
穗禾苑電梯: 大廈資料：穗禾苑
是香港於1976至1981年期間，由香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨之一，位於新界葵涌荔景山麗祖路1至5號、念祖街2及3號、榮祖街2至6號。 巴馬丹拿（Palmer & Turner Group，P&T）曾經稱為公和洋行，是一个在远东地区历史悠久的英國投资建筑与工程事务所，服务范围包括规划设计、建筑结构以及机电工程。 自1868年成立以来，该机构已经在许多亚洲城市、特别是上海和香港留下了大批风格多样的优秀作品，对于这两个城市的中心区（外滩和中环）风貌的形成起到重要作用。. 今午(19日)6時許，一名女童於協和街301號華峰園寓所高處墮下，倒臥大廈對開地面，保安發現報案。 穗禾苑第2期樓宇（2008年7月）1期錦鯉池1期水池2期噴水池2018年超強颱風山竹正面吹襲香港，導致苑內大樹連根拔起，壓毀座椅屋苑設施能提供居民基本的生活需要，使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。 跟一般居屋不同，穗禾苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓。
物業的設計特色是採用風車形平面布局，令梯間全部作開放式設計，大量應用自然光。 各座大廈的電梯大堂採開放式設計，每3層共用1部電梯，鼓勵鄰社之間的接觸，加強社區的關係。 整體布局方面，屋苑的9座物業以3座為之一組，各有獨立停車場，以及中央綠化庭院，令屋苑不覺侷促。 為提升上坡地區的易達性，利便市民出行，政府於二○○九年訂立了一套客觀及具透明度的評分準則，就「上坡地區自動扶梯連接系統和升降機系統」（簡稱「上坡電梯系統」）的建議進行評審，以決定為當時收到的20項建議的工程項目進行初步技術可行性研究的優先次序。 在有關評審完成後，政府於二○一○年二月向立法會交通事務委員會匯報評審結果，初步剔除了兩項建議，並為其他18項建議排名。 穗禾苑巴士總站（Sui Wo Court Bus Terminus），位於新界沙田區火炭穗禾路5-19號穗禾苑一期內，是一個採用平行式佈置的小型露天巴士總站。
穗禾苑電梯: 設計資訊
由於涉及變異病毒株，審慎起見，已接種疫苗以及近日已進行檢測的人士仍須接受檢測。 自穗禾商場交由領展管理後，領展不斷要求收取市值租金，故由2008年12月15日，穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。 免補地價居屋屋苑包括漁暉苑、宏德居、山翠苑、怡翠苑、順緻苑、俊民苑、悅麗苑、油塘中心、翠瑤苑、清麗苑、康田苑、怡閣苑一期、穗禾苑、置樂花園、愉城苑、汀雅苑及兆安苑。 當中以穗禾苑規模最大，提供3，501個單位，是第一期發售的居屋之一。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，當時有人轉售賺錢，於是才定出轉售補價限制，直至今日，這些舊的屋苑仍然毋須補地價。
置樂花園由八座住宅組成，各座僅15至16層高，居住密度較低。 屋苑配套完善，除鄰近屯門市中心外，商店、食肆及直資小學近在咫尺。 惟置樂花園偏離區內主要交通工具輕鐵站，往西鐵屯門站搭港鐵最好駁程車，居民出入主要靠巴士及小巴，交通選擇較少。 落成約三十七年的穗禾苑，由九座大廈組成，每三座品字形排列，最經典莫過於各座大廈採風車形平面布局，令梯間及電梯大堂全作開放式設計，配合大量圓形通風位，引入充足自然光，設計別具特色。 另每三層共用一部電梯，鼓勵鄰舍之間接觸，加強社區的關係，設計比今時今日不少新樓更人性化。 穗 禾苑是沙田區的老牌居屋屋苑，樓齡 35 年，共 穗禾苑電梯 9 座共 3,501 個單位，穗禾苑業主立案法團提出的三個維修方案，平均每戶挾 5.3 萬至 16.5 萬不等！
