白表綠表分別2025詳細懶人包!專家建議咁做…

請謹記,申請人士只可以遞交一份表格,勿以為遞交多一份表格可以增加勝算。 據房委會資料,申請人士可以透過網上或郵寄或親身遞交申請表格,但只可以選擇其中一種途徑遞交申請,否則會被視作重複申請。 同時,申請人士及家庭成員分開名列於兩份或以上申請,或夫婦分開名列於兩份申請表申請,亦作重複申請論。 居屋2022提供8,926個單位,以市值五一折定價,售價介乎124萬至531萬元。 綠、白表申請者配額比例依然是40比60,綠表人士可獲分配3570個單位,白表人士可獲分配5356個單位。

業主須在無需繳付補價的情況下,在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 註一: 適用於居住在白田邨第9、第10、第11及第13座的家庭申請者或一人申請者。 任何申請者透過2018年特別出租安排租住白田邨第13座空置單位則不會享有選購單位的絕對優先資格。

白表綠表分別: 符合綠表身份的人士

就綠表申請人士而言,公屋住戶/定期暫准居住證持證人,並無入息及資產等限制。 至於其他綠表申請人士及白表人士,房委會於攪珠後,向次序較優先的申請人士發信,要求他們在 7 個工作天內提供【申請須知】 附錄乙內所列出之證明文件,進行詳細資格審查,以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的揀樓次序。 要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。

參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此,參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序(即共兩個)。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響,根據房委會2018年的規定,維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位,第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售,而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 房委會訂明,買方須先確定本身獲得按揭資格後,方可辦理購樓手續。 白表綠表分別 買方簽妥買賣協議後,若需藉按揭貸款支付樓價餘款,應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構,以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。 利用綠表購買居屋,不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位,由於有房委會作擔保(設擔保期,以首次出售起計25至30年不等),最高可承造95%按揭;而白表買家則最高可承造90%按揭。

白表綠表分別: 申請居屋按揭,有甚麼需要注意呢?

在選樓期開始前七日起,房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書(為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子)和價單,以供公眾索取以及於房委會/房屋署的指定網址瀏覽。 白表綠表分別 於選樓期內,樂富房委會客戶服務中心和房委會/房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 因買賣協議撤銷而回收後,再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位,則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限(撮要載於附件三)。

根據以往經驗,白表人士申請數目佔整體申請的大部分,在僧多粥少情況下,白表人士要到抽好韱,揀到心儀的居屋單位確實不易。 不論綠表及白表,居屋統一採用P按(最優惠利率按揭)計劃,目前P按實際利率為2.5%,封頂息率(即最高利率上限)為P按減0.5%,以現時的P按利率計算,為4.5%。 白表綠表分別 樓齡較高(如樓齡20年或以上)的二手未補價居屋,要視乎銀行做法,或須與私人樓宇的按揭審批睇齊,即需要進行壓測;已過30年擔保期的二手未補價居屋,亦須做壓測。 按保一般指按揭成數超過60%以上的部份,需要向按揭證券公司投購保險,而取得高成數按揭。

白表綠表分別: 居屋按揭2022:最新居屋按揭利率/居屋首期

昨日公布的財政預算案調低從價印花稅階,中細價住宅單位最為受惠。 新界及市區都有準買家恐業主反價,即「飛撲」入市,各區二手樓以至拍賣場都錄多宗成交,有首置客更提早與代理簽約,終以523萬元購入屯門海麗花園兩房單位。 繼成立「引進重點企業辦公室」招商引資後,財政預算案宣布計劃引入公司遷冊機制,便利在外地註冊的公司,特別是業務以亞太區為核心的企業,將註冊地遷至香港,善用香港的優良營商條件和專業服務,期望發揮香港擁有作為跨國企業集中地和總部經濟的競爭優勢。 發展局將於今日發表2023至24年度賣地計劃,昨日財政預算案率先透露,各土地來源可建單位共約20,550伙,按年增約14.5%,為5個年度新高。 而未來5年,政府地及鐵路項目將有不少於7.2萬伙供應,佔近六成來自新發展區和新市鎮擴展區,料集中於古洞北及東涌擴展區等地區。 香港正推進各項金融科技基建項目的應用測試及準備工作,包括數碼港元和以數字人民幣作跨境支付用途的項目。

