該單位實用面積約1,477方呎，成交呎價約33,175元。 福運大廈 位於土瓜灣春田街的福運大廈，樓齡約40年，約有120伙，旁邊為六年前發生塌樓事故的馬頭圍道／春田街重建地盤。 有居民投訴，於大半年前發現大廈牆身出現不少裂痕，大廈亦有沉降跡象，疑與旁邊地盤打樁有關。
新盤動向：傲瀧三複式特色戶8315萬元沽出… 新世界發展旗下清水灣新盤傲瀧，剛售出B座P2海景三複式單位，實用面積2,946方呎，天台面積749方呎，成交價8,315.5萬… 局方又指，福運大廈樓齡40年，市建局樓宇復修的同事早前曾到大廈，視察其外圍及室內的公共地方，歸納其樓宇狀況屬尚可接受，沒有明顯失修。 福運大廈有15層樓，每層樓有8個單位，出現裂縫單位主要集中在低層1至3樓。 在1A單位住了40年的許先生表示，3個月前發現露台磚牆出現一條長約1米以上、闊2.5厘米的裂縫，擔心隨時有塌樓危機。 煥然2居5樓屬於住宅最低層，部份單位附設私人平台。
福運大廈: 香港樓宇目錄
局方又指，當局的重建項目多涉五十年樓齡以上，樓宇狀況較差及失修的樓宇，而福運大廈樓齡約四十年，局方早前到場視察未見明顯失修，沒打算將其納入重建計畫。 屋宇署表示曾派人到場視察，發現大廈後巷的路面、地鋪地下及牆身，及一樓平台牆身有裂縫，但樓宇的整體結構並沒有明顯危險；又指附近地盤的負責人會採取適當改善及補救措施。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
北面的寶怡大廈有16層高(連地下及一樓的商舖)，東北面的福運大廈有15層高(連地下的商舖)，兩者皆亦沒有跳層。 計及舊樓樓層高度較矮，估計煥然懿居1座15樓以上便會高於寶怡大廈及福運大廈，讀者如想更肯定的話便需在屋宇署購買寶怡大廈及福運大廈的圖則了。 另一項大嶼山水口62號高層連天台村屋銀主盤，實用面積約585方呎，連74方呎露台及479方呎天台，物業開價160萬元，最後以208萬元拍出，高開價達48萬元或約30%。 亦以18萬元賣出港島南貝沙灣第1層一個電單車位，高開價2萬元。 至於紅磡福運大廈C天台，實用面積約326方呎，於拍賣前以24萬元售出。 新冠肺炎第四波疫情下，私人物業拍賣會氣氛仍然不俗。
福運大廈: 馬頭圍塌樓索償案 裝修公司東主過世 獲准免被追討
2座5樓F單位為例，實用面積300呎，另加99呎私人平台，對上一層的6樓F室，實用面積322呎，其中有22呎是露台。 另外平台上劃出了一部份公用空間(下圖綠色部份)，旁邊是一個U型空間，相信是用來安裝雨水渠之用。 該空間在平面圖上只以虛線勾劃及以圓點標示，看來實際上不會有任何圍欄，該範圍頗大機會只是名義上預留給工作人員使用，在現場也許只是地磚顏色不同而已。 向西面向馬頭圍道，車流量頗大，預期會有較嚴重的交通噪音，對面是5至10層高的舊式住宅大廈，煥然懿居中低層住戶現時仍可享稍開揚的景觀。
市建局馬頭圍道春田街重建項目打樁工程開展後，褔運大廈法團主席陳先生表示，大廈對出行人路開始出現下陷，大廈外牆亦出現剝落及裂痕。 市建局回應表示， 有關工程已獲屋宇署批准，並根據相關守則施工。 在知悉附近居民關注後，已即時安排註冊結構工程師進行實地視察，並向屋宇署呈交報告。 報告指出根據監察點數據，從地基工程開始施工至今，有關工程均符合屋宇署的指引，故認為該項目的地基工程並未對附近樓宇造成任何結構安全問題。 市建局表示，註冊結構工程師和項目承建商會繼續緊密監察有關地基工程。
福運大廈: 福運大廈附近醫院
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- 附近逾四十年樓齡的福運大廈居民，懷疑該打樁工程令大廈出現沉降，低層單位牆身出現長達一米裂裂痕，擔心危害大廈結構安全重演悲劇，長遠希望市建局協助重建。
