步行範圍內8分鐘就去到朗屏西鐵站，附近有公屋商場及街市，住戶出入亦有K68西鐵接駁巴士可選。 如果您怕市中心太迫太嘈，呢到都算係靜中帶旺嘅性價比之選，所以同屬五星之選。 有紅van、巴士、村巴、K66港鐵接駁巴等可以出到市中心嘅商場同西鐵站。 屋苑有圍牆同光纖等基礎設施，有可泊車花園，附近更有士多餐廳，絕對係指星級推介。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
但對於香港地少人多，房地產投資市場活躍，即使凶宅也會有人炒賣。 2018年佢以3300萬買入同少爺占屋企差唔多大細嘅1800呎單位，佢話係帶屋企人睇樓見媽咪鍾意就扑鎚，而家俾屋企人住。 由於物業前方無其他樓宇遮擋，低層已經享開揚海景，加上戶戶向東南，相比帝華軒部分單位坐向西南，明顯不受西斜問題影響，但與行車聲浪作伴。 物業是青龍頭一帶的老牌住宅，樓齡三十三年，提供這帶罕有的四房戶，而且開則四正，吸引不少專業人士及上一代廠家擇居。
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集團對內地商業房地產的風險敞口由前年的40億美元，降至去年的33億美元，當中27億美元涉及發展商，但他強調對內房的撥備已覆蓋81%內房不良資產。 洪丕正認為，內房行業已過最壞情況，預料將逐步復蘇，但未來數季會否快速反彈視乎投資及置業信心。 去年香港區貸款減值亦急升1.3倍，香港區行政總裁禤惠儀表示，主要來自內房，但內房佔整體信貸組合不足3%，強調是採取審慎做法。 她又說，去年貸款需求下跌，但隨著投資情緒改善，今年需求將會好轉。 另外，禤惠儀並無回應今年香港區員工會否加薪，只表示薪酬具競爭力，會每年檢視，但不會只看薪金，亦會考慮整個花紅配套。 留意東鐵以西都屬於深水埗40校網，畢架山一號則在以東的九龍城41校網，選擇時宜留意。
屋苑式村屋都會委託物業管理公司來管理整個屋苑，因此普遍上都會僱請保安人員，再加上安裝了閉路電視。 碧豪苑好住嗎 這些保安設施，在治安方面起到一定的作用，我們不必擔心有人會擅自走進屋苑內，至少減少了一定的風險。 碧豪苑好住嗎 大部分的發展商在建設屋苑式村屋時，都會將路權與業權方面的難題處理好。
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另外，龍騰閣更有兩種特色單位，包括地下連大花園單位，花園面積逾2,000方呎，而各頂層單位都有私家天台，無論栽種植物或開Party，都是理想小天地。 不過，購物買餸則要步行數分鐘往毗鄰豪景花園商場，有超市及酒家，提供基本生活需要，亦可駕車或乘搭小巴往深井至荃灣，有更多店舖及食肆選擇。 碧豪苑好住嗎 青山公路深井至大欖段的住宅，大多背山面海而建，與青衣至大嶼山遙遙相對，享受藍天青山的寫意景致，與市區華燈滿布的海景截然不同。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,990，年龄中位数为 46.8岁。 若果全幢買入就1638萬，共有3房1浴，3層位700呎連一700呎天台。 屋苑外型時尚，整體設計真係靚到唔似係香港，附近環境都非常優美，屋苑附近更有士多餐廳，無疑係生活配套完善的五星級家啦～真係要挑骨頭嘅話，就係佢車位較少，但好彩交通配套較完善，有專線小巴、紅色小巴及巴士可選。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
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只要懂得將村屋設計一番，其實根本和外國那種逍遙自在的屋企沒有什麼兩樣。 相反，居住在城市私樓，大多數與馬路為鄰，人多車多，吸汽車廢氣機會有就，莫講新鮮空氣。 同時，私樓密度一般較高，綠化環境較少，無論對於年輕業主自住，或者家庭培育孩子成長都不及村屋環境來得好。 碧豪苑好住嗎 當然，由於興建村屋時本身受到政府限制，不論單棟村屋或者屋苑式村屋都比較少會有會所設施提供，需要經常做Gym或者使用康體設施的準買家就可能要出市區搵大型屋苑。 香港市區愈嚟愈迫，單位面積愈嚟愈細；新界交通就愈來愈方便，好多地方都有巴士同小巴到達，一眾網民因此對租村屋愈嚟愈感興趣。 「按現狀出售」，只表示買家得知單位地板「撬起」、電線鬆了等小問題，但自行改動間隔，有機會違反建築、消防相關法例及大廈公契，所以買家仍有機會踢契，業主必須於合約列明，令買家得知全部改動。
