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然而，若移民人士沒有做好分隔，把這筆資金與成為英國稅務居民後產生的資金混合，整筆資產就有機會被徵稅。 移民英國之前, 我們可以為你安排專業英國稅務諮詢. 相關諮詢服務由合資格持有英國會計師牌的稅務師 提供全面顧問服務. 為你解答一切有關英國稅務問題, 如何計算, 用什麼合法途徑減輕稅務. 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。
移民英國稅務問題: 簽證費用
所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。
為了日後你填報加拿大報稅表過程中, 避免當加拿大稅局要求你提供計算 “資本收益” 之證明時, 而你沒法提供有效及客觀之 ⸢當時市場價值⸥ 。 到那個時候, 天曉得加拿大稅局會用那一些準則來計算你出售物業的資本收益。 不過, 其實片段中Shirley雖然表示自己移民到英國後受過很多痛苦，但一看到香港的新聞，就會想起自己決定移民到英國的初衷，這是讓她堅持留在英國的原因。 她勸導觀眾若果真的決定了移民英國，就不要再猶豫，決心勇往直前吧。
移民英國稅務問題: 移民英國利弊:
由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 10月30日，我也邀請了信託專家一起舉辦了講座，專題有關如何用信託和保險工具做到節省稅款，若你有興趣了解更多，歡迎出席講座。 如果你履行的是香港以外的受僱工作，有關的股份認購權又有附帶條件，如訂明的歸屬期在「名義上行使認購權」當日仍未完結，税務局在計算利益時會視歸屬期截至該日為止。 此外，假如你並無在離港前作此選擇，你可在永久離港日期起計 移民英國稅務問題 3 個月內作出選擇。 在這情況下，離港日期將會設定為名義上行使認購權的日期，以計算利益。
- 這個計算方法通常都不划算，因為他們會先當你的錢是需要交稅來計算，即是稅率為20-45%。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 海外國家的稅制相當複雜，有意移民的朋友，必須至少認識環球徵稅以及遺產稅，這兩個稅務概念是最多香港人關注而又陌生的。
- 她不是稅務居民和UK Dom，所以這筆資金其實是Clean Capital。
- 每個文化都有自己的規則，英國人歧視香港人的同時，我們可能也在歧視他們。
- Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有，在賣樓時該地的永久業權，可以選擇是否一併賣給你。
很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 英國物業每年都需向所屬地方政府繳交市政稅，用來支付公共服務及設施開銷，每年約1400至1800英鎊不等。 如果到當地租賃房屋，這筆費用由物業合同簽署人，亦即租客支付，並非由業主承擔。
移民英國稅務問題: 移民英國必帶物品／行李清單：
不過始終大家移民後，需要一段長時間安頓一切，在這段過渡期當中，建議不要急於斷供香港的醫療保單，以防有醫療上的索償需要。 移民英國稅務問題 直至能夠順利在當地購買適合的醫療保險後，才正式停供香港的醫療保險也不遲。 在英國正式開放BNO簽證服務後，有部份強積金受託人公司發出新指引，釐清BNO簽證獲接納為申索永久離港、並提早提取強積金的證明文件，但需視乎當時移民政策。 積金局發言人回覆指，受託人擔當把關角色，會整體考慮相關事實和資料，當中包括BNO簽證。 強積金計劃成員若以永久離港前往英國為由提出申請，可提交BNO簽證連同其他相關證明文件，而是否需要提交額外附加證明，由個別受託人自行就每個個案再作出個別決定。
