2020年5月24日：因應中九龍幹線建造工程，往穗禾苑方向駛至欣翔道後，改經海泓道、佐敦道、海寶路，返回連翔道及原有路線。 2015年1月24日：280X線投入服務，取代280P線之服務，並設有與其他途經青沙公路收費廣場或西區海底隧道的九巴獨營路線轉乘優惠。 街市菜檔檔主余先生指上月底接獲通知，街市將進行翻新工程，「話6月30號要全部搬走，做咩就冇講」。
二手居屋早前就出現高價成交，青衣青泰苑一伙全海景單位，以自由市場價870萬元沽出，創屋苑成交價新高。 生活與交通配套方面，經過多年來的發展，穗禾苑由入伙時只得2條巴士綫作接駁，到現時已有巴士前往尖沙咀等地，樓下商舖所提供的產品總類亦有所增加，基本上可滿足到日常生活所需。 圓洲角體育館位於沙田銀城街35號，於2016年12月12日啟用。
穗禾苑: 服務時間
此外，法團又發現商場鄰近街市上落貨位置的部分，原為住宅範圍，並屬法團擁有。 不過，於《買賣協議》內房署卻將相關的住宅部分，劃為商場範圍出售予領展，並未有就此諮詢業主。 法團又指，位於屋苑商場內的保良局吳多泰幼稚園，自80年代起佔用住宅範圍，租金卻全數由房署收取，業主無法參與商議租金事宜。
- 受制於穗禾苑巴士總站容積及通道狹窄，不能容納12.8米巴士，惟本線客量亦相當龐大，因此通常使用12米中軸驅動巴士行走，只有繁忙時間或特別車務調配的情況下才會出現12米尾軸驅動巴士特見。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 期內，恒生中國總營業收入升近4%至31.1億元，淨利息收入及非利息收入均有增長。
- 作為本港初代居屋，樓齡起碼有39年，樓宇維修支出實在難免，但整體而言，所有屋苑單位勝在開則夠實用，廳大房大，以2房間隔單位為例，基本上所有單位的實用面積就達到400至500平方呎，絶對足夠一個普通的4人家庭居住。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，當時有人轉售賺錢，於是才定出轉售補價限制，直至今日，這些舊的屋苑仍然毋須補地價。
- 現時使用8輛亞歷山大丹尼士Enviro 500 MMC 12米（ATENU）巴士行走，均屬沙田車廠。
2021年街市經翻新後，大部份面積租予大快活，只剩下面向落貨區的6個街市檔位，提供蔬果、肉類及海鮮。 2016年12月，英皇國際以7.288億元投得穗禾苑商場及停車場。 其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內，截至2019年3月，累積款項逾3,000萬元。
穗禾苑: 香港樓宇目錄
英皇回應指，穗禾苑街市為該區居民服務近40載，與民生關係密切，考慮到街市整體營運率偏低及有關環境衛生仍有提升的空間，故此為了向社區提供更佳的服務，英皇國際計劃將於本年7月下旬開始進行街市改建工程以用作多元化用途。 穗禾苑是居屋計劃第一期首個屋苑，於1980年落成，其後售予領展，至2016年底，英皇國際斥資7.288億元，投得穗禾苑商場及停車場。 法團委員麥先生指，穗禾苑位處偏僻，絕對需要一個街市維持居民生活所需，「房署當初設計呢條邨，都係想大家安居樂業，我哋法團做了幾年，發覺政府都唔係太注重民生，覺得將公共資產賣咗出去，就冇任何角色參與，但其實我哋作為居民係受害者」。 麥先生促請業主盡快向居民透露發展方向，「同街坊有商有量，形象都會好啲」。
余慨嘆在上址擺檔20多年，與街坊感情良好，如需離場將會非常不捨，「唔租畀我哋都冇所謂，但至少要有返個街市，唔會冇人嚟買餸㗎。6月底就要我哋搬，連信都冇派畀我哋，上市公司咁做嘢㗎咩」。 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。 有測量師分析，以往半山是新發展地，通常撥作發展公營房屋。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指，以前土地供應不太緊張，私人住宅集中在市區發展，新開發土地用作發展公營房屋，半山是新發展的一部分，通常興建公營房屋。
穗禾苑: 穗禾苑業主斥住宅地界不清晰 要求房署釐清屋苑範圍及保養責任
