盈翠半島共有2期，12座，提供3,500個單位。 盈翠半島的實用面積由432呎至1,672呎。 上述單位為盈翠半島6座高層A、B室，屬自製成相連戶，實用面積合共1,541平方呎，近日以2,842萬元易手，呎價18,443元。 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添透露，原業主去年開始放盤，原叫價3,200萬元，至近日獲洽購，經議價後獲減價358萬元易手。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
據滙豐及渣打銀行網上估價，上述單位估價同為1,359萬元，是次造價輕微低於估值。 屋苑以向北及向東的單位與對岸荃灣隔著藍巴勒海峽，享有開揚景觀及海景，其餘方向單位以樓景為主。 未來景觀變數為荃灣西站各期項目陸續興建後，開揚景觀或會變成一排遠樓景，由於多個項目仍未規劃，變數頗大。 據了解，原業主於2007年11月以合共約872萬元購入上述兩個單位，持貨至今約十三年，現轉手帳面獲利約1,970萬元，物業升值逾2.3倍。 其實青衣真係幾好住, 不過我小朋友1 year old 就 move 走了…
盈翠半島好住: 面積特大、靚裝修、180度海景
訓在主人房,係完全望到個天 ,又有翠綠山景睇. 其實向得西or西北一般都較熱, 不過第7座則邊無樓擋太陽先會超熱, 你可以同agent 講話 … 其實向得西or西北一般都較熱, 不過第7座則邊無樓擋太陽先會超熱, 你可以同agent 講話想買, 要下午4pm 後睇多次, 就算感受唔到個熱力, 都可以睇到太陽照到大門奇景, 唔係度度有.
我早幾年已睇過灝景1，2期，當時已好殘舊，自住一定要裝修，而且鑽石廳唔arm我，我唯一鍾意就係樓底夠高，空間感大。 如果我買我只會考慮3期，可惜3期一係向西一係向墳，而且向墳那邊都幾貴，因為有海景。 我要多謝一直以來唱須盈翠的人，因他們令到盈翠低水，而我卻可以用一個好價入市。 盈翠半島好住 中原陳輝麟指出一般而言，特色戶較分層單位售價高出10至15%，而是次打通的相連戶，每個單位平均售價，與近期市場2房戶的920萬元造價相若。 據了解，原業主早於2012年10月以約549萬購入，持貨至今易手，帳面獲利411萬，單位升值約74.9%。 TOILET 漏水.唉,如果你買盈翠,最好預BUDGET 自己整過.
盈翠半島好住: 成交/註冊日期
從數據而論，物業價格稍為跑贏大市，加上屋苑面積由兩房至四房均齊備，足以形成一個俄羅斯公仔換樓結構。 同時屋苑設有700個車位，因此交通配套上可得到2.0分滿分。 屋苑共有12座物業提供3,500個單位，單位類型主要分為兩房及三房單位，實用率約81%。 大部份都是日字廳開則，只有少部份10-12座的三房單位為左右廳設計。
- 綜合各項分數，灝景灣的得到6.0分，比盈翠半島略低。
- 盈翠半島除了規模大及設有住客會所外，周邊設施也是吸引用家追捧的原因之一。
- 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添透露，原業主去年開始放盤，原叫價3,200萬元，至近日獲洽購，經議價後獲減價358萬元易手。
- 據了解，買家睇淡後市，還價往往逾一成，客源數量亦大減；以用家為主的屋苑業主，議價空間只有3至4%，兩者拉鋸嚴重。
另大廳長19.67呎，闊9.02呎，面積177方呎，雖然不設時下新盤必備的露台，不過空間闊落，配合8.56呎高的樓底，空間感頗佳。 同時，大廳有雙窗口設計，客廳大窗闊近8呎，採光度十足，既可外望屋苑園林景致，又可遠眺少量海景。 盈翠半島好住 盈翠半島於1999年1月至6月分階段入伙。
盈翠半島好住: 物業編號: M301678132 (代理提供)
全個屋苑分2期共12座住宅大廈，每座樓高34至40層，每層一梯4至8伙，合共提供3,558個單位。 不過對上一家的公司業主，就曾於1998年以720.4萬元一手買入上址，惟於「沙士」期間以462.8萬元沽出，損手257.6萬元。 據報道，單位由一間公司持有，該公司於2003年8月以「跳樓價」462.8萬元從另一間公司購入，持貨16年帳面獲利2,537萬元易手，物業於期內升值5.5倍。 盈翠半島傲踞於藍巴勒海峽旁、機鐵青衣站上蓋，外型極富時代觸覺；視野遼闊開場，坐擁磅礡景致，優越氣派，無可媲美。 位處縱橫交匯的基建幹道上，坐擁核心基建發展要塞，穩據香港繁華版圖的中心點，加上毗鄰機鐵快線、地鐵東涌線、新機場高速公路系統等，把港九新界各地接聯起來，交通方便快捷。 通常都係toilet d牆或浴缸下面滲水往下層.
