另外，大廈內現存唯一老店「輝煌洋服」東主、現年65歲的曾先生表示，他從90年代進駐，租金至今仍非常便宜，每年亦不乏熟客三代同堂來到找他訂造西裝。 雖然現在以「商場」二字用來形容「皇都」，確實有點格格不入，但其實於九十年代，戲院樓下的三層商場有過百商舖，每天人頭湧湧。 可惜九五年的一場大火，令「皇都」的熱鬧戛然而止，「皇都戲院」亦於九七年正式倒閉結業，對上兩層商場改建為夜場及老人院，只剩地下那層仍有商舖。 有測量師預計，日後重建商業部分，最高地積比率15倍，住宅地積比率為10倍，以項目位置推算，落成單位每呎售價可達4萬元。 1964年開業的東城戲院，前身為萬國殯儀館，因此鬧出「全院滿座」都市傳聞，1974年結業後拆卸重建成為現時的東城大廈。 1930年開業的油麻地戲院，亦是戰前建成的戲院建築，1998年結業後被地政總署接收業權，其後被評為2級歷史建築，於2012年改建成戲曲活動中心。
2018年10月22日，新世界發展旗下公司向土地審裁處申請強制拍賣皇都戲院大廈，希望統一業權以作重建，發展商指如成功統一業權，將「積極考量如何保存前皇都戲院的精髓」，並會與民間團體合作，徵集北角和前皇都戲院的口述歷史。 建築文物保護師吳韻怡強烈建議發展商需保留入口上方「蟬迷董卓」浮雕和屋頂混凝土拱架建築特色，否則不會是皇都戲院。 新世界發展10月8日以47.76億元投得皇都戲院大厦業權，是歷來最大宗強拍項目。
皇都戲院重建住宅: 屋宇署批准拆卸皇都大廈 新世界開始清拆住宅 戲院保育計劃不變
被問到最想保留的部分，吳明言最希望皇都戲院的歷史能重現眼前，強調保育需顧及歷史回憶，並非以仿古建築增添新元素，而現時戲院和商場均是一級歷史建築的一部分，將會完整保留，她亦對現時的專業團隊很有信心，相信日後亦會開放予公眾使用及參觀，惟住宅部分則要面臨清拆。 舊皇都戲院於2017年獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築，是首個獲批出強拍令的一級歷史建築。 地盤面積超過3.62萬呎，靠近英皇道的部分是列為歷史建築的皇都戲院，改建為商場，背後近渣華道是兩幢住宅。
美國聯儲局理事鮑曼表示，在加息以降低通脹方面，聯儲局仍更多工作要做，最近的數據表明，聯儲局的行動至今產生的影響仍不夠大，認為需要繼續加息，直到讓聯邦基金利率處於高度限制性的水平。 他續指，今年疫情令營商市道不明朗，發展商出價相對謹慎，不過近期看不到強拍宗數有明顯減少，主因是發展商仍須完成疫情前已展開的併購項目。 2015年7月，代表新世界發展為首等財團正式展開大規模的收購舊樓行動，成功購入該廈逾兩成業權，並落實向小業主進行收購，全幢涉資逾36億。
皇都戲院重建住宅: 保育藍圖如何？
據悉，皇都戲院屋頂的「呈拋物線型的飛拱支架」會是最受關注部分之一。 新世界表示，集團將盡力復修該一級歷史建築，保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，致力重現上世紀50年代的輝煌，建構以表演藝術、文藝薈萃為主的香港「文化綠洲」。 2020年8月24日，土地審裁署最新資料顯示，新世界發展以底價達47.76億港元申請強制拍賣，金額創下香港歷來最大金額強制拍賣紀錄。
另外，戲院的外牆有一幅名為《蟬迷董卓》的浮雕，出自中國畫家梅與天之手，將中國筆觸融入西洋畫，結合中西文化特色，具有保育價值，並在二〇一七年獲古諮會評為一級歷史建築物。 新世界發展發言人表示，皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，集團擬保育大廈內前皇都戲院的相關部分。 但由於有關項目已進入強拍程序，集團在未獲得100%業權及未能詳細勘察現況及結構之前，現階段未能落實任何發展方案。 新世界發言人表示，皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，集團擬保育大廈前皇都戲院的相關部分，惟由於有關項目已進入強拍程序，集團未獲得全部業權及未能詳細勘察現況及結構之前，現階段未能落實任何發展方案。 關注保育的團體「活現香港」創辦人陳智遠稱，一直有就保育皇都戲院主動聯絡發展商，指對方有計劃於獲得強拍令後才公開保育方案。