白表綠表分別

政府曾於2003年推行相似計劃,但在2015年暫停,舊計劃投資金額門檻為1000萬元,政府指此次投資金額大升,料較之前「提升數以倍計」,而重推的計劃亦不包括內地人。 在今日會議上,小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為每月33,000元及925,000元。

白表綠表分別: 出售居者有其屋計劃

除了以上條件外,按揭的批核還會參考個人的信貸評級,例如信用卡等還款紀錄就大大影響到信貸記錄,從而影響做按揭時銀行的批核,因此儘管可能未有置業目標的朋友,對住個人理財,也是應該小心謹慎。 如上文所說,無論綠表、白表還是白居二人士,最高都可做到25年年期的按揭,但大家也要留意,有此「禮待」,全因政府肯擔保,但其實政府的擔保期最長只有三十年,由首次開售日期開始計算,然後逐年遞減。 【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場 不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,是令香港樓價高企其中一個主要因素。 更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,… 如想申請「綠表資格證明書」,可以到房委會網站或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 ,於表格第六項 其他事項中填寫「申請綠表資格證明書」,填寫後交還房屋署。 只有合乎資格的市民才可以申請居屋,資格分為兩種,一般分為「綠表」或「白表」,「綠表」是給現時或公屋住戶申請,「白表」就是非公屋住戶申請。

  • 將會繼續沿用既定的選樓優先次序,並按照申請類別,配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序(詳情載於附件二)。
  • 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響,根據房委會2018年的規定,維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位,第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售,而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。
  • 據財政預算案資料,本年度地價收入約710.65億元,較原來預算1,200億元少約40.8%。
  • 簡單而言,「綠表」申請人為公屋居民,以公屋換居屋,沒有入息限額,但成功申請需將現居公屋交還房署﹔而「白表」申請人為非公屋居民,需要符合年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額,以及擁有物業限制等申請資格。

如果兩個號碼都較前,在「家有長者優先選樓計劃」的號碼揀樓時無心水單位選擇,可在「核心家庭」號碼次序到達而仍有單位時再揀樓。 要留意是,現時白表申請者,可以一份申請表,選擇同時申請居屋及白居二(白表居屋第二市場計劃),毋須填兩份申請表。 不過,居屋和白居二是兩項不同計劃,由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別,例如「居屋」申請費250元;「白居二」申請費160元,兩者亦會分開進行攪珠,合資格申請者最好先做定功課,避免臨急抱佛腳,因資料出錯而失去機會。 不論按揭申請人為綠表或白表人士,只要購買的是未補地價的居屋,按揭年期最長一律為25年,而銀行最終批出的最高居屋按揭年期一般為「房委會擔保期減去樓齡」,但近年不少銀行都為居屋批出較長年期的按揭貸款。

白表綠表分別: 按揭利率

要注意房協的資助出售房屋與房委會居屋的按揭安排不同,房協一般只會提供樓價30%的按揭擔保,連同金管局規定最高60%的按揭成數,不論綠表或白表最多可按九成,兩表均須進行壓力測試。 因此,白表人士特別要留意在既定的入息上限下,能否順利通過壓測。 白表綠表分別 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售,因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。

白表綠表分別

如業主想為未補地價的居屋申請加按,必需要向房屋署申請,但房屋署只會接納緊急需籌措的理由,包括急需醫藥費、教育開支、殮葬費、贍養費、生意週轉等。 論是綠表、白表還是白居二,購買居屋銀行一般都只容許進行 P按(最優惠利率按揭)計劃,大家都不能做利率相對較「抵」的H按。 白表綠表分別 上世紀八十年代時,政府為了加快資助房屋落差,邀請了一些私人發展商參與,這一批私人參與的屋苑比較有特色,和其他居屋屋苑有點不同,部分設有泳池、健身室等,這類屋苑也是白居二可以購買的選擇之內。 其中一個十分受歡迎的是2001年落成的將軍澳寶盈花園,由私人地產商瑞安參與興建的居屋,鄰近將軍澳地鐵站,更加設有室外游泳池、燒烤場和網球場。 瑞安早於1989年已經在該區興建康盛花園,同樣設有私人泳池。

