不過當發生一些意料之外的事情，例如遇上租霸拖欠租金並惡意破壞單位，或因意外令物業損毁並導致租金收入減少，萬一因為大廈公眾地方發生意外，而令業主要負上法律責任時，都會令業主相當頭痛。 以上提供之產品資料只供參考，有關保障範圍及承保條款，請參閱保單。 無論自住或租屋，又或有聘請家傭，我們提供四種不同類型的家居保險計劃，因應您不同需要，為您的家居、家中財物及您的家庭成員提供最合適的保障。 如您欲刪除在本網站或手機應用程式的會員登記資料，您應以書面形式將您的要求投寄至香港太古城英皇道1111號9樓三井住友海上火災保險（香港）有限公司，通知本公司的資料保護主任。 我們會在收到您申請後的14個工作天内刪除您的資料。 本公司已採取預防措施，盡力確保本網站所載資料於登載當日為最新、準確及完整。
本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 如果没有买额外承保选项，租客保险并不默认涵盖任何洪水水灾或是水管倒灌造成的损失，但因此损坏的租客私人物品依然还在租客保险的承保范围内。 在一些论坛上经常可以看到套房出租的广告，假设房子有4个套房都被出租给单身人士，加上主人家就是5个家庭住在这栋房子里。 这种出租是不被法律认可的，也不符合上面提到的self-contained标准。
租客保險: 家居保險比較要點
标准叫法叫”Content coverage“，“内容涵盖”。 包括所有的个人物品，如家具、书籍、电子产品、衣服等。 如果这些个人财产在租客不在室内的情况下被盗，租客保险将会承担理赔。
其實無論是自置業主、放租業主，還是租客都應該購買家居保，其中自置業主建議買齊火險、家居保險和第三者責任保險。 至於放租業主，應購買火險及第三者責任險；如果擔心會遇上租霸，坊間亦有業主保障計劃，特別針對租客欠租而提供保障；而租客亦可投保家居保險及第三者責任保。 家居保險一般以家居建築面積來計算，面積愈大、保費愈高。
租客保險: 業主保險種類
保險訊息研究所通訊主管魯伊斯指出，洪水災害的定義是水從地面上升造成的損失。 如果水從上方進入家中，例如當風損壞屋頂或窗戶且雨水傾瀉而入時，這時有可能在理賠範圍內。 租客保險會賠償一些財產損失，但不是全部自然災害造成損失。 租金保險不承保的自然災害包含洪水、泥石流、天坑和地震。
單位業主錢先生購買了家居保險，錢太太在受保住所進行清潔工作，抹窗時意外將花盆推倒掉下，導致樓下商店的招牌損毀，店主向單位戶主錢先生索償。 一般而言，家居保險保費會根據居所的建築或實用面積計算，面積愈大的單位保費就會愈高，保費平均介乎每年HK$500至HK$4,000不等。 樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。 相反，保費一般較貴，投保人亦須另行向保險公司查詢。 選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。
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由於Apartment是由物業管理公司維護，一般會有較好的跟進服務，例如24/7全天候維護服務。 準備好移居加拿大時，你可能要從香港將加拿大的生活開支或者按金從香港匯到加拿大，這時可以使用創新的匯款工具 租客保險 Wise。 Wise 採用市場中間匯率，即是在Google 查到的匯率，手續費按比例計算，匯款過程亦會全程在手機應用程式中保持更新，十分透明。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 雖然在加拿大用英文已經可以作基本溝通，但在租屋涉及當地法規、房地產資訊和文化，聘用地產仲介不失為一個好辦法。
此外，業主於單位內及大廈公眾地方需要承擔的意外法律責任，也在出租物業保險的受保範圍內。 除了上述個案，出租物業有時可能遇上其他意外，例如單位的窗框掉落街傷了途人，這些因為疏忽而導致第三者身體受傷或財物損失，所招致的法律責任及有關訴訟費用可以很大。 值得留意個別保險更是全球受保，不過多數要以香港法律為準。 在購買家庭保險時，通常在樓齡及單位類型上會有限制，樓齡高、村屋或獨立屋，或需聯絡保險公司或經紀才能投保。 不過有保險公司的網上投保系統可讓業主直接輸入樓齡及單位類型，即時報價，即時投保，簡單方便。 投保時可在直接選擇物業用途 (自住、租住、出租)，系統便會自動顯示適合的家居保險種類，無論是自住業主、放租業主或租客，只需經過簡單步驟，便可為家人及家居財物提供保障。
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一般來說，自置物業又好，租屋又好，家居保險都會就火災、颱風、爆炸、盜竊、水浸、山泥傾瀉、地陷、水管爆裂或其他意外等所致的家居財物損毀，作出相關賠償。 而意外是不可預計的，所以為我們的出租單位買家居保險才能得到最大的保障。 是指投保人及其同住家人，因居所發生意外而引致他人身體受到傷害或財物損失，因而需要承擔之法律責任。
- 買樓時若向銀行承造按揭，銀行一般都會要求你購買樓宇結構保險，以保障銀行風險，業主可一併購買其餘保障，以確保收樓開始，單位一切損毀都能獲得賠償。
- 包括所有的个人物品，如家具、书籍、电子产品、衣服等。
- 如果你正計劃到加拿大生活，到埗後第一件事就是要開立當地銀行戶口和辦理日常生活必需的扣賬卡和支票簿。
- 另外，假若窗飛脫引致第三者受傷或財物受損, 而遭對方追究賠償的話，賠償金額分分鐘會是個天文數字，隨時弄至債台高築，甚至破產，若然有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。
- 法律支援（Legal Protection）：需要打官司告其他人嘅情況可以用到。
- 中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。
或許您會為您家居財物的實際價值感到驚訝，但請放心，如您的手提電腦、遊戲機、名牌手袋及手錶等貴重物品遭意外遺失或損毀，家居保險將可提供保障。 並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。
租客保險: 家居保第三者責任保險比較
業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。
至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。 無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。 租客保險 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢?
