如果買家在睇樓紙有效期後才購入該單位，就不用向該代理支付佣金；買家亦需要留意睇樓紙上列明的佣金水平，佣金是否雙方同意的，一般佣金為樓價的1%。 睇樓紙追佣 有些買家並不知道有關詳情，就會發生被沒有促成交易，但有睇樓的代理追佣的情況，因此，買家要清楚記得已睇過的單位，重覆的單位就不需要睇多次，以免要承擔法律責任。 根據《地產代理條例》，代理帶客睇樓前，必須簽署「地產代理協議」(俗稱睇樓紙)，以保障地產代理的權益，規範買家在看完該單位的一段時間內，必需經該代理購入此單位，否則會被追收佣金。 一般而言，業主會在以下階段支付佣金：一是於律師樓簽正式買賣合約時；二是成交當日到律師樓簽樓契時。
事 緣 有 客 經 行 家 睇 樓 後 ， 最 後 卻 幫 襯 另 一 個 行 家 買 入 該 個 單 位 。 行 家 採 用 的 睇 樓 紙 ， 其 實 與 監 管 局 所 倡 議 的 板 本 基 本 上 沒 睇樓紙追佣 有 分 別 ， 今 次 竟 被 判 販 訴 睇樓紙追佣 ， 因 而 擔 心 這 是 否 意 味 這 份 睇 樓 紙 從 此 失 效 。 這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽署同一個單位的睇樓紙。
睇樓紙追佣: 協議的有效期及代理的佣金
即使簽署正式買賣合約，只反映買家擁有購入物業的權利。 簽署轉名契，新買家正式成為物業持有人，可說是買賣過程的尾聲。 轉讓契是一份將物業的業權在法律上由賣方轉讓給買方的文件。 轉讓契需要以契據形式制訂並由買方律師負責預備，賣方律師可提出修改。
先前睇過物業要存底：陳大偉表示，先前跟其他地產代理睇過的單位，準買家要記住。 他說，「睇樓紙」是一式兩份，自己應要存底，知道睇過那些單位，就不會再看。 如果跟兩個代理簽「睇樓紙」，一旦買同一個單位，就會遭到兩個代理追佣。 每份睇樓紙都有一個有效期限，如在限期內該地產代理不能促成此次交易，他與客戶之間的協約就完結了。
睇樓紙追佣: Lucy Jiang 樓市蔣門人
睇樓紙的有效期（或委託期）一般不超過 3 個月，即是客戶不得於睇樓日起計 3 個月內經由其他代理租買有關單位。 實際有效期或有出入，租買人士必須與地產代理談洽，不過代理個人未必可擅自更改條款，或須先得所屬代理公司同意。 自2010年以來住宅印花稅未有調整，財政預算案公布，當中屬於100元象徵印花稅的門檻由200萬放寬至300萬，市場上納米單位、細價樓將會受惠，料有助上車客。
無簽睇樓紙當然唔洗比佣，不過以後你系樓下撞到個AA，你可以想像一下幾尷尬。 我同世X 個Agent 之前講明，我同中x 簽左睇樓紙。 世x agent 話如有問題，佢會比張野我簽，簽完之後中x如要追佣，就由世X 去攪。 3.3.1 地 產 代 理 和 營 業 員 在 經 營 過 程 中 ， 必 須 秉 持 誠 實 、 忠 誠 和 嚴 正 的 態 度 向 客 戶 提 供 服 務 。 下 列 的 《 操 守 守 則 》 乃 地 產 代 理 監 管 局 （ 監 管 局 ） 為 地 產 代 理 從 業 員 在 執 業 上 提 供 指 引 及 指 導 而 制 訂 。
睇樓紙追佣: 一手樓買賣用簽署「睇樓紙」
不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。 睇樓紙追佣 良好業權：賣方同意自費證明物業具有良好業權，並將會自費提供根據法例條所須提供的文件的核證副本。 賣方須提供給買方有關物業過去不少於15年的契據以證明業權良好。
百度美股股價盤前盤7.69%，報151.65美元。 答：地產經紀並不是一個神秘的行業，反而是透明度頗高，而且同業之間消息靈通。 大家只要設身處地去站在他們的立場想一想，就可以更容易得到合理的服務。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。
睇樓紙追佣: 電郵: [email protected]地址: 香港銅鑼灣摩利臣山道80-82號柏餘中心2樓
買方違約：買方若未能依照合約完成交易，則賣方有權沒收已付之臨時訂金，之後賣方不得向買方進一步追究責任。 回贈確認書有時間限制，在非指明時間內簽署確認書，無效。 聲稱發展商因某些原因減去佣金，客人的回贈因而需要大幅調節。 因為個AGENCY 睇樓紙追佣 好古惑,佢可能係細公司,無咩盤, 佢都係搵左另一間地產同佢做PARTNER, 而且吾係佢GA 盤,帶我睇樓佢又吾係到, 又遲到, 佢仲揸我價,好無責任感,問左佢2日野都未覆我.