穗禾苑電梯: 火炭 @中原樓市片區
警方在場未有檢獲遺書，經調查後證實死者姓梁(32歲)，相信她由大廈寓所單位墮下，其死因有待驗屍確定。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 穗禾苑電梯 穗禾苑電梯 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 穗禾苑西醫 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
美聯黃錦翰指，沙田第一城一期低層兩房單位，實用面積327方呎，做價479萬元，較八二年一手買入價漲超過18倍。 惟她指，今日穗禾苑生活及交通配套完善，搭巴士出尖沙咀車程僅半小時，商場店舖選擇多，最重要是保留居高臨下的景觀及良好居住環境，即使樓齡偏舊，仍吸引用家捧場。 根 據報章報導，除了搭棚、重鋪防水層、排水系統等必須工程，三個方案最大分別在於大廈外牆。 （1）局部修葺，估價 2.2 億，每戶挾 5.3 萬；（2）局部修葺加上在原有紙皮石飾面全面髹漆，估價 3 億，每戶挾 7.3 萬；（3）全面打鑿及重新鋪砌外牆瓦面，估價 4.6 億元，每戶挾 11 至 16.5 萬，未包括地下大堂翻新等選擇性工程。 他續說，穗禾苑目前僅有一個自製相連戶的放盤，為J座高層4及5室，總建築/實用面積為約1,171/1,028方呎，自由市場叫價850萬元，而外望景觀為沙田市景。
穗禾苑電梯: 火炭（山尾街）公共運輸交匯處
沙田馬場（Sha Tin Racecourse）是香港的第二個賽馬場地，位於新界東部的沙田區火炭東部，是由香港賽馬會興建及管理，於1978年10月7日落成啟用。 沙田馬場設有草地、泥地跑道共有兩個，草地跑道全闊30.5米，周長約1900米，容量為85,000人。 現時每年均舉行多項國際大賽，並吸引來自世界各地的頂級人馬在此互相角逐。 沙田馬場是現時主要的日馬賽事場地，但每年亦有5個賽馬日會在此舉行全泥地夜馬賽事。
我想這便是「香港精神」，就是這種開放、接納新事物、新想法、不分國籍的包容，成就了一個精采的城市。 整體而言，在18項建議項目中，現時有3項已完成及開放予公眾使用，4項現正進行施工，1項剛獲得撥款以進行建造工程，5項在不同階段的規劃、勘測和設計當中，另有4項在初步技術可行性研究階段。 18項建議工程項目的目前進度及建造預算分別載於附件一及附件二。 及後，路政署亦就排名第11及12位的建議完成了初步技術可行性研究。 就排名第14（註）、16及17位的建議，運輸署於本年四月已訂定有關工程的框架，路政署現正進行相關的初步技術可行性研究，計劃在二○一八年第三季完成。 若研究顯示建議項目初步技術上可行，路政署會逐步進行土地勘測、初步設計、諮詢區議會及相關持份者的工作。
穗禾苑電梯: 香港已取消小巴路線列表
穗禾苑西醫 據利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，麗晶花園位於市區，交通方便，而且屋苑以細單位為主，銀碼偏細，容易上車，加上其位置近啟德區，前景看俏，故交投理想。 穗禾苑電梯 2022年5月份錄得最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄20宗登記，總值1.07億元。 2016年12月，英皇國際以7.288億元投得穗禾苑商場及停車場。 其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內，截至2019年3月，累積款項逾3,000萬元。
