陳先生於早上10點半時段揀樓，最終選購粉嶺山麗苑B座中高層單位，價錢約140萬元。 他是白表一人申請者，現時以約5,000元租住屯門區村屋300多呎單位。 他說，於20年已前首次抽居屋，經過多次嘗試後，今日終於首次中籤，形容如抽中六合彩三獎。 房委會指，今日共邀請160名一人申請者揀樓，有75人到場，即超過一半申請者未有到場。 最終今日售出62伙單位，而明日則有210名一人申請者獲邀揀樓。 【居屋/啟翔苑/山麗苑/錦駿苑/彩禾苑】今期居屋以市價六折推售四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑。
觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑交投表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄7宗成交，按周減少約68.2%；當中將軍澳中心及沙田第一城各錄得1宗成交，按周分別減少約83.3%及80%；維景灣畔錄3宗成交，按周減少約57.1%。 代理表示，沙田第一城亦录4宗成交，按周增加1倍，成交包括2座低层E室，面积451方呎（41.89平方米），548万易手，呎价12151元。 中原副区域营业董事冯泽源亦指，沙田新城市广场录今年首宗成交，1座低层F室，面积693方呎（64.37平方米）新近1168万易手，呎价16854元，成交价较银行估价的1045万高约12%。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。
二十大屋苑: 香港猛鬼屋邨7. 秀茂坪下邨
根據發展商提交的設計平面圖，每層多達五十四伙，並設有十部電梯供住客上落，樓層內沒有特別設置大門，把不同區域的單位作分隔，設計有如酒店般，可讓住客「由頭走到尾」。 同為十大藍籌屋苑之一的美孚新邨，共有37,303名居住人口。 美孚新邨共分為8期落成，分別於1968年至1978年期間落成，合共99幢住宅樓宇，提供逾13,000個單位。 秀茂坪邨共有17座住宅樓宇，提供逾12,000個單位，共有36,944名居住人口，亦是全港人口第二多的公共屋邨。 雖然屋苑內無大型商場，但民生商店雲集，可應付每日衣食所需。 屋苑位於港島南端，沿海而建，部分單位可享海景，並設有住客會所，設施包括室內户外泳池、健身室等。
而且，屋苑位於近年新建的港鐵海怡半島站上蓋，令交通較以往方便。 在股票市場，「藍籌股」指有信譽、業績穩定、交投活躍、紅利優厚的大公司股票，具有投資價值。 全球第3大石油生產國俄羅斯較早時表示，下月會將原油產量每日削減50萬桶，約佔產量的5%。 紐約期油升至每桶80美元以上，收報每桶80.14美元，上升約0.5%。
二十大屋苑: 二十大屋苑在十大屋苑周末9宗成交港島3藍籌屋苑全「捧蛋」 – 香港01的討論與評價
黃埔花園（Whampoa Garden）位於紅磡，由和記黃埔屬下的地產公司發展，第一期於 1985 年落成，建有 88 座分層大廈，共提供 10,431 個單位，面積介乎 351 至 1,110 方呎。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。
香港置业行政总裁马泰阳表示，美国联储局宣布加息0.25厘，幅度较之前少，反映加息步伐呈放缓迹象，预期息口将见顶；而本港有大型银行更未有跟随加息，最优惠利率P维持不变，即是本港业主供楼负担未有增加，相信可为楼市带来支持。 香港置业行政总裁马泰阳表示，美国联储局宣布加息0.25厘，幅度较之前少，反映加息步伐呈放缓迹象，预期息口将见顶；而本港有大型银行更未有跟随加息，最优惠利率P维持不变，即是本港业主供楼负担未有增加，相信… 中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山庄为最多成交屋苑，嘉湖山庄本周末录得4宗成交，平均实用呎价10,482元，重上万元以上。
二十大屋苑: 十大屋苑「太古城」特色：
至於牛頭角淘大花園是唯一一個估價報跌屋苑，該盤C座高層戶，實用面積約375方呎，網上估價由661萬元，下跌約1.2%至653萬元。 九龍區10個指標屋苑上周錄13宗成交，按周增加約8.3%；當中宇晴軒錄3宗成交，按周增加2倍；麗港城錄2宗成交，按周增加1倍；泓景臺、碧海藍天及海逸豪園齊齊「破蛋」，按周分別增加2宗、1宗及1宗成交。 啟翔苑是近年罕見的市中心盤，啟翔苑鄰近港鐵鑽石山站，由屋苑前往港鐵站只需數分鐘步程，交通相當便利，加上附近有大型商場，購物及日常生活亦相當便利。 內地與港澳人員恢復全面通關後，不少港人回內地鄉下探親外，亦有人到廣東深圳羅湖區消費。 香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。