租客保險: 計劃特點
曾經有過出租屋內租客的狗跑出去咬傷路人，被咬的路人不但告了租客，同時也將屋主告上法庭， 要求屋主承擔一半的責任，因為院子的圍牆不夠高，所以狗會跑出來咬人。 你好，想了解下其實得到移民資格後，如果first land 十幾天後全家先返回香港，即只想激活移民紙，然後全… 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。
以下我們會探討租客保險的重要性以及需要注意的細節。 在現有家居保險中，有個別提供24小時支援熱線，提供轉介服務，包括家庭電器維修、渠道修理和鎖匠服務，甚至設有賠償機制，保障家庭電器因機械及故障而引致之維修費用，視乎產品和保險條款。 在現有家居保險中，普遍提供家居財物賠償服務，符合條件的話，獲賠金額最高介乎30萬至高達150萬元，而且有個別家居保險甚至提供出外財物損失賠償的條款，視乎所購家居保險計劃而定。 保費會就您所購買的保障範圍來計算，大部分的商鋪綜合保險除了保障商鋪內的各種設備外，都免費附加保障如第三者責任、營業中斷、現金失竊等。 一般的保險公司會就商鋪內財物及設備總值、商鋪類型及地址等來計算保費。
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RentalCover.com支持多地承保，承保您的所有旅遊目的地（對於美國居民，這些目的地不包括愛爾蘭、以色列、牙買加以及墨西哥）。 如您將前往多個國家，您只需在填寫表格的時候提供您的首個目的地國家即可！ 沒錯，在租賃合約中列出的所有駕駛員都在承保範圍內（沒有額外費用）。 您不需要告知我們額外駕駛員的名字，無論他們的年齡，國籍或其他因素，他們都會自動歸入承保範圍。
- 超過七成受訪者表示，過去一年曾親身或有親友需要家居緊急支援服務。
- 租戶雖可另購附加條款（rider）或流動性保險條款（floater）以提高理賠額度，但必須經過專業估價和收據。
- 「安租保」是專為業主而設的綜合保險，給出租房屋的業主帶來一份安心。
- 快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。
- 如果財物遭破損，也有機會被保險公司收回，所以為多重保障，購入家電的收據都要保存好。
樓宇建築的投保額應為投保居所樓宇重建之全數費用（包括固定裝置、裝修、清理費用及專業人士費用）。 如個人資料是用於強制性用途，而您希望三井住友保險提供有關保單，則您必須向三井住友保險提供有關個人資料，否則三井住友保險將不能向您提供有關保單。 三井住友海上火災保險（香港）有限公司（下稱「三井住友保險」、「我們」或「本公司」）請您仔細閱讀下列條款與條件。 如此聲明的英文版本與中文版本內容有歧異，將以英文版本為準。
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包括墙壁，管道，炉灶和浴缸，并不会保护租客以及室内任何人的物件以及人身安全。 如果因为意外导致房屋无法居住且需要维修，租客期间内的住宿费也与房东无关。 因为完全出租的房屋保费要比自住房贵，而且很多公司根本就不为完全出租的房屋提供保险。
租客保險: 最新文章
不同保險公司的條款細則各有不同，大致上一般大型屋苑、村屋或洋房都受保。 而租約需要加蓋釐印，租約年期最少為1年及必須保留完整的租務紀錄，包括租客的租金和按金的收據副本。 另外主要不保事項包括：戰爭、恐怖活動、自然損耗及違法建築物等所引致的損失和責任，值得留意每項的墊底費各有不同。 不過，有家居保險直接將窗戶、大門、天花、地板、牆壁等「固定附著物」視為「家居財物」，無論窗戶是否改動過，萬一因意外受損而要維修或更換，均會受到保障。 租客保險 如黃先生投保了這種計劃，便不用擔心窗戶維修及途人的第三者索償的支出。
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一旦在租約期內可能因為工作、生活變動而令到租樓地點變更，租客應要在合約内訂明。 如因工作調動等原因需提前中斷合約，業主應退還押金，以保障自己的權益。 租約合同中要清楚說明，屋內設備的維修和維修費由誰負責。 比方如水龍頭壞了，燈泡壞了，冷氣機壞了，有些東西在使用過程中會出現老化而損毀，維修费由誰負責。
