開車需要注意四面八方，就算停車要開車門，難道不用注意後方來車嗎？ 一台轎車就停在路邊，駕駛突然開門，導致後方車輛直接把車門撞到對折，… 現代人講求生活便捷，交通上除了大眾運輸以外，多數的人都有汽車作為代步工具，有了車，就需要停車位，尤其是在人口密集的大城市中，汽車車位常常是一位難求，即便是買了房或租了房，也會有沒附車位的困擾。
- 最後，會要求提前解約的並不是只有承租人，出租人也有可能會提出提前解約的要求，所以這一條文應該修改為「如果〝任一方〞擬提前解約時」，在這樣的對等地位及權利義務下，出租人的思維可能就不一樣了，基於同理心下的解約條款就可能更趨於公平合理。
- 我們從房屋租賃定型化契約應記載事項說起，裡面就有提及，提前終止租約的情況分兩種，一種是「得」、一種是「不得」，前者是指房東或租客只要在約定時間前（至少1個月）通知對方，那麼就不用給付違約金。
- 房客中途退房的情況並不多見，但隨著人們生活節奏的加快，工作變動頻繁，對於租房工作的人來說，很多時候在同一個城市裡面，也會面臨很多房客由於工作地點變動，或者發現了更好的房屋，而造成的退租情況。
- 那麼，簽約時如果簽的是「不可以」，後來卻又必須提前解約該怎麼辦呢？
- 因此，若承租人已經依先期通知期限提出解約通知了，也沒有積欠租金，也沒有造成租賃物毀損，押租金理當返還承租人，出租人何來沒收之理。
- 本案中李某2015年2月20日租賃王某的房屋，並-簽訂了《房屋租賃合同》，雙方在合同中約定租期一年。
本案中李某2015年2月20日租賃王某的房屋，並-簽訂了《房屋租賃合同》，雙方在合同中約定租期一年。 合同簽訂當天，李某交付給王某一年的租金6600元、保證金1100元。 但是由於李某的個人原因不能繼續租賃王某的房屋，故其向王某要求解除租賃合同，同意王某沒收保證金1100元，但要求王某退還剩餘的租金。 法院認為王某已於2015年10月17日收到李某發出的解除合同通知，該《通知》距今已經超過一個月時間，符合合同條款中關於解除合同的約定條件，故對於李某要求確認租賃合同終止和退還租金的請求，法院予以支持。 租房子的時候，為了維護雙方的權益，合同條款中一般都有這麼一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。 因此，提前退租押金不退也成租房中被默認的規則。
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實際上，押金並非是提前解約的違約金。 不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還，違約金則另外收取。 一般為了方便，大多數人將押金沖抵違約金，實際上，押金多或少都是要退還的。 東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，提前解除租約是否押金要全數沒收呢？
如有違反，乙方應自租賃期滿或終止契約之日起至騰空車位交還租賃標的物與甲方接管之日止。 按日支付甲方按所約定租金之 倍計算之違約金與甲方，乙方不得異議。 因租賃契約產生爭議，處理的依據就是雙方所簽訂的契約，首先您應找出可以合法終止契約的依據，若契約未特別約定，原則上定期租約無法提前終止。
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使用車位之限制：在租賃期內，該車位的所有權屬於甲方。 乙方對該車位只有使用權，乙方不得擅自更改本協議停車位的用途，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者終止租約。 不論你是房屋出租時所附的停車位，或是只是單獨想出租車位，都建議另立一份專屬「停車位出租契約」，以提供法律上的租賃關係證據，並證明實際的車位使用者。 租車位提前解約 第十四條 因可歸責於乙方之事由致本車輛遺失或被盜者，乙方應照當時市價賠償，如本車輛有投保竊盜損失保險者，乙方僅支付市價與保險賠償金額之差額。 乙方未賠償前失竊車輛經尋獲者，其賠償金額準用第十一條及第十二條規定處理；乙方已賠償後失竊車輛經尋獲者，如本車輛未投保竊盜損失保險者，甲方應即將該車輛過戶予乙方。 租賃期間所生之停車費，過路通行費等費用，概由乙方自行負擔；有關牌照、行車執照或車輛被扣部分，自被扣之日起至通知領回日止之費用，由乙方負擔。
房客中途退房的情況並不多見，但隨著人們生活節奏的加快，工作變動頻繁，對於租房工作的人來說，很多時候在同一個城市裡面，也會面臨很多房客由於工作地點變動，或者發現了更好的房屋，而造成的退租情況。 租賃專法上路一陣子，各家媒體也相繼報導了不少，為了方便記憶，許多租屋族都只會記得，現在提前解約，房東好像最多只能收1個月的違約金。 租車位提前解約 元整之保證金，以作為其履行本契約義務之擔保。 該保證金於乙方在租約終止或屆滿時遷讓交還並扣除其所積欠之費用後，由甲方無息退還之。 2﹑如甲方未收取定金，乙方得請求以約定總租金一倍計算之損害賠償；其因甲方之故意所致者，乙方得請求以約定總租金三倍計算之損害賠償。