皇都戲院重建住宅: 發展商收購活化 皇都戲院將成文藝表演場地
新世界發言人表示，皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，集團計畫保育大廈內前皇都戲院的相關部分，如果成功統一業權，將在重建時，積極考量如何保存前皇都戲院的精髓。 不過，由於項目已進入強拍程序，新世界稱在未獲得百分之一百業權，以及未能詳細勘察現況及結構之前，未能落實任何發展方案。 據了解，新世界旗下公司，經已收集北角英皇道「皇都戲院大廈」最少八成業權，達強制拍賣門檻。 皇都戲院重建住宅 資料顯示，最近的兩宗收購於去年十月進行，位於地下的七十號鋪，面積約四百一十四方呎，以一千四百一十八萬元易手；另地下七十九號鋪，面積約三百五十七方呎，以一千四百五十萬元沽出。
為了讓市民更了解北角文化歷史、前皇都戲院的歷史意義及文化價值，新世界亦宣布將與民間團體合作，展開一系列社區活動，徵集一代港人的集體回憶。 香港大學建築文物保護課程學部主任、古諮會前委員李浩然指，新世界曾就皇都戲院的保育問題諮詢意見，按他了解，發展商傾向完整保留皇都戲院部分，只會將住宅大廈拆卸重建。 他稱，此舉可將戲院部分的建築地積比率轉移至發展住宅大廈，對發展商而言無損失。
皇都戲院重建住宅: 炮台山北角大不同？細說炮台山歷史
新世界發展旗下公司已收齊80%業權，達強制拍賣門檻，今日(22日)會向土地審裁處申請強拍，希望藉此進行重建項目。 皇都戲院大廈去年10月公開拍賣出售，新世界以底價47.7億元投得，成功統一所有業權，成為歷來最大宗單一強拍個案。 新世界當時指會啟動皇都戲院保育計劃，包括保留及復修該幢一級歷史建築，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築。 一級歷史建築北角前皇都戲院(圖)所在皇都戲院大廈，新世界發展旗下公司因已收齊八成業權，昨向土地審裁處申請強制拍賣，指希望統一業權以重建相關項目，但承諾重建過程中積極考量保存前皇都戲院的精髓。 2020 年 10 月位於北角英皇道的皇都戲院批出強制拍賣，由新世界發展正式取得業權，宣佈將盡力復修並保育這座屬一級歷史建築的戲院。 在皇都戲院展開復修並建構成一個藝術文化表演的全新地標前，新世界旗下的非牟利機構 Culture for Tomorrow 特別舉辦名為《尋找你我他的皇都》的代入式歷史體驗活動，讓人親歷皇都的昔日輝煌。
皇都戲院是香港碩果僅存的舊式大戲院，既印證香港昔日娛樂事業的風華年代，也盛載市民的集體回憶，2017年獲評為一級歷史建築。 ），位於香港島東區北角英皇道279－291號，所屬地段由三部分組成：皇都戲院、皇都戲院大廈及商場。 皇都戲院的前身為「璇宮戲院」，於1952年落成，是一座單幢式戲院，而皇都戲院大廈及商場則於1959年落成。 隨著區內一個接一個的重建項目，炮台山逐漸走向仕紳化，多了商廈、大型商場，為當地注入活力，也帶來了更多的就業機會。 皇都戲院作為香港文化遺產建築之一，裡裡外外都有很多值得大家細味的設計和細節。
皇都戲院重建住宅: 美元