- 睇下近toilet 地板/牆身有無發”妹”, 如果少少黑應該ok.
- 兩房單位入門版可選建築面積最細的第2座，日字廳除第三期第8-11座外，第1座也有提供。
- 據了解，原業主於2007年11月以合共約872萬元購入上述兩個單位，持貨至今約十三年，現轉手帳面獲利約1,970萬元，物業升值逾2.3倍。
- 盈翠半島1分2期發展，共12座，提供3500個單位，實用面積為432至1,672平方呎。
- 蔡偉明表示，買家為一位父親，居於同屋苑的3房單位，是次為多購一個單位給兒子，這樣可以一家人居住於同一個屋苑，該買家心儀上址位處大單邊，享壯麗開揚海景，一睇即中，即場議價45萬元，便火速拍板入市。
- 青衣島現時沒有大型私人屋苑興建，新供應只有位於青綠街的綠悠雅苑及長青邨的擬建居屋項目，由於缺乏新發展，可以預期交通配套也沒有改善的空間，這兩個因素令盈翠半島未能於此環節得到分數。
中原高級區域營業經理陳輝麟指出，青衣盈翠半島10座高層A室鳳凰樓層戶（頂樓對下一層），面積511方呎，2房戶，剛以960萬市價易手，呎價約18787元。 另外遇到心儀單位, 可以睇樓離開後試下AGENT, 同佢講邊度邊度有水漬, 係未間屋有漏水? 我試過問AGENT, 其實我睇唔到有水漬因為有人住緊, 不過口痕問下, 佢答你真係好眼, 細房果度係有小小問題. 我住過3個單位, 暫時都無漏水既情況出現, 不過你買樓時一定要睇清楚, 但係睇樓時就見過有外牆滲水單位, 買樓前你可以問下層單位有無出現漏水, 好讓你裝修時攪埋, 起碼可以肯定TOILET現在無問題. 綜合各項分數，灝景灣的得到6.0分，比盈翠半島略低。 不過屋苑也屬於青衣島的龍頭物業，因此仍然適宜投資或自住。
盈翠半島好住: 青衣 @中原樓市片區
不過車比較疏, 趕時間就麻煩d, 好多時要等八分鐘. 其實盈翠所有單位升值能力都一樣, 升值通常係睇屋宛, 好少睇個別單位. 不過早兩年2房轉3房要補around 50萬, 依家2房轉3房最平可以唔補$都得, (depend on 多唔多2房賣). 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。
其實我睇左blk6 高層既849呎,agent話係3房既靚積又話一定唔嘈…又話放盤既3房 … 你話買樓前可問下樓下有冇出現漏水,好似都幾難問喎! 事關我唔係呢度既住客,出入都要agent帶住又要登錄好嚴吓… 上次我睇個單位,入到廚房我摸下d廚門,點知成塊防水膠板脫落..點解會咁ga?
盈翠半島好住: 查看完整版本 : 青衣 盈翠半島 灝景灣 邊個好住d?
然而屋苑鄰近也有不少厭惡及滋擾性設施，首先屋苑鄰近的青荃路帶來大量嘈音，而對岸也有荃灣華人永遠墳場，向南雖然景觀最好，可惜同時要望貨櫃碼頭景，廿四小時全天侯燈火通明相信會帶來不少滋擾，因此景觀及環境上只能得到1.5分。 盈翠半島是青衣島上最大規模的私人屋苑，加上位處青衣站上蓋，集合機場線及東涌線可直接前往機場以及港九金融區，集合眾多優勢下自然有條件擠身新界西十大屋苑之一。 整個項目將分兩期進行，先完成交通運輸配套等設施後，再進行商場擴建工程，預計全部項目於2012年完成。 蔡偉明續稱，原業主於1998年以414萬元一手買入單位，一直作收租用途，租客日前遷出，即晚火速獲承接，業主持貨23年，帳面獲利861萬元或2.1倍。 蔡偉明表示，買家為一位父親，居於同屋苑的3房單位，是次為多購一個單位給兒子，這樣可以一家人居住於同一個屋苑，該買家心儀上址位處大單邊，享壯麗開揚海景，一睇即中，即場議價45萬元，便火速拍板入市。 據了解，原業主於1998年6月，以約266.1萬購入上址，持貨至今約23年，現轉手帳面獲利約664.9萬，物業升值約2.5倍。
有業主因計劃移民，遂減價近百萬元沽貨，仍大賺離場。 盈翠半島好住 中原地產高級分區營業經理李永康表示，青衣盈翠半島3座中層A室，實用面積752平方呎，屬三房套房連儲物房間隔，享荃灣西方向海景，新近以1,353萬元成交，呎價約17,992元，略低市價。 盈翠半島好住 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
盈翠半島好住: 香港18區媽媽會
