合資格的業主可在11月18日開始申請，而租戶的申請則將於今年12月展開。 當租戶及業主取得證書後，可透過物業代理配對或由網上平台自行配對；如屬房委會資助出售單位，根據《房屋條例》，租戶須先獲得房委會就有關單位發出提名證書，方能與業主簽訂租約。 業主及租戶必須使用「出租計劃2019」指定的標準租約，租約為期兩年，租金由業主和租戶雙方協議釐定。 申請人及／或其家庭成員須同意房協可將網上申請及將來就有關申請而獲發的「參與計劃證明書 – 租客」的個人資料交予房協的資料處理服務承辦商作處理申請之用，及同意將所填報的資料交予房協「出租計劃」熱線作回覆其查詢之用。
一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 房協在去年推出「出租計劃」優化措施，容許房協及房委會轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位或睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。 至於租戶則需要為持有有效房委會公屋申請書編號並獲登記達3年或以上的一般申請者，或持有有效房委會配額及計分制下公屋申請書編號並獲登記達6年或以上的非長者一人住戶。 申請人及家庭成員在申請房委會公屋直至獲發本計劃的租客證書當日，必須符合申請房委會公屋資格。 另外，「業主證書」的持有人亦可將單位交予社聯進行出租安排，租金由社聯及業主自行議定。
租客證書: 相關人士
為避免市民不慎發生一氧化碳中毒意外，英國政府將引入新的一氧化碳安全規則，房東須確保安裝了任何固定燃燒設備（如煤氣熱水爐）的房間必須安裝一氧化碳警報器。 在傳統經濟學主要分為微觀經濟學及宏觀經濟學，從宏觀經濟學而言，往往受到各國政策影響，如加息、地緣政治都會受經濟構成影響。 隨著全球均對於氣候變化達成一定程度共識，因此作為投資者應如何把握機遇進行投資。 2) 多個聯絡方法 如果租客能提供多種聯絡方法，如手機、電郵等。 在新型冠狀病毒疫情下，授課模式有可能由面授課堂改為網上授課，如出現此等情況，本會將儘快聯絡學員有關安排的詳情。
此外，房協會設立一個網上資訊平台，為持有參與計劃證明書的業主及租戶提供資訊，方便進行配對。 房協亦擬明年初推出「網上資訊平台」，為已獲發「業主證書」及「租客證書」的合資格人士提供資訊交流平台。 業主可於平台上提供其可供出租單位的訊息及資料(資料需經房協審核)，例如放盤物業的地區、屋苑名稱、面積、租金及聯絡方法。 租客證書 準租戶可於平台上瀏覽資料，或在平台上載其「搵樓」資料，例如入住人數、可負擔租金、聯絡方法等，方便業主聯絡及商議。 房協不會參與租賃商議，參與計劃人士亦可透過物業代理進行租賃安排。
租客證書: 出租房協單位收14宗申請 明年推放盤資訊平台
承租該單位後，社聯將會按照出租計劃的條款及條件許可予持有出租計劃的有效「參與計劃證明書 – 租客」（下稱“租客證書”）的人士（下稱 “租證持有人”）使用及居住。 如該單位為香港房屋委員會（房委會）的資助出售單位，社聯亦須要先獲得由房委會就該單位發出的相關「提名證書」後，方可與持證業主簽訂租約。 社聯是香港房屋協會（房協）於「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」（下稱 “出租計劃”）的合作伙伴。 在出租計劃下，房協會向社聯發出「參與計劃證明書 – 機構」。
業主及租戶必須使用「出租計劃2019」指定的標準租約，租約為期兩年，租金由業主和租戶雙方協議釐定。 在租約首十二個月屆滿後的任何時間，業主與租戶任何一方均有權以書面形式向另一方給予兩個月通知以終止租約。 若租戶及/或其家庭成員在租約期內(包括首十二個月)獲房委會或房協編配公屋，或已購入香港的住宅物業，必須提前終止租約。 在一般情況下，社聯會參考單位可供入住的租戶人數及低收入家庭的可負擔能力以釐訂單位租金。 經業主同意初步出租建議後，社聯會向指定的認可營運機構（社福機構或社會企業）公佈該單位的有關資料，以取得營運機構確認接收該單位。
租客證書: 香港租務管理及土地買賣專業行政文憑課程
如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室獨立審查組辦理。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
- 7.任何人士只能名列於本申請表內（包括網上申請、郵寄或親身遞交）。
- 名列本網上申請上的所有人士須確認本網上申請表上所填報的資料與房委會公屋申請表內的資料相符。
- 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。
- 為增加過渡性房屋供應，房協去年推出「出租計劃」，容許未補價資助房屋單位，分租或整個單位出租予輪候公屋人士，至去年底截止租客申請，暫錄46宗租務成交，租金由5,000元至1.5萬元不等。