- 期內，百度實現營收330.77億元，高過預期的320.6億元。
- 地產經紀是要在成交發生時才會獲得佣金，而人人每天都只是有十多小時的工作時間，他們當然是先做熟客，或者由熟客轉介的客。
- 否 則 ， 在 同 一 時 間 找 多 個 代 理 去 談 同 一 個 單 位 ， 最 終 只 會 自 找 麻 煩 。
- 汪文斌表示，越來越多情況表明，這次事件是人為蓄意進行。
- 連租約買賣，亦即不時入地產鋪佢同你講「無樓睇」既盤，佢係連個租客一齊交收間樓比你。
中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 一名上海女子被前男友借款三百餘萬遲遲不還，報警一查發現對方連身份都是假的！
睇樓紙追佣: 什麼是「回佣紙」?
如果業主有賣樓變現的壓力，就不應簽署任何形式的獨家協議，還應盡早公告天下，告訴一眾代理行閣下的單位要大平賣，令經紀有「筍盤」CALL客聚集買家睇樓，令準買家們在不知不覺間裡競價搶盤，使業主能以最少的劈價幅度售出單位。 [28Hse 三地產焦點 第三百三十五期 2021年8月25日] 近日網上熱話，有地產代理在網上出帖，指出最近多了很多移民賣樓的業主「走佣」，當交易成功後，並沒有支付代理佣金，更建議業界尋找相熟律師樓幫忙收佣。 法例沒有特別規定委託期的長短，但一般委託期不超過 3 個月，代表客戶不得於視察日起計 3 個月內經由其他代理租買相關單位。 不同地產代理所規定的委託期或有所出入，所以客戶在簽訂協議前必須與地產代理或其所屬代理公司了解。 百度即將在3月份推出新一代的大語言模型「文心一言」，它也是繼文心一格之後百度的又一個生成式AI產品。 不過，簽好回佣紙，亦不一定能杜絕走數，如上文所述，有不良代理為搶同行生意，聲稱可以提供極高回扣，最終諸多推搪，譬如簽買賣合約後報稱回佣未得具行政權力的高層批准，實情是吸納客源後，認為買家不會對簿公堂，故用各種理由反口。
簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 簽左睇樓紙，想揾另一間地產公司簽買賣合约 … 簽過睇樓紙，睇樓客卻向其他代理租買同一單位，代理要追討佣金，就要入稟進行訴訟。 雖有白紙黑字寫明，但法庭考慮的因素並非如此「一刀切」，假設代理表現強差人意，遲遲不回客戶查詢，客戶又非常有意購入單位，不想錯失良機，不得已委託其他代理完成交易，那麼原代理追佣成功的機會或受影響。 對代理最有保障的做法，當然是上樓前用 5 – 10 分鐘的時間，雙方坐低詳細讀過協議內容才簽，確保客戶入屋前已了解睇樓的代價，避免睇完樓才有爭執。