梁文廣認為，要令公屋輪候時間持續下降，關鍵仍然是政府要確保新建屋邨能如期落成。 他期望政府繼續運用「組裝合成」建築法及「設計及建造」合約模式以縮短公屋建造周期外，也支持政府進一步精簡土地發展流程，加快公營房屋項目的落成。 過去三年，房屋署中央調查小組每年處理約8 租屋一人單位 000宗抽查或懷疑濫用公屋個案，而丟空單位為最常見的濫用公屋情況。
一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 八幅簡約公屋，分布於港九新界不同地區，涉及總地盤面積284萬呎，共提供30,000個單位。 倘申請書內只包括一人，該申請人必須為未婚、離婚、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及並非持有香港身份證。 服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
租屋一人單位: 輪候時間長
坊間主流租約期普遍定為兩年，俗稱「一年生一年死」。 一般租期的首 12 個月為「死約」，而「生約」為租期的第 租屋一人單位 13 個月至租期完結。 除非租約有另外規定，否則租約期內業主不能加租，而「死約」期間租客亦不能退租，任何一方違約都需要作出賠償。 不論是買屋還是租屋同樣需要睇樓，一般在網上平台搵樓的時候都只會見到租盤的照片和影片，但可能現實會與圖片不符，所以一定要相約業主睇樓，了解租盤的真實狀況，最好當然是要多看幾個租盤，貨比三家後再決定。 如若身邊有曾有睇樓經驗的朋友，不妨可以邀請他們一同陪同睇樓，協助檢查細節。 在今日的會議上，小組委員會通過維持現行寬敞戶政策、寬敞戶標準及「優先處理寬敞戶」界限。
- 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。
- 隨着往後數年公屋預測落成量逐漸回升 ，加上政府落實「公屋提前上樓計劃」及簡約公屋等措施，他期望可進一步改善公屋輪候時間，對未來趨勢保持審慎樂觀。
- 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。
- 各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。
- 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。
- 過去三年，房屋署中央調查小組每年處理約8 000宗抽查或懷疑濫用公屋個案，而丟空單位為最常見的濫用公屋情況。
如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 直至1984年政策出現改變，單身人士獲獨立公屋單位申請資格，由於當時的標準公屋並沒有小型單位，於是房委會在新建公屋改良設計及改建現有適合的空置單位作一人單位。
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家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。
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申請人及名列申請書內各家庭成員（如有）必須長期在香港居住。 房協只接受指定範圍內持有有效房委會公屋申請編號人士的申請（詳情請參閱上表）。 倘申請人在申請甲類屋邨出租單位及輪候期間，有關公屋申請已被房委會取消並不獲房委會恢復申請資格或不再有效，房協會取消有關申請。 上世紀90年代，政府實行了中轉房屋政策，旨在確保市民不會因天災、政府清拆行動等原因而無家可歸。 但是，申請中轉房屋的手續繁瑣，申請人需先證明自己的無家可歸狀況，才能申請到中轉屋，並需一直等到成功獲得公共房屋才能遷離。
- 長者住屋於一九九○年代推出，屬院舍式公屋住所，並為長者提供二十四小時福利工作員服務，一型設計是最早期的類型。
- 每位合資格的長者自住業主在5年內可獲最高4萬元的津貼。
- 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。
- 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。
- 如果只求入夜時，公司附近有乾淨地方供你進睡，不需要任何配套設施，亦不要求大活動空間，你可留意較新潮的太空艙一人租屋。
- 為了滿足對公屋單位的需求，寶田中轉屋的部分單位已經改為公屋出租。
- 而1人或2人單位內已設有PH2設備以實而不華為原則，房間內提供簡單的基本傢俱及浴室設備，例如雪櫃、電磁爐等等。
地盤亦丟空多年，以配合港鐵將軍澳綫之興建，在設計上也能將油塘邨重建計劃與油塘站結合，地盡其用，方便居民出入。 租屋一人單位 長者住屋於一九九○年代推出，屬院舍式公屋住所，並為長者提供二十四小時福利工作員服務，一型設計是最早期的類型。 至於「改建一人單位」則是因應當時的需求，將公屋單位內部分間而成的一人單位。 公屋受年青一代追捧，無非因租金廉宜，加上間格四正實用。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。
