其實，睇樓可以多看不同區份作比較，才能知道不同地區的特點，亦了解到自己心儀區份的物業價值在哪。 另外，買家同時可看一手及二手樓，了解當中分別，才不會在日後，買了二手樓後後悔不買新盤，或是買了新盤後後悔不買二手。 King：若手頭上已有兩三層樓收租，本身又已有樓在身（即買第二層樓要付DSD），則不用執着只買磚頭，反而可考慮改為投資較穩陣的債券，賺取與租樓相若的4厘年回報之餘，又可分散風險。 若名下物業及資產超過100萬美元，部分按揭顧問公司可協助申請加入私人銀行，成為資深投資者，再以4倍槓桿貸款，然後投資在中銀、滙豐等較穩陣企業的債券（年回報約4厘），以賺取高4倍即16厘回報。 總括來說，成交量大對樓市是一個利好消息，當成交量萎縮，在沒有辣招之前，樓市下跌的機會比較大。 但有了辣招，大多數業主都只有一個單位，就算冇成交都不會賣樓。
中港兩地已經恢復通關，星展銀行（香港）研究部執行董事丘卓文認為，通關對港樓的支持作用需要時間反映，而近期樓市氣氛改善亦非由內地客入市帶動，而是本地買家憧憬通關支持樓價下，開始由觀望轉為實際行動所致。 樓價方面，他預期今年整體走勢平穩，惟豪宅市場應該表現較好，有望錄5%的升幅。 在第一部分，提到了美元和人民幣匯價對香港樓市的影響，而中美的貨幣政策和貨幣走勢都和兩國的經濟形勢密不可分，需要關注的經濟資料就太多了，這裡不再贅述。 但是衡量香港本地經濟情況的幾個指標，還是值得大家多加關注的，畢竟樓市的走勢與本地經濟基本面是分不開的。 但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。
看樓: 香港
因此，香港的樓價已正式出現拐點，跌勢必將持續，負資產業主恐怕會蜂擁而出。 看樓 第三任特首主政期間，最致力於打擊樓市，「辣招」接二連三，着着都像是往死裏打。 當年無數的樓市「大好友」紛紛舉手投降，估計樓價要由升轉跌。
選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出，若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格。 另外，對中國投資者來說，起碼20%的資產應該放在海外。 這20%的海外資產中，個人認為一是要配置股票，二是投資房地產。 歐洲剛渡過一個相對「溫暖」的冬天，暫時避過能源危機。 不過，國際能源機構（IEA）署長比羅爾出席活動時卻大潑冷水，直言下個冬季仍可能仍會爆發危機，因為今年全球新增的液化天然氣（LNG）項目很少，同時中國的能源需求預計將會顯著增加。
看樓: 一手新盤
利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。 看樓 在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。 在所有申請人士完成登記後，按出席者的選樓次序，安排進入選樓室揀樓。 如果申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。
部份買家，在計劃買樓時，其實未有計算自己的可負擔能力，到簽了合約後，申請按揭時，才發現自己的收入未能通過壓測，可能向家人借款，或要加大首期負擔減少貸款。 其實現時不少網站都設有按揭計劃機，當中經絡按揭轉介特別設有可負擔能力計劃機，用家只要輸入每月收入，便能計算出可負擔的樓價，以及最高借貸額，十分方便。 紀惠集團行政總裁及副主席，2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。 1976年創立紀惠集團，對經濟發展具前瞻觸覺和分析力，在物業投資方面尤甚，帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯（香港區）排名25。 著作有《讀歷史，了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》，包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作，亦是專欄作家，作品在不少報章、網站及國內媒體發表，網站點擊已逾10億次。
看樓: 市場最熱點
可是自去年開始，香港股市和樓市的走勢呈現出了過去數十年罕見的背馳現象，股市大跌而樓市還在創新高。 看樓 有說法認為樓市除了投資者，還有用家在支撐，所以未必會和恒指同進退；也有說恒指只是調整，並不是大跌，各種說法有待時間來證明，但多關注恒生指數的走勢一定是必要的。 房地產業是眾多商業活動之一，其發展和運作會受到各種宏觀經濟的影響。 香港作為國際金融中心，擁有非常成熟的房產市場，在經歷了多個週期後，有很多規律性的東西可以去探尋。 看樓 簽署租約後的30日內，須將合約提交予稅務局「打釐印 」，否則將不獲土地註冊處註冊，甚至遭稅務局索償。 租約的印花稅會按不同年期收取，以3年租約期、每月租金一萬元為例，應繳的稅項為年租的0.5%，外加5元的複本費用，故應繳稅項為605元。
大圍名城、將軍澳天晉分別以月入中位數80,000元、79,670元排名第15、第17。 他指出，如果香港再經歷一次金融危機，政治路線決定未來命運。 政府是選擇恢復本來的自由社會，還是與北京當局共命運？ 中原集團創辦人施永青指，樓市已找到支持點，未來如果沒有壞消息，預計樓市首季會反彈3%至5%，至於後續發展要待第二、三季才可逐步看清。
看樓: 註冊業主立案法團
抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。 居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠，第4季抽樓，MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。 Reading雷丁不算接近倫敦，位於倫敦西部市郊，屬於Berkshire的自治區，有不少政府部門進駐此處。 看樓 另外雷丁亦是英國一個商業中心，有比較多的IT及保險公司。
故此，我十分建議，大家再申請按揭前，最好先找一位專家為你看一看資料，整理一下，不然的話，簽了買賣合約，然後才發現按揭申請不足，那邊要面對撻訂的風險了。 看樓 注意，這些只是最基本的，視乎你申請者的個資料、行業以及提交的入息証明文件，銀行有機會需要申請者補回更多的文件，例如當申請人在現時的公司工作未滿一年的話， 便有可能要提交上一間公司的工作証明文件。 於成交日時，銀行便會代表買方將按揭成功批核款項（一般為樓價餘額）轉給給賣方，完成整個買賣程序，買家也從此成為新業主，能從律師樓拿取單位鎖匙。 簽訂了臨約後，買家便要找律師樓及申請按揭，此兩方面上，建議買家最好事先找好資料，選定目標。 銀行不宜找太多，以1-3間為宜，同一時間向太多銀行申請按揭則容易影響自己的個人信貸評級。 從睇樓揀盤、 和業主及地產代理談條件、商議價錢，以致簽定合約條款及申請按揭付款是都常常出現問題。
看樓: 申請按揭所需文件
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 查閱土地紀錄的用處，最基本可了解賣方是否確實為業主本人，以及物業是否有任何「釘契」問題，會影響物業成交及日後按揭。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。 另外，買家可於各大銀行的網站進行物業估價，於商議樓價時作為指標。
King：現在很多年輕人做Freelance，以為自己每月銀行簿有固定出糧紀錄就可以申請到按揭，但其實現時限制多了，自僱人士除紅簿仔外還一定要有報稅紀錄。 而最大問題，是通常他們會落完訂才申請按揭，到知道銀行不批貸款時，往往為時已晚，更有人在無可奈何下撻訂，首期都蝕埋。 置業達人King Sir在樓市實戰多年，買樓及按揭經驗豐富，近年更開辦物業投資課程教徒上車及換樓秘技。 今次，他就應記者要求整理出平日堂上最熱門的「新手老將10大必問問題」，與讀者上上雞精班。 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。