- 房協指出，上一輪的租客申請於去年12月截止，共收到506宗租客申請，至今已發出255張「租客證書」。
- 房協去年推出優化版的「未補價資助出售房屋出租計劃」，容許房協及香港房屋委員會(房委會)轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位或睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。
- 另外，居屋第二市場亦與公開市場有別，若售予公開市場買家，需要先補地價。
請注意，上述第1或第2段的申請人及／或名列申請表上的任何一位人士（如有）（”家庭成員”）如屬於房委會或房協轄下公屋、暫租住屋、暫准居住證或暫准租用證的戶主／使用人／持證人或其配偶，均不符合資格申請本計劃 。 寵物平權為大勢所趨，英國政府於上年更新了標準租樓協議範本，使用該協議的業主將不再有權利自動拒絕租客帶寵物居住，但租戶仍然必須為寵物造成的任何損失支付維修費用或賠償。 現時，房協及房委會合共有超過三十五萬個未補價資助出售單位(房協約佔一萬四千五百個，房委會則約有三十四萬個)可參與「出租計劃2019」。 現時歐美國家已有業主為租客提供推薦信，證明租客在租期內準時交租、未有違反租約或收到任何投訴。 中原測量師行希望帶動相關風氣，製造良性循環，讓業主更容易甄選租客，亦同時鼓勵租客履行租約責任，讓好租客更容易覓得好樓盤。 現時租賃市場上，業主如需要尋求新租客，只能要求租客提供工作、入息等證明，間接判斷租客質素。
租客證書: 業主的權利及責任
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 租客證書 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
我們建議用戶使用 Chrome 70或以上，以獲最佳瀏覽效果。 可以從睇樓時的對話大約了解租客是否急租、不議價，因為很多租霸為了盡快得到鎖匙而胡亂答應條件。 而簽租約時可詳細訂明條款，維修責任等，雙方討論清楚可以減少未來發生爭吵的機會。 公營房屋落成量年年「走數」，從未達到長遠房屋策略的建屋目標，但住屋需求龐大，新單位供應量追不上需求，政府折衷嘗試在已落成單位中尋找「新供應」。 注意：以上列出的基本標準只供參考，社聯可在沒有任何通知情況下隨時作出修改或變更而不作另行通知。 即使單位符合以上列出的基本標準，社聯亦保留權利因應服務需求決定會否承包該單位。
租客證書: （A） 申請注意事項
本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。 若有逾期不超過 4 年的非大批加蓋印花申請，並沒有減免罰款的要求，也可使用本服務，在網上繳付印花稅及罰款後取得印花證明書。 至於房協上月十四日推出的「長者業主樓換樓先導計劃」，讓六十歲以上長者業主持有資助出售單位十年以上，可以免補價在第二市場出售單位，房協指截至本月十五日共收到三宗申請，現正進行審批。 社聯會以「二房東」身份承租整個單位，然後再將單位出租或分租予「租客證書」持有人，運作模式與社聯的「社會房屋共享計劃」類似。
建議租金不多於家庭收入的百分之廿五或綜援家庭的租金津貼上限，以金額較低者為準。 租客證書 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 租客證書 申請人及家庭成員在申請房委會公屋直至獲發本計劃的租客證書當日，必須符合申請房委會公屋資格；在香港並無擁有任何住宅物業；以及未曾獲房委會或房協編配公屋、出租屋邨或「暫租住屋」單位。 本公司保留權利取消任何觸犯、違反或不遵守任何法律規則人士的資格，失去資格者將不會獲頒發任何證書。 本公司不會負責閣下因使用或不當使用本證書而蒙受或可能蒙受的任何損失。
租客證書: 租戶畀唔起 業主冇着數
如因互聯網的運作性質而導致網上付款系統無法正常使用，從而導致網上交易無法完成或丟失有關的信息、記錄等，房協概不承擔任何因使用PayPal之付款平台而產生直接或間接之任何損失。 立法會議員尹兆堅表示，容許出租整個單位可增加計劃吸引力，但運房局未能擺脫官僚作風，將租客資格收得太緊，令到計劃受惠人數仍有限。 房協現時約有14500伙合資格的未補價資助出售單位，而房委會則有34萬伙，合共有超過35萬伙。
此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 香港房屋協會(房協)宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 租客證書 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 租客證書 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。