需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。 如年租HK$115,484，會視為HK$115,500（年租HK$115,101，則視作HK$115,200），然後再按租約年期，乘以指定百分比（見表1）。 因此，若年租HK$115,484，其印花稅則是HK$115,484乘以0.25%，約$288.7元。
租約一般為期一至兩年，為覓得租期更靈活的好租盤，不少租客均願意繳付比市價略高的租金。 有見及此，有業主為求推高租金回報，情願短租單位，甚至將單位刊登在不同的民宿網。 一心打算買樓收租的必須注意，透過按揭保險承造高成數按揭（首置 9 成，非首置 8 成），僅限於買樓自住人士，放租的話是不適用的，最高只可借 5 成。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。
租約不打厘印是否違法: 業主不想報稅或非法出租
如是高成數按揭，HKMC發現出租一定會call loan。 答：如果由自住轉為出租，按揭成數便由6成降至5成。 租約不打厘印是否違法 但讀者會問：如果有其他按揭在身，會不會成數再減多一成？ 答案是不會的，因在原銀行自轉為出租，銀行不會重check 租約不打厘印是否違法 TU，因此不會扣按揭成數。
另外，由於股票市場有改善，他預期，最優惠利率升至6%。 土地市場方面，近期招標的中標價均低於市場預期，地價跌幅大於房價，預計地價今年跌幅將低於市場預期。 丘卓文指，本港整體寫字樓空置率為12%，處於高水平。
租約不打厘印是否違法: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
雖然租客如有心欠租，期票到期時亦未必能兌現，但以“空頭支票”控告租客，租客較難引用“租務法例”作擋箭牌。 如果你正籌備資金做業主，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈心水新盤。 搞清楚自己是否符合放租條件和預期回報後，便可尋找代理代勞，或者自行放租。 然而，在整個放租過程中均要做足工夫，以減低遇上租霸風險和租務糾紛。 由于印花税的多寡与租期有关，在决定租期时要注意不同情况。
親身到場視察，了解物業真實一面，如物業內窗身是否滲水、甩灰等，最重要是預先問業主是否負責維修，抑或要租户自行維修，又如留意屋內是否有傢俬及電器，以便稍後向業主問是否列內租約內。 據悉，新租客為單身女士，心儀單位景觀開揚。 資料顯示，原業主於2019年12月，以約1,196.5萬元購入上述單位，租金回報率近2厘。 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德新樓嘉峯匯2B座中層E室，實用面積約512平方呎，屬兩房間隔，座向西北方。 業主以約22,500元放盤兩個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,500元或減幅約15%，以19,000元租出，實用呎租約37.1元。 政府建議就住宅物業引入累進制，按「能者多付」原則，應課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業，差餉維持按租值5％徵收；其後累進制上，超出80萬元的租值，會按12％徵收。
租約不打厘印是否違法: 收租不求人 租約釐印DIY
普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。 租約不打厘印是否違法 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。 幸好，大家仍可向印花稅署署長申請減免罰款，署方將視個別情況作處理。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。
租客欠租，立即行動：租客於租約內指定交租限期欠租超過15天，便應立即採取法律行動，收回物業。 如果租客在物業內有貴重傢俬、電器，可考慮向法庭申請封租，申請程序較快。 維修責任：租約內應聲明、單位內一齊傢俬、電器、日用品、渠務⋯等維修、損毀更換費用之責任，避免租客找藉口拖欠租金或扣租。
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我唔介意補返一半厘印費$300幾，但如果我唔打係冇犯例，我冇必要幫佢俾六千幾蚊遲交罰款來幫佢 claim 租金津貼。 之前租客住左十年都冇打厘印，之前唔記得邊度睇到話如果有事告上法庭先至要，咁一直個租客都信得過，所以續約都冇打。 這樣做，可以讓租客了解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。 租約不打厘印是否違法 租約不打厘印是否違法 【租樓懶人包2021】跟買樓一樣，租樓同樣有很多程序和細節要留意，即使未必租住很久，可能最短是兩年，但即使「借來的地方」也要妥妥當當，才可安居樂業。 「租樓」新手固然要知道，即使有經驗的租客亦應留意多一點。 【租樓懶人包2021】租樓有很多程序和細節要留意，即使未必租住很久，可能最短是兩年，但即使「借來的地方」也要妥妥當當，才可安居樂業。
業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，在指定日子內加蓋印花（俗稱「打釐印」），不論作為業主或租客，都需要注意印花稅的費用分擔。 近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？ 經絡按揭轉介一次過解答大家有關租約印花稅的問題。
租約不打厘印是否違法: 租約一定要打釐印？如何計算租約的印花稅/釐印費？
稅局職員表示暫未確定得到，但因上限最多10萬元，估計單計租金部份都已扣盡。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 完成手續後的「印花證明書」、及正式租約，最好以一式兩份的方式讓業主及租客妥善保存業，方便日後維護各自權益。 管理費跟水電煤不同，租客一開水電煤戶口，賬單就是租客的責任，但管理費始終是業主的責任，拖欠的話，管理公司只會向業主追討，不會打攪租客。 租約不打厘印是否違法 由於印花稅的多寡與租期有關，在決定租期時要注意不同情況。
- 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
- 但如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後能否補打，來獲取相關的「租金開支扣稅」又是否可行?
- 不過，新按保將自住按揭成數上限，由 6 成調升至 8 至 9 成，首置更是免壓力測試，不排除銀行因風險增加，有更高機會抽查單位。
- 不過，通常入息穩定、沒有不良財務紀錄，甚至有能力一筆過支付半年，甚至是1年租金，減低業主收不到租金的風險，或可以成為議租的理據。
- 答：假設剛購入物業，如果是連約買，一定是報出租。