若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。
當中A地盤會興建3座約900多個公屋單位，會打破了白石角純私樓的面貌；另在B地盤會興建6座1,300多個私樓單位。 另會提供258個住客車位、以及300個公眾車位，並提供一座社福設施。 若假設在「教大運動場」加建車站，對一期「Silicon Hill」的影響不在景觀，反而是區內的密度。 示範單位 看「Silicon Hill」不得不提就是交通及配套木因為在未有任何鐵路接駁前，這正是白石角最大死症，故日常生活並不方便。 區內購物僅能依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得，或要待日後「Silicon Hill」提供零售樓面，才會有較多商鋪提供。 新地表示「Silicon Lane」設有一田超級市場，以及周末會有穿梭梭巴士接駁至新城市廣場及「HomeSquare」。
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踏入第4季，多個新盤湧現市場，除了考慮物業的價錢、間隔、用料、地區及會所配套等，置業人士需要留意新盤屬於「樓花」還是「現樓」。 今日的示範單位已擺設所有家具電器，不過，梁君彥就話，是為了營造逼真效果，議員將來「收樓」時，單位只會有基本裝修，不會提供家具，議員可按自身需要購置家具，靈活運用空間。 上海市消保委認為，消費者對於房間大小的直觀感受可能更多的來自於陳設了家具軟裝的樣板間。 示範單位 如果樓盤銷售者為展示需要使用了非標的家具，也應該向消費者進行提示。 上海市消保委又指，買樓對於每個家庭都是大事，建議消費者在看示範單位時要「想方設法」獲知陳設家具的真實尺寸，從而獲取對單位的大小更為準確的資料。 既然我們不清楚，我們就建議用最審慎的角度來做抗壓測試。
單位內的廚房變開放式，然後將一部分廚房空間用作屋主房間一部分，讓房間空間大一點，而房內設備有電視、床及衣櫃，也應要求加設了拉板，方便進食。 新居屋即將於本月接受申請，房署表示會盡力在切實可行的範圍內遵守新的一手住宅物業銷售條例，有消息指出，新居屋的「清水房」示範單位，將於下周初設於油塘大本型，再下一周便開始接受申請。 他指出，新居屋各單位內部間隔相若，與一般出租公屋無異，以保留居屋與公屋間的彈性；而不少單位一推門就是廁所的間隔，他解釋是沿用公屋布局，此舉亦會令房間及廳的間隔更整齊，騰出更多牆身，放置電視及餐枱等。 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。
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至於2座18樓K室無改動單位，實用面積248方呎，屬開放式間隔，單位呈長方形設計，空間實用。 單位座向東南，迎向內園，露台採用落地玻璃設計，引入戶外天然光線，加強一室空間感。 一房交樓標準示範單位參照第7座18樓F室，實用面積308方呎，外連共38方呎的露台連工作平台，採用玻璃幕牆，浴室則設於睡房內。 為求安全穩陣起見，對按保有需求的買家應盡量選擇此計劃。
屬屯門歷來最大型的私人住宅項目、由新地（016）發展的屯門新盤NOVO LAND 2B期即將開售，新地代理總經理陳漢麟表示，項目鐵定明天上載樓書及開放示範單位，將會盡快公布首張價單，趕月內開售… 示範單位 他稱，售價是參考附近及東九龍物業價格釐定，周六正式接受認購登記，及同步開放示範單位，爭取月內開賣。 開價比一期低10% 翻查資料，KOKO HILLS第一期於2020年7月推出首批83伙，折實… 值得留意，6座的B室，實用面積同為468平方呎，一律為兩房開則，發展商僅將18樓B室一伙改為一房連書房間隔。 ⚠️ 凱柏峰II加推3號價單108伙，折實$643.1萬起，折實平均呎價18,563元，屬原價加推。 當中有3伙為全新推出的戶型，包括2A座A室，兩房實用面積443平方呎，以及2A座E室，1房間隔實用面積353平方呎，另一新戶型為2B座F室，兩房間隔實用面積451平方呎，預計9月開賣。
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分層單位設有一柱「三房一套(梗廚)」單位，為「1座A3室」，面積699呎。 示範單位 但值得留意，其工作平台橫跨了套廁及客廁，變相打開洗手間氣窗可窺探洗手間內情況。 但既然景觀分別不大，我們建議在揀樓上可「選細不選大」。
如果能在13-33個月找清貸款，發展商會提供樓價1%的回贈。 最後一個以3座28樓H室為藍本，面積315方呎的1房交樓標準無改動示範單位，採開放式廚房設計，廚房呈曲尺形，浴室設有睡房內，形成套房格局。 會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展啟德全新項目MIAMI QUAY 示範單位 I ，首度開放示範單位，共設有3個，為1房至3房間隔。 準買家在參觀豪裝單位時，內置的家具也有機會是「度身訂造」迎合單位面積，因此並不能以此作為標準，以為可以如此放置標準呎寸的傢俬。
示範單位: 景觀受公屋阻擋
