近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料，一度喚起各界關注！ 為舒緩私人住宅供應問題，特區政府積極覓地造地，冀望短期可加快把農地用作發展房屋，長遠則透過填海來增加土地供應，以確保樓市能夠長遠健康發展。 至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。 若將此比率作推算，即19/20年度潛在土地供應可供興建約15,500個單位中，假如發展商最終可吸納當中約7成土地供應，即本財年最終可吸納土地供應可建單位數目將不足11,000夥。 除非期間有大型地皮成功補地價，為市場提供額外供應，才可緩解私人住宅供應緊缺的情況。 #綠表人士一般指符合公屋輪候資格或現有的公屋戶主，沒有入息限額，可購買一手居屋或未補價的二手居屋，但買房後要將現居公屋交還給房署。
預料於8月攪珠(抽籤)，而成功申請者將於11月開始獲邀揀選居屋單位。 1、公屋：即香港公共屋邨，是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。 2、居屋是香港政府以各种方式资助中低收入家庭购买的房屋，产权归居住者所有，但卖出房屋时要向政府补交地价，100万人受这个政策优惠而拥有了自己的住房。 公屋：即香港公共屋邨，是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。
私樓公屋: 樓市走勢｜簡約公屋忽略房屋問題根源！政府解決方法沒對症下藥｜平民財技
住戶中多有年青核心家庭，父母至少一方在職，家務多由外傭或家務助理照料。 「公僕家庭」享有較大的居所，但租金反而偏低，是全港平均租金水平的一半左右。 「黃昏歲月」是由年長住戶組成的公共屋邨社區，當中包括沒有子女同住的獨居長者。
于2018年第三季，香港近3成人口居住於公屋單位。 公屋租金低廉，據香港房屋委員會資料，截至18年3月底，公屋單位的平均月租約為1,880港元。 在暫准居住證有效期內，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可向所屬屋邨辦事處提交證明文件申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。 私樓公屋 住戶亦需同時申報其家庭入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。
私樓公屋: 公屋仔｜類別E 置業安居
例如：購買一個200萬的居屋單位，首期只需10萬元，每月供款也只是港幣8,192元。 事實上，將資助房屋的「房間」出租，在新加坡組屋早已推行。 當地組屋業主只要持有三房以上單位，就可因應個人需要將「房間」出租，但當中單位內可居住多少人，新加坡政府就有嚴格規範。 香港其中一個的房屋問題的根源是：「最需要的受衆的資助機會被嚴重稀釋！」以公屋為例，不少人一到18歲就運用其權利去申請，我相信他們有其需要及原因的，但這無疑稀釋了最需要的人的機會。
- 不過網民看後紛紛恭喜樓主，因富亨邨亨榮樓屬「租者置其屋計劃」的「租置」單位，「租置屋，可以買，正」、「（租完）跟住買埋，過幾年就有幾百萬，好過中六合彩」。
- 普遍居民月入偏低，在港幣兩萬元以下；學歷一般在小學或以下，也屬於偏低。
- 當地組屋業主只要持有三房以上單位，就可因應個人需要將「房間」出租，但當中單位內可居住多少人，新加坡政府就有嚴格規範。
- 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源，面向噪音一方不設單位，只設走廊。
- 一些大学毕业生为了及早解决住房问题，于是就先行申报公屋“落袋为安”，然后再去寻觅工作。
- 此等大廈部份為單翼，部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。
形容住公屋的好處，包括租金「平到無人有」，她以牛頭角下邨為例，該邨的1人單位至2睡房單位，租金約是1000元至2500元不等；毗鄰的淘大花園，最細單位的租金隨時要過萬元。 「打拼未來」雖然享較低租金，但由於收入偏低，住屋仍然佔總家庭開支一個大比例，以致他們的可支配收入亦偏低。 儘管如此，他們未必完全節衣縮食，他們不時會光顧附近食肆，間中亦會往鄰近地區旅遊。