因此銀行在進行估價時，會批出較高的按揭，所以屋苑式村屋按揭一般上比傳統村屋來得高。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。
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假設以350萬元售出供滿的沙田第一城兩房居所，將全數資金作為碧濤花園三房戶的首期，帳面補250萬元可Upgrade住大單位，以按息2.5厘計，分十五年攤還，每月供款逾16,000元。 由於屋苑式村屋在處理潛建問題方面比較嚴謹，因此對於杜絕潛建相信有一定的幫助。 潛建例如違例的天台設計及門外加個有蓋的停車位都是令人非常頭痛的，因此在屋苑式的村屋可以比較放心。 以相同面積的市區私人樓宇及屋苑式村屋比較，每一尺相差了大約4至5千港元，所以價格無疑是最吸引人的一大部分。
- 說到底，買樓置業本來已是人生一個重要的決定，而「隔山買牛」以至移居海外更是十分不容易。
- 受去年底中國河南鄭州工廠因新冠疫情封控停產，導致蘋果（Apple，美：AAPL）在三年半以來首次錄得季度收入下跌，該公司正尋求減少生產線對中國的依賴。
- 財政司司長陳茂波表示，成功發行代幣化綠色債券，標誌香港在結合債券市場、綠色和可持續金融，以及金融科技方面的優勢，具里程碑意義。
- 至於特色花園戶缺盤，現時僅有一個一樓實用面積逾2,600方呎的相連戶，以3,000萬元放售，但不包括車位。
然而，因新冠肺炎疫情的原故，不少申請被擱置之餘，及後計劃的申請要求更大幅「加辣」。 碧桂園未有就上述個別森林城市買家的情況向《香港01》逐一回應，但重申不滿的業主僅屬少數，並強調已有不少業主滿意單位並入住森林城市。 碧豪苑好住嗎 2021年，她在辦理房產證時更發現單位原來並非住宅用途，而是商業共管式公寓。 為此，她到開發商處維權，以對方擅自將住宅改成商業為由要求退回全款。 由於在行程之前，她已在國內著名電視台、北京市內的公交和地鐵上見過相關的樓盤廣告，故對其有一定信心。
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步行範圍就有齊超市、食肆等生活所需，更可步行至錦田市中心。 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。 出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 附近亦有公屋商場，再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
坐落筆架山龍坪道的畢架山花園，與又一村花園同樣建於八十年代，以單位實用率高見稱。 屋苑最「煞食」之處便是位置「高人一等」，四周綠樹環抱，環境清幽，部分單位可居高臨下遠眺九龍塘全景，居住環境可謂與山下的又一村花園截然不同。 又一村花園是九龍塘少數的大型豪宅屋苑，不但就近九龍塘核心地段，又與另一豪宅屋苑又一居為鄰，形成貴氣十足的小社區。 雖然屋苑樓齡邁向三十年，但位置靜中帶旺，居住密度低，加上鄰近港鐵站及又一城，衣食住行同樣便捷，相比外出要上落山的畢架山花園，方便得多。
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碧豪苑位於牛潭尾青山公路米埔段80號（中原樓市片區：牛潭尾）。 現時僅十餘個買賣盤，三房戶入場費由1,368萬元起，兩房單位並無放盤。 至於特色花園戶缺盤，現時僅有一個一樓實用面積逾2,600方呎的相連戶，以3,000萬元放售，但不包括車位。 爾登華庭雖然坐落大埔道半山地段，但由於位處大埔道及呈祥道的交界，車浪聲較大，地勢不及郝德傑山的居高臨下，也不夠清幽。
根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 元朗区的牛潭尾@中原楼市片区，区内共808个私人住宅单位，涉及人口共17,041人。 主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹园、元朗上新围、元朗下新围。 另外，区内主要屋苑包括 葡萄园,碧豪苑,峰景豪园,悦富豪苑,华安苑。
