此外，他表示，最近兩三年來，申請強拍的發展商日趨多元化，以往是香港的一線大型發展商主導，近期既有內地房企，亦有本港中小型發展商申請強拍。 皇都戲院前身是璇宮戲院，於1959年落成，是一間獨立戲院的建築，其中屋頂設置的拱形石屎「桁架」具有建築價值，把觀眾席上方的鋼筋混凝土天花吊起，拱形「桁架」設計常用於橋樑，樓宇甚為罕見。 另外，香港電台《早辰．早晨》節目（2016年5月30日至6月1日）訪問了古蹟辦評審專家小組兩名成員，揭示他們的歷史觀超錯，價值觀駭人，也跟社會大眾的想法嚴重脫節。 到了1970年代，香港一度盛行海外歌舞團表演，而皇都戲院也是一個十分受歡迎的表演場地，曾到此表現的包括日本松竹歌舞團及台灣藝霞歌舞團。 但論最令人津津樂道的演出，可能是1970年8月隨台灣凱聲綜合藝術團而來的鄧麗君。 1940年代末，國內局勢動盪，大量上海人南移香港，並於北角聚居，他們把上海的生活文化帶到這裡，形成北角於1950年代及1960年代初的「小上海」歷史時空和洋化面貌，璇宮戲院就是在這個時代背景出現。
皇都的前途未卜，一般認為難逃清拆厄運，不管最終會以何種形式保育，時移世易，戲院畢竟結束超過20年，皇都在街坊心目中的地位早已被時間沖淡。 記者問過附近的中學生，也問過一些二三十歲的上班族，大都對皇都了解不深，當中不少人從未踏入商場半步，甚至連它曾經是戲院的歷史也懵然不知。 1995年，一場四級大火，徹底逆轉皇都的命運，當時商戶損失慘重，災後生意大都一蹶不振，戲院無奈在兩年後關門大吉，只剩下商場與住宅部分繼續運作。 它是港島區現存歷史最悠久的戲院建築，佔地3萬方呎，當年造價達250萬元，可以容納接近1200名觀眾，對比今日的蚊型影院，儼如大象對螞蟻，與鄰近的國都戲院和新光戲院，形成港島獨有的「戲院中心」，撐起了半個北角的繁囂。 皇都入口處的弧形立面，實為一幅名為《蟬迷董卓》的大型浮雕裝飾，原來乃出自名畫家梅與天手筆，數十年來一直被電影海報及廣告板遮擋，至近年因重建工程而重現人前，算是因禍得福。 從皇都舊舖到現時的新舖，雖然見到師傅好像放棄了一些舊店的珍藏，但最搶眼的，仍然是那個白底紅色的正方形招牌「京華招牌愛你一萬年」；歐陽師傅為了展示他的愛，雖然他未納徒弟，但就表示他的字帖可於網上找到，而且只要有心求學，來到他的面前他都一定會教。
皇都戲院大火: 保育
（吳楚勤攝）璇宮建於戰後戲院業剛復甦的年代，初期曾大放異彩，主要放映首輪西片，成為普羅大眾的主要娛樂節目，開幕首映Just For You，中文戲名特意翻譯為《高歌艷舞樂璇宮》，別有一番心思。 位於北角的皇都戲院，因業主申請「強拍」，再度引起社會關注。 （吳楚勤 攝）皇都戲院（State Theatre），香港現存最後的單幢式戲院，鄧麗君和鳳凰女都在此踏過台板，記載了一代人的美好回憶，現在是一級歷史建築，屹立在港島中心地段，經歷了60多個寒暑。 皇都戲院大火 1964年開業的東城戲院，前身為萬國殯儀館，因此鬧出「全院滿座」都市傳聞，1974年結業後拆卸重建成為現時的東城大廈。
- 地盤意外死者姓戴（34歲），任職燒焊工人，已婚，據悉他於12月7日、即今日將踏過35歲生辰。
- 北角成了當時香港最時尚的地段之一，也因此被稱作「小上海」。
- 多名委員質疑皇都戲院值得更高評級，古諮會最終決定押後表決。
- 不知如何，皇都慢慢沒落，變成一座廉價貨的商場，數年前一度要拆，後引為一級歷史建築。
