註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 然而，政府今年將推出近9千伙新居屋，而且涵蓋多個地區，勢將攤薄市場不少購買力，加上加息等因素，買家普遍以觀望心態等待筍盤出現。 因此，估計居屋2022登記量將稍微「降溫」，全年成交量料按年下跌10%至15%，而平均售價可望在高位靠穩。
主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。
二手樓成交記錄: 成交價影響銀行按揭
是次三盤齊發，成功吸盡各區客源，刺激一手大戰更加璀璨，並且大收旺場。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 二手樓成交記錄 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 平均售價方面，利嘉閣地產整合2021年資料，發現2021年二手居屋平均每宗售價約535萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，金額是創1996年有記錄以來的26年歷史新高，宗數是創2011年6,973宗後的十年新高。 反映市民的置業需求強勁，帶動二手居屋交投暢旺。 二手樓成交記錄 2021年樓價破頂後持續在高位反覆，刺激居屋登記總值連續三年創新高，兼首度突破三百億元水平。
二手樓成交記錄: 樓市走勢｜溱柏錄今年首宗千萬成交 YOHO Town、尚悅兩房樓價反彈
中原林龍南表示，政府出重招打擊炒樓活動，二手成交即時急挫，部分短綫投資者撻訂離場。 對於用家而言，新措施影響則較輕微，近日可見不少用家趁業主態度軟化而把握機會入市。 東涌區成交量較上月同期升逾四成，其中水藍‧天岸中層兩房內園單位，最新以700萬元易手，造價較市價低約一成。 美聯首席高級營業經理黃家明表示，不少客戶趕農曆新年前入市，有外區客近日入市得寶花園有1房單位，睇樓僅約4小時即拍板，成交價455.8萬。 譚仔國際（2217）公布，截至12月31日止九個月，收益19.31億元，按年升8.2%，除稅後溢利1.11億元，按年跌39.3%。
再者，上述指數仍未反映中港兩地全面免檢疫通關的最新市況，隨著中港全面通關等利好因素帶動，住宅交投同樣回升。 樓市「陽春」早至，整體二手交投明顯回升，部份二手業主態度強硬。 根據每星期美聯網盤價格變化製作而成的「美聯信心指數」，早於2022年11月22日已經見底回升，反映樓市信心恢復，「美聯信心指數」已經多個星期連升。 更甚的是，房屋局及後補充資料指出，整體潛在供應佔約90,000伙為實用面積少於約753平方呎的中小型單位，佔整體供應量約86%。
二手樓成交記錄: 成交
根據中原統計數字，2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交，較2021年的178宗跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低。 總金額方面，今年山頂南區二手成交金額共涉資84.21億，較2021年184.4億跌54.3%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私樓樓價水漲船高，相對低門檻的居屋市場將受上車客追捧。 而4,500名「白居二」買家於年內可隨時入市，料進一步推高二手居屋交投，估計今年下半年登記量可增至約4,000宗水平，而平均樓價則可穩步上升。 今年上半年，每宗居屋二手成交平均作價，較去年下半年上升1.3%，至約539.9萬元，創1996年有紀錄以來最高。 上半年的登記中，最貴為5月錄得的鰂魚涌康山花園2座高層F室，成交價1,088.8萬元，面積592平方呎，呎價約18,392元，創全港最貴二手居屋價。
至於二手方面，近日市場上優質筍盤趨減，業主心態日漸進取，導致二手交投出現高位爭持的局面。 綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於8月23日至29日的一週，合共錄70宗成交，較前一周微升近3%，創4週新高。 買樓必須翻查過往二手成交紀錄，還要依靠值得信賴的搵樓途徑，如果你對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 在申請按揭前，你應向銀行申請估價，以獲知自己大概能夠承造多少按揭，以便計劃還款能力。 如果最後成交價遠低於銀行估價，有機會遭到銀行拒批按揭。 中原高級資深營業董事何兆棠表示，疫情平穩，政府取消所有社交距離措施，只維持口罩令，明年初有望通關，相信會加快社會復甦，利好樓市。
二手樓成交記錄: 地產代理(從業員)總公會
據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄3,162宗居屋二手買賣登記，包括第二市場及自由市場，較去年下半年的2,377宗，升33%，創近六年半最多。 二手樓成交記錄 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 二手樓成交記錄 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 針對來年的樓市走勢，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示去年6月獲發批准信的白居二買家，可於今年上半年隨時入市，而「白居二2022」配額維持4,500個，料可為居屋2022下半年二手居屋市場帶來一定成交動力。 按樓價作分析，6個價格分類交投量按年全部造好，其中價值600萬元或以上的「貴價」組別，成交宗數按年大增52%至1,890宗。
二手樓成交記錄: 成交紀錄 共 0 個
買樓不是兒戲的決定，必須多作資料搜集，避免墮入騙局，後悔莫及。 買二手樓最好參考「二手成交記錄冊」，始終二手物業在市場交易過，又曾轉讓過物業業權，加上沒有發展商擔保，所以投資風險不小，需慎重考慮。 千居在以下文章，總括了如何查閱各類型房屋的二手成交記錄，提醒你各種關於買二手樓的注意事項。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。 當初市值及當時購入價均記載於首次轉讓契據或最近由房委會 / 二手樓成交記錄 房協重售單位的轉讓契據（只適用於重售單位）。
二手樓成交記錄: 《周末樓市》全面通關後首周末 二手成交企穩
曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。
- 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
- 這些網站甚至會將平均呎價的趨勢列出，讓用家能更清晰看見樓價走勢，有助判斷物業投資價值。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。
- 的確，令樓價起跌的其中一個因素，就是供應量。
- 價值400萬元或以下的買賣錄762宗，按年增加25.1%。
任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 申請者可選擇申請居屋、『白居二』或同時選擇兩者。
二手樓成交記錄: 一手新盤 | 美聯物業 Midland Realty
若以平均每宗金額計算，本年迄今平均每宗二手居屋達535萬元，亦超越去年全年平均約528萬元。 二手樓成交記錄 買樓不一定經地產代理，準買家可以自行上網搵盤，但是網上資訊參差不齊，而且沒有認可性，最好還是查詢有公信力的網站後，再做決定。 查閱過往成交紀錄時，需注意比較近期的成交價與銀行估價，如果差距太大，買家可能要考慮清楚，是否有機會遭到銀行拒絕承造按揭，權衡當中風險。 一手市場方面，相信多個新盤陸續於明年登場、市場百花齊放。 何兆棠預料交投量必增加200%，一手樓價維持平穩。