另外，在申請定居英國許可時，子女必需與BNO主申請者一同取得居留權或入籍。 她不是稅務居民和UK Dom，所以這筆資金其實是Clean Capital。 但值得留意，如果你的銀行戶口，特別是香港銀行戶口，可能是收息、買賣股票所賺的。 收息可能有很多類型如美股、債券和本身放在銀行收息的，將會放在一起。 在英國購買海外產品入關，如果超過135 GBP，就須繳關稅 ，且VAT計算時需上全部金額（售價＋運費＋關稅）。 英國使用不同的ties（條例）去決定是否納稅人，而非單單依賴日數決定，簡單講，住滿183天必定成為納稅人，而且如果租屋住滿30天，會自動提早成為納稅人11。
移民英國稅務問題: 入境後搵到工即變稅務居民
在英國裡有exchange contract，其實在香港exchange contract是較快的。 所以是簽臨約的時候，在法律上已經清楚講明，誰是買家和賣家，這裡已經是稅務tax 移民英國稅務問題 point。 所以如果今個月你成交了香港的物業，但款項則是到英國才收到的話，是否需要繳稅？ 你在移民前時已經有了這份合約，而你當時以一個香港稅務居民和香港的定居人仕，所以就沒需要交英國稅。 稅務是香港人移民英國將會面對的一大難題，因為英國不只稅率高，而且非常繁複，單是在稅例上搞清自己的身分已不容易。
不論您是剛從海外歸來的英國公民，或是首次移居英國，抑或居於海外粹持有英國資產，清楚了解英國稅務規定至關重要。 英國與香港曾簽訂一項「雙邊稅務條約」，規定了哪個地區對個人或實體擁有徵稅權，以及如有抵 觸，應以哪個地區為準，避免對居民 雙重徵稅。 BNO移民之後除左你本土收入要交稅，全世界既收入都要交稅，之前講過賣晒所有外國資產先去英國咁就可以專注睇英國本地既稅，但實際要賣晒所有外國資產未必真係做到。 以下既資料都係HMRC搵返黎，如有理解錯誤請指正。
移民英國稅務問題: 移民前稅務咨詢
買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。 Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有，在賣樓時該地的永久業權，可以選擇是否一併賣給你。 當然一分錢一分貨，持有永久業權的物業，價值一般都會較高。 若不喜歡英格蘭城市，位處蘇格蘭的愛丁堡是上佳選擇。 與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。
其實匯一個Clean Capital(乾淨資本）的本金是不用交稅的。但如果你匯Capital Gain，Income 和Mix Fund，可能當中有本金和Assets，投資所得，有收息的那些才要收稅。 個人評估繳交日期則於每年Midnight 31 Jan (最遲 28 February會被罰款) 電子報稅 ，而郵寄報稅則需於此前的Midnight 31 October 2021進行。 移民英國稅務問題 資深財務策劃師，獲頒「2009 年香港傑出財務策劃師大獎」全港總冠軍及 SCMP / IFPHK 年度最佳財務策劃師（2009）。
移民英國稅務問題: 移居英國前準備事項十三：處理到步臨時居所事宜（訂酒店/Airbnb）
不論您的個人情況和目標，我們都可以助您了解適用方案。 對遺產超過最高免稅額（50萬英鎊）的部分，劃一徵收高達40%的遺產稅，若非通過特殊的資產持有架構和完善的規劃，一些高淨值家庭的財富每傳一代便相當於打了個6折，若還想富過三代，難度恐怕不小。 凡英國稅務居民，都有義務繳納「個人所得稅」以及「資產增值稅」，如果你有工資收入或是房產的租金收入、投資收益，都屬於這個範疇。 移民家庭通常擁有較高的收入水準，因而大多數落入稅負最重的兩個稅階。
由於英國實行全球徵稅，成為稅務居民後，無論收入和資產增值是來自英國或海外都會被徵稅。 所以計劃移民的朋友，只要在成為居籍前，在英國以外成立「排除財產信託」，不僅可以避免遺產稅，信託存續期間的資產所得（最高稅率45%），增值稅（最高稅率20%／房產28%）都有可能省掉。 若配合Portfolio Bond的運用，可以控制信託費用低至每月數百港元，合法延遲甚至減低增值稅和個人所得稅，同時逐步提取資金運用。 對於一些從未生活在加拿大的人來說，你可能會發現以下內容比較理解。 當你將來出售物業時，這個所謂的 ⸢當時市場價值⸥將成為你這些資產的購買成本, 用作計算你日後出售物業時的資本收益 (“Capital Gain”)。