街市内设有多间南亚布艺店和裁衣店,在香港的南亚社区中远近驰名,吸引远至元朗、马鞍山的南亚裔人士光顾。 分别是啬色园可宁耆英活动中心(于石篱一邨石俊楼)、圣公会麦理浩夫人中心(于石篱大陇街及石篱一邨石安楼设有分部)、啬色园可安老人宿舍(于石篱一邨石宁楼)及仁济医院艺进同学会长者护理院(位于石篱二邨石佳楼及石华楼地下至1楼)。 )的石排街公园,内有排球场、篮球场及小型足球场各一,将成为葵涌地区第二个大型运动点。 石福楼(不适用)全邨楼宇均牵涉26座问题公屋丑闻,其中4及6座更是26座问题公屋之一,其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准,相关楼宇除10-11座外均已纳入整体重建计划下重建,另10-11座亦于2023年拆卸重建。 旧石篱邨第1座旁,面向青山道处,有一依山而建的游乐场,名为石篱探奇游乐场(俗称“三层公园”)。
在今日的會議上,小組委員會通過維持現行寬敞戶政策、寬敞戶標準及「優先處理寬敞戶」界限。 房委會指有些申請者要求編配至子女所居住屋邨的單位,但有關屋邨並非位於申請者所居住的同一個區議會分區內。 把地區選擇擴大至同一個公屋申請地區,即市區、擴展市區、新界及離島,可給予申請者更妥善的家庭支援。 石籬中轉房屋由第十座及第十一座兩座大廈組成,合共有1,928個單位,於1960年代建成時原為公屋,後來分別於1999年及1997年改建為中轉房屋。
石籬中轉屋清拆: 單位面積超過25平方米被界定為寬敞戶
房屋署於二○一五年進行的全面結構勘察結果顯示,除非進行大規模的結構修葺和鞏固工程,否則該兩座大廈不能持續使用至二○二二年以後,因此在此後繼續保留石籬中轉房屋並不符合成本效益。 2023年1月16日,随著石篱中转房屋于当天起永久封闭,第二至六型徙置大厦亦从此成为历史,而屋邨历时37年的重建工程亦将告结束。 由于原1960年代落成的石篱(一)邨用地,在重建后大多划为休憩或公共用地(包括今日的石排街公园、慈幼叶汉千禧小学及石篱商场一期),只有石安楼及石泰楼是在旧邨原址重建而成,因此令石篱扩展区的楼宇成为现时石篱(一)邨的大多数楼宇。
- 若重建計劃獲通過,將即日發信予受影響住戶,政府最遲於2020年開始安排持證人遷出,以給予他們2年清拆通知期。
- 及后,该等大厦亦在地下加装大门铁闸,亦是在东头邨第22座清拆后,成为全港仅存居住徙置大厦的公共屋邨。
- 石籬中轉房屋由第十座及第十一座兩座大廈組成,合共有1,928個單位,於1960年代建成時原為公屋,後來分別於1999年及1997年改建為中轉房屋。
- 香港房屋委員會(房委會)資助房屋小組委員會(小組委員會)在今日(十二月八日)的會議上通過石籬中轉房屋的遷置及相關安排。
- 房屋委員會二○○四年起將寶田邨部分單位改裝為標準公屋單位編配給輪候冊申請者,形成現時該屋邨結合中轉屋與公屋單位。
對於政府認為中轉屋需求下降,日後本港不再有市區中轉屋,團體認為仍有擴展市區中轉屋需求,以協助有迫切住屋需要的市民;又建議政府改善入住流程,減少面臨緊急事故基層人士入住中轉屋的障礙;同時將具申請公屋資格的家暴受害者亦列為中轉屋入住對象。 當局建議清拆後連同毗鄰的前石籬天主教小學舊址一起發展,料可提供1100個公屋單位。 若重建計劃獲通過,將即日發信予受影響住戶,政府最遲於2020年開始安排持證人遷出,以給予他們2年清拆通知期。
石籬中轉屋清拆: 清拆石籬中轉屋|九成受訪者不滿須遷寶田 團體冀可原區公屋安置