另一名肉檔檔主亦稱業主並無向他們交代裝修詳情，感覺不負責任，「人人為你，你為人人，啲錢係人哋幫你賺返嚟，唔可以唔話畀人知要做咩」。 在街市內賣乾貨的伯伯與街坊感情要好，「做咗40幾年，平時會教下佢哋點整啲鮑蔘翅肚，如果冇得做會好唔捨得」。 街坊林先生形容街市檔主有人情味，「買嘢唔記得帶錢，轉頭返嚟畀都ok」，若日後沒有街市，最近將要到禾輋購買日用品，十分不便。 伍氏夫婦亦同意應保留街市，「呢條邨長者多，要搭車買餸好辛苦，希望英皇網開一面，畀返佢哋（檔主）做，冇咗街市相信都會影響樓價」。 法團主席梁女士表示，若該處沒有街市，街坊將需要乘車到最近的禾輋街市買餸，「呢度好多長者居住，有街市會幫到佢哋解決日常所需，唔使為買餸周圍奔波」。 梁女士指，有居於穗禾苑的婆婆向她表示，如果翻新後沒有街市，將會賣樓離開這個社區。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 到2020年6月，街市商戶接獲業主通知，表示將進行翻新工程，商戶需於月底前搬走。 不過業主英皇未有對外公佈翻新詳情及相關安排，只表示不考慮設立臨時街市。
穗禾苑: 穗禾苑 #2552195 租盤樓盤詳細資料
但人壽保險業務投資組合、投資分銷收入下跌，拖累非利息收入跌47%。 另外，平均普通股股東權益回報率5.5%，按年跌2.2個百分點。 恒生銀行公布，恒生中國去年稅前盈利約2.2億元，按年跌81%。 營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。
於2002年11 月1日在穗禾苑成立了穗禾服務處，與方樹福堂服務處一起為區內的兒童、青少年、家長及社區人士提供專業及優質的服務，全面照顧社區人士 的需要。 穗禾苑 2011年方樹福堂服務處亦搬遷到銀禧薈商場繼續服務居民。 穗禾苑巴士總站的路面由於長期頻繁使用，又積聚了車輛漏出的油漬，令路面情況不斷惡化，需要在2004年初進行重鋪工程。 大前提是工程進行期間不能阻礙固有的三條巴士路線及一條小巴路線的正常運作，因此需要作出五個階段的改路措施。 施工期間發生了一段小插曲，工程範圍內三條地下食水管因日久失修而爆裂，房屋署要馬上搶修，始能繼續重鋪工程。
穗禾苑: 二手居屋樓盤（3）規模最大居屋屋苑：元朗天水圍天盛苑
不過，房署不但未有向居民提及，於出售予領展後亦未有處理。 法團早前曾就事件向現時商場及停車場的業主英皇國際集團提出，惟對方稱須房署代表在場方會出席會議。 法團稱早於2000年，房署將位於穗禾苑商場的2部升降機歸入法團負責範圍內，並稱升降機為方便居民而設，屬獨立建築物非商場設施， 故其維修保養費用須由穗禾苑業主全數支付。 惟法團翻查圖則，相關的升降機為商場建築圖一部份，認為不應由居民承擔保養責任。
受制於穗禾苑內狹窄的車輛通道，過去本線一般不會使用11米或以上的巴士。 穗禾苑 不過，在2017年11月或以前，本線亦已有多次使用12米巴士行走個別班次之特見記錄。 現時使用8輛亞歷山大丹尼士Enviro 500 MMC 12米（ATENU）巴士行走，均屬沙田車廠。 受制於穗禾苑巴士總站容積及通道狹窄，不能容納12.8米巴士，惟本線客量亦相當龐大，因此通常使用12米中軸驅動巴士行走，只有繁忙時間或特別車務調配的情況下才會出現12米尾軸驅動巴士特見。 麥梓健形容，街市是社區一個重要配套，而屋苑公契亦沒有規定必須有街市，擔心若翻新後沒有街市，對街坊造成極大不便。
穗禾苑: 二手居屋樓盤（4）首個居屋屋苑：觀塘順緻苑
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 8%的比率，攤分斜坡及其他公共設施的保養及維修費用。 穗禾苑業主立案法團今日（30日）聯同立法會議員楊岳橋召開記者會，稱屋苑內劃分住宅及商場的界線不清晰，部分住宅範圍被佔用多年，要求房署釐清屋苑範圍分界及相關維修責任。
- 唯有關安排，需要以實際穗禾苑商場出租情況及商業決定為依歸。
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- 1960年代初，有數家人購入山谷的土地建屋，並且截水建蓄水庫和游泳池。
- 穗禾苑第2期樓宇（2008年7月）1期錦鯉池1期水池2期噴水池2018年超強颱風山竹正面吹襲香港，導致苑內大樹連根拔起，壓毀座椅屋苑設施能提供居民基本的生活需要，使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。
- 自穗禾商場交由領展管理後，領展不斷要求收取市值租金，故由2008年12月15日，穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。
- 第一期六個居屋屋苑於1978年推出，穗禾苑是其中之一，由巴馬丹拿建築師樓畫則，樓宇單位分佈為錯層式，着重增強鄰里守望相助關係，曾獲1981年香港建築師學會銀牌獎。
馬鞍山體育館於2004年10月1日啟用，位於沙田馬鞍山鞍駿街14號，總面積6,390平方米。 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 雖然這些居屋位於半山，但部分屋苑樓價不算高，不少已經補地價。 如穗禾苑入場費僅450萬元，另一個屋苑康盛花園成交實用呎價更不超過1萬元，箇中原因是甚麼呢？ 以下有5個居屋2022「半山居屋」相關資料，地產代理分析優點和缺點，從中可得知原因。
