銀行批出按揭後，雖然不會再check TU，但會要求申請人在drawdown前不能有其他貸款，並簽承諾書，有法律效力。 有些銀行也會臨drawdown前check多一次TU，如見到有新的p loan drawdown，便拒放款。 跟據金管局指引，私人貸款是不可以做物業按揭的首期來源。 如果 p loan 可以做首期，物業的總借貸便可突破按揭成數上限。
實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 上述實際年利率以每月平息0.0530%、還款期12個月及貸款額HK$1,000,000或以上計算。 優惠利率僅適用於現有渣打優先私人理財/「優先理財」客戶，或客戶於本申請時並沒有持有任何渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）之產品或服務。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請，本行並保留權利決定是否提供私人貸款及最終的利率和手續費。 其實際年利率為2.15%（以貸款額達HK$200,000或以上、貸款期36個月及實際每月平息計算）。 若客戶選擇24個月還款期，以貸款額HK$700,000 為例，其每月平息為0.0929%，實際年利率為2.15%。
私貸: 私貸如何影響DSR計算？
如申請人於海外工作及其收入佔申請個案中所有申請人總收入50%以上，需要提交證明顯示其受聘於本地僱主，或書面聲明有直系親屬現於本港定居。 私貸 【九成按揭懶人包】買入800萬元以下住宅最高按揭可做到九成，但業主需符合5項申請要求，想成功獲批，有一件事不可忽略。 客戶原本是想用發展商提供的高成數按揭，以為發展商會比銀行寬鬆，會較易批出90%按揭，怎料成交期臨近仍遲遲未獲發展商指定的財務機構回覆，於是他便找筆者幫忙。 單名持有好處是當有餘錢購買第二層樓時，原本任擔保人一方可以用首置客身份入市，不需要繳付15%辣稅。 但若果情侶感情只是男女朋友階段，並未準備步入教堂，任擔保人一方在物業沒有擁有權，若借款人不願意「甩保」，就要有面對按揭手尾的心理準備。 相反，如果是借款人想為擔保人「甩保」，只要符合上述條件，說可單方面處理，甚至可以完全不通知擔保人。
若客戶選擇72個月還款期，以貸款額HK$700,000 為例，其每月平息為0.2540%，實際年利率為5.85%。 優惠利率僅適用於客戶於本申請時並沒有持有任何渣打信用卡。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請，本行並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。
私貸: 銀行貸款及虛擬銀行貸款
幸好他名下有一層商廈單位，雖然有銀行承造按揭，但仍可向香港信貸申請私樓業主私人貸款。 毋須抵押，即批出高達$150萬貸款，幫助何先生即時生意周轉。 私貸 借款人可按需要隨時提取全部或部分貸款，及償還全部或部分欠款。
- 其實銀行、貸款機構及網上貸款服務平台，都早已看到市場空間所在，剩下來的就是只怎樣吸引貸款人，而網貸平台就最進取。
- 個別財務公司可以借30倍月薪，但利息頗為高昂。
- 中國外交部表示，王毅在會面中強調，在烏克蘭問題上，中國堅持原則、勸和促談，一直發揮著建設性作用。
- 據渣打向客戶推廣的結餘轉戶計畫，還款期可長達84個月，貸款實際年利率可低至4.67厘，貸款額可高達月薪18倍或200萬元，以低者為準，年薪要求至少為9.6萬元。
- 南洋商業銀行則提供128天的存款優惠，存款10萬至100萬元以下，年利率為0.8厘，須為新資金。
早前有報道指，有位苦主欠卡數初期僅24歲，只欠逾7萬元，惟他每月只還最低還款額（MINPAY），即使沒有新簽帳項，都拖至41歲才還清，即要用17年才還完約7萬元。 不過以理性的角度來看，要找到一個穩陣又符合條件的擔保人也不容易，所以有1個到2個就很難得了。 美國國務卿布林肯在接受美國傳媒訪問時表示，基於美方掌握的信息，中國正考慮向俄羅斯提供武器，用於對烏克蘭的戰事，他警告中國如果這樣做將引致嚴重問題。 布林肯星期六在出席慕尼黑安全會議期間，曾經與中共中央政治局委員、中央外事辦主任王毅會面。 美國國務院官員透露，布林肯向王毅表示，如果中國向俄羅斯提供實質支持或協助規避制裁，將面臨後果。 中國外交部表示，王毅在會面中強調，在烏克蘭問題上，中國堅持原則、勸和促談，一直發揮著建設性作用。
私貸: 虛銀劈息 私貸申請大增
