而市場回響亦非常之正面，評論員普遍都認為有關報告反映現實，甚至比很多不同來源的數據更加坦白，報告承認了整體可供出售房屋的數量，與社會需求仍存在頗大距離。 這種面對問題的態度及讓公眾知道實況是值得欣賞的，報告亦進一步確認六成半的自置居所住戶是已經供滿樓了，而未供滿樓的自置居所住戶每月按揭還款的中位數只是9500元。 反映在低息情況之下，業主板塊的穩守能力是遠遠高出買家議價能力的，期望樓價大跌沒有理據支持。 事實上，自七月元朗店舖重整後，祥益地產已加開約四至五間分行，早前更僅以每月數萬元承租天水圍銀座商場核心舖位。 中銀香港的控股公司中銀香港（控股）有限公司在香港聯合交易所主板上市，是香港最大上市公司之一，股份代號「2388」，美國預託證券場外交易代碼「BHKLY」。
不過，保費其實可以計入按揭貸款額，由銀行一次過借出，買家不用一次過支付。 另外，部份新樓入伙時會向業主收取不同費用，包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等，金額為住宅單位的1個月到數個月管理費不等。 益新置業 根據最新的按揭保險規例，首次置業人士購買價格1千萬以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而且可免通過壓力測試。 符合首置人士條件的買家除了可享有免壓力測試通過高成數按揭上車還可以享有稅務優惠。 香港政府規定由2016年11月5日開始，香港的所有物業從價印花稅一律為物業價格的15%。
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如果屬於非首置人士，1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數為八成，1,000萬至1,125萬按揭成數上限為八成。 如果屬於1,125萬至1,920萬，不論是首置還是非首置人士，最高按揭成數均為五至八成（貸款上限960萬）。 在目前的按揭保險計畫下，首置人士1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數可為九成，1,000萬以上至1,125萬元以下，最高按揭成數為八至九成（貸款上限900萬），首期不需太多就可上車。 無論是準買家還是業主，都想趁機入市或出貨，首次置業人士更是虎視眈眈；今次就來和大家分析一下，2023年，用家置業、投資者尋寶的懶人包。 益新置業 除此之外，設施節能管理隊伍實行將綠色管理工作應用於日常管理工作上，包括利用物聯網技術監察屋苑各項設施以減低能源消耗及達致最佳能源使用效果。
【我要做業主2】樓換樓 換Dream House 夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。 如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方，… 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？
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香工位於長沙灣工業區中心，由新鴻基地產發展有限公司，怡華置業有限公司及益新置業有限公司聯合發展，樓盤總樓面面積約為128,000平方呎。 為貫徹中國銀行集團的海外發展策略，中銀香港積極推進區域化發展，拓展東南亞業務，分支機構遍及泰國、馬來西亞、越南、菲律賓、印度尼西亞、柬埔寨、老撾及文萊等東南亞國家，為當地客戶提供專業優質的金融服務，並加快建設成為一流的全功能國際化區域性銀行。 （2019年2月20日，香港）新世界發展有限公司（新世界）宣布，與香港應用科技研究院（應科院）合作，開創香港首個置業區塊鏈跨界平台，中國銀行（香港）（中銀香港）為首家應用該平台的銀行。 該平台利用區塊鏈（Blockchain）先進技術，為新樓買家、銀行及相關機構提供一站式的支援系統。 是次合作引領本港房地產業的PropTech，打造「置業2.0新時代」，為一手樓買家提供更方便快捷的置業體驗。 香港應用科技研究院有限公司(應科院)由香港特別行政區政府於2000年成立，其使命是透過應用科技研究，協助發展以科技為基礎的產業，藉此提升香港的競爭力。
因此，如果從已故人士遺產繼承住宅物業權益，有機會令沒有持有香港住宅物業，而有意置業的香港永久性居民，無法享有上述之首置「較低稅率」。 自2016年政府宣布一系列「辣招」以助住宅樓市降溫後，除獲豁免外，任何2016年11月後簽訂的住宅物業買賣文書須繳納從價「印花稅」（Stamp Duty），劃一至買賣物業價值15%（「標準稅率」）。 非香港永久性居民（包括內地及海外護照持有人）更須額外繳納15%的「買家額外印花稅」（即合共30%）。 若買家在簽署有關買賣協定時為（1）香港永久性居民； （2）代表自己行事及；（3）沒有在香港擁有任何其他住宅物業（即「首置」），則可享有較低的從價印花稅率（「較低稅率」）。 過去新世界亦曾推出協助首置人士上車的計劃，如2017年12月推出「新世代首次置業計劃」，並以屯門鄉事會路88號單幢盤天生樓（THE PARKVILLE）作為試點，惟該項目全盤僅100伙，最終只預留15伙予首置計劃申請者。 他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。