租屋一人單位: 青協宿舍招租 5月3日截止 4050元月租一人單位 申請或住緊公屋都可入住 （附申請條件及方法）
身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。
近年，有不少的「化妝樓」出現，業主會以翻新裝修去粉飾單位的瑕疵；單位看似富麗堂皇，但其實內藏不少「陰濕位」。 若是不小心租到「化妝樓」，新婚夫妻除了會住得不舒適之外，還可能需要增加額外的維修開支，所以睇樓時一定要check清楚。 另外租樓其中一樣大忌就是漏水，影響自己之餘亦可能影響鄰居。 睇樓時多加留意牆身有否新的油漆痕跡丶或是有否「裝修味」，因為業主有可能是想籍此掩飾喉管漏水的問題。
租屋一人單位: 表: 簡約公屋選址
另外，為保障自己，亦有代理或業主在簽訂租約時，要求租客打釐印，一般約花費數百元。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 同一情況在粉嶺蓮塘尾用地亦如是，這幅用地就是由新世界借出。 位於「粉錦公路」，對面為私樓「邁爾豪園」及「歌賦嶺」，現時劃為農地用途。 翻查資料，土地持有人曾於1995年，把約30萬呎的農地申請興建50座2層高的低密度住宅，涉及可建樓面98,966呎，但終被城規會否決。 同樣地，彩虹佔地0.7公頃的「彩興路」簡約公屋用地，料興建2,300個單位。
自二零一四年開始，政府要求地產代理公司在廣告上需列明單位的「實用面積」（即單位的實際面積，不包括公共空間面積）。 一般而言，租屋會收取「兩按一上」的費用，指的是兩個月按金以及一個月上期（首月租金），而按金如無意外，大多會於租約完結時退還。 租屋一人單位 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。
租屋一人單位: 單位座向不佳
如果符合公屋申請資格，可先入住中轉屋以度過輪候公屋期間。 如果未符合入住公屋資格，則會根據個別情況被安排入住臨時收容中心或中轉屋。 目前全港大約有5,000多戶中轉屋單位，高峰時期共有6個中轉房屋項目，全部位於新界。 由於使用率偏低，目前僅剩下屯門寶田中轉屋和石籬中轉屋。 為了滿足對公屋單位的需求，寶田中轉屋的部分單位已經改為公屋出租。
間隔 1房 面積 70呎（實） 80呎（建） 用途 住宅-屋苑 地 址 租屋一人單位 新界-沙田/火炭 沙田第一城, 37座, 4/F. 書匯位於交通最方便的九龍旺角區，離油麻地港鐵站只有5分鐘路程。 旺角雖然唔係豪宅區，但舊樓租價都要萬七蚊起，想以低於$5000住呢區，又唔想太殘舊，書匯大概係唯一選擇。 Commune Castle Peak，其宿舍特色就是仿照U Hall般，分設男、女房及混合房型，4人一間房，每人可獲分一個床位，共同房內的common 租屋一人單位 area。
租屋一人單位: 按揭小知識 你要知！
不過，受到第五波疫情影響，房委會在去年10月公布的2022/23年度預測公屋落成量大減，預計短期內輪候時間將會窄幅上落。 根據房委會的最新數據顯示，公屋輪候時間自去年3月逐步回落，截至去年12月，一般申請者平均輪候時間為5.5年，按季輕微縮短0.1年。 他認為，只要不斷有年紀較大的申請者加入輪候隊伍，較年輕者就會不斷被長者申請人「插隊打尖」，導致對「上樓」愈等愈絕望，期望政府及房委會改革制度，解決對非長者單身人士的不公平情況。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
而2個3人共居單位設3個單人卧室連衛浴，並有一個共用客廳。 另外， 洗衣房、廚房、活動室、綠化園區、休憩區、共用空間可共用。 青協青年宿舍申請方式主要以「先抽籤後面談」形式進行，整個申請過程需時約一個月。 世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田公屋德田邨德瑞樓中層21A室，實用165方呎，開放式，叫租9,500元，放盤一個月左右，最終零議價成功租出，呎租高達57.6元，破藍田呎租紀錄。 同區鐵路沿線屋苑匯景花園，目前成交呎租約33元，德田邨較之貴逾七成。
租屋一人單位: 單位租價由4,050元至8,156元不等
無論是家人集體出行，還是小情侶，外出旅行，安全也是最重要的。 最後，HOUSE101網站根據香港短期租屋需求人員來自不同地區和時間段，有針對性的服務短期旅行人群，讓想要在香港短期租屋居住的人一目了然。 申請人及名列申請書內的家庭成員，均不能現為／曾為政府／房協／房委會／市區重建局轄下資助房屋項目／計劃／貸款計劃的業主／借貸人及其配偶。 倘其婚姻狀況改變而已在有關的資助房屋項目／計劃／貸款計劃戶籍／紀錄上取消名字，則不受此限制。 葉文祺又表示，近年有更多公屋單位落成，正消化部分輪候年期較長的一般申請者需求。
租屋一人單位: . 劏房 / 套房
