另政府建議在2022/23年度起，向無物業的租樓一族，設住宅租金開支扣稅，上限為10萬元，料今年第二季提交立法會審議，43萬名納稅人受惠，政府將少收33億元。 租樓扣稅 消息指，申請者必須為繳交薪俸稅及個人入息課稅的納稅人，租約需打釐印，且業主不能與租戶有關連，如子女交租予父母。 租樓扣稅 租樓扣稅 消息指過去兩年租金趨跌，並帶動物價指數向下，扣稅佔租金比例不大，相信不會刺激租金向上。
無論兩人是否平均繳付租金，夫婦租金扣稅額均會平均分配，即每人每年的租金扣稅上限為HK$5萬。 如租約由同住配偶簽訂，亦可以作為納稅人租金扣稅之用。 假如納稅人獲公司提供居所如宿舍，或者租金津貼，不可得到住宅租金扣稅之餘，更要為此課稅。 假如公司或僱主為你提供居所或租金津貼，該居所的「租值」須計入應予評税的入息內。 如住宅處所有部分用作居住地方，有部分則作其他用途（例如以家居辦公室或前舖後居的方式作商業用途），根據相關租賃而繳付的租金的可扣除款額是就有關個案的情況而言屬合理的有關部分款額。
租樓扣稅: 租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
背後是因為該兩成折扣額，反映了一些修葺費，所以業主不能再申索扣減其他實際支出，如差餉、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息等。 業主不用告訴稅局每年實際修葺費用，稅局也不會要求業主提供支出證明。 無論聯名或個人全權擁有物業業主，均可在個別人士報稅表內申報因購買物業而衍生的按揭利息。 業主應先在第6部「選擇個人入息課稅」及6（1）項剔選「是」、在6（4）項填上聯權或分權擁有的出租物業數目。
- 所謂「居所貸款利息扣稅」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣減。
- Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。
- 由於國家安全的開支高度敏感，所以在這方面，我們之前向立法會提供了文件，交代已撥款80億，以供數年使用。
- 大家記得的話我在去年增加了股票印花稅稅率，這方面一直每年都有為我們帶來收入，每年起碼都有100多億元。
現在租樓我們都讓他們可以扣稅，最多可以扣100,000元。 兩者來說，不論你是租樓住或供樓，對政府來說我們對他們都一樣幫助。 財政司司長：我們估計消費券對經濟的提振作用大概為1.2%。
租樓扣稅: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
香港餐飲聯業協會會長黃家和認為，收緊社交措施令食肆生意將近「停擺」，已有約300間結業、2,000間停業，認為首批消費券未能及時救亡。 可見，陳先生申索 3 項「扣稅」項目後，以累進稅率計算的應繳稅款為 HK$33,850，比起完全無申請「扣稅」項目的應繳稅款（HK$38,100），估計總共慳了 HK$4,250。 稅務局指出，納稅人或者其配偶在 2019 年 4 月 1 日起以保單持有人身分為自己或者指明親屬繳付自願醫保保單的合資格保費，就可申請扣稅。 個人進修開支，而自願醫保保費開支、合資格年金保費、可扣稅強積金自願性供款亦是已通過的新增「扣稅」項目。 Bowtie資訊團隊今次為大家講解介紹「免稅額」及一些已有或今年新增的「扣稅」項目，幫大家盡量慳多啲稅。 因為每名僱主所選擇的計劃不同，所以每當僱員轉一次工，都有機會擁有越來越多不同的強積金帳戶，僱員要不時整合戶口，並且審視自己的投資計劃能否帶來理想回報。
投資推廣署署長傅仲森今日（20日）展開出訪曼谷行程，繼續向海外宣傳香港最新營商機遇。 訪問期間，傅仲森將與當地的金融科技、運輸、基建和高端製造服務、旅遊和款待，以及消費產品等公司和初創代表會面，商討他們在香港設立或擴展業務計劃。 他亦會於世界投資促進機構協會亞太地區投資會議中的「數碼外來直接投資和創新」專題討論作演講，並會為泰國初創企業社群舉行兩場簡介會，分別專題講解香港虛擬資產最新發展和倡議，以及香港充滿活力的創業環境和機遇。 傅仲森表示，香港是世界上唯一一個匯聚全球優勢和中國優勢的城市。 這種獨特的融合，讓香港成為內地與世界各地之間無可替代的聯繫平台，是海外和內地公司及全球企業家在香港、粵港澳大灣區、中國和亞洲等地開展和擴充業務的理想據點。