不過,以葵青區的數據推算,各區應存在一定數量的舊屋邨空置單位,可供未來中轉房屋用途。 房屋署又稱如個別住戶具有健康或社會因素的特殊理由,會按現行機制轉介予社會福利署尋求協助,社署會為每宗個案進行評估,並為合資格人士向房屋署推薦「體恤安置」申請,以提早獲配公屋。 何女士稱已向法庭提出司法覆核申請,惟房署仍不斷向居民發出編配入寶田的通知,並告知將會收回現有石籬中轉屋單位,但居民因正等候法庭之回覆,認為房署應停止向居民發出遷出通知,否則將嚴重影響日後對案件的進展及判決。 同区的葵芳邨被揭发结构有问题后,房屋署为全港其他屋邨进行检查,其中26座因为结构远低于安全标准而有即时倒塌危险,需要尽快拆卸重建,当中包括石篱邨第4及6座,因此连同相连的第五座于1989年拆卸,开启了石篱邨的重建过程。
石籬中轉屋樓齡近60多年,保養情況堪憂,石屎剝落問題嚴重,在過去五年間,當局每年平均花費約300萬元維修保養。 除了民主党一度控制石篱区内两个区议会议席外,更由于曾任党主席的李永达,曾在1985年至1994年间出任本邨的区议员以及区域市政局议员,故此李永达在2008年香港立法会选举中,于石篱邨两个选区的票站共获得超过3600张选票。 在2015年香港区议会选举中,石篱南选区区议员,民主党成员兼支联会常委梁国华争取连任,但最后败于亲建制派政党新民党成员吴家超,令泛民主派在石篱邨损失一席,不过该席已在2019年香港区议会选举成功夺回。 一期:位于围乪街6号,于1993年落成,楼高4层,包括停车场、社福机构设施,及位于地下的街市。
石籬中轉屋清拆: 入住須通過「無家可歸評審」
而所有符合資格的受影響住戶,將能按住戶人數獲發為數10,270元至30,600元不等的「住戶搬遷津貼」,以協助他們支付部分搬遷費用。 石籬中轉房屋將於2022年年底清拆,將重建成有1,600個單位的公營房屋,不過現時仍有329個受影響住戶居住於石籬中轉屋,當中有79個住戶於清拆前公屋輪候排隊未達配屋階段,需要搬入屯門寶田中轉房屋。 有團體向石籬中轉房屋居民進行問卷調查,發現有94.4%街坊對搬遷至寶田中轉屋表示不滿,認為會大大降低生活質素。 團體建議,政府應運用各區舊公屋作即時永久安置,同時需以不偏不倚公平原則,幫助所有原石籬中轉屋居民獲編配公屋。
雖然林紹輝對重建安排態度正面,但他強調區內人口不斷增加,康體設施卻「有少無多,無一個整體合乎標準嘅公園」。 石籬中轉屋清拆 他舉例指,位於石籬邨與安蔭邨之間的9H地皮原定用作社區康體用途,但在政府覓地建屋的主旋律中,該用地最終在2009年轉為興建一幢41層高的單幢式公屋,區內的人口持續上升,但居民可享用的康樂設施卻隨與人口呈反比。 其中石籬中轉房屋將於今年年底清空,料可於2028年提供1,600個單位,容納4,600人。 石籬中轉屋清拆 重建後的石梨街公營房屋將興建兩座住宅樓宇,每座樓連地下停車場及住宅大堂,共樓高51層,中間將設停車場及綠化平台,周邊將擬建幼稚園、安老院舍、社會福利署綜合家庭服務中心及地區長者中心等。
石籬中轉屋清拆: 香港中文大學與龍崗區開展經貿科技教育交流 聚焦醫療衞生領域 助力粵港澳大灣區發展 (Chinese version only)