私樓公屋: 張家朗首登國際時裝舞台Outlook出事 網民有讚有彈引熱議
安寧大廈論位置，毗連元朗圖書館、體育館，附近亦有區內三間知名中學，周邊食肆林位，基本條件其實有一定吸引力。 私樓公屋 也有網民指，位於沙田區的乙明邨應上榜，雖然樓齡逾40年，但勝在景色宜人，背山面河，而且交通便利，鄰近沙田圍地鐵站，亦能夠步行短時間至市中心。 「分權共有」是指多於一人按照某一比例擁有物業的業權，比例由持有人協定，可以各佔一半，或是八二比例不等，其他人沒有自動優先繼承另一方的業權的權利。 2015年7月起，香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。
- 「繁囂鬧市」聚集了各界人士，包括由內地或南亞地區來港的新移民和勞工，本地人則以上年紀 (65 歲以上) 的居民較多。
- 至於四房以上，就可以將兩間房單位，全個單位也最多只可容納六人，目的是避免對周邊住戶造成太大滋擾。
- 有人笑言如果與中產人士結婚，女生要同共賺錢供樓，但住公屋就不用工作。
- 簡約公屋是解決劏房問題的釜底抽薪方法，優先給予輪候了公屋三年或以上的家庭為先，這點值得讚揚之餘，筆者認為大家也應該反思一下，為何劏房人士輪候不到公屋！
- 工作人口中以機器操作員、服務工作與銷售人員、工藝及有關人員、及其他非技術人員爲主。
- 公屋租金低廉，據香港房屋委員會資料，截至18年3月底，公屋單位的平均月租約為1,880港元。
- 「上車一族」部分居於市區，但更多居於新市鎮的大型私人屋苑。
那麼，如轉按套現把家人的綠表居屋補地價變成私樓，可不可跨越房署權力？ 因如未完成承繼，只是用遺產承辦人身份操作已故親人的物業，是不能做按揭，因此是不能轉按套現去補地價。 原業主於2017年以約1,470萬元購入上述物業，持有物業逾5年，是次成交帳面獲利約268萬元，物業價值上升約18%。 美聯物業新界西北豪宅錦繡大道分行高級分區營業經理廖煜榮表示，通關後加州花園連錄交投，該行最新促成一個1,371實呎花園戶以約1,738萬元連雙車位成交，2017年貨帳面獲利約268萬元。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗安寧大廈高層F室，實用面積228平方呎，單位早於2021年8月放盤，開價350萬元。 私樓公屋 私樓公屋 私樓公屋 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
私樓公屋: 香港公屋｜牛頭角下邨最「屈機」
「致富階梯」主要是較年青、有一定經濟基礎並力爭上游的核心家庭，當中包涵華洋人士。 年紀輕輕，他們很多已經貴為管理階層，掌管資訊科技、銀行、金融等高薪要職。 儘管「致富階梯」一族享有較高收入，他們亦較有機會同時需要供樓、供車，因此支出亦不輕。 當中按揭供款往往佔他們家庭收入五分之一以上；如租住樓宇，租金負擔往往比此更高。 「家庭申請者」人數最少為二人，「關鍵成員」指二人家庭申請者中除申請者外的另外一名非業主成員。 按揭保險計劃須徵收按揭保費，以 9 成按揭、30 私樓公屋 年供款期的個案為例，保費為貸款額的 4.35%。
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私樓公屋: 物業轉名加名除名需重新申請按揭
「居屋優悠」主要分佈有港、九市區，例如：港島東區、東九龍、將軍澳、及葵青區，是鄰近核心地區的大型屋苑。 其中大部分是房委會興建的居屋屋苑，例如：油美苑、富榮花園、采頤花園、和康山花園；部分是私人屋苑例如：柴灣新翠花園、高威閣，青衣青怡花園等，也有一些單幢私人樓宇。 「上車一族」一般較為年青 (39 歲以下)，子女尚幼，需依靠外傭或祖父母輩代為照顧。 他們教育程度良好，普遍有專上程度，能操兩文三語，較多夫婦同時受薪，從事行政及一般管理職務。 大部分「上車一族」已自置居所，是他們對未來的投資；目前按揭供款佔他們支出的主要部分。