發言人指，一直積極推廣文藝工作，就皇都戲院大廈而言，雖現階段討論日後發展方案屬言之尚早，但若集團成功統一業權，將在重建過程中，積極考量保存該戲院的精髓。 2016年12月8日，古物諮詢委員會信納皇都戲院的獨有價值，經投票後決定推翻古蹟辦的建議，把皇都戲院的建議評級提升為一級歷史建築。 皇都戲院大廈樓高11層，分南北兩座，共有221個住宅單位，鋪位80個。 雖然大廈在過去數年被大規模收購，但於2015年，大廈進行了舊樓更新工程，涉及1,400多萬元，每戶約需交3-4萬元。 集團將夥拍民間團體舉辦一系列有關北角及前皇都戲院的講座、導賞團，以及徵集北角及前皇都戲院口述歷史及回憶等其他活動，以不同方式講解北角文化歷史以至前皇都戲院的歷史背景、特色及文化價值，並會邀請有興趣的學校、團體及公眾人士參與。 2020 年 10 月，發展商新世界宣布用 47.76 億元投得「皇都戲院」，成為歷來最大宗强拍個案，也是首個獲批強拍令的一級歷史建築。
- 在實用主義、現代主義的大氛圍底下，各範疇的人都在各師各法，「講下去，香港電影都是這種精神，我試試這樣得唔得的狀態，不只給香港人看，全東南亞華人都看着。可不可以做一些東西是全球華人都適用呢，起碼在想像上切合，所以五十年代其實創意爆棚」。
- 由於媽媽在皇都商場開童裝店，她在八九十年代的童年放學後時常在此流連，對店主間的鄰里之情、社群的連繫感受至深。
- 皇都戲院大廈位於北角英皇道271至291號，位於北角英皇道北面、渣華道南面及電廠街交界，面積約3.62萬方呎，主要由住宅、商用及皇都戲院部份所組成。
炮台山昔日由經營轉口貿易生意的福建富商聚居，自古以來高尚私樓林立，現時最為人知悉的例子有城市花園、和富中心、康澤花園、海峰園等等。 皇都戲院前身為璇宮戲院，舞台前掛起一幅華麗的棗紅色絲絨布幕，畫面熟悉又陌生。 由於天台「飛拱」不作對外開放，因此場內特地架設霓虹燈桁架模型，是為識別度和人氣最高的打卡點！ 這趟體驗之旅由踏入皇都戲院商場，在售票處接過一張舊式戲票開始，時光立即倒流回到舊時代。
皇都戲院重建住宅: 中國救援隊完成國際救援任務平安回國 香港特區救援隊同機抵達
發展商新世界於2018年就皇都戲院大廈申請強拍令，當時曾稱在重建有關項目過程中，積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存。 談規模，皇都戲院前身的璇宮戲院其實並非獨一無二，比如同期開幕的樂宮戲院比它還大，披頭四更曾登台。 吳俊雄指，璇宮的獨特在於節目定位——首輪西片與不同領域的藝術並存。 首先是針對建築落成年期的成見，「有人認為壽命只有五十年多一點，太後生了，沒什麼所謂歷史意義」。 他稱，一直以來古諮會對很多年齡不足的建築物都不太傾向保育，因此這次作為戰後建築物的皇都戲院得以升級，在這層面上已是個重大突破。
新世界發展表示，復修皇都戲院，會以國際權威保育為原則，在初步保育構思中，會盡力保留整個戲院建築及天台桁架。 國際保育專業組織Docomomo International前年3月更發表「文物危急警示」，形容皇都戲院是重要的現代建築，是全球獨一無二，要求避免清拆，引起民間團體關注戲院保育問題。 皇都戲院的工程師巧妙地把一連串的拱橋桁架並行排列，形成整塊屋面的拋物線型支撐結構，而那個外露於戲院屋頂的桁架設計更被國際保育組織 Docomomo International 譽為世上獨一無二。 「拱橋式」的桁架支撐戲院屋頂以達至無柱室內空間，並直接吊著放映室，以減低因受外來聲音所引致對戲院的震盪，提升視聽質素 ，成就璇宮的劇院功能。 而香港大學建築保育學部主任李浩然博士直指皇都戲院的屋頂結構根本是橋梁的設計，並將其與新加坡的愛琴橋（1929落成）對照，結論兩者都是屬於鋼筋混凝土建造的「馬氏彩虹拱橋」圓拱。 璇宮戲院1957年結業易手，並於1959年改建為皇都戲院，後來於1997年關閉。
皇都戲院重建住宅: 保育組織曾發「文物危急警示」
工程師學會會長卜國明指出，過去數年專業工程師出現人才流失情況，但相比其他行業不算嚴重，目前「要走的都已經走了」，相信流失情況會轉趨穩定。 根據建造業議會的數據再按比例推算，未來5年本港工程師短缺數目將達3000人。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。