據房委會公布的遷置安排,如居民符合現行申請公屋和中轉房屋清拆資格準則,可根據「提前配屋計劃」提前最多12個月在清空日期前獲編配公屋。 所有符合資格的受影響住戶,將能按住戶人數獲發為數10,270元至30,600元不等的「住戶搬遷津貼」;而符合安置資格的一人和二人住戶可選擇領取單身人士津貼/二人家庭津貼,以代替接受公屋或中轉房屋安排,為數分別為79,310元及96,180元。 按照房委會現行政策,受影響的石籬中轉房屋居民,如他們符合現行申請公屋和中轉房屋清拆資格準則,可根據『提前配屋計劃』提前最多12個月在清空日期前獲編配公屋。 至於那些在『提前配屋計劃』下仍未能在清空日期前到達公屋編配階段的受影響住戶,在清拆時將獲安置入住屯門寶田中轉房屋。 研究團隊指出,在為公眾利益強制清拆的前提下,不應再視石籬中轉屋居民為普通的公屋輪候人士。
4名受影響住戶代表昨早到政府總部外,拉起橫額,寫有「檢視過時政策,要求妥善安置」字樣,並朗讀訴求。 石籬中轉屋居民關注組表示,安置措施對第3類住戶並不合理,居民跨區搬至寶田的安排屬「降級」,擔心搬遷至新界將令工作及生活成本大增,要求直接編配公屋。 香港中文大學博群社區研究計劃學生團隊,向目前居住石籬中轉屋而又無法獲得編配公屋的受影響住戶進行訪問。 當中發現有94.4%居民不滿意遷往寶田中轉屋的安置方案;亦有66.7%居民不滿意政府提供的單身或2人家庭津貼補償方案;而對於民間建議的安置方案,有82.3%居民接受運用全港各區舊公屋作為即時永久安置居所。 大多部因為僭建物清拆(早年寮屋除外,另有安置政策針對已登記寮屋戶)、天災等需要臨時安置的人士,都會先安排入住臨時收容中心,以審核是否合乎中轉房屋的資格。
石籬中轉屋清拆: 香港中文大學博群社區研究計劃學生團隊
合資格單身人士及二人住戶,可選擇領取單身人士津貼或二人家庭津貼,分別79,310元及96,180元,以代替編配公屋或中轉房屋。 而獲配公屋的住戶,可以在石籬中轉房屋清空前,享有綠表及優先選購居屋資格。 運輸及房屋局今(26日)向立法會房屋事務委員會提交文件,初步評估329個住戶受影響,分別可直接安置到公屋單位、提前在清空日期前獲配公屋單位,或安置入住屯門寶田中轉房屋,所有人均獲發搬遷津貼。
此外,石篱(一)邨除石泰楼及石安楼外所有大厦均采用美式编层法(即不设1楼);石泰楼、石安楼及石篱(二)邨所有大厦则采用英式编层法(即设有1楼)。 由于还有数百座政府廉租屋及徙置屋邨楼宇存在结构问题,为安全起见及改善居住环境,行政局在1985年通过长远房屋策略,展开“整体重建计划”,目标在2001年前将所有第三至六型徙置大厦及政府廉租屋清拆重建。 除了第10及11座以外,原石篱邨的所有徙置大厦已经于2001年前悉数完成拆卸。 石篱扩展区的5座(高低座分开计算为7座)楼宇于1985至89年间落成,包括今日的石篱(一)邨石宁楼、石秀楼、石俊楼、石逸楼及石兴楼。 此等楼宇乃是26座问题公屋丑闻中葵青区受影响屋邨居民的其中一批次要安置公屋楼宇,当中石兴楼更接收了同邨的重建户,不过由于同邨尚有石安楼、石泰楼两座和谐一型大厦,因此并没有纳入租者置其屋计划之内。 全邨分成石篱(一)邨及石篱(二)邨,由房屋署总建筑师(1)设计,另有待重建之第5、6期由关黄建筑师有限公司负责细部设计,共有21座住宅大厦及2座购物商场,约35,000人口,是葵青区第二大的公共屋邨。
石籬中轉屋清拆: 居民搬遷後衍生各種難處
两选区的划分原以石排街为界,但在2007年香港区议会选举中,新石篱选区则纳入石排街以北的石安楼及石泰楼两座,即整个石篱(一)邨及石篱(二)邨的石华楼及石佳楼与石篱坑寮屋区,原选区中位于青山公路-葵涌段旁的私人屋苑嘉翠园则纳入华丽选区;而现时石篱选区则包括石篱(二)邨全部楼宇以及石篱中转房屋。 而在2007年的选举划界中,石篱中转房屋的第11座获划入私楼为主的大白田选区,而石篱选区纳入数幢私人楼宇,在2011年香港区议会选举则改回原状。 屋邨内分别有三间超级市场位于石篱一邨石秀楼、石篱(一期)商场及石篱(二期)商场。
