此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 而2009年九龍站環球貿易廣場工作檯倒塌，6名地盤雜工，由30樓一個升降機機槽臨時工作平台準備清走雜物，但木板工作台疑不勝負荷，6名工人連同雜物直墮10樓的升降機槽底慘死，這宗意外也是自2001年後最嚴重的工業事故。 香港最嚴重的工業事故似乎也與6條人命扯上關係。 除此以外，1993年北角地盤升降機墜毀，則做成兩倍、共12名工人像德福慘劇般，無辜枉死。 據當時查案探員所述，5名女死者分別陳屍於屋內5個不同地方，上市公司董事林女在廚房、蔡女在浴室、徐女在大廳，徐的兩名女兒李迎曦及李迎暉各在睡房內，5人被發現時均衣服完整，其中三人的衣着明顯帶有「道袍」的顏色。
- 被問及對「排隊黨」行為有何看法，他直言「唔敢回應，你知依家香港只有兩類人，我唔想得罪任何一方，只想專心做生意」。
- 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
- 百福花園是北角天后廟道的住宅屋苑，發展商是新世界和景福發展。
- 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。
- 百福花園的校網包括不少中小學名校，例如香港嘉諾撒學校、庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學。
- 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 若準買家或租客，懷疑心儀單位可能是凶宅，可向地產代理查詢，因根據地產代理監管局《操守守則》，代理是有責任告知準買家購買的物業是否凶宅，但要使用清楚的字眼例如有否凶殺案、自殺案，而非「有冇污漕嘢」、「古靈精怪」等。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。
百福花園凶宅: 物業地圖
被告人李育輝除將贓款港幣60萬元藏放於其表妹姚ｘ娟家外，其余贓款由其駕駛桑塔納轎車伙同女友殷ｘ（另案處理）向他人兌換成人民幣，分別存入多間銀行。 破案後，公安機關追回贓款港幣60萬元和人民幣66． 原審判決認定，1998年6月，被告人李育輝到深圳市為香港居民蔡ｘ珍、徐ｘ琴、林ｘ麗「相命」時，應允到香港為上述3人作「添壽法事」，並提出需按祈福人的年齡，每歲提供港幣10，000元現金作為供品。
雖然屋苑佔地空間有限，卻建有6幢住宅樓宇，並採用前後兩排的形式分佈減少樓宇之間的壓迫感。 屋苑基座最底兩層為購物商場—健威坊，對上兩層為停車場，屋苑並設有住客專用平台，在D座與E座之間更有私人游泳池，在鬧市屋苑中較為罕見。 本周最重要的台股新聞，就是股神巴菲特主持的波克夏公司，出脫了 86% 的台積電持股，《華爾街日報》認為，這對波克夏來說，… 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。
百福花園凶宅: 香港凶宅
馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
據了解，同層單位曾於月初發生燒炭自殺事故，上述單位業主翌日即以700萬元放盤，放盤不足一周，最終減價2萬元易手。 康怡花園D座低層12室，多年前曾發生轟動全港的「烹夫案」，故D座單位的造價一向較其他座數低1成以上，特別是低層戶買賣相對較少。 由於「烹夫案」單位屬少有的「超級凶宅」，不單止該單位，同層所有單位均被銀行列入黑名單。 據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8伙，至今仍零估值，即不能承造按揭。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 當時已身在內地的李向香港警方稱，有神秘男子付他數千元，要求他於案發當日回到內地，又稱自己沒有旅費回港協助調查，而大廈保安一度記錯有死者於案發後一日出入大廈，一度擾亂了警方的搜查。
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警方最初於現場撿獲3張由死者寫有不如意事的紙張，一度以為是邪教集體留書自殺，但其後發現死者於案發當日提取的巨額現金並不在單位內，認為事不尋常，於是將案件朝謀財害命方向調查，最終鎖定李育輝。 李育輝犯案後在單位窗外掛上一個風水法器，將現場布置成集體自殺，即晚帶同百多萬港元經羅湖潛逃回內地。 同一時間，死者家屬開始發現家人失蹤，於是報案，警察終在案發後2日，於肇事單位發現5名死者，當時全部屍體面部肌肉抽緊，牙齒緊扣，明顯是中毒致死，死狀亦同樣慘不忍睹。 健威花園提供1,104個建築面積為507呎或514呎的兩房單位，全部單位皆不設窗台，故一如其他合和樓宇以高實用率見稱，健威花園的單位實用率高達88%。 屋苑向北單位由於前方為休憩用地，景觀較為開揚，高層單位甚至能座擁維港景色，低層單位則難免受英皇道交通噪音影響；向南單位主要為內園景及樓景，與背後繁忙的英皇道相比卻明顯較寧靜。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 1980年2月，有剛入伙半月的住客投訴，健威花園在尚未準備妥當的情況下便要求買家入伙。 其中大廈走廊外表簡陋、門鐘破損，已繳交費用予合和代為申請電錶卻遲遲未有電力供應，位於大廈天台的鹹水缸更懷疑因不堪受壓而破裂，大量鹹水沿大廈外牆傾瀉而下，並因單位窗框尚未裝妥而令數個單位被鹹水淹浸，屋中傢俱全部報銷。
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警方拘捕一名38歲男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 警方早前接獲一名27歲女子報案，報稱在柴灣一個工廠單位內的影樓拍攝期間，懷疑被一名男攝影師非禮，以及用相機偷拍不雅照，警方調查後拘捕疑犯，行動中檢獲被捕人的電腦及記憶卡。 Panagiotis Kotridis有人利用人工智能生成的圖片來募捐。 安全專家警告，騙徒正利用土耳其和敘利亞大地震之機，試圖誘導民眾向偽冒賑災活動捐款。 這場造成3.5萬人死亡的災難發生後，倖存者失去了保暖和飲水供應。 騙徒並未將其所得用於幫助有需要人員，反之將捐款從真正的慈善事業引流到他們自己的PayPal賬戶與加密貨幣錢包。
所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。
百福花園凶宅: 最近被查詢過凶宅的地址
「我好不容易才找到逃生門走出，最後終可遇上另一位在附近單位工作的同事，我請他陪我返去出事現場收拾細軟，然而當我們一打開門後，竟然看到那把電鑽離奇地插在地板上，而我同事事後表示，他一入屋時有個女靈體已坐在一角了」。
合和方面則就電力問題作出解釋，稱由於竣工驗收時被發現廁所電掣安裝未合乎規格，需要全部重新安裝，其間居民仍須受電力問題困擾。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。
百福花園凶宅: 香港仔/鴨脷洲
不過，天網恢恢，警察於李寄住的九龍侯王道一單位內，找到死者提取現金時縛鈔的尼龍繩及橡筋，鑑證科利用新置的波段光源機在肇事單位搜證，在一房門外發現李的指紋，於是通報內地公安，緝捕李育輝。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 百福花園凶宅 百福花園凶宅 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 百福花園凶宅 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 百福花園凶宅 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 百福花園凶宅 筆者經常掛在口邊說：「鬼古是不會過時的」，日前有位男聽眾分享了自己在德福花園工作時所遇到的親身經歷，依然令人聽得津津樂道。