會德豐上水古洞第24區住宅用地，則獲批建2座27層高（在3層基座及2層地庫之上）商住物業，提供逾41萬方呎住宅及逾8.2萬方呎商業樓面。 新界方面，新地（0016）和興勝創建（0896）合作的屯門掃管笏項目，將在1層低層地下之上，建6座18至20層高住宅，共涉61.14萬方呎樓面。 另外，香港興業（0480）土瓜灣旭日街21號項目，同系上環荷李活道165至169號，以及摩羅上街8至12號項目；永義國際（1218）西環爹核士街1B至1E，同於5月獲批圖則。 1956 皇都戲院重建住宅 年著名女高音費明儀在皇都演出； 1970 年，17 歲的鄧麗君隨台灣凱聲綜合藝術團，在這裏嶄露頭角。 城市大學工學院邀請來自香港工程師學會及中華煤氣的嘉賓代表，分享本港工程業界人才市場趨勢。
皇都戲院重建住宅: 北角
皇都戲院於1997年結業，其後被改建成桌球室，輝煌一時的戲院及超等座，都已被廢置。 伴隨皇都戲院的變化，「蟬迷董卓」浮雕過去曾一度被廣告板覆蓋多年，至近年才重見天日，唯「蟬迷董卓」早已歷盡風雨侵蝕，難以認出浮雕的完整面貌。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
皇都戲院重建住宅: 美國紋身界教父Sailor Jerry， 從流浪者到水手再到紋身宗師的傳奇。
全星期計，道指跌0.13%，連續第3個星期下跌，標普500指數跌近0.3%，納指升0.6%。 皇都戲院重建住宅 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 此外，市場人士指出，現時項目坐落的北角區，二手樓叫價進取，反映區內住宅市場氣氛不俗，加上近期商業市場受新冠肺炎疫情重創，故相信項目重建為住宅機會較大。
皇都戲院重建住宅: 北角皇都批強拍 底價47億創紀錄
根據屋宇署公布5月份資料，英皇道277至291號、電廠街2至16號及渣華道4至6D號，獲批興建兩幢高19層及27層的商住大廈，即是皇都戲院及鄰近皇都戲院大廈的地址。 另設4層基座和3層地庫，預料基座為4層高商場，涉及總樓面38.5萬平方呎。 花了多年時間收購的北角皇都戲院大廈，由持有逾九成業權的新世界，在沒有競爭對手下，持1號牌的代表成功以底價47.76億元統一業權。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 皇都戲院重建住宅 皇都戲院重建住宅 正所謂：「走得快、好世界」，繼「金融巨鱷」索羅斯旗下基金上季沽清Zoom持股之後，監管文件顯示，長和系創始人李嘉誠於去年3至12月期間，減持逾294萬股Zoom，按期間平均價93.96美元計，估計套現約2.76億美元（約21.52億港元）。
皇都戲院重建住宅: 歷史
前年3月，國際保育專業組織DocomomoInternational稱皇都戲院是全球獨一無二的現代建築。 擁有68年歷史的皇都戲院，前身為璇宮戲院，由香港娛樂業鉅子、萬國影片公司集團創辦人歐德禮MBE 於1952年創建。 說起「皇都」，不得不提「皇都戲院」，它於一九五二年落成，至今有差不多七十年歷史，建築極具特色，屋頂的拋物線形混凝土桁架，被國際保育組織形容為全球獨一無二的設計，外牆的「蟬迷董卓」立體浮雕，出自著名畫家梅雨天。
前皇都戲院原為三級歷史建築，至2016年古諮會信納前皇都戲院的獨有價值，將評級提升為一級。 但現行法例，香港只有法定古蹟才享有法定保護，不能清拆，至於歷史建築評級制度下，包括最高級別的是一級歷史建築，只代表具特別重要價值「須盡一切努力予以保存」，但私人業主只需通知政府便可清拆。 以前家人曾經租用舖位，售賣童裝及童鞋的建築文物保護師吳韻怡，是項目顧問委員會成員。 市民普遍關注戲院標誌的「飛拱」會否保留，新世界發展就承諾會將其保留，保育方向則會注重「保建築、保飛拱、保用途」，將戲院保育成香港「文化綠洲」，建構一個文化藝術表演場地。
