大部分美國大學的暑假時段，不少中國留學生會回國一段時間，並且把自己的房間短租出去（畢竟空著太費錢），一般價格都不會高於本身租金，通常水電煤氣網費也會包了。 租客水電煤 所以找短租地，最好去chasedream、學校的中國留學生論壇或者學生QQ 羣尋找短租信息。 當然，如果budget足夠，Airbnb也是個好選擇。
業主有責任保養所有提供的電器，及其他在租金以外、與單位有關的開支。 另外，亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中租屋預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？ 但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。
租客水電煤: 樓市資訊 | 香港置業
如經千居平台找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。 一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。 除了內籠，大廈配套亦非常重要，例如要留意該屋苑的電梯數目，如果電梯數目太少，日後在繁忙趕時間上班或會受到影響。 另一方面，保安系統亦是關鍵一環，應留意屋苑的保安員工作態度、CCTV分佈，如果有會所的話，也可參觀一下，確保設施正常。
同時若業主被銀行質疑時，仍表示單位是自住，一經被按保公司及銀行發現與事實不符，便是作出虛假聲明，按證公司有權以刑事提出起訴。 政府放寬按揭成數，讓更多物業被納入按保範圍，高成數按揭宗數增加。 不過，要留意是，按保要求貸款人的物業必需是自住，如果「偷雞出租」被銀行揭發，後果可能不只是call loan。
租客水電煤: 按揭年齡限制不可不看攻略
MoneySmart為你比較5間迷你倉公司收費，分別為儲存易、時昌、聯邦、蘋果、城市，以及教你揀迷你倉貼士，兼避開隱藏陷阱！ 租客水電煤 Google、蘋果、IBM等跨國企業早前表明，求職者不一定持有學位，因為公司更着重他們的工作技能。 有見及此，職場社交網站LinkedIn近日分析了數十萬個招聘啟事，並發現大家只要具備5個工作技能，即會成為最搶手的打工仔。 租屋揀樓最重要當然是單位整潔、環境舒適、交通及生活配套完善。
建議買家如果落訂，支票抬頭要寫業主的代表律師樓，由律師確認交易後再轉交業主。 不要直接將錢存入業主戶口，更加不要現金落訂，以防撞到假業主後，訂金代代平安後一走了之。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 估價署去年7月中旬接獲投訴，指有劏房業主要求其租客繳付多於等同兩個月租金按金，作為預繳水費、電費、煤氣費及清潔費，估價署深入調查及搜集證據後，檢控該名業主。 該業主今日（3日）在東區裁判法院承認控罪，被判處罰款2,000元，及須付還從租客不法收取的400元款項，成劏房租管條例生效以來，第二位被定罪的劏房業主。
租客水電煤: 業主需向租客提供帳單副本及分攤安排
一般不提供家具，但會附設基本電器，如電燈、冷氣、電熱水爐（電氣或煤氣）、爐頭、焗爐、冰箱、洗衣及乾衣機。 不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，確認單位業主與本人相符，以及業權完整。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 租客水電煤 租客水電煤 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。
英企国际移民事务所是一间在英国设立的移民咨询公司，致力于帮助有需要的人提供移民方面的专家意见，并以可承受的价格提供一流的移民服务。 如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。
租客水電煤: 申請結束帳戶
儘管租約可能規定租客有責任直接向管理處支付管理費，但這責任僅限於業主和租客之間，對物業經理人或其他共同擁有人不具有約束力。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。 如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。
如租客決意改動單位原來附有的傢電，或作出結構上的改動，如鑽牆、拆牆、拆門等，記謹要先與業主討論，決定交吉時是否需要換回原配，將單位還原，並在租約上備註，按金就更加保險。 不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算，釐印費約為月租的5%，業主租客各自支付一半。 申請類別1.如前註冊用戶已自行向水務署遞交結束帳戶申請而水錶又未拆除，新住戶應使用表格WWO 1申請承接帳戶。 2.若新住戶能夠直接或透過物業代理與前註冊用戶聯絡，以議定用戶轉名日期和共同填寫申請用戶轉名表格WWO 1145，則兩者應一起核實供水處所地址和水錶編號等帳戶資料。 此安排可以減低新住戶因提供錯誤資料而導致用戶轉名出錯的機會。
租客水電煤: 注意租約是否已包差餉 / 管理費 維修費誰負
租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 所以，親愛的父老鄉親們，曾經的貼吧租房大神Grey又回來了！ 只要能幫到你，我就會很開心啦~UP將從以下幾個方面進行逐步分析1. 中華煤氣Towngas是香港煤氣供應商，在全港都分布著服務中心。
如果你選擇於稍後遞交文件，我們會於下一個工作天發出短訊提示。 免租期幾時開始、幾時完結、為期幾多日等等，其實是會影響釐印費的計算。 一心打算買樓收租的必須注意，透過按揭保險承造高成數按揭（首置 9 成，非首置 8 成），僅限於買樓自住人士，放租的話是不適用的，最高只可借 5 成。 新手業主把單位放租，第一步要做的，是掌握最基本的放租知識，以免誤墮法網，或被別有用心的租客乘虛而入。 千居為新手業主盤點 ７ 大放租注意事項，教你跟足程序放租。
租客水電煤: 水電煤轉名: 電力供應
當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。 根據現時房屋條例，作出虛假聲明的最高刑罰為罰款五萬元及監禁半年。 過去有一案例，申請人因為在申請「自置居所貸款計劃」作出虛假聲明獲取房屋貸款，除了罸款外，亦要清繳貸款連同利息及行政費用，以及喪失申請房委會其他資助房屋及貸款計劃的機會。 租客查看業主產權證明、業主身份證和兩證的統一，即是產權證的產權人與身份證相同，並索取複印件做為合約附件。
- ▲陪審團 在香港的法律系統中，擔當一個重要的角色。
- 在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。
- 香港寸金尺土，因此大部分港人都住在高樓大廈中；富有的則住在人口密度較低的洋房。
- 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。 租客水電煤 如經代理租屋，更要準備相等於半個月租金的代理佣金。 註冊電業承辦商/工程人員須於驗線時或之前遞交「完工證明書」(W.C.C.)之副本，並於驗線時安排適當級別的註冊電業工程人員在場。
租客水電煤: 以下是租屋入伙前必備清潔用品：
如已結束的帳戶內有多繳的款項，前註冊用戶可致電本署客戶諮詢熱線或以書面申請退還該款項，申請時需提供繳款證明。 租樓一般租金都已經包埋差餉及管理費，部分更包水電煤費用。 但係都有例外既, 所以係簽租約個時, 要問清楚租金係唔係包括以上以至維修等等費用。 同埋應該係租約上清楚寫明係由業主還是租戶承擔, 如果唔係租樓既你分分鐘要俾額外既錢去做維修。 新樓盤大多設有游泳池、健身房、會所、網球或壁球場兒童遊樂場。
假如你租的單位已有裝修和傢俱電器，就盡量不要改動原有裝修。 假如必須進行改動，建議先跟業主商量，以免發生不必要的爭執。 另外，亦要在簽約時看清楚有沒有要求交吉時還原的條款。 一般租樓所簽的合約，都是「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要求中止合約，就需要賠償按金。 租客水電煤 而在第二年則可以在足夠的通知期後中止租約，並退回按金。 以電費為例，如果承租一整個單位，通常都是向港燈或中電這些服務供應商交費。