請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。
租客保險: 業主保、租客保大不同
另請留意，一份合適的家居保險可保障業主的租金損失。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。
租客保險: 房東自保小貼士
租客可能會因為疏忽或意外而損壞了出租物業內業主所提供的家居電器、傢俬、裝修或其他物品。 「業主保」讓業主的物業資產和租金收入獲得週全保護，有助物業保持良好狀況，以提升日後的出租價值。 家居保險一般保障單位內因意外、水災、火災和颱風而損毀的家居財物，例如傢私、電器、貴重物品等，保險會覆蓋以上損毀造成的維修開支和賠償，以及相關的法律責任。 部分家居保險也會包括第三者責任保障，保障業主免受因疏忽而導致第三者受傷，或有任何財物損失的法律追討。 總言之，業主、租客、其同住家人或家庭傭工因個人疏忽而導致單位內或外發生意外，引致第三者人身或財物受損，都有機會負上法律責任。 家居保險可保障不同身份的投保人，不過在購買家居保險時，要清楚了解每個項目的受保障範圍及除外責任，還要留意第三者責任保障的自負額，以選擇適合自己的第三者責任保障。
租客保險: 信用卡優惠
為了方便工作，他早前在鰂魚涌公司附近租住一個舊樓單位。 不過天有不測之風雲，舊樓地下的餐廳不幸發生火警並波及Johnny的單位。 幸好最終沒有做成人命傷亡，不過Johnny的單位卻被嚴重薰黑，短期內不適合居住。 意外後Johnny搬回家暫時與家人同住，待單位修復後再搬回來。 現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。 一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。
租客保險: 提供個人責任保障
‧店鋪財物及存貨因其他意外(火災､閃電或爆炸除外)而導致的損失或損毀，其自負費用為每宗損失或損毀賠償之首1,000港元。 筆者認為，這部分是家居保的重中之重，雖然發生的機會率相對較低，但背後的財務責任十分嚴重，投保人亦沒有足夠經驗處理此等事故。 投保家居保險後，即使不幸發生以上任何一項，保險公司收到賠償通知後，會積極進行交涉及處理，投保人毋須自行出面，從而免卻一些不必要的煩惱。 業主會在整個租期內扣留一筆按金，金額通常為1 – 2個月租金。 業主可能會要求租客以支票或銀行匯票的形式支付按金。 退租時，業主會檢查房屋，如有需要再作清潔，或有任何物件損壞，就會在按金中扣除清潔費用和維修費用。
另外，如因意外引致第三者受傷或財物受損，賠償金額往往是個天文數字，這時候，第三者保險可以發揮作用，投保人可根據個人責任保障條款，獲得保障。 家居保險，基本上都保障財物同個人法律責任，如在天災人禍後導致的財物損失、建築物本身損毀維修的開支或者賠償，以及相關法律責任的保障。 租客保險 如果業主準備出租物業，亦可於購買家居保險時加入適用於出租物業的自選保障項目，以獲得更加全面的保障。 租客保險 租客購買這個保險，主要是保障租客財物安全，另外則是提供責任險，當有人在屋內意外受傷，可賠償醫療費用，理賠上限是租客保險中的責任險上限。 此外，租戶保險的理賠範圍也包括風災、雨水、大雪與閃電等天然災害造成的損失，火災、煙霧、惡意破壞與竊盜等造成損失，也在理賠範圍內。
很多租約列明租客須為單位內的固定裝置及陳設負責，若因火災、爆炸、暴風或颱風而遭受損毀，導致家居物件報銷, 租客保險 有機會須向業主賠償，但如已投保家居保險，便可把有關風險守轉介予保險公司。 另外，假若窗飛脫引致第三者受傷或財物受損, 而遭對方追究賠償的話，賠償金額分分鐘會是個天文數字，隨時弄至債台高築，甚至破產，若然有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。 以 AIA「全家之保2.0」為例，計劃保障受保人及其家人因個人疏忽引致第三者身體傷亡或財物損失而負上的法律責任，當中包括相關的法律訴訟費用。 幸好陳先生購買了家居保險，並在當日即時用手機拍下傢俬雜物及電器被浸，以及樓下天花損毀的情況，作為証據。