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那麼廣大租客擔心的問題來了，沒有簽租房合同，押金退不退？ 沒簽租房合同能否要回押金雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。 其次，不管提前解約是否協商一致，雙方均應該注意保留相關的書面文件。 當協商不一致導致無法提前解約時，可以單方向對方發同相應催示函主張權利，並保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。 租車位提前解約 網路上租屋社團時常會看到「拯救我的押金」貼文，原po不是房東也不是仲介，而是房客，怎麼會有房客這麼好心幫房東找租客？ 原來是租約還沒到期，房客要提前解約，擔心押金被扣，才會主動幫忙找下一個房客承租，專家分析，簽約時在合約上勾選「得」提前終止契約，就不用擔心押金被扣。
美國紐約曼哈頓的公寓租金在今年1月創下歷史新高，帶動房租突破紀錄的原因包括強勁的就業市場，以及公寓件數供應相對偏上，導致擠破頭搶租房的現象。 曼哈頓今年1月平均房價年比漲幅13％，是歷年1月的新高，現在想在曼哈頓租房，得要花上逾5000美元（約新台幣15萬元）才租得到。 本車輛每時平均行駛最高里程為○公里（不得低於四十公里），逾最高里程者，每一公里加收○元累計，但每時加收金額不得逾一小時租金之半數。 租車位提前解約 本車輛每日平均行駛最高里程為○百公里（不得低於四百公里），逾最高里程者，每一公里加收○元累計，但每日加收金額不得逾一日租金之半數。
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簽一份租約僅需短短的時間，對雙方都有保障。 若能夠終止租賃契約，終止後預付之租金法律上之原因，其後已不存在，可依不當得利請求返還，或依民法第454條規定請求返還，但要注意有無違約金或損害賠償之問題，若有，出租人可以主張抵銷。 但〝至多〞要多久則未明文限制，這就要〝依習慣〞了，通常應視租賃標的物個別情況而論，例如上千坪的廠房，解約後要搬遷、清空、回復原狀，可能需三個月甚至更長的時間，則解約先期通知至少應有三個月時間。 若是一般住家、小型辦公室、停車位的提前解約，一個月的先期通知期限應該是合理的。 租車位提前解約 所以若出租人要求的解約通知期限太長，過長的期限明顯不需要、不合理，訂約時就應該向出租人反應要求修改。
- 若契約未約定可以提前終止，要有法定終止契約之事由或雙方合意終止終止契約，才有辦法終止。
- 所以協商的意思就是說，你讓一點，我讓一點，兩方達成共識。
- 至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X元。
- 當然也正因如此，協商到最後掏出來的錢，可能就不只有那基本的1個月。
- 現實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價值從押金中扣除，押金不足以補償損失的，可以要求租客補償，如果租客拒絕補償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租。
- 當日支付給李某一年房屋租金9000元，李某出具了收條，載明：接收到9000元，李某。
- 舉例來說，我和房東簽約時約定好，只要有1個月前通知，就「可以」提前解約，那麼我因為2個月後工作要從台北調到高雄，必須提早終止到年底的租約，我只要在搬走30天前，告訴房東這件事，房東就不能扣我押金。
當日支付給李某一年房屋租金9000元，李某出具了收條，載明：接收到9000元，李某。 4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣X元(大寫：X)。 至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X元。
租車位提前解約: 租房提前解約有哪些注意事項呢？
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。 但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。 現實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價值從押金中扣除，押金不足以補償損失的，可以要求租客補償，如果租客拒絕補償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租。 但通常租約都是勾選「不得」提前終止租約，則雙方就不能任意終止合約，若想提前終止租約，就得付出違約金，並以一個月的租金為上限。 承租人之責任：雙方只構成車位租賃關係，不構成保管關係。
實習季到了，往返遠在郊區的大學城太費時間，選擇在市區租個房子過渡一下，也是很多學生的一個考慮。 郭某租賃他人的房屋居住，房東要求提高房租，在協商無果的情況下郭某搬出房子。 本以為租賃合同就此解除，沒想到郭某卻被房東李某以違約為由告上法庭，並要求他支付違約金。 租車位提前解約 生活中租房很普遍，而房客和房東簽訂的租房合同往往過於簡單，甚至連租房合同都沒有簽。
租車位提前解約: 房客提前退租 押金起糾紛 該不該退?退多少?
其實說白了你就會覺得很簡單，既然簽的是不可以提前解約，所以在這種情況下，租客（房東）確實可以提出以1個月違約金作為賠償條件，但對於房東（租客）而言，卻也可以提出依照合約精神「我不要你1個月的違約金，反正你就是給我住到滿為止」的條件。 但如果今天公司轉調令下來的太趕，導致我一個星期後就得搬走，那麼房東就可以扣我1個月的押金，作為提前解約的賠償。 (二)租賃期滿或乙方違反本契約經甲方通知終止契約時，乙方應即無條件騰空車位並交還租賃車位於甲方，不得藉故拖延。