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 示範單位 日出康城第11期合共涉及 3 幢物業，分別為Villa Garda I, II, III，提供大概1,880伙單位，規模十分之大。 它的住宅樓面約 95.6 萬方呎，預計將於 2025年竣工。
另外，選擇「upgrade置smart」付款的換樓客要留意。 由於在買樓時你仍持有一層物業，故需預計自己需支付15%印花稅(或選擇發展商印花稅過渡性貸款，以紓緩壓力)，故需要預備更多資金，以及要留意按揭成數會調整，故入息要求更嚴格。 此計劃已提出很多次，在新地樓盤常見的計劃，就是透過抵押舊有物業借貸，還款期三年，變相自己支付10%首期後，可向發展商借貸120%，當中90%為新樓的按揭，另外30%則用來償還舊有物業貸款。 準買家的代價是每月還款樓價0.5%，而這部份還款會先用來支付1.68%的利息，餘額就用來借本金。
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如果購入250呎-430呎(一房及兩房)買家，需於簽臨約時支付半成樓價、150天再支付半成、然後300天再支付5%，85%餘額入伙找清；但購入開放式或三房單位，則只需分期支付10%樓價，90%餘額在入伙時找清。 兩者的基本折扣也有10%，連同不選用發展商二按及資產抵押的按揭而獲得的回贈，實質折扣可達13.6%。 簡單來說可視作「即供」付款來看待，發展商提供最基本的17.5%折扣額，卻沒有任何提前成交的回贈。
- 已擺設所有家具電器，不過，梁君彥就話，是為了營造逼真效果，議員將來「收樓」時，單位只會有基本裝修，不會提供家具，議員可按自身需要購置家具，靈活運用空間…
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- 餐桌和特色牆採意大利大理石，隱藏門設計令關門後有如一幅連綿壁畫，盡展奢華氣派，配合雲石地板，營造出歐式風格。
- 採用「樓中樓」作設計主調，下層是客飯廳，上面則是睡房，清楚劃分室內不同區域的用途。
餐桌和特色牆採意大利大理石，隱藏門設計令關門後有如一幅連綿壁畫，盡展奢華氣派，配合雲石地板，營造出歐式風格。 客飯廳設落地玻璃大窗，連接約2.4米長露台，將吐露港海景及翠綠景致盡收眼底。 佳源國際控股與陞域集團等的屯門菁雋昨日(4日)首推實用面積128方呎納米戶，折實入場費僅約173.8萬港元起，平絕全港一手盤！ 其中2座28樓N室經改動示範單位，實用面積471方呎，包含一個連接客廳的23方呎露台及一個連接主人睡房之16方呎工作平台，單位樓底達3.15米。
示範單位: 樓盤資料
油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 示範單位 因此三個選項之中，選擇8.5%折扣，再搭配3.75%的印花稅直送，相對較划算，會建議買家考慮選用。 一款就是可獲取較高基本折扣12%，但卻沒有「印花稅直送」的優惠；另一款可獲8.5%折扣，同時可獲取樓價3.75%的「印花稅直送」計劃；還有另一款就是較低折扣3%，卻可獲取樓價9%的「印花稅直送」優惠。
「NOVO LAND」位於「屯門第54區」，其實際位置夾於「寶田邨」及「兆康苑」之間，位於「青山醫院」西北位置。 區內附近的私樓，已經要數到「震寰路」一帶，包括同系發展的「珀御」，以及南豐發展的「豐連」。 同區的另一屋苑 峻瀅 1期 座落於石角路8號，總共有6座，提供。 但距離最近的康城站需要9分鐘路程，距離稍遠，而且相比另外2個，它的樓齡是最高的，約有7年，亦因此它的樓價最便宜。
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示範單位以5座18樓B室為藍本，實用面積512平方呎，連23平方呎露台，以及17平方呎工作平台。 客飯廳屬長方形開則，長約5.1米、闊2.6米，間隔方正，易擺放傢俬。 此外，客廳落地玻璃窗相連露台，將室外海景引入屋內，兼提高採光率。 柏傲莊共7座住宅大樓，均採用玻璃幕牆設計，設有3,090伙單位，其中第一期「柏傲莊」設2座住宅大樓，提供783伙單位。 戶型涵蓋一房至四房，實用面積由278平方呎至1,383平方呎。 多個主要新盤快將登場，新地（016）屯門NOVO LAND 2B期今日首度開放示範單位予傳媒參觀，並同步上載樓書。
- 根據條例，就一手住宅物業銷售，賣方須在簽訂臨時買賣合約前，安排買家參觀其有意購買的物業。
- 在準買家參觀「清水房」，發展商不得限制人士在該示範單位進行量度、拍照或拍影片，至於有關「經改動示範單位」，發展商則不得限制人士在該示範單位進行量度，但可以不允許參觀人士拍照或拍影片。
- 項目佔地46.13萬呎，以最高可發展樓面230.65萬呎計，相當於每呎補地價2,831元。
如果發展商仁慈地用供款佔入息一半來作計算，則月入33,136元可以過關，但如果要做加息三厘壓力測試，則月入37,133元才行。 當然因為有「印花稅直送」的關係，起始資金可減少至54.2萬元，扣減繳清印花稅後的盈餘，可再減輕起始資金的負擔。 若投資者在入伙後兩年就賣樓沽貨，提前還清貸款會再有88,725元的回贈。 當然，上述討論都建基於你會選用「按揭保險」，你絕對有權放棄「按保」，而選擇發展商備用按揭安排，當中「漸進式供款」就是發展商口中所指具「突破性」的計劃。