「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」成員莊榮輝指此類因公契綑綁而難以成立法團的大型屋苑不算多，而去年青衣美景花園首次以集合10%業權的方法，突破捆綁式公契成立法團，其事例可供參考。 香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 康怡花園發展計劃的第 2 期為居屋康山花園，由於康怡和康山的外型和單位間隔接近一模一樣，兩者又共用同一個住客會所，令不少用家誤以為康怡花園同為居屋。 观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑交投表现均造好，其中新界区6个指标屋苑上周录17宗成交，按周增加逾1.4倍；当中沙田第一城录6宗成交，按周增加5倍；新都城录3宗成交，按周增加50%。
二十大屋苑: 香港猛鬼屋邨5. 運頭塘邨
《經濟通通訊社17日專訊》中原地產公布，十大屋苑於過去周末兩日， … 二十大屋苑 指標屋苑中表現最活躍；鰂魚涌太古城錄得2宗，另有5個屋苑錄0成交。 踏入10月份，據中原地產統計，十大屋苑周末兩天（1、2日）錄得9宗成交，按周持平，「零成交」屋苑增至4個，包括港島三個指標屋苑全部「捧蛋」。 而上周「零成交」屋苑數目共有9個，按周增加7個，佔20大屋苑比率增加至45%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、昇悅居、維港灣、海逸豪園、翔龍灣、碧海藍天、 … 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 他認為山麗苑佔地廣、規模大，認為附近一帶日後會發展，估計交通會有改善，「所有早期公共屋邨一開始都唔方便，住落就有交通配套。」他又以水泉澳邨為例，指入伙初期配套少，不過陸續有商場、巴士總站等。
二十大屋苑: 二十大屋苑在《本港樓市》中原：十大屋苑周末成交回升至9宗，五屋苑「捧 …的討論與評價
中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本月至今暫錄4宗成交，本週末促成2宗，交投不俗，平均實用呎價12,363元。 事實上，今年暫時錄得的交易告吹個案之中，不少屬於入伙盤出現的終止買賣合約情況，但該類單位普遍會火速重推發售，並獲得承接。 二十大屋苑 事實上，以按月統計，上述將軍澳兩屋苑為少數估價連續3個月報跌的屋苑，而跌勢更有加快迹象，分別單月錄約5.4%及4%跌幅之多。 利嘉閣黃金欽稱，新都城本月暫錄5宗成交，現時有約235個買賣放盤，入場費約645萬元，業主提供約2至3%議價空間，而大單位議幅較大，一般約5%。 中原楊文傑表示，該屋苑本月暫錄4宗成交，較上月同期少近一半，其中P座中層14室，實用面積466方呎，以860萬元售出，呎價18,455元。
香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。 此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
二十大屋苑: 沙田第一城：毗連港鐵馬鞍山線站 交通方便
該行住宅部行政總裁布少明表示，上季樓市雖然受到第三波疫情爆發影響，但隨着近日疫情緩和，加上第四季有多個新盤推出，勢將帶動一、二手氣氛向上。 若疫情能夠保持穩定，預期今季新盤成交量會爆升，二手買賣亦可維持每月約4,000宗水平，季內整體樓價有機會回升約3%。 長實向城規會申請將旗下的天水圍嘉湖海逸酒店改建成兩幢53層高住宅，提供5,000個單位，預料可住過萬人。
新界区6个指标屋苑上周录32宗成交，按周增加约39.1%；当中东港城录3宗成交，按周增加2倍；沙田第一城及新港城分别录得10宗及2宗成交，按周同样增加1倍。 利嘉閣彭錦添說，青衣美景花園7座低層A室，實用面積401平方呎，兩房間隔，望馬路景，由去年10月底放盤，原叫價505萬元，終減價30萬元，減幅即約5.9%，以475萬元易手，實用呎價11,845元。 二十大屋苑 代理續說，美景花園本月至今累錄4宗成交，平均實用呎價約12,363元，而現時約有35個放盤，最平入場價由499萬元起。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。