政府於《2020施政報告》中,計劃於年底前清拆逾50年樓齡的石籬中轉屋,在原址興建公營房屋。 約330戶中轉屋住戶需遷出,約79戶居民需被迫遷入偏遠的屯門寶田中轉房屋。 房委會於2020年128日的會議通過,在今年12月月清空石籬中轉房屋。
石籬中轉屋清拆: 臨時安置政策
及后,由于多数住户已迁出,政府决定将剩馀30多户未合资格分派公屋住户的迁出限期,由2022年12月缩短至同年5月,并于7月就拆卸工程招标。 中轉房屋主要是為受天災或港府清拆行動影響,在臨時收容中心住滿3個月、通過「無家可歸評審」及符合公屋申請資格的人士,在輪候公屋期間提供的中轉居所。 同時住戶認為,在公眾利益強制清拆的前題下,石籬中轉屋住戶不應與普通公屋輪候人士相提並論,政府應考慮其它更合理的安置待遇。 石籬中轉屋清拆 他們解釋,同樣為公眾利益而被清拆的情況,例如市區重建的租戶及寮屋的清拆戶只要合乎輪候公屋資格,即有機會獲派公屋,認為中轉屋居民的安置補償應一視同仁。
原本政府决定把所有徙置大厦全部清拆,石篱邨第四型徙厦第10座和第11座也包括在内,计划名为石篱邨5、6期。 及后,该等大厦亦在地下加装大门铁闸,亦是在东头邨第22座清拆后,成为全港仅存居住徙置大厦的公共屋邨。 香港中文大學博群社區研究計劃學生團隊(下稱研究團隊)於今年1月至7月期間進行對中轉房屋的研究,並以文獻回顧、問卷調查及與個別受訪者進行深入訪談了解相關項目。 所有符合資格的受影響住戶均可獲發放『住戶搬遷津貼』以協助他們支付部分搬遷費用。 此外,符合安置資格的一人和二人住戶可選擇領取單身人士津貼/二人家庭津貼,以代替接受公屋或中轉房屋的安置。 今日的小組委員會會議亦通過將單身人士津貼/二人家庭津貼分別調升至79,310元及96,180元。
石籬中轉屋清拆: 石籬中轉屋將清拆 居民促停止迫遷
有居民透露,他們要求以拆遷的形式上公屋,而不是想打尖排隊上公屋,另有人認為搬至屯門,會令休息時間減少,車費增加。 這些安排目的在鼓勵租戶自願遷往有獨立設備的公屋單位,以及加快改建一型設計長者住屋及『改建一人單位』的改建進度。 小組委員會今日則通過將計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的『改建一人單位』而年屆70歲或以上的全長者家庭,即使他們並非正式的寬敞戶。 石籬中轉屋清拆 房屋署2019年推出試驗計劃,以鼓勵在寬敞戶政策下獲豁免的70歲或以上全長者寬敞戶,把面積較大的公屋單位交還房委會。 消息指,房委會擬於2022年清拆石籬邨中轉房屋,包括第10座及第11座,涉逾1900個單位,目前統計僅3成單位有人居住,共578個單位。 石籬中轉屋清拆 石籬中轉房屋由第十座及第十一座兩座大廈組成,合共有1 928個單位,於一九六○年代建成時原為公屋,後來分別於一九九九年及一九九七年改建為中轉房屋。
石籬中轉屋清拆: 清拆石籬中轉屋|71戶跨區遷屯門中轉屋 關注組質疑房署欠公允
為應付中轉房屋的需求,當局決定興建規模較大的新式多層中轉房屋,即是屯門的寶田中轉房屋(今寶田邨)及天水圍的天恩中轉房屋(今天恩邨1-4座),分別於2000年及2001年落成。 與組件中轉房屋比較,多層中轉房屋樓層較多(樓高28層)及提供較多單位(每層單位36個,寶田邨第九座除外),外型亦由長形改為十字形。 然而,與一般公屋比較,單位面積較細小,而且廁所非常狹窄,大部分公屋輪候者皆不會優先考慮此類型單位。 今日(30日)是年廿八,石籬中轉屋居民趁過年前舉行貼揮春活動,又步行到房屋署辦事處貼上標語。