租樓扣稅: 住宅租金扣稅適用於哪類住宅？
ACCA香港分會稅務委員會聯席主席何家輝表示，住宅租金扣稅雖然預計為22/23課稅年度內扣稅新項目，但納稅人可在剛剛收到的21/22課稅年度報稅表內（第10A部）預先上報，便可在明年初需繳交暫繳稅中扣除。 目前該法例草案正在立法會三讀通過中，預計未來兩至三個月能夠通過落實。 然而，如納稅人的配偶並無應課稅入息，該配偶便沒有扣除額，不能享受此優惠。 夫婦二人在此情況下並不能以合併方式評稅或共同選擇以個人入息課稅方式評稅，故此納稅人可獲得的扣除額為其個人上限 ，即60,000元而非120,000元。 補充一點，有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。
若第六至十年繼續申索，「扣稅額」開始跌穿每年少於二萬。 如果打算申請「居所貸款扣稅」的業主，謹記在填寫「個入入息稅報表」時，可在第8項位置上，填上單位所需支付的利息開支。 若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面8項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。
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在《2017財政預算案》，政府再由15個課稅年度，延長至20個課稅年度，扣稅上限100,000元。 由於業主無需連續使用，故為求發揮到最高的慳息效果，不少業主也會選擇在加息周期下申請。 業主如想比較物業稅以及個人入息課稅那個計法會交更少稅，在報稅時只要在出租物業報表上，在「選擇個人入息評稅」項目上加上剔號，並填上課稅年度間所付利息就可以。 不過，業主要要留意香港的課稅年度是一年的4月1日至第二年的3月31日。
- 過去幾年，亦可以這樣說，這些評級機構、國際貨幣基金會看過之後，都肯定我們現時的做法穩健，而且措施是正確和妥善的。
- 但當然按揭年期愈短的業主，只要尚餘貸款額愈多也可將「扣稅額」發揮到盡。
- 可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。
- 不過，若然未來進入加息周期，息率上升影響利息升幅的變化往往較大，假設按息升至2.75厘，以次年計，按揭利息已增加約26%至$126,469，已超越扣稅額的上限。
- 不過，若其中一方該年度不須交稅，則可選擇將自己的利息支出扣稅額撥歸繳稅一方使用，即一人亦可申請10萬元扣稅額。
無論是國際評級機構，或是國際貨幣基金會評估我們的評級時，他們都會看幾年的資料，不會只看一年。 過去幾年，亦可以這樣說，這些評級機構、國際貨幣基金會看過之後，都肯定我們現時的做法穩健，而且措施是正確和妥善的。 因為我們希望精準一點，今次疫情下一些零售消費相關的行業真的很慘淡、很艱難，這一點大家都看得到。 但同樣地，你看看金融和一些其他個別行業，景況都還是很不錯，在這個時候它們又未必需要動用這個措施。 在開支方面，今年公務員的編制仍然是零增長，我們對於一些新開支的要求會繼續很小心審查，但同時我們亦有一些措施增加收入。
租樓扣稅: 什麼是「居所貸款利息扣稅」？
過往我們進行這些研究都是希望把握時機，盡快弄清楚是否可行，如果可行我們便推出。 例如去年的SPAC——特殊目的收購公司，大概去年五月請他們研究，至暑假後我們有一個方案後進行諮詢，今年一月一日便已經推出。 二○一八年我們進行同股不同權和生物科技公司上市規則的修改，都是二○一七年年中開始進行，全力加速研究後認為可行便諮詢，接着便推出，前後大約九至十個月時間。 我們須要爭分奪秒，因為畢竟在金融市場，不同金融中心之間的競爭是十分激烈。 想問預算案內提到證監會和港交所檢視主板上市規則，想問會否有一個初步時間表？ 另外最後是為甚麼還要做關於風險投資者管理的措施呢？