該署已採取跟進行動，並已指示外判物業管理公司停止使用有關物業。 至於有關外判管理公司涉嫌使用大廈公共電力的指稱，發言人指該署正與穗禾苑業主立案法團了解事件，並已去信要求視察屋苑的相關公用設施，以便按實際情況採取適當的跟進行動。 火炭穗禾苑的法團近日指出，屋苑內一個房署外判管理公司的辦公室懷疑長年「偷電」。 他續說，區內指標屋苑香港仔中心一個一手買入的放盤位於P座，兩房間隔，實用面積594方呎，叫880萬元，若成功售出，較八一年一手買入價漲17.2倍。
穗禾苑電梯: 火炭御龍山東南馬場3房 以25500元獲承租
政府於二○○九年訂立了一套客觀及具透明度的評分準則，就上坡地區自動扶梯連接系統和升降機系統（以下簡稱「上坡電梯系統」）的建議進行評審，以決定為當時收到的２０項建議的工程項目進行初步技術可行性研究的優次，政府亦於二○○九年五月就此諮詢立法會交通事務委員會。 在有關評審完成後，政府於二○一○年二月向立法會交通事務委員會匯報結果。 政府當時表示，會分批為經評審後排名最高的１０項建議，進行初步技術可行性研究，待該１０項建議的推展上了軌道後，再跟進餘下建議。 香港仔是傳統漁港，早年是漁民的聚居地，不少公居屋順理成章以「漁」字作字首命名，例如第一代居屋漁暉苑便是其中之一，為區內居民提供置業選擇，住戶不乏早年「上樓」的水上人。 在屯門土生土長的老街坊指，今日的屯門跟八十年代最大轉變在於對外交通方便得多，商場也高檔起來，惟她慨嘆屯門樓價愈來愈「離地」。 中原李梅芬指，置樂花園1座高層三房戶售440萬元，實用面積511方呎，較八一年一手買入價11.51萬元，三十六年升值逾37倍。
穗禾苑電梯: 火炭站
2015年1月24日，280X線投入服務，280P線同日起取消；80M線則仍獲保留，仍繼續服務穗禾苑至今。 居者有其屋計劃於1976年由港督麥理浩爵士提出，提供公屋以外的選擇，幫助不合乎入住公屋但收入不足以購買私人樓宇的人士置業。 第一期六個居屋屋苑於1978年推出，穗禾苑是其中之一，由巴馬丹拿建築師樓畫則，樓宇單位分佈為錯層式，着重增強鄰里守望相助關係，曾獲1981年香港建築師學會銀牌獎。 世紀21奇豐李嘉文指，廣林苑業主自住居多，自由市場向來盤源稀少，入門盤為A座一個實用面積384方呎單位，可間兩個房間，自由市場叫價398萬元，實用呎價10,365元，是區內較平的居屋入門盤。 屋苑離港鐵站較遠，往第一城站約十餘分鐘內車程，搭港鐵較穗禾苑輸蝕，但其實廣林苑鄰近大老山隧道，只要不塞車，搭巴士出入九龍各區更便捷。 美聯宋繼生表示，穗禾苑是早期居屋，毋須補地價買賣，交易與私人屋苑市場無異，現時最平首選D座兩房單位，實用面積471方呎，由於位處低層，業主叫385萬元，實用呎價8,100餘元。
穗禾苑電梯: 香港公共房屋
值得一提的是，兩屋苑雖然偏離港鐵站，駁車到港鐵站口車程十分鐘內，但由於沙田離九龍市區不遠，住戶再轉乘港鐵往旺角東及紅磡等市區熱點約半個鐘多少少即達，交通仍算便利。 難怪近期位置偏遠的大埔半新屋苑嵐山亦備受帶動，有實用面積僅185方呎的納米單位以330萬元新高價易手，實用呎價18,000餘元，高得令市場嘩然。 木下一建築師說︰「設計穗禾苑背後的理念是要創造一個有生命及有鄰舍關係的社區。」九幢高層住宅大樓分置於三區，每區各有自己的顏色系列及名稱，希望毎區有自己的性格和特色。 3個燒烤場，共設有10個燒烤爐，分設於兩個高低不同之台階上。 【Now新聞台】「自己屋苑自己救」，法團改選近年成為新聞焦點，今集《經緯線》走進觀塘曉麗苑，推動法團改選需要多大的努力？ 沙田穗禾苑和青衣長安邨，數年前都成功改選法團，但原來那才是開始。