據悉，有中小型銀行鑑於納米樓呎價過高又可承做九成按揭，在風險考慮下，早在政府公布引入限呎樓措施前已在研究停做樓宇面積250方呎以下單位的按揭貸款，惟暫未有最後定案。 上述項目於今年6月中旬截標，地政總署共收6份標書，包括長實、新地、恒地、信置夥拍招商局置地及鷹君集團合組財團，九倉置業則夥港鐵與華懋參與競投。 同樣以日出康城13期為例，作為整個系列最後一期，2020年10月截標時亦同樣收到9份標書。 美聯測量師行董事林子彬昨表示，項目入標情況合乎預期，無論中型、大型發展商及財團參與度較高。 據早前消息指，百勝角項目補地價金額約11.0137億元，每方呎補地價約3,789元。 翻查資料，鄰近的將軍澳日出康城項目，2020年9月推出的最後一期（第13期），每呎補地價高達3,600元，為之前區內每呎樓面補地價最高紀錄，但今次項目相比其再高約5.3%。
至於項目補地價金額11.0137億元，以可建樓面約29萬平方呎計，每呎樓面補地價約3,789元，為將軍澳區內新高紀錄，較舊紀錄高出5.25%。 該項目剛於周一(14日)截收意向，並錄得36份意向書，有份參與財團包括長實集團、信和置業、恒基地產、新鴻基地產、會德豐地產、華懋集團、南豐集團及麗新發展等。 新地發言人指，集團對發展將軍澳區相當熟悉，在該區擁多個發展項目，包括早年合作項目將軍澳中心，以至近年的晉海及天晉等。
百勝角通風大樓: 港鐵百勝角通風樓 研建兩幢「插針樓」
港鐵公司（00066）去年建議將軍澳百勝角通風大樓發展住宅物業，城市規劃委員會同年修訂將軍澳分區計劃大綱草圖，諮詢期收到意見接近全數反對，惟規劃署建議不予採納，維持作住宅發展計劃。 基於有基建概念及位置優勢，居屋2022之中，的七個屋苑中，北角「龭華苑」、馬頭角「啟欣苑」及啟德「啟欣苑」均會吸引首批中籤買家空群搶購，但這是否代表其他屋苑不屑一看呢? 在1990年代時，百石角以南成為將軍澳第一期堆填區（即現時的將軍澳86區）。 項目將建於百勝角通風樓上方，項目佔地約4.84萬平方呎，可建樓面面積約29.07萬平方呎，為港鐵近年規模最細的鐵路住宅項目。 並會引入限呎條款，每伙實用面積最低為280平方呎，料全盤提供約550伙。 港鐵推出的將軍澳百勝角通風樓物業項目，於今天截收36份發展意向書。
他又擔憂現有社區配套未有改善以及增加下，難以應付新增的區內人口。 項目座落於將軍澳市地段第132號之地段，位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處、屋苑新寶城的對面，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。 百勝角通風大樓 上述為新世界近十五年來首度於將軍澳區「插旗」，據資料，新世界於日出康城及將軍澳南均未有投得地皮；反而招商局置地則先後夥拍其他發展商，投得鄰近的日出康城11期及13期項目。 文件透露，政府一直與港鐵探討，尋求方法釋放鐵路相關用地的潛力作住宅或其他發展。 早在2017年8月，港鐵已提交了一份發展建議，建議在有關用地的上蓋發展住宅。
百勝角通風大樓: 項目設限呎條款
坑口站上蓋物業「蔚藍灣畔」為區內最新物業，共由6座合共2,132個單位組成，由信和及嘉里合作發展，當時標榜戶戶設有環保露台及工作平台，主打兩房、三房及四房，面積由 呎之間。 東港城為坑口站的指標屋苑，由新地發展，共提供七座物業，合共2,184個住宅單位，實用面積由 呎不等，當中兩房佔全盤約70%，面積 呎；三房連套房則佔三成，面積 呎。 物業在1997年高峰期推售，收票量高達27,000張，成為歷來票王之一。 屋苑各座物業以U形排列，過半單位可望內園、部份單位可望銀線灣景，屋苑自設泳池、網球場及平台花園等。
上述項目地盤面積約4.8萬方呎，住宅可建總樓面上限約29.07萬方呎；值得留意的是，每伙單位面積不得少於280方呎，料可提供約550伙。 綜合市場估值約16億至22億，每方呎樓面地價約5500至7500元。 項目鄰近將軍澳昭信路及環保大道交界處，發展物業建於通風樓上方，單位面積限制最少280呎，預計可以興建400個至500個單位。 百勝角通風大樓 美聯測量師行董事林子彬認為，新賣地表土地供應較為緊張，政府加快推出鐵路物業發展，以增加供應達標機會。 當中東涌東站第一期的道路配套發展較長遠，物業落成後交通尚未完善，做價難免受到影響。
百勝角通風大樓: 港鐵將軍澳線兩座位現「屎漬」 網民：兩個一齊瀨？｜Juicy叮
至昨日（13日）截標則接獲9份標書，入標財團包括嘉華國際（0173）、建灝地產、會德豐、信和（0083）、長實（1113）、資本策略（0497）。 普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑指出，近年鄰近鐵路站的中少型地皮買少見少，而市區新盤項目以重建項目居多，所以儘管是次項目規模不大，仍能有一定吸引力。 百勝角通風大樓 百勝角通風大樓 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