如公司的情況和上述不同（例如：分租人沒有根據HKAS 40以公平價值原則計算作為投資物業入賬），有關扣稅標準未必適用。 （1）根據新凖則計算的租賃支出（損益表中扣除的使用權資產的折舊及利息支出）可獲稅務扣除，但該扣除基礎在往後年度不變及沒有任何避稅的元素。 你可以登入「稅務易」帳戶，在螢幕左方列表選擇「聯絡我們」，然後點選「2021 ／22 課稅年度報稅表的補充資料」一欄，再在「查詢詳情」內清楚註明需要更正或補充資料事項的詳情，之後按「完成」即可。 第二，現在全政府上下動員，跟社會一起全力以赴去防疫控疫。 大家都見到，如果疫情不受控，其實不單影響經濟，也會十分影響民生，所以這是頭等大事，要大家全力以卦，我們希望未來兩個月內可以將它遏止。 財經事務及庫務局局長：就你剛剛的提問，其實我們一直以來都有留意「百分百擔保個人特惠貸款計劃」的情況。
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今年預算案提出薪俸稅及個人入息稅設住宅租金稅項扣除，最高可扣除10萬元。 租樓扣稅 以最高稅階17%計算，最多可減少課稅1.7萬元。 本身持有香港境內物業，而該物業為納稅人自住居所，便可透過居所貸款利息扣除，將供樓所需要支付的利息用作扣稅，每年可獲最多扣稅10萬元，若以最高稅階17%計算，最多可慳稅1.7萬元。
理據是按揭年期愈長，借貸人所需要繳付的總利息開支愈高。 若以現時息率2.375厘、最長30年期還款期計，倒轉推算，只要尚餘貸款額維持425萬元，你都可以食盡十萬元的「免稅額」；但同一筆貸款額計算，如果供款年期愈短，就未必可以用盡免稅額。 租樓扣稅 但當然按揭年期愈短的業主，只要尚餘貸款額愈多也可將「扣稅額」發揮到盡。 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。
租樓扣稅: 選擇副題
換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。 業主可以利用供樓扣稅的政策，扣減稅務負擔，究竟業主要如何申報才能用盡這筆免稅額呢？ 交稅可能佔了納稅人一部分的生活支出，所以也不是一件小事，需要慎重計劃。 千居準備了所有相關的資訊，與你分享作為業主的減稅心得。 陳茂波指，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可…
合租者可按比例定扣除上限只要符合沒有物業條件，都可以申請扣稅，但當中卻要按比例來設定扣除上限，以「合租人數」來按比例扣減。 不過，受到疫情影響，不少打工仔面臨收入減少，而單靠一些常設的扣稅項目已經可以不用交稅，或者交非常少額的稅，王美鳳就建議，如遇此情況可先不申請，保留至收入恢復的時候再申請。 除非你不想配偶知道自己的收入，所以應該要商量由誰去使用父母免稅額，有一些比較複雜的情況，可能是一方用3個名額，配偶用1個名額，做到雙方都不用交稅。 很多人以為父母免稅額要等父母達到60歲以上才可以使用，其實只要是55歲或以上就可以申請，只是60歲以上會將免稅額Double。 如果你已經結婚，更有權利將配偶的父母和祖父母計算在自己的免稅額中，通常這樣做都可以令一個家庭總共繳交的稅降低，今天就講下什麼情況下應該這樣做。 強積金自願性供款扣稅上限為6萬元，此數目為可扣稅自願性供款與合資格延期年金保費兩者合計，以現時最高的稅率17%計算，每年最多可以節省10,200元稅款。
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不過，在一些特定情況下，計劃成員可在65歲前提早提取強積金，包括提早退休、永久性地離開香港、完全喪失行為能力、死亡等。 強制性公積金計劃（簡稱強積金或MPF），是為全港所有就業人士設置的退休保障制度。 除了部分豁免人士外，法例規定18至65歲的僱員及自僱人士都必須參加，僱主亦必須為僱員登記參加強積金計劃。 法定供款額由僱主及僱員根據僱員入息各自供款5%，加起來共10%，一般是每個月供款一次。
租樓扣稅: 租樓住都可以扣稅，「住宅租金扣除」有什麼需要注意?
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租樓扣稅: 租金收入的税項扣除
在填寫報稅表申報第10A部時，納稅人只需填上估計金額。 租樓扣稅 不過，日後稅局有機會就租金扣稅提出審核，想順利通過，就必須妥善保存主要居所的證明文件，如水費、電費及煤氣費賬單等。 一般來說，夫婦同住一單位，租金扣稅上限為HK$10萬元。