銀行不會單單只看擔保人入息高低而且會翻擔保人以往所有的貸款紀錄和信貸評級。 我們建議業主找按揭擔保人時，還是需要先了解準擔保人過去貸款紀錄，了解擔保人是否已有其他債務，如樓按或私人貸款等。 但是事實是香港樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲。 努力打工賺錢存首期置業，可是依舊過不了「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」，加上應付不了物業按揭時，因而需要加入另一個人入息作上會擔保，令借款人和擔保人的入息和負債可合併計算壓力測試，成功上車。 中銀信用卡（國際）與經絡按揭轉介合作推出的業主私人貸款，貸款額上限為100萬元或借款人月薪的18倍，兩年還款期實際年利率最低為2.37厘；若八年還款期的年息則為最低2.95厘。
結餘轉戶貸款是讓客戶用作清卡數及或其他私人債務的私人貸款，從而節省利息支出。 據渣打向客戶推廣的結餘轉戶計畫，還款期可長達84個月，貸款實際年利率可低至4.67厘，貸款額可高達月薪18倍或200萬元，以低者為準，年薪要求至少為9.6萬元。 此外，據大新（2356）的資料顯示，其清卡數「快應錢」的還款期最長為72個月，但特選客戶或專業人士則可長達73個月。 客戶凡於推廣期內，經此網頁申請及提取指定私人貸款達12期，即可獲享以淨貸款額1%計算之現金獎。 私貸 申請指定私人貸款之業主可獲享之最高金額為HK$12,000；而非業主可獲享之最高金額則為HK$8,000。
私貸: $mart Plus 分期貸款
最終批核結果或按物業狀況、客戶最後提交之申請資料及最新信貸紀錄而有所不同。 銀行提供的私人貸款產品，主要為無抵押貸款，即銀行在批出貸款時，並無要求借款人提供個人資產作為貸款的抵押品。 所以，相對有抵押貸款（如樓宇按揭），無抵押貸款通常利息較高，而貸款年期則會較短。 信貸報告一般反映個人的信貸及還款記錄（包括欠款記錄）、破產及其他公眾記錄（例如債務追討），及銀行或財務機構於過去兩年的查詢記錄。 私貸 如果還款拖欠超過60日，個人信貸資料庫內可保留該等拖欠還款資料，直至由全數清還拖欠款項的日期起計5年屆滿為止。 信貸評分由A – J分級，當中以A為最高評級。
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 美國萬利理財控股亞太區總裁張佩儀表示，現時銀行存款利息低，樓宇按揭又滯銷，拖低利潤，令銀行有「水浸」情況，貸款需求增加，令部分銀行主力催谷私貸。 私貸 她又說，銀行可透過信貸資料庫，得知借貸人士的債務狀況、還款能力等訊息，從而篩選客戶，降低銀行借貸風險，因此即使被視為借貸關鍵底線的手續費有減免，金融機構能從分析客人信貸資料及收入證明得到保障。
私貸: 業主私人貸款
但如果申請人需要較長還款期，例如兩年或以上，就可能要借私貸。 良好的信貸紀錄可能為你帶來更優惠的借貸息率和條款。 相反，不良的信貸紀錄則可能令你被收取較高的借貸息率、獲批較低的借貸額，或甚至借貸申請遭拒絕。 在作出借貸決定前，必須清楚了解自己的財政狀況、日常開支及實際貸款需要，評估自己的還款能力，避免過度借貸。
- 比如話，如借6成或以下按揭，申請人的月結單不需要見到首期已準備好才可批按揭。
- 但是事實是香港樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲。
- 現時大多數銀行都會為每個申請者提供度身訂造的利率，而釐定利率的準則，除了考慮申請人的每月收入外，信貸評分亦十分重要。
- 在整個供樓的過程中，一旦子女無法準時償還供樓貸款，「按揭擔保人」便需要承擔其還款責任。
- 雖然不少銀行眼下力谷專攻打工仔應付綠色炸彈的稅貸，至今巳有14行鬥出招，但亦有業界雙線出擊，既猛谷稅貸，又力推私人貸款。
- 張小姐的妹妹最近與朋友創辦了一家咖啡店，急需$100萬流動資金。
實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費（如適用）。 私貸 實際年利率由1.58%至35.81%，還款期由6個月至60個月。 假設貸款額為港幣800,000及還款期為12個月，實際年利率為1.58%，貸款之總還款額為港幣806,819.66（豁免手續費）。 詳情請參閱「天星銀行私人分期貸款的條款及細則」。 此例子和計算結果不構成本行的報價或要約，亦對本行沒有約束力。 當向銀行申請按揭時，銀行會查閱信貸報告紀錄（TU）。