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香港591售樓網，新界元朗住宅售盤詳細資訊：碧豪苑住宅出售，即住靚裝 業主移民 日內必走環境清幽 保安森嚴 中港交匯 隧道幹線 直達各區 交通便利 門前車站. 碧豪苑好住嗎 要「千萬尋屋仔」，除了大型屋苑外，如元朗加州花園及錦綉花園，其實新界區內也有不少造價$1,500萬內的洋房可供選擇，當中元朗牛潭尾碧豪苑入場價更低於$1,000萬，且可承造八成按揭。 樓齡較沙田第一城年輕的碧濤花園，位於沙田安景街，分3期發展，10幢物業沿城門河而建，對正沙田馬場，居住環境優美，其中第二期更設有獨立會所，康樂設施齊全。 不過，屋苑位置偏離馬鐵石門站，住戶乘搭港鐵就要行多兩步。 他續說，若換樓Budget不太充裕，同區換三房戶可揀碧濤花園，現時最平為二期A座中層戶，實用面積651方呎，比第一城兩房戶大一倍有多。
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- 雖然城市人生活習慣方便發達以及完整配套，但村屋的抵住程度和自由度都是城市私樓較難比較的。
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- 不過近年很多交通網絡都因應需求開始擴展至新界村屋一帶。
- 錦安花園係樓齡較舊嘅名牌屋苑，5分鐘即可步行至錦上路西鐵，所以仍然有一定捧場客。
有網民表示村屋例如係荃灣一帶就旺中帶靜，行去鐵路站都係七分鐘左右。 既可以享受村屋嘅開闊空間同清新空氣，又可以有城市嘅方便。 就算郊區，隨住交通網絡同道路網發展都愈來愈完善，交通不再是問題。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 碧豪苑位於牛潭尾青山公路米埔段80号（中原楼市片区：牛潭尾）。
碧豪苑好住嗎: 香港屋苑靈異鬼故 3.大埔 運頭塘邨
概括而言，除非豪宅，一般的市區私樓都比較難提供上述村屋好處。 不過，對於很多住慣香港或者九龍的普羅大眾，對村屋感覺仍然非常陌生。 相反住在新界的街坊，村屋的吸引力較一般發展商的私樓略勝一籌。 今次宜家置業帶大家睇清睇楚點解村屋咁吸引人，以及點解咁多人住完村屋「一去無回頭」。
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村屋通常樓高三層，一個人或一家人「住曬」當然好，但若果只可選擇住一層，到底那一層最好住？ 宜家置業整理左啲資料，以幫助有需要人士了解及選擇合適的村屋。 辛苦工作都係想要好嘅生活～村屋住三樓連天台或者地下有小花園位就可以種下野享受下田園生活。
碧豪苑好住嗎: 香港屋苑靈異鬼故 7.荃灣 綠楊新邨
美聯鄭志權表示，物業幾近全部業主自用，成交極為疏落，去年錄兩宗，導致放盤叫價欠參考性。 目前買賣放盤有兩個，入門盤為中高層D室，連兩個車位，叫價2,500萬元，同樣有機會創歷史新高。 物業每層4伙，合共48個單位，每戶實用面積近2,000方呎，採四房套房連多用途房間隔。 單位見使好用，除了有逾400方呎巨無霸大廳，外連約100方呎半弧形露台，每間睡房都相當大，就連最細的客房都逾百方呎，且全屋無窗台，盡顯老牌大宅本色。 美聯高級營業經理鄭志權指出，屋苑屬於青山公路較低水的樓盤，近月成交加快，過去半年錄約8宗，令近期買賣盤源稍微下跌，目前有約8個，業主叫價心態轉強，普遍無議價空間。 帝華軒只有兩幢物業，提供168伙，全數是浪翠園其他期數所欠缺、實用面積逾千方呎的三房戶，採套房連多用途房間隔，無特色戶供應。
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人人都想盡快達成置業夢，不過，要揀經濟實惠的市區上車盤，現階段並不是想有就有。 今期Young Home主角Eddie，剛剛大學畢業，充滿年少幹勁，積極儲夠首期就上車。 他想物色市區300餘萬元、切合Budget的上車盤，土瓜灣是一個不俗地區，二線屋苑碧麗花園一個細單位，低過400萬元可上車，供樓負擔不太吃力。
碧豪苑好住嗎: 香港屋苑靈異鬼故 1.柴灣 漁灣邨
Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 香港18區媽媽會› 有沒有媽咪住係碧豪苑,錦繡花園,加州花園?
碧豪苑好住嗎: 管理費
一位內地苦主在社交平台小紅書透露，2018年付了全費200萬人民幣，卻一直收不到樓。 這位苦主指自己也是看到內地的電視廣告才買的，因相信這些廣告「不會騙人」。 他續說：「當時開發商承諾可以辦理第二家園無限往返，結果付清費用後才知道第二家園特別難辦理，甚至無法辦下來。」他又指，聽說該樓盤現已停工、住在當地的人也返回中國。 上述的大型樓盤之所以吸引，與馬來西亞近年力銷的「第二家園計劃」（MM2H）不無關係。 這個東南亞國家由於物價低廉，生活文化與華人相近，故計劃吸引了不少來自內地和香港的人士申請。