- 據知，屋宇署早前曾回應指大廈結構沒有即時危險，故毋須停止打樁。
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- 市建局上月正式開展土瓜灣春田街/崇志街重建項目。
該公司執行董事周銘禧表示，項目提供104伙，包括38伙實用面… 屋宇署則指，已派員視察，發現福運大廈後巷的路面、地舖地下及牆身，以及1樓平台牆身有裂縫，但樓宇整體結構沒明顯危險。 地盤負責人會採取改善及補救措施，包括為非結構外牆及行人路進行修補，並於建築物及行人路增設監測點，以減少工程對該樓宇的滋擾及影響。
福運大廈: 香港大廈搜尋
據知，屋宇署早前曾回應指大廈結構沒有即時危險，故毋須停止打樁。 早於2011年，市建局推出需求主導項目，即業主只要集齊足夠業權，和面積不少於700平方米，就能向市建局提出重建申請。 林博表示，過去業主曾主動為愛華大廈申請需求主導項目，雖然成功集齊八成業權支持愛華大廈重建，但因為地段的總面積不符合申請要求，最終被拒絕申請。 福運大廈 一座7層，一梯五伙的愛華大廈該何去何從，仍是未知之數。
- 「的確有段日子，我們不停被抄牌，一日罰款千幾二千，賺也沒那麼多。」呂老闆於是暫停營業一星期。
- 在1A單位住了40年的許先生表示，3個月前發現露台磚牆出現一條長約1米以上、闊2.5厘米的裂縫，擔心隨時有塌樓危機。
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- 該空間在平面圖上只以虛線勾劃及以圓點標示，看來實際上不會有任何圍欄，該範圍頗大機會只是名義上預留給工作人員使用，在現場也許只是地磚顏色不同而已。
- 市建局回應指，已安排註冊結構工程師進行實地視察，有關工程亦符合屋宇署的指引，地基工程未有對附近樓宇造成任何結構安全問題。
- 許氏夫婦居於一樓單位多年，三個月前發現露台磚牆出現一條長一米以上，闊二點五厘米的裂痕，懷疑跟附近重建工程有關。
市建局又指，樓宇復修同事早前曾前往福運大廈視察其外圍及室內的公共地方，歸納其樓宇狀況屬尚可接受，沒有明顯失修，故此未有將它納入春田街／崇志街發展計劃KC-008 福運大廈 的範圍內。 上月初，市建局刊憲公告重建細節，愛華大廈沒有重建的份兒。 愛華竟成「遺孤」，但不少居民及業主仍抱有希望，期盼政府能回心轉意落實全區重建。 而現實卻不盡如意，市建局代表解釋，揀選重建範圍要視乎業權、大廈結構及私人重建潛力等。 市建局又表示，重建範圍及內容仍有改動空間，如有關大廈狀況較好，可進行維修，毋須一定要清拆重建。 這間樓梯鋪面積不過三十呎，觸手可及的天花，與大廈樓梯一脈相連，批燙亦隨上樓的步伐開始剝落。
福運大廈: 紅磡 @中原樓市片區
無獨有偶，與愛華大廈處境相似的，還有位於春田街25號的福運大廈，在市建局公佈方案中，福運大廈同樣不被納入重建範圍內。 然而，命運不盡相同的福運大廈，早於上月懷疑受附近工程影響，出現房屋沉降，低層單位現裂縫等問題。 福運大廈 福運大廈 走訪土瓜灣愛華大廈時，不難發現愛華大廈外牆比起將面臨重建的大廈新，不像是已有六十年歷史的舊廈。
在一樓A單位住了四十年的許先生指，三個月前發現露台磚牆有一條長約一米、闊二點五厘米裂縫，擔心有塌樓危機。 福運大廈業主立案法團主席陳長湘稱，大廈對出行人路有沉降迹象，大廈外牆亦有剝落及裂痕。 上月屋宇署視察後認為無即時危險，但未能解除居民的憂慮。 陳期望市建局能一併收購福運大廈，納入春田街重建項目。 福運大廈位於春田街25-25D號，當中福運大廈分為1座，合共提供120個單位。 福運大廈屬於35(小學校網)及九龍城區(中學校網)。