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若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 租盤的租金大多已經包含了物業管理費及差餉，然而水電煤和維修的費用就未必包括在內，因此在簽署租約前必須查詢清楚。 如果可以一次過交半年，甚至一整年的租金，可以試試與業主議價，這樣業主或有機會願意減價，租客隨時能夠節省為數不少的租金支出。
租唐樓注意: 地產代理公司資料
事發大樓內正有一家無牌經營的尼泊爾餐廳，恰逢11月14日起一連5日為尼泊爾燈節，餐廳內外都擺放了蠟燭，事發當晚，相信是蠟燭燒著隔音板引發火災。 此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。 【新手置業】細價樓上車按揭攻略 在香港置業難免要用按揭供款二、三十年，對於尚未置業人士，究竟如何上車最為穩陣？
隨著全球均對於氣候變化達成一定程度共識，因此作為投資者應如何把握機遇進行投資。 至於其他街道，如麼地道、加拿芬道或彌敦道有大量吉舖湧現，部分店舖已被賣口罩商店或散貨場租入，相對加連威老道而言，樓梯舖與街舖同時空置的情況，相對沒有如此慘烈。 租唐樓注意 不過，相反，喜歡唐樓的朋友也有很多不同原因，例如是唐樓一般間格比較四正實用，單位一般也有500呎左右，比起現今很多「納米盤」都要大，甚至有機會有露台。 另外，唐樓單位通常都坐落於比較方便的地區，例如深水埗、土瓜灣，步行幾分鐘就會有鐵路站，交通方便。 佐敦服務式住宅等，所有服務式住宅單位的構建和設計，可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕，或可為閣下覓得安全舒適住處。 最近香港物業出現多宗撻訂個案，最終交易沒進展，預料獲發展商沒收所有訂金。
租唐樓注意: 按揭計算機
出租或空置物業的業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之十，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。 自用業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之三十五，或相等於其應課差餉租值四倍的金額，以較高者為準；自用業主亦可選擇就其營業損失申請補償，以代替非住宅單位津貼。 租唐樓注意 此類天台業權屬於頂層單位所有，即所謂頂樓連天台物業。
通常以平方呎及「建築面積」計算，即單位的面積加按比例部分的公共空間面積（如電梯大堂、大廈大堂、樓梯間等），再減去15-20%以得出實用面積。 自2014年開始，政府要求地產代理公司在廣告上列明單位的「實用面積」（即單位的實際面積，不包括公共空間面積）。 大部分單位有提供官方數字，但樓齡較高的樓宇則沒有提供實用面積，又或是某些新樓盤只會提供實用面積，不包括建築面積數字。 因此，編輯建議業主們可先參照租客的職業工種及收入情況，才再決定是否要求租客出示交租記錄。 如果在結構上沒有問題，一般來說申請六成或以下按揭還是問題不大的。
租唐樓注意: 睇樓注意事項丨#5.檢查單位水電供應開關
分租單位在唐樓十分常見，如果是幾個人一人租一房地合租，一般都會共用一戶的水電錶，不會改動喉渠，水費電費則每人均分。 部分於高尚住宅區的唐樓經過翻新，增設了升降機等現代化設備，譬如跑馬地就有些唐樓有備升降機。 香港房屋協會 (房協) 代表詳細講解，房協與荃灣區環境衞生辦事處保持密切溝通，亦積極檢視安裝鼠檔，清理鼠洞，放置鼠藥及鼠籠的成效並因應情況調整策略。 澳門市區內仍然保存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了20世紀初期的風格，部份唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。
屆時市建局會交付收購價餘款及與業主進行交收鑰匙等手續。 若果業主有特別困難，希望本局在交吉期方面作特別安排，他們可向本局提出要求，本局會按個別情況酌情處理。 為免影響項目的實施進度，本局原則上希望物業交吉能夠盡快完成。
租唐樓注意: 租樓須知及檢查12. 一手新樓租盤或需配合業主進行執漏工程
此外，他建議大學在這方面「行多一步」，建立機制解決港漂學生租房問題，或者提供一些相關的信息輔導。 約等於3個月租金，包括1個月租金預繳（「上期」）和2個月按金。 按金須在租約生效時繳付，若單位保養良好，租約結束時可獲退回全數按金。 除檢視自身供款能力外，準買家還應在正式簽約前做好物業查冊、網上初步估價及選擇適合… 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 找到心水租盤後，一定要親身上門視察樓盤情況，包括潮濕、座向（例如會否西斜）、牆身滲水、甩灰、衛生情況、鄰居和周邊環境等等。
由於二手樓是以「現狀購入」，買家一旦收樓，上手業主就無需為下手業主跟進問題。 換句話說，如有什麼需要維修，新買家就要自行負責。 所以買二手樓前最好親自去睇樓，了解一下單位的現況。 要是「連租約盤」或不看樓就買樓，就只好自求多福。
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唐樓內沒有安裝電梯，特別是樓層較高的單位，上落時會比較吃力。 租唐樓注意 裝修師傅一般會按實際情況於報價時加入一個上落樓梯費用，以計算額外花費的勞力及時間。 租唐樓注意 購入唐樓時若物業正在進行維修或翻新，原則上由原業主支付有關費用。 租唐樓注意 不過若未有在臨時買賣合約上列明費用由誰承擔，有機會最終買家需要支付。 有關維修事項資料可到屋宇署網頁查閱物業維修通告或維修令。 上面曾經有略提過唐樓樓齡對於借按揭成數的影響，在此也值得一提有關「人齡」的問題。
所以租唐樓時一定要做好查冊，查清楚自己嘅單位屬唔屬於潛建物。 租唐樓注意 唐樓有僭建物，不但危及樓宇安全，更有可能令你無家可歸！ 因為一旦屋宇署發出清拆令，租戶就有機會要遷出，即使無需負責清拆費，也要為臨時的容身之所繳付一筆費用。
租唐樓注意: 租樓須知及檢查4. 留意大廈寬頻接收
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