- 同年12月，文化保育團體「活現香港」提出保育及發展並存方案。
- 集團亦將重塑戲院部分，並賦予新蘊，建構一個文化藝術表演場所，舉辦嶄新而多元化的國際級文化活動，希望喚醒沉睡已久的皇都戲院，注入新的文化精髓。
- （圖片來源：Google Map）皇都戲院是戰後全港最舊的單棟型「劇院式戲院」，在50年代有不少國際級演奏家及歌唱家都曾在場內演出，包括：歌后鄧麗君、日本松竹歌舞團、維也納兒童合唱團、女高音費明儀、粵劇組合「大龍鳳劇團」麥炳榮、鳳凰女等。
皇都戲院的前身為1952年12月建成的璇宮戲院（Empire Theatre），該建築物由建築師劉新科及1950年的香港測量師學會主席 George. 璇宮戲院於1957年底結業後與毗鄰的地段重新發展成住宅及商用建築物，而地下停車場則改建成三層商場。 皇都戲院大火 1959年2月8日，易了手的璇宮戲院重開，改名皇都戲院，到1997年2月28日結業，後於2000年改裝為桌球會，而該娛樂場所一直營業至今。 擁有68年歷史的皇都戲院，由香港娛樂業鉅子、萬國影片公司集團創辦人歐德禮MBE （Harry Oscar Odell） 創建。
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原有璇宮戲院外貌並無明顯改動，而原來觀眾席以下包括地下停車場則被改裝為三層商場，而連接戲院的地段興建了一座11層高的住宅大廈，名為璇宮大廈，而當時戲院商場貫穿於璇宮大廈，並且四通八達，於是吸引大批人流。 這家戲院於她，不僅僅是一個歷史建築之於保護師，更是她兒時珍貴的回憶。 「浮雕設計很特別，主題是三國故事，是比較中式的元素。但除了主角外，還有來自東西方的舞者，包括跳芭蕾舞的歐洲人和泰國舞姬等，中西合璧的表現手法十分前衛。」吳韻怡說。
直至1958年，戲院及商舖部分還有毗連位於電廠街地段由陸海通家族透過 HONG KONG ENTERPRISES LTD 以約150萬元一籃子購入發展。 而該家族亦將其改建成為集合戲院、商場、夜總會及住宅於一身的大型綜合建築，改建後璇宮戲院正式易名為皇都戲院。 位於皇都戲院天台、俗稱「飛拱」的拋物線混凝土桁架設計，是戰後現代主義建築中極具代表性的重要結構，是全球戲院建築中的唯一案例。 以鋼筋混凝土建造的「馬氏彩虹拱橋」圓拱形屋頂支架，借用了建造橋樑的力學原理「吊起」戲院，使能夠容納約1,500人的戲院內部無需任何柱子承托，讓觀眾觀賞表演及電影時視線無阻。 皇都戲院大火 「電影上畫，大門上的廣告版就會掛起海報，手繪海報甚特別。」前立法會議員王國興說。 他在1991年當選北角區議員，皇都正屬選區範圍，「請投王國興一票」的拉票招牌，仍未拆除。
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而今劇院將被修復重建，她特別開心，希望新的皇都戲院又「靚」又「旺」，成為香港新地標，「街坊們也多一個好去處」。 國家「十四五」規劃綱要提出支持香港發展「中外文化藝術交流中心」。 新世界發展行政總裁鄭志剛就此表示，香港需要建設更多的「文化硅谷」，提升香港文化軟實力，重塑香港國際文化藝術之都的形象。 為此，新世界將「高規格地保育」皇都戲院這座文化地標，並注入新的文化精髓，打造「文化綠洲」。 皇都戲院大火 落成於1952年的皇都戲院，是香港碩果僅存、歷史最悠久的大戲院，也是當年領一時風氣之先的藝術文化地標。 皇都戲院大火 時遷事移，皇都戲院歷經多次改建，1995年更遭遇火災，於1997年結業。
