（六）以造林、養殖、耕作名義出租之縣有土地，承租人違反租賃目的作建築使用，經終止租約，但短期內無法騰空者。 對於被占用之不動產，在未依法處理完成前，先依民法不當得利之規定，向占用人追收使用補償金，該占用期間使用補償金，應按行政院核定之租金率計算，向實際占用人追收，占用人如未於限繳期限內繳納者，應依民法規定請求其支付自繳納期限屆滿後至實際繳交之日之遲延利息。 法定空地加蓋：常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、車庫或加蓋遮雨棚等。 騎樓外推：台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，常見的違建方式就是在騎樓範圍內增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。
- 可以要求地方政府出面調處，開調停會3次未果，可以依法請政府徵收後辦理拍賣，或出售。
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- 中興里里長徐盛永表示，其實這處位在榮安五街上的爭議畸零地，早年是一位榮民王明所有，後來老榮民往生後，土地所有權轉為榮民服務處管理。
- （二）由新所有權人重新檢證申購，並註銷原申購案，但原申購案已完成之處理程序，除依規定有時效限制者外，得延續之。
- 一、臺中市政府為處理鄰地所有權人申請合併承購市有畸零地，特訂定 本要點。
- （三）地上房屋所有權人或其家屬具動員時期應徵召服役之軍人身分，受「軍人及其家屬優待條例」保障，在優待期間內不得請求強制執行者。
- 二、土地所有權人申請合併使用鄰接市有畸零地之範圍，依權責機關核 發之公有畸零地合併 …
依據遺產及贈與稅法規定，稅額30萬元以上，納稅義務人繳納現金確有困難者，可以申請用課徵標的物抵繳稅款。 課徵標的物，指的是「計入本次贈與總額，並經課徵贈與稅之受贈財產」，也就是，經國稅局核定必須課徵贈與稅的標的，才是贈與稅課徵標的物，所以如果贈與的財產是免課贈與稅的，就不是課徵標的物。 依都市計畫法48條、52條與相關規定公共設施用地取得之方式有：價購、徵收、區段徵收、市地重劃、公地撥用、設定地役權、聯合開等方式。 捐地報稅 以現值16％為成本 須以實際取得價格認定，如未提出取得成本證據，即依財部核定標準認定，捐地節稅的列舉扣除額，個人捐贈公設地給政府，買入時沒有提出成本收據者，以公告現值的16％計算成本，從所得中列舉扣除。 財政部官員表示，各地區國稅局調查轄區內土地交易情況所，公設地的買進成本差不多只有一成多，沒有因為土地所在地不同，而有太多的城鄉差別。 公共設施用地之設置，依照都市計畫法之相關規定，係就各地區人口數與土地使用、交通等現狀，並考量該地區未來發展之趨勢而決定公共設施之項目、位置與面積，旨在增進市民活動之便利及確保良好的都市生活環境。
私有畸零地處理: 公共設施保留地取得之方式：
公共設施保留地如果在所有權人生前已公告徵收，但是到死亡的時候還沒有公告期滿，那麼這筆公共設施保留地仍然是死亡人的遺產，免徵遺產稅。 依本法徵收或區段徵收之公共設施保留地，其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時得加成補償之。 但加成最高以不超過百分之四十為限；其地上建築改良物之補償以重建價格為準。 前項容積移轉之送出基地種類、可移出容積訂定方式、可移入容積地區範圍、接受基地可移入容積上限、換算公式、移轉方式、作業方法、辦理程序及應備書件等事項之辦法，由內政部定之。 可以要求地方政府出面調處，開調停會3次未果，可以依法請政府徵收後辦理拍賣，或出售。 但徵收私人土地恐有妨害人民財產權的疑慮，所以實務上政府並不會徵收畸零地後辦理出售。
經以科學方法將原有畸零狹小、凌亂不整、不適於建築使用之土地，予以重新交換分合，並由土地所有權人自行支付經費，配合開發建設之一種都市土地開發方式。 北市國稅局表示，申請復查的繼承土地雖然屬於市場用地，但該用地的目的是獎勵民間興闢，不符合內政部「供公用事業機構、政府用」的解釋，雖算「公共設施用地」，卻非「公共設施保留地」。 私有畸零地處理 所以北市國稅局最後仍維持原來的決定，對該筆土地課以遺產稅。
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2022年3月26日 — 五、私有畸零地擬合併使用之縣有土地有左列情形之一者，不予讓售： （一）私有畸零地，係由原已達縣市畸零地使用法令規定，可單獨建築之土地分割出，擬 … 一、新竹市政府（以下簡稱本府）為處理新竹市市有畸零地（以下簡稱市 有畸零地），促進 … 築使用，並非該私有畸零土地惟一應合併建築之土地。 營建署指出，加油站用地多目標使用新增便利商店，是因世界各國加油站多元化經營的趨勢；另加油站面積不足1,000平方公尺，原規定僅能作洗車業，此次新增廣告服務，可提供廣告承租使用。