皇都戲院重建住宅: 一級歷史建築創最大金額強拍紀錄，皇都戲院何去何從？
該物業早於一九五九年落成入伙，至今約六十一年樓齡，由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，地盤面積約三萬六千二百方呎，若重建住宅地積比十倍，可建樓面逾三十六萬方呎；若作商廈發展，地積比則達十五倍，可建樓面逾五十二萬方呎。 事實上，皇都戲院前身為璇宮戲院，於一九五二年落成，屬單幢式戲院，過去集電影、粵劇、海外歌舞團等於一身，直至一九九七年二月底上映最後一部電影《一個好人》後正式結業，昔日的堂座部分被改為桌球室，而原來的超等座則長期遮蓋。 新世界表示，初步構思會盡力保留戲院部分整個建築，包括天台俗稱「飛拱」拋物線型的桁架，建構一個文化藝術表演場所。
至今戲院仍保留多項建築特色，包括全球獨一無二天台設計，呈拋物線形的巨型混凝土「飛拱」桁架結構，及英皇道入口上方的《蟬迷董卓》大型浮雕。 新世界10月8日以47.76億元投得業權，已委聘三大建築保育顧問為戲院制訂保育管理計劃，將會保留天台巨型飛拱，研究開放作公眾休憩空間。 資料顯示，署方於5月份共批出34份圖則，為2011年底以來、逾10年單月最多，包括多個大型項目，其中新世界（0017）北角前皇都戲院重建項目，獲批建兩座分別19層及27層的（在4層基座及3層地庫之上）商住物業。
皇都戲院重建住宅: 香港文化遺產建築：皇都戲院皇建前的回顧
而戰後這一段流行文化尤其精彩，當幾百萬人因逃避戰亂南來，不想再提政治，反會將大量精力放在抒發自己對生活的想法，也會在賺錢時以商業方式講出流行生活是怎樣的。 團隊搜尋舊圖紙時，發現璇宮戲院的圖由一名外籍測量師簽署，而圖上同時留有真正設計者的名字，他是一個由國內南來、名為劉新科的建築師。 由於必須由認可人士簽圖，當建築人才戰亂下來港，這成為了一種戰後常見的建築項目合作形式。 一九五○年代， 一向已是殖民商埠香港遇上了戰亂南來的人，「武術界有葉問，錢穆走去開新亞書院，是個高手雲集的時代」。
新世界發展宣布，將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分（下稱「皇都戲院」）啟動保育計劃。 集團將盡力復修該一級歷史建築，保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，致力重現上世紀50年代的輝煌，建構以表演藝術、文藝薈萃為主的香港「文化綠洲」。 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，將努力在硬件及軟件上融合，把歷史價值、文化氣息及社區情懷注入未來的皇都戲院中，讓皇都戲院重生。 落成於1952年的皇都戲院，是香港碩果僅存、歷史最悠久的大戲院，而天台的拋物線型拱橋式桁架，更是舉世無雙的獨特設計。 新世界在11月中完成法律程序成為業權持有人後，須待建築保育團隊進入皇都戲院，進行全面及仔細的勘探工作，才能擬定出詳細保育及發展兼備的方案。
法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 1978年開業的坪洲戲院，見證早期坪洲島上的工業發展，可惜島上人口只有數千人，不足以維持戲院經營，至1987年無奈結業，荒廢多年引來不少大膽之士到戲院探險。 1972年開業的新光戲院，位於英皇道及書局街交界，現時改為新光戲院大劇場，是香港少數現存的大型粵劇表演場地。 1965年開業的國都戲院，位於英皇道及大強街交界，1995年結業後重建為國都廣場，從舊報章報道可以看出當時開幕有幾大陣仗。 建於1859年的舊赤柱警署是香港現存最古老警署建築，於1974年後停止使用，曾用作餐廳用途，而現時則為超級市場。