），位於香港島東區北角英皇道279－291號，所屬地段由三部分組成：皇都戲院、皇都戲院大廈及商場。 皇都戲院大火 皇都戲院的前身為「璇宮戲院」，於1952年落成，是一座單幢式戲院，而皇都戲院大廈及商場則於1959年落成。 「我當時上幼兒園，很喜歡纏着媽媽，一放學就去店裏找媽媽。」她說。
皇都戲院大火: 從璇宮戲院變皇都戲院 國際巨星演出
2003年12月25日，北角皇都大廈二樓板間房發生兇殺案，一名31歲姓盧男子猜枚爭執遭斬頸，送院後不治。 戲院原有的水泥樓梯沒有拆卸，只要向上行，再經過走廊，即到「超等位」區，惟當年的拱形入口已被石屎「封埋」。 值得留意的是，指示牌的中文字由右邊讀起，屬舊式中文寫法。 請在本文下方空格內加上✓表示同意我們使用您的個人資料（如姓名及電郵）作直接促銷用途，例如向您發送電子新聞、我們舉辦或安排的活動及／或宣傳推廣通訊資料或促銷資訊。
- 記憶中戲院內部分前、中、後座，座位頗寬敞，「冇柱遮，坐得好舒服」，唯獨要忍受滿地瓜子殼，成為童年「陰影」。
- 皇都戲院前身為璇宮戲院，1952年建成，是歷史最悠久的戲院之一，代表着香港昔日繁華的電影業市場。
- 1959年，璇宮戲院改裝成皇都戲院及商場，是當年全港首創的戲院商場設計。
- 這家戲院於她，不僅僅是一個歷史建築之於保護師，更是她兒時珍貴的回憶。
- 對傳統建制陣營來說，文物古蹟或歷史建築的保育從來不在其議程上，他們也不用以此爭取選票，甚至視之為社會發展的阻礙。
- 值得留意的是，指示牌的中文字由右邊讀起，屬舊式中文寫法。
傳媒常稱皇都戲院的屋頂結構為「飛拱」（flying buttress），但正確說法應是拋物線型桁架， 簡單也可形容為「拱橋式」支架設計， 重點是它把戲院的屋頂由上支撐起來。 然而，「飛拱」一般是指把牆壁托起來的支架結構，此設計多見於古老教堂，如巴黎聖母院和香港堅道聖母無原罪主教座堂。 皇都戲院大廈樓高11層，分南北兩座，共有221個住宅單位，鋪位80個。
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上午八時四十五分左右，一名四十餘歲工人，在離地四米的棚架工作，期間天花一幅約半米乘半米石屎突然剝落，擊中他的頭部，繼而墮下地面昏迷。 2017年4月13日，新世界發展及有關人士以3.035億元向投資者蘇子鈞及有關人士購入皇都戲院大廈閣樓及1樓1至5號室，面積合共約2.1萬方呎，面向渣華道，佔大廈整體業權約一成半。 皇都戲院大火 傳媒亦常稱皇都戲院於1997年結業後改建為商場，但事實是皇都戲院商場早於1959年已開業，並一直營業至今。 1960年2月皇都戲院首度公演粵劇 — 麥炳榮、鳳凰女領導的大龍鳳劇團於此上演《雙龍丹鳳霸皇都》。
由於地盤面積龐大，位置佳，大廈多年前已被發展商的財團已蜂擁而至，惟該廈「釘子戶」眾多，不願出售手持物業，財團亦難於收購足夠的業權份數，以符合強拍要求。 知名大戶包括老牌陸海通家族成員、實力商鋪投資者楊渭生，北角知名炒家姚加環等等。 代表發展商新世界發展的有關人士，在2015年7月已成功與該三大「旗手」大戶達成協議，以逾七億元一口氣購入該廈逾兩成業權，成為啟動收購的關鍵。 皇都戲院是香港碩果僅存的舊式大戲院，既印證香港昔日娛樂事業的風華年代，也盛載市民的集體回憶，2017年獲評為一級歷史建築。