依促進產業升級條例徵收之工業用地及國民住宅條例之國宅用地，則依市價協議補償其地價，其補償之標準不一，有欠公平。 最近查核某被繼承人遺產稅案件，發現納稅人主張被繼承人所遺留之9筆土地為經政府編定屬公共設施用地之市場用地，其使用收益均受極大限制，應有都市計畫法第五十條之一規定，免徵遺產稅之適用。 私有畸零地處理 惟經該局查證結果，都市計畫書所載該地取得，除由政府取得外亦可獎勵民間興闢，依前述公共設施保留地之認定標準，該九筆土地僅屬都市計畫法第42條之公共設施用地，尚非同法所稱之公共設施保留地，從而無同法第50條之1免徵遺產稅之適用。
私有畸零地處理: 取得方式判定
不過，國稅局引用內政部的函釋指出，「公共設施用地」中，留待各政府、鄉鎮縣轄市公所，或公共事業機構使用的土地才算是都市計畫法中所說的「公共設施保留地」。 私有畸零地處理 如果上述機關已在使用該土地，或是土地並非供上述機關使用，就只能算是「公共設施用地」，而非公共設施保留地。 北市國稅局最近接獲申請復查遺產稅的案件，某甲去世之後後，留下一筆經編定為市場用地的公共設施用地。 繼承人認為，只要是屬於都市計畫法規定的公共設施用地，便可以適用都市計畫法第50條之1，免徵遺產、贈與稅。 共有人就可以書面通知其他共有人，如果無法書面通知，需用公告的方式處理。
（二）由新所有權人重新檢證申購，並註銷原申購案，但原申購案已完成之處理程序，除依規定有時效限制者外，得延續之。 （一）由移轉前後之所有權人會同以書面向本府申請變更申購人名義後，逕以新所有權人為申購人，續辦申購案。 （二）市私共有畸零地，應先依土地法第三十四條之一第四項規定，徵求他共有人是否優先承購後，再依本要點規定辦理。 依所得稅法第17條第1項第2款第2目中的捐贈列舉扣除額，對於教育、文化、公益、慈善機構或團體之捐贈總額最高不超過綜合所得總額20%為限。 但有關國防、勞軍之捐贈及對政府之捐贈，不受金額之限制。 依所得稅法第36條之規定，營利事業之捐贈，得列為當年度費用或損失。
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基地所有權人及鄰接土地所有權人，均於期限內預繳承買價款申請徵收時，於完成徵收後以競標決定之。 私有畸零地處理 第十三條工務局為處理畸零地調處業務，得設畸零地調處小組，置委員十一 … 新北市畸零地使用規則依建築法第四十六條規定訂定辦理。 被越界者可以請求越界者，以相當的價額購買越界部分的土地及因此形成的畸零地，相關內容由當事人協議，但是無法不能協議時，可以請求法院以判決決定，本案的邱婦和王姓屋主就是因為協調不成而鬧上法院。
又「遺產及贈與稅法」第30條第2項規定，遺產稅或贈與稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，得於前項規定納稅期限內，向該管稽徵機關申請，分12期以內繳納，每期間隔以不超過二個月為限，並准以課徵標的物或其他易於變價或保管之實物一次抵繳。 私有畸零地處理 依都市計畫法 第61條第2項規定，已由私人或團體於舉辦新市區建設範圍內，自行負擔經費興建之公共設施用地。 因為，申辦土地交換移轉仍須課徵土地增值稅，但，若善用共有物分割方式，參照前述土地稅法施行細則第四十二條第二款定，仍有免徵土地增值稅之適用。
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在都市計畫法修正公布後所指定之公共設施保留地，其取得期間，亦依前項規定辦理，並自指定之日起算。 一般民間利用公共設施保留地來抵稅的作法，自從財政部今年開始以實際成交價來認定之後，公設地移轉金額大幅萎縮。 但是，業界人士指出，對於建商而言，購買冷門地段的公共設施保留地，捐贈給政府，再將容積獎勵移轉到熱門區段的建案上，利潤也頗為可觀。
◆都市計畫書載明「徵購或市地重劃」、「徵購或獎勵投資」、「徵收或區段徵收」、「徵收或容積移轉」者，均免徵土地增值稅。 對話有關公共設施用地以ＢＯＴ方式推動，民間業者提出不受現行面積限制，此次營建署修法放寬相關規定。 私有畸零地處理 公共設施用地多目標使用中明定停車場、公園、變電所、道路地下、體育場地下、高架道路下層等可作商場，車站可作商店街及百貨商場，廣場及道路地下可作商店街，現行都有使用樓層面積限制，但如屬政府積極推動且核准在案的促參案，則可不受該面積限制。 ◆因土地所有權的取得是以登記為要件，因此必須在非重病期間購入且於死亡日前辦妥所有權過戶登記，否則無法主張免徵遺產稅。