七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 其它的费用比如地租，差饷费，管理费一般是有房东支付，签约之前问清楚房东，以防黑心房东欺骗新来香港的内地人。 香港租房合约，内地叫租房合同是租客和业主关于房子租用的约定，具有法律效力，一旦租客和房东发生争执，可以作为法律证据。 所以港漂在香港租房，签租房合约时需要注意一些事项，尤其是新来香港读大学的内地生，对香港租房市场不熟，如果遇到黑房东，可能会引起不少麻烦。
唐是香港最常见的房屋类型，拥有悠久的历史，外面看起来会比较老旧，楼顶设有天台，一般是没有保安，安全性也相对较低，如果是一个女孩的也不建议选择唐楼。 5.跟谁签合同：签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，那两个业主都必须要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。 部分业主会提供“免租期”，允许租客在租金开始计算前提前搬入，通常维期 3 日至 1 星期。 但要注意的是通过中介租房千万不能著急，由于香港发展得很好以及中介众多，每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源，所以应该先确定租哪一区的房子再决定去那一区就近找中介，一定要货比三家。 借款人：贷款人：抵押人：保证人：出质人：为明确各方权利和义务，根据有关法律、法规，订立本合同。 借据或贷款凭证是本合同不可分割的组成部分。
租房合同香港: 香港房屋面积
逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。 2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。 3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。
- 3月還是死約期，代通知金解約不適用於你的情況。
- 还需要注意一点就是，在租赁双方约定好入住时间后，房东一般会提前几天给租客提供钥匙，这几天是不算在房租内的。
- 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。
- 如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。
- 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
（九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
租房合同香港: 业主的权利及责任
香港规定贷款五成以上买的房子必须业主自住，不能出租，除非有银行同意书才算合法出租。 如果房东隐瞒情况出租房子，银行知道后可能会要求立即收楼并清走租客。 5、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 租房合同香港 若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。 房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。
規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
租房合同香港: 合同风险管理
6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。 租房合同香港 双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止，共计12个月。 16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
地政總署通過公開招標或直接批地的方式，批出短期租約。 短期租約的固定租期一般為 1 年到 5 年不等，其後定期續租。 短期租約會批予租戶作租賃協議所訂明的指定用途。 就未批租和未撥用政府土地當中有機會撥作臨時用途的用地而言，如政府各決策局／部門沒有相關的殷切需求時，有關用地便可推作短期租約。
租房合同香港: I.住宅租約範本
但是交通可能不太方便，比较适合留学生，不太适合工作党。 拿到offer之后，就可以加入学校新生群或者留学生群，认识学长学姐，可以咨询他们是否即将毕业，房子是否要转租，顺利的话，可以直接续租他们的房子了，还可以省一些买新家具的钱。 这些房间是他们当初精心挑选好的，已经帮你把好关，可以如实和你分享居住感受。 不过要注意的是，转租要让房东知情，承认转租一事，不然是违法的。 2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。
租客應清楚明白該筆按金不能用作現金來支付租金。 租房合同香港 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租房合同香港 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。
租房合同香港: 香港地理位置简介
根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。
租房合同香港: 香港租房合同(八篇)
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第十三章租赁合同 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租房合约最重要的一点是要跟房东协商好，租客能不能合租，最多能合租多少人，能不能转租，因为有时如果一个人租一个房子有几个房间，有些内地生或港漂想找室友合租，就要征得房东的同意，如果租房合约没有说明的话。 为了安全起见，不论是哪一种住房，只要进行房屋出租，还是到住房保障管理局去进行合同登记备案，万一将来发生房屋租赁纠纷，也能够保证自己的合法权益。
租房合同香港: 香港房屋租赁合同
你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
1、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。 除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护（乙方使用不当的除外）。 5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。 租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
租房合同香港: 香港房屋租赁合同范本
因房子已经租住了2年，我与朋友于15年7月底继续与房主续约，并签约了一份新的2年合同，无中介，至17年7月底止，房租押二付一。 司，其主营业地在_______(以下简称卖方)与他方当事人X、 Y、 Z公司，按______国法律组建并存在的公司，其主营业地在______(以下简称代理商)所签订。 租房之旅是一件很麻烦且需要花费时间的事，但是租到了满意的房子，打扮成自己喜欢的样子，那样也会住得更舒心。
租房合同香港: 租約範本
有這個條款做依據，租客才能理直氣壯向房東申請減租或退租。 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。 每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
租房合同香港: 房屋種類小知識
出租人：承租人：第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。 第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 八、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。 乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者赔偿相应金额。 五、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 六、 乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动，如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。 乙方在租赁合同期内，不得转租他人，不得改变，破坏房屋结构。 1、乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付房款超过__________天，甲方有权单方解除合同，并且扣除乙方__________%的租房押金作为违约金。 1、乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付房款超过天，甲方有权单方解除合同，并且扣除乙方%的租房押金作为违约金。
租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
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香港法官曾在一篇判决中概括了普通法下合约具备效力的基本因素：“以基本合约法而言，组成合约有三个要素：要约、承约、约因（或对价）。 ”此外，参考香港法院历年判决及其中的重要表述和观点，我们可以理解为认定一份合约是否具备法律效力还应当考虑以下因素：条款有足够确定性而可被执行和各方有意图达成具有法律约束力的协议等。 对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 假如房東及租客雙方無法談妥退租協議，租客因此逾期不交租或單方面調減租金，房東可以採取法律途徑向租客追討期間的租金損失。