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要留意，恢復首次置業身份的前提是完成整個賣樓的交易過程，如果只是簽了臨時合約，交易還沒有完全完成的話，仍會被人為是非首置身份。 益新置業 除此之外，由於申請按揭保險必須為自住，所以非首次買樓不能申請，如果想借到八成，則要求必須通過壓力測試。 除此之外，想要申請按揭保險，600 萬元或以下的物業可以是預售樓花，但 600 萬元以上的則必須為現樓。
代繳印花稅：除了儲首期難，買樓亦涉及不少相關開支例如印花稅、律師費、添置傢俬等。 為了進一步減輕年輕人置業負擔，發展商更會代繳從價印花稅，最高爲樓價的3.75%。 本公司的產品銷售提供客戶最滿意的採購環境，有專業的售前諮詢以及貼心的售後服務。 售前諮詢包含了產品說明介紹，並依照客戶需求提供專業客觀的產品意見及優惠的購買組合；售後服務包含產品保固、安裝諮詢及送修服務，讓客戶安心放心的使用方便又快速的資訊設備。 提供客戶全方位的資訊系統解決方案及跨平台系統整合應用服務，使企業的運作伴隨電腦網路的進步處於最佳優勢並提昇競爭力。 本公司還可擔任客戶電腦軟硬體維修顧問團隊諮詢分析的角色，透過我們的資源與相關廠商技術聯繫，讓客戶迅速獲得電腦維修的相關問題所要的服務資訊，不用飽受奔波搜尋電腦維修之苦。
益新置業: 按揭優惠
計劃的賣點之一是其付款辦法，買家在成交時可按樓價的一半承造按揭，故首期可壓至樓價的5%、即最少僅13.5萬元，且由新世界做擔保。 至於樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內一次過或分階段供款。 祥益地產公布最新1月份的前線代理人均開單宗數為3.5宗，並以買賣成交為主，開單宗數長期維持3至5宗的水平！ 此外，1月份公司在競爭方面算是讓賽，全線分行在年初一至年初四(1月22日至25日)連續4天休市以享天倫之樂，這樣安排亦沒有影響公司的運作。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
若當中有受益人希望籍上述首置途徑享受較低的首置「較低稅率」，則需先繼承其份額，再將有關份額轉讓其他人士，以恢復其「首置」身份。 若以銀碼計，手持13.5萬元首期想置業，私樓市場的選擇近乎「零」，只有部分公屋或新居屋，首期才可壓至類近水平。 如2019年推出的馬鞍山居屋錦暉苑，最平一伙售價為156萬元計，綠表買家只需付5%首期、即7.8萬首期即可上車，以當時承造二十五年按揭利息2.375厘計，每月供款則為6,556元；白表買家需付一成首期、即15.6萬元，月供6,211元。 益新置業 益新置業 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。
益新置業: 按揭保險必須為自住物業
NHIC 新領域投資移民全港獨家珀斯物業展銷會於在2021年12月18至19日在尖沙咀喜來登酒店順利舉行。 感激一眾嘉賓講者百忙之中抽空到場分享關於澳洲珀斯的投資及稅務資訊，以及感謝各位來賓們的到場支持，亦恭喜各位業主買到心水珀斯物業項目！ 邏輯上不算，因為首次置業是不可以擁有物業；不過「先買後賣」的情況下是可以依據不同個案來處理。 假設業主本身有物業在身，但是如果業主在指定期限內將物業「先買後賣」那依然可以算是首次置業。 業主在買入第二個物業時需要先繳交15%非首次置業印花稅，其後成功出售舊物業時，可向稅局申請退稅，退回15%非首次置業印花稅與第二標準的從價印花稅中的差額。 由此可見，首次置業的買家的確可以從印花稅上節省很多買樓開銷。
這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。 當時天生樓的申請資格為「年齡介乎25至35歲未置業港人」，首期低至樓價7.5%，即約44萬元。 項目在2018年2月發售，該15伙在首輪認購時段約半小時內已獲全數認購。 當時該15名幸運兒不單獲發展商代繳印花稅，供款期更可拉長至四十年，較一般三十年供款期多。 益新置業 惟新居屋一年推一次，且需要抽籤，要抽中可謂「難過中六合彩」。 新世界是次推出的非牟利的私人資助房屋項目，若得以落實，首階段將以新界西的地皮作試點，料可建300個實用面積介乎300至550平方呎的一房至三房單位，以市價約五折至六折出售，發展商估計，屆時一個300平方呎單位可以270萬元出售。