二十大屋苑: 十大屋苑「第一城」特色：
三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠在其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑兩房單位。 人退我進 “波動市”挑房攻略 國際形勢風雲詭譎，貿易戰反復，減息“放水”潮席捲全球！ 香港新盤市場保持熱鬧，低市價開售的項目售樓處都是人潮湧動，往往4-6個人爭一套新房。 跟內地“搖號”購房一樣，香港買新房要即場抽籤，能不能買到… 我們前幾期介紹的十大傳統藍籌屋苑（點擊文字可跳轉：股票買籃籌 房屋選“籃籌屋苑”），在波動的樓市里，表現相對穩定，流通性高。
- 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。
- 而於屋苑範圍內設有多個巴士及小巴站，方便前往旺角、荃灣及中環等多個地方。
- 劉嘉輝說，屋苑單位數目多，成交亦多和集中，反映市場活躍程度。
- 另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。
- 不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。
- 美聯物業行統計，下半年首個周末(7月3日至7月4日)十大藍籌屋苑合共錄得約23宗買賣成交，較前周末反彈回升約43.8%，連續20個周末錄得雙位數活躍水平。
中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，樓價已較高位顯著回落，隨著通關復常，後市看好，吸引買家趁平入市。 分行新近促成青衣美景花園7座低層F室成交，實用面積401平方呎，兩房間隔，向東南。 上月初本港和內地恢復通關，加上白居二准買證於去年底伴隨新居屋推售時同步批出，為二手居屋市場引入一批剛需買家，令二手居屋成交個案增加。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局於上周四再度加息，惟加幅尚算溫和，本港銀行亦未有即時跟隨調整利率，相信加息周期逐漸步入尾聲，上車客已有充足時間適應。
二十大屋苑: 最新文章
屋苑共有99幢住宅大廈，是全港座數最多的住宅屋苑，提供13,149個住宅單位，面積429至1,435平方呎。 目前買賣盤有369個，叫價介乎618萬至2800萭元，實用呎價11,544至35,714元。 太古城位於太古灣道，共有61座，提供12,698個住宅單位，面積585至1,237平方呎，於1977至1987年入伙，樓齡34至44年，由太古發展。 現時買賣盤有349個，叫價介乎770萬至5,800萬元，實用呎價13,230至67,802元。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，藍籌屋苑單位數目通常很多，如沙田第一城、嘉湖山莊，提供超過1萬個單位，現時難再有新屋苑可以提供這個數目的單位。
二十大屋苑: 九龍城區
香港置業曾家輝指出，不少準買家於農曆新年前偷步入市，宇晴軒二手盤被消化，樓價轉勢向上，例如該盤2座低層兩房單位，1月成交價僅約780萬元，屬當時入場價，但現時項目約有120個放盤，叫價最低已由830萬元起。 東涌映灣園估價亦有較大增幅，屋苑3座中層單位，實用面積約494方呎，網上估價由上月初的663萬元，上升約3%至683萬元。 利嘉閣關騰達表示，屋苑今年首兩個月已錄近80宗買賣，盤源持續減少情況下，準買家追價入市，而新放盤叫價亦明顯調升，同時帶動近日成交價上漲。 50個指標屋苑當中，二月樓價報升的屋苑有33個，佔整體66%。 當中，樓價升幅較顯著的屋苑包括東涌藍天海岸、天水圍嘉湖山莊、長沙灣宇晴軒及藍田匯景花園，分別錄5.1%、4.7%、4.7%及4.2%的實質升幅。
二十大屋苑: 沙田廣場
至於錄得樓價跌幅較顯著的指標屋苑包括大埔中心、調景嶺都會駅、紅磡黃埔花園及九龍灣德福花園，實質按月跌幅分別為3.1%、3.0%、2.9%及1.7%（見下表）。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。