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 青衣區經多年發展，目前已是新界西其中一個主要社區，物業選擇由公屋、居屋、夾屋，以至私人上車盤及中價盤都有，當中的龍頭屋苑，是港鐵青衣站上蓋的盈翠半島，屋苑規模宏大，戶型種類眾多。 是次走訪的12座B室的兩房戶，間隔頗為四正，特別是主人房面積逾80方呎，更是時下兩房單位所罕見。 盈翠半島位於新界青衣青敬路33號，發展商為港鐵/中信泰富/和記黃埔/長實，於01/1999開始入伙。 盈翠半島1分2期發展，共12座，提供3500個單位，實用面積為432至1,672平方呎。
其餘支持商業及社區價值的因素略遜一籌，區內以住宅為主，並未提供大量高產值工作機會，居民平均收入60,930元，距離高收入的標準仍有一段距離。 最就近的高等院校只有青衣南的香港專業教育學院及對岸海濱花園的珠海書院，不視作就近大專學院。 屋苑前後分三期發展，合共提供2,824個單位，符合大型屋苑的條件。 實用率為78%，單位分為第一及第二期的鑽石廳開則和第三期的日字廳開則，均是容易擺位的設計。
盈翠半島好住: 單位數目
不過應該好少單位重有呢個問題存在(通常只有新樓落成才有問題). 睇下近toilet 盈翠半島好住 地板/牆身有無發”妹”, 如果少少黑應該ok. 依家全座搭棚係地鐵比$, 因為有住戶投訴客廳冷氣去水喉原設計有問題, 可能去水去得慢, 只雖要少攪.
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 李永康指，現屋苑同類型單位放盤叫價在1,400萬元以上。 同類單位成交，可參考去年9月，3A座高層A室，以1428.8萬元易手，是次成交價較之低約5%。
盈翠半島好住: 物業編號: M351203988 (代理提供)
不過跟據政府法例, 所有大廈滿首14年(好似係14年)必須維修外牆, 所以未到期順便做埋, 変相比挾少一次$維修外牆. Sofar 我住盈翠5年, 3個單位, 都無呢個問題, 所以我都未必攪冷氣去水喉. 盈翠唔計窗台都有8成實用, 相比而家新樓得75%以下, 一層846呎單位, 足足差了42呎, 以呎價計足足廿幾萬, 夠換過晒廚房, 廁所設備再加防漏及重鋪地板費用, 而且新樓呎價起碼再貴2成以上, 仲唔保証一定唔漏水.
盈翠半島好住: 物業地圖
盈翠半島 1期 2座 於1999年01月起入伙。 盈翠半島 1期 2座 於過去3年共有33宗成交。 美聯首席高級營業經理樊志聰表示，青衣區本月市況則極為淡靜，至今僅暫錄30餘宗。 以區內龍頭屋苑盈翠半島為例，本月更只暫錄得1宗成交個案。 據了解，買家睇淡後市，還價往往逾一成，客源數量亦大減；以用家為主的屋苑業主，議價空間只有3至4%，兩者拉鋸嚴重。
盈翠半島好住: 青衣屋網 28TsingYi.com
盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。 盈翠半島 樓市瞬息萬變，業主或買家想了解心水物業價值，可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價，把握市場最新動態。 剛成交的盈翠相連特色戶為7座中層A及B室，實用面積為1038平方呎，4房連套房加工人房間隔，望內園及少許海景，成交價為1840萬元，呎價為17,726元。 係架, 去麗景可以轉荃灣線, 去南昌可以轉西鐵.
兩房單位入門版可選建築面積最細的第2座，日字廳除第三期第8-11座外，第1座也有提供。 三房單位分為實用面積六百餘呎的三房兩廁單位及八百多呎的連雜物房單位。 另外第5及第6座頂樓有相連單位，分別為三房及四房開則。 所有單位不設露台及工作平台，是為美中不足之處，另設施除平台花園外也有屋苑專用會所，綜合各項條件此環節得1.5分。 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指，上述單位成交呎價1.8萬元計，屬市價，由於單位面積較大，故總價創下屋苑新高。
盈翠半島好住: 青衣綠悠雅苑3房戶未補價868萬元沽 上車客議價3個月 減價1成拍板承接
兩房單位實用面積最細為第9座的432呎，其餘座數的兩房單位實用面積約五百餘呎左右。 三房單位可分為三大類，第一類為三房兩廁單位，實用面積六百餘呎，第二類為三房連雜物房單位，實用面積七百多呎，最後一類為頂層的相連單位，實用面積約1,058呎。 疫情緩和，二手樓市交投量回升，部分單位「疫市」造好價。 青衣站上蓋盈翠半島一伙高層海景三房單位，疫下放盤一年，雖累減逾半球成交，呎價仍迫近2萬元水平。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。