要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。 新一輪的「特快公屋編配計劃」將於2019年年中舉行。
租屋一人單位: 注意事項三：資產限額定義
另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 房委會今日（16日）更新過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間，為5.5年。 租屋一人單位 按季輕微下跌0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則維持不變，為3.9年。 房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。
這幅地原本就是預留作學校、配水庫擴建、電力支站及社福設施用途。 對於啟德區興建「簡約公屋」，市場更多批評聲音，就是區內的發展跟原先預期愈見走樣。 遠至跑道區單軌鐵路被消失後，在「宋皇臺站」附近的商業地亦逐幅改劃住宅發展，其位置正好在「世運道」簡約公屋以西，就是這一系列地皮。 啟德「世運道」簡約公屋用地附近，比起跑道區的私樓地更加優勝。
租屋一人單位: 長者房屋
第一幅，位於元朗「錦繡花園」旁的私人土地，就是由新地持有。 除了要關注日後的出入問題外，新地在去年已把項目申請興建18座分層住宅，共提供2,477個住宅單位。 因為該幅用地原本劃作「GIC」用地，本身就是跟附近用地都會起樓有關。
在調查期間，個案性質或會轉變，例如涉嫌丟空單位的公屋租戶在得悉被調查後，可能會自願交回單位；或因得悉會因濫用公屋而被收回單位，故特意拖欠租金，最終被房委會以拖欠租金為由而收回單位等。 經調查後確定為濫用公屋的個案每年平均約650宗，包括丟空單位、違規使用、將單位轉租或分租及虛報資料等。 因濫用公屋而被房委會收回的單位，平均每年約400宗。 而過去三年，租戶因非經常持續居住於單位，被發出遷出通知書並經上訴委員會審理的個案每年平均約250宗，審理後而有關遷出通知書被確認、修訂或取消的每年平均個案分別約為160宗、50宗和40宗。
政府為長者以外的一人單位申請者，設定每年的租住配額，並且根據申請年份和年齡，設有計分制度，優先分配公屋予年長人士。 直至 1984 年，政府改變房屋政策，單身人士亦獲得申請公屋的資格，房委會亦開始將新建的公屋改良成一人單位。 及後政府興建的公屋單位，逐漸增加小型 1 至 2 人單位，例如和諧式單位，設有標準 1 或 2 人單位。 能夠住到公屋一人單位，絕對是不少單身人士的渴望，租金便宜之餘，比起市面上大部分一人劏房，環境都要舒適，相對而言較容易負擔。 剛剛畢業的年輕人，可能正準備投身社會，未有充裕的經濟能力，所以希望可以獲配公屋，得到政府的住屋幫助。
不少香港人都把住屋希望寄託在公屋上，但是競爭激烈，並不是每個人都可以輕易獲派公屋單位，其實私樓市場也有許多上車機遇，即上千居搜尋各區筍盤，抓緊機會做業主。 截至去年年底，有13.37萬宗一般公屋申請，以及約9.62萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。 黃女士沒有領取「N無津貼」，經濟又拮据，長年累月獨居一個狹窄的住屋空間下，對她的身心都帶來極大影響。 她希望可以大幅增加非長者單身人士的公屋編配額，讓她可以看到上樓的曙光，及早上樓。
租屋一人單位: 申請公屋須符合什麼資格?
不過留意返，除了房間／床位租金，deDorm租客需每月額外付400元的費用，以作電費、水費及每週一次的房間清潔服務費。 假如租住一年，租客可以先預付兩個月租金，然後逐月交租。 租住共享生活計劃的租客，可以享有免費房間Wi-Fi、每週房間打掃、更換床單一次、以及可以使用酒店內的健身室及Common Area。 不過長期租住計劃就不包毛巾、廁紙供應，大家記得要自己添置。 酒店將酒店內四層改裝成Co-Living的共享空間，有單人房、雙人房等多個房型，家具頗新淨，每個房間均設有書枱，衣櫃等基本房間設施，而且每款均附設私人浴室，不過各房型價格不同，最便宜的價格為5800元一個月。 不過留意返，價格有分正價及學生優惠價，出示全日制學生證明方可使用學生價格，而且要預付8個月的租金。
租屋一人單位: 公屋輪候縮時 平均等5.5年
注意：透過分拆業權來拆分單位的村屋雖屬合法，租戶亦仍須留意居所是否為僭建物；如租住鐵皮屋或木屋等寮屋，因寮屋被非登記人佔用，該屋的登記記錄會被取消，政府亦會對涉事構築物採取行動。 面積較大，約 100 餘呎的套房會有獨立廚廁，裝潢亦普遍較企理。 香港樓宇單位密集，如果遇上極品鄰居，例如動不動投訴、行為古怪、衛生習慣差的，都會帶給人很大的困擾，所以睇樓時不妨嘗試打聽清楚。 除了內籠，大廈配套亦非常重要，例如要留意該屋苑的電梯數目，如果電梯數目太少，日後在繁忙趕時間上班或會受到影響。 另一方面，保安系統亦是關鍵一環，應留意屋苑的保安員工作態度、CCTV分佈，如果有會所的話，也可參觀一下，確保設施正常。 同時，地板亦是另一需要檢查的地方，地板要是有發黑的現象，亦代表租盤曾有漏水問題。