二十大屋苑: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 荃灣中心位處香港新界西荃灣荃景圍，上臨荃景圍遊樂場，背靠曹公潭，交通方便，購物便利。 屋苑提供約4400個住宅單位，大部分單位的實用率達80%以上，當中以翠綠山景單位最受歡迎，是年輕上車客的首選。 荃灣中心於2003至2007年進行了翻新工程，外牆保養得較為出色。
二十大屋苑: 二十大屋苑在十大屋苑逐個捉！藍籌屋苑意思和由來｜千居Spacious的討論與評價
據了解，原業主於2012年9月，以約208萬元購入上述單位，持貨至今逾8年，現帳面賺約267萬元，物業升值近1.3倍。 以綠置居2019為例，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期；至於實際年利率就要參考居屋2020的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。
黃埔花園位於紅磡必嘉街12號，由和記黃埔屬下的地產公司發展，於1985年至1991年間入伙，樓齡30年至36年。 屋苑共有88座，提供10,431個住宅單位，面積351至1,110平方呎。 現時市場上買賣盤有131個，叫價560萬至1900萬元，實用呎價14,543至34,851元。 新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。 美景花園是青衣區大型私人屋苑之一，由新地（00016）發展，共兩期，建有8座住宅大廈，提供1,912伙單位，分別於1982及1984年落成及入伙。
据美联物业分行统计，2月份首周末，十大二手指标屋苑录得约23宗买卖成交，按周大升53.3%，并连续10周录得双位数水平。 若按15大屋苑计算，周末两天则录得约29宗买卖成交，按周升31.8%。 二十大屋苑 【大纪元2023年02月07日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）二手楼市加快回暖，市场利好消息不断，美国联储局收窄加息幅度，中港两地全面通关，买家入市信心转强，楼市转势大局已定。 港島區4個指標屋苑上周錄15宗成交，按周增加約7.1%；當中鯉景灣錄3宗成交，按周增加2倍；海怡半島錄6宗成交，按周增加20%。
目前買賣盤有138個，叫價介乎910萬至3,800萬元，實用呎價14,269至44,750元。 渣打銀行早前表示，第一阿布扎比銀行重申目前並無對可能要約收購渣打集團進行評估。 渣打銀行亞洲區行政總裁洪丕正接受訪問時，被問到有關收購意向時，未有正面回應。 他表示，集團在59個市場持有經營牌照、網絡獨特，由於亞洲和中東區內都有不少高增長國家，未來會繼續發展有關市場。 早前隨同行政長官李家超訪問沙特阿拉伯同阿聯酋的洪丕正表示，中東地區近年大力發展非石油經濟，對5G、大數據等需求正在上升。
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 據滙豐銀行網上資料，統計7月初至本月初估價走勢，以上述康怡花園跌勢最急，該盤E座中層單位，實用面積524方呎，單位估值由897萬元，累減70萬元至最新約827萬元水平。 而第四期的嘉湖海逸酒店，發展商日前向城規會申請改建住宅項目，兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5,000個單位，根據城規會文件，每層單位可能超過50伙，平均面積為300方呎，並會帶來過萬居住人口。
至於「零成交」屋苑數目共有12個，按周增加4個，佔20大屋苑比率增加至60%，當中包括貝沙灣、鯉景灣、昇悅居、碧海藍天、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、泓景臺、海逸豪園、維景灣畔及東港城。 據香港置業前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月25日至10月31日)全港20大主要屋苑二手買賣錄39宗成交，按周減少約27.8%。 二十大屋苑 美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨周末期間只錄1宗買賣，單位為8期百老滙街102號高層B室四房戶，實用面積1,112方呎，開價1,550萬元，減價至1,470萬元成交，呎價約13,219元。