華爾街股市顯著向下，三大指數跌超過1%，美國再有通脹指標超出預期，道瓊斯指數早段跌約400點後跌幅收窄，有聯儲局官員再放鷹派觀點，午市跌勢再加劇，收跌431點，科技股拖累納斯達克指數跑輸大市。 加密幣連升上漲，比特幣升穿2.5萬美元水平，是去年8月以來首次，市場消化早前監管當局對加密幣的強硬措施，包括相關槓桿產品和叫停幣安的穩定幣BUSD等。 今次招標反應理想，有業內人士認為，或要歸功於港鐵調整招標條款。 有別於近年的「一口價」價高者得、固定分紅模式，消息指今趟發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，分紅將是決定中標者的最大因素。 據了解，該項目補地價金額約11.01億，即每方呎補地價約3789元、每方呎補價創將軍澳新高紀錄，同時較同區最貴舊紀錄2020年9月批出的日出康城13期、當時每方呎達3600元，高出約5.3%。
百勝角通風大樓: 將軍澳昭明苑附近居屋項目
此外，市區重建局計劃招標出售土瓜灣鴻福街/啟明街、榮光街/啟明街兩個發展項目，預計共提供約890個單位。 私人發展和重建項目方面，季內料有五個項目可完成地契修訂程序，共提供約2,220個單位。 他指，去年推出的觀塘安達臣道港人首次置業先導項目為資助房屋，單位設23平方米實用面積下限，而屯門地皮乃私營項目，處於置業階梯更高位置，面積下限應較資助房屋高。 截至本周一(14日)下午2時，項目合共收到36份發展意向書，包括新鴻基地產、恒基地產、會德豐地產、華懋集團、南豐集團及麗新發展等均有遞交意向書，意向書創下區內新高紀錄後，港鐵亦加緊推出項目招標。 項目鄰近將軍澳昭信路及環保大道交界處，項目將建於通風樓上方，單位面積限制最少280平方呎，預期可興建400個至500個單位。 規劃署回應指，相關改劃符合政府探討鐵路沿線車站及相關用地的發展潛力，增加房屋供應目標，發展密度亦與周邊高層住宅互相協調。
李家超在成立儀式的視像致辭時說，籌備辦公室落戶香港法律樞紐，具有標誌性意義。 他又提到舉辦活動的相關法定古蹟，曾經是終審法院所在地，現在與附近一些建築物共同構建成香港法律樞紐，由香港本地、地區性和國際性法律相關組織使用，籌備辦公室也將設於法律樞紐內，與其他組織發揮協同效應。 李家超認為，在香港設立國際調解院籌備辦公室，能體現國家對香港的信任和支持。 特區將積極參與推展建立國際調解院，作為以調解解決國際爭議的國際組織。 特區政府會全力支持籌備辦公室，開展和組織國際公約談判和建立國際調解院的籌備工作。
百勝角通風大樓: 香港樓價高企 但私樓土地供應既少亦「虛」
據了解，除補地價外，同時發展商須就分紅比例向港鐵自行提出建議以決定勝負，故該分紅比例建議為發展商成功突圍的關鍵，另外，同時須提出「一口價」固定金額為5000萬。 項目上個月中截收發展意向，合共收到36份，遞交的包括新地、長實、會德豐、華懋及遠東等。 市場預測項目估值介乎16億至23.3億元，每呎樓面地價5500元至8000元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
根據港鐵的路面交通噪音評估，當實施了合適的緩解措施後，路面交通噪音對擬議發展的影響是在可接受的水平。 該土地總面積約為4,460平方米，包括約2,571平方米的百勝角通風大樓，及一幅約1,887平方米的毗鄰未批租政府土地。 有關地段擬改劃土地用途，將「百勝角香港鐵路通風大樓」的地方及「綠化地帶」改劃為住宅用途。 據區議會文件所示，港鐵建議在將軍澳的百勝角通風大樓及毗鄰的政府土地，即坑口新寶城昭信路旁，上蓋發展兩棟住宅，合共約432個單位，選址鄰近擬建的房委會單幢式資助房屋地盤。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，項目估值23.27億，每呎樓面地價約8005元，由於位置不差，地盤面積不大所需投資額細，預料發展商將興建中小型單位，平均面積390方呎，提供745伙左右。 百勝角通風大樓 參考區內樓齡二十多年的東港城，近期成交呎價約16000元，放盤叫價可達19000元，因此日後落成新盤開價每呎20000元以上屬合理水平。
百勝角通風大樓: 百勝角通風樓擬改劃 今議申述書
雖然疫情持續，但政府亦積極增加供應，港鐵公布，由明日起推出將軍澳百勝角通風樓物業項目，並邀請有興趣的發展商提交發展意向書，所有意向書需以電子方式提交，截止日期為本月14日。 百勝角通風大樓 據悉，現時的百勝角通風大樓用地上方將興建轉換層，而兩幢樓宇將在轉換層上發展。 港鐵亦已經就項目進行多項評估，包括空氣流通以及環境評估等，為減輕來自昭信路的交通噪音，住宅大樓從昭信路的路緣後移。