石籬中轉屋清拆: 申請人可獲最多3次編配安排
他期望有關當局把握石籬中轉房屋重建的機遇,重建及改善區內環境,尤其增加康體設施比例,包括興建中央公園、改善天橋接駁以及增加車位供應。 所有受石籬中轉房屋清拆影響的住戶會獲發住戶搬遷津貼,介乎10,270元至30,600元,協助他們支付部分搬遷費用。 石篱邨于1966年落成第1期,是葵青区内第3个公共屋邨;本为香港政府徙置事务署的徙置区,原名石篱徙置区,俗称“石篱新区”,1973年香港房屋委员会成立后改名为石篱邨。
石籬中轉屋清拆: 重建
而附近的大白田街、和宜合道及大陇街私人住宅区,亦提供不少零售及食肆,服务石篱邨居民。 )是香港新界葵青区上葵涌两个居者有其屋计划屋苑之一(另一个为宁峰苑),位于梨贝街对上的山坡上,项目编号为TW24。 原为石篱邨内其中一个篮球场,毗邻石篱邨石兴楼,共有两座楼宇,在1999年落成。 ,又译石梨邨),是香港新界葵青区上葵涌石篱的一个公共屋邨,原于1966年起落成入伙,于1985年起陆续重建,项目编号为TW17RR(石欢楼则为TW34)。 天恩中轉房屋一期在2002年竣工後被空置,並曾經改作「沙士」醫護人士隔離宿舍,及後全邨改為公屋單位出租;而二期早在地基工程完成時,由中轉房屋更改圖則為附帶和諧式小型單位的非標準設計大廈。 呂先生已居於石籬中轉屋4年,他指出有鄰居已中風兩次,現時由居於黃大仙的女兒每日來回兩區照顧,若日後遷到寶田,令他們的距離被拉遠,女兒或未能如以往緊密照顧父親,令他們的既有生活形態被迫改變。
學生研究團隊會進行資料搜集、撰寫及分析研究報告,並就有關議題提出建議及解決方案,爲社會制訂改革藍圖。 石籬中轉屋清拆 屯門寶田邨共九幢樓宇為中轉房屋用途設計,於二○○○年入伙,單位面積只介乎八十七至三百零二平方呎。 房屋委員會二○○四年起將寶田邨部分單位改裝為標準公屋單位編配給輪候冊申請者,形成現時該屋邨結合中轉屋與公屋單位。 惟葵青石籬邨因設施殘舊而出現電力供應及供水水壓不足問題,房委會決定只有由社會福利署推薦,而基於社會或健康理由需住在市區的人士,才會獲考慮安排入住石籬中轉房屋,否則均會獲安排居於寶田中轉房屋。 葵青區區議員林紹輝歡迎有關安排,「千幾個單位,但係得300幾戶,其實居民都心裏有數」。
為增加各區的中轉屋供應,建議在不適合興建公屋的閒置土地興建組合屋,及把因沒有人揀選而長期空置的舊公屋單位改為中轉屋用途。 石籬中轉屋居民關注組不滿清拆安置措施,有居民更為此而向高等法庭提出司法覆核。 不過,由於近日房屋署發出「遷出通知書」,一眾受影響住戶代表昨到政府總部請願,促請房署停止催逼居民搬入寶田,應待法庭司法覆核申請的回覆。
市區最後一個中轉屋——石籬中轉屋將於明年前清拆,香港中文大學博群社區研究計劃學生團隊(研究團隊)今日發布研究結果,關注石籬中轉屋居民去向和未來中轉屋發展。 受影響的中轉屋居民表示,理解為公眾利益清拆石籬中轉屋,以改建成公屋,但認為不應以此為由,減低他們原有的生活質素,並且認為政府應參考其他清拆安置政策,對居民作原區公屋安置安排。 同時,研究團隊指石籬中轉屋清拆後,香港將不再有市區中轉屋單位可用作收留因緊急事故而無家可歸的人士,建議政府(一)善用各區閒置公屋單位及土地,在各區設置中轉屋;(二)改善入住流程,減少對面臨緊急事故基層人士入住中轉屋的障礙;及(三)將具申請公屋資格的家暴受害者列為服務對象。 政府明年年底前將清空葵青石籬中轉屋所有住戶作清拆重建為公共房屋,意味今後再也沒有位於市區的中轉屋。 有研究團隊指出,即將面對清拆的住戶選擇少,相關做法並不理想,或會對他們造成二次傷害,亦有九成受訪居民對搬遷至寶田中轉屋表示不滿。 有見及此,研究團隊建議政府考慮公眾利益建設公屋同時,亦應酌情安排受影響人士入住原區其他空置公屋,協助他們維持現有的社區網絡及生活質素。