穗禾苑: 業主組織
她形容大財團是否進駐屋苑非街坊可控制，但業主完全不向居民交代翻新詳情，是不負責任的行為。 有街市檔主向梁女士表示，業主叫他們不要等，「言下之意即係可能會冇街市」，令街坊及檔主非常擔心。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 共有37層，提供389個單位。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 於1980年06月起入伙。 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 於過去3年共有34宗成交。 自穗禾商場交由領展管理後，領展不斷要求收取市值租金，故由2008年12月15日，穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。
2022年5月份錄得最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄20宗登記，總值1.07億元。 沙田愉翠苑及屯門兆康苑各錄12宗，並列第二位，分別總值7,720.8萬元及5,523.5萬元。 沙田穗禾苑錄10宗，排名第三位，總值4,817.3萬元。 居屋2022及白居二2022攪珠如果已出爐，詳情可看：「【居屋2022】 攪珠首3個號碼：00、47、08！中籤到揀樓全流程！排最尾號碼都有900個單位揀！6點居屋上車必知」。 居屋往往被喻為致富的途往，尤其是抽中新居屋，好過中六合彩二獎。
穗禾苑: 火炭銀禧花園2房 放盤翌日 零議價以600萬元獲用家承接
穗禾苑第2期樓宇（2008年7月）1期錦鯉池1期水池2期噴水池2018年超強颱風山竹正面吹襲香港，導致苑內大樹連根拔起，壓毀座椅屋苑設施能提供居民基本的生活需要，使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。 跟一般居屋不同，穗禾苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓。 穗禾苑 免補地價居屋屋苑包括漁暉苑、宏德居、山翠苑、怡翠苑、順緻苑、俊民苑、悅麗苑、油塘中心、翠瑤苑、清麗苑、康田苑、怡閣苑一期、穗禾苑、置樂花園、愉城苑、汀雅苑及兆安苑。 當中以穗禾苑規模最大，提供3，501個單位，是第一期發售的居屋之一。 現時天盛苑是全港提供單位最多，以及佔地範圍最廣的居屋屋苑。 穗禾苑 屋苑共有17座，提供6,580個單位，並設有多項設施，包括籃球場、網球場、魚池、噴水池、花園、涼亭、園藝區、兒童遊樂場、兩層高的天盛商場、多層停車場等，可見佔地不小。
穗禾苑: 穗禾苑
屋苑於設計上將9座大廈分為3組，每組由3座大廈組成，排列成「品」字，而三組又排列成另一個「品」字。 每組各有自己的廣場，美化花園及遊玩場地，並設有有蓋行人通道直接通往購物商場。 由於地理上的關係，位於較高位置的第2期3座大廈，更有兩部升降機及有蓋行人天橋連接第1期及商場。 屋苑設施能提供居民基本的生活需要，使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。
穗禾苑: 穗禾苑 豐年閣 (C座)
總站座落穗禾苑商場與C座豐年閣之間，以屋苑通道與穗禾路相接。 穗禾商場，位於穗禾路13號，原為香港房屋委員會物業。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 法團稱，屋苑內3個停車場的消防供水系統由入伙至今，一直由大廈住宅的消防供水系統提供，令居民須額外承擔有關費用。
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屋苑的優勢，是位處沙田91校網，內有三間著名小學，包括是培基小學、浸信會呂明才小學（簡稱一呂）及浸信會沙田圍呂明才小學（簡稱沙呂），過去多年都是區內升中派位最優秀的學校。 順緻苑雖位於觀塘半山，但現時已有很多巴士或小巴都會途經屋苑，並有車前往九龍及香港等不同地方，鄰近的順利邨商場開設有不少食肆及超市等民生商舖，足以應付基本生活所需。 作為本港初代居屋，樓齡起碼有39年，樓宇維修支出實在難免，但整體而言，所有屋苑單位勝在開則夠實用，廳大房大，以2房間隔單位為例，基本上所有單位的實用面積就達到400至500平方呎，絶對足夠一個普通的4人家庭居住。 源禾路體育館位於沙田市中心，鄰近沙田賽馬會公眾泳池及沙田公園。 美林體育館位於沙田大圍美林邨第3期，於1986年9月20日啟用。