现时,(一)邨由雅居物业管理有限公司负责屋邨管理,(二)邨则由创毅物业服务顾问有限公司负责管理,当中尚未重建的第10、11座现时划为中转房屋,同属(二)邨管理处管理。 寶田邨結合中轉屋與公屋單位,於2000年入伙,單位面積較細,介乎87至302平方呎,直至2004年起,部分單位改裝為標準公屋單位編配給輪候冊申請者,形成現時該屋邨。 申請人可獲最多三次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位房屋的編配安排,取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 根據2021 葵青區議會房屋事務委員會文件顯示,葵青區內(30 年樓齡以上)的舊屋邨之空置單位一共有 164個,其中空置1-2 年單位有25 個,空置逾2 年者有24 個。
其中有居民表示,大約330戶需於年底前遷出,當中已有70多戶接獲通知,5月底前可遷入屯門寶田中轉屋,而其餘住戶的公屋申請獲批,惟有居民反映屯門偏遠,不滿當局未獲原區安置。 獲核實編配公屋資格的受影響住戶,如有意購買居屋╱綠置居單位以代替編配公屋,可在石籬中轉房屋的目標清空日期前,在即將推出的房委會居屋╱綠置居銷售計劃或香港房屋協會的資助出售房屋項目中,享有綠表及優先選樓資格。 特首林鄭月娥在11月25日宣讀2020年《施政報告》,提出重建石籬中轉屋項目,指房委會已對石籬中轉房屋的樓宇狀況作全面結構勘察,認為繼續保存到超逾2022年,並不符合成本效益。 房委會轄下策劃小組委員會已決定在2022年底清空石籬中轉屋,把用地作公營房屋發展,估計可於2028年完成重建。 另一委員的民主黨議員尹兆堅表示,石籬中轉屋重建屬兩難,因花費巨額維修,但只能保留約10年就要清拆,不符合成本效益;認為石籬中轉屋需要清拆,惟需同時考慮以其他市區公屋代替,供有需要市民日後入住。
2020年11月,政府在施政報告中正式宣佈,將在2022年尾拆卸重建石籬中轉房屋第10及11座,並於2020年12月8日起两年的时间清空中轉屋,可於2028年完成重建,將提供2,600單位。 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制,預計石籬中轉房屋和毗鄰的前石籬天主教小學用地可提供約1,600個單位。 房委會資助房屋小組委員會今日(12月8日)公布通過石籬中轉房屋的遷置及相關安排,另將公屋長者寬敞戶的計劃恆常化,長者調遷單位後可享全免租金。 所有家庭成員均年屆70歲或以上的公屋寬敞戶調遷至面積合適的單位後可享全免租金,並同時將計劃優化,以及擴大涵蓋範圍至更多年屆70歲或以上的住戶。 房委會認為,石籬中轉房屋單位按1960年代的標準興建,與現時標準差別大;如不作大規模鞏固及結構修葺工程,大廈不能保存至2022年後,惟相關工程或涉逾8億元,完工後亦只能保存至2033至2037年,不符合成本效益。 以粗体标注的楼宇设有供1-2人住户入住的“㓥房”,主要用作编配给受同邨、葵涌邨及梨木树邨重建影响的居民。