白表綠表分別: 私人發展商參與的居屋屋苑

綠表符合申請資格的公屋住戶,也包括預計於一年內獲編配公屋的申請人,就可以提交綠表購買居屋,中籤後除了在購買一手、二手居屋都無需補地價外,也有優先揀樓的優勢。 白表非公屋住戶的買家,在補地價方面的安排就與綠表申請人不同,白表人士可以免補地價購買一手居屋,但購買二手居屋的話,就必須補回地價。 白居二合乎資格的申請者 (一人申請者入息上限為28,500元,資產限額98萬元;二人或以上家庭月入上限57,000元,資產限額為196萬元。)如成功抽中白居二,即可免補地價購買市面上的二手居單位。 當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額(即2,700個居屋及房協資助出售單位)一旦用盡,「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額,他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額,剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。

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請明白在我們供應的服務以外,你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 招國偉分析指,以有長者的家庭會較優先揀樓,然後是家庭,最後是單身人士。 記者參考過房委會資料,白表申請者揀樓次序,首先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者,其次是其他核心家庭申請者,第三是非核心家庭申請者,最後是一人申請者。 由此可見,以家庭組合申請居屋較為佔優,單身人士則不太有利。

白表綠表分別: 按揭成數

選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出,若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓,即會喪失揀樓資格。 「綠表資格證明書」有效期為一年,期間將暫緩編配公屋,而申請人於購入單位前,必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 計劃申請人須符合入息及資產限額,但要留意計劃設有下限,較居屋月入上限多1元,意味著綠表與白表皆不合資格申請。

白表綠表分別

房委會於2013年推出臨時計劃,後於2017年把計劃恆常化,變成現在的白居二計劃。 在此之前,只有綠表人士可免補價購買二手居屋,如今部分白表人士,可獲購買二手居屋權利。 2020年居屋計劃 (包括啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑 ),便是由房委會推出,亦是主要居屋供應來源。 由房委會推出的居屋計劃,全名為「出售居者有其屋計劃」,綠表及白表皆可申請。 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指,白表人士申請數目眾多,因現時樓價高企,房委會以優惠折扣價推售居屋,吸引這類人士申請認購,而且部分居屋位置佳,有吸引力。

白表綠表分別: 樓市資訊 | 香港置業

如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約,有關配額會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約/正式買賣合約而從這個申請類別釋放的配額,不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 白居二2022 的申請日期為2022年2月25日至2022年3月24日。 2022年的配額為4500個,當中包括4050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序進行詳細審核,以確定個別申請者是否符合申請資格及確認他們的最終優先次序。

白表綠表分別: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋

不少銀行以樓齡20年為上限,只要單位的樓齡不超過20年,不論新舊居屋,都可獲批25年按揭還款期。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務,旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司,但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置,但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序,當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務,但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。

白表綠表分別: 香港房屋委員會及房屋署

居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠,第4季抽樓,MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前, 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期,一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。 不然, 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國,去其他第三國旅行。 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說,為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說,去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕,讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗,在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決,備受煎熬。

雖然居屋有房委會擔保承做高成數按揭,審批普遍較私樓寬鬆,但不等於按揭申請是100%批核。 銀行在批核居屋的按揭申請時仍會評估風險,決定最終貸款額及貸款年期,甚或是否批核貸款。 因此,居屋準買家的供款能力、財政狀況及信貸評分等亦屬重要的考慮因素。 不過,銀行實際批出的按揭年期視乎樓齡,一般原則是擔保期完結時,按揭貸款餘額須低於樓價的60%,才可批出9成或以上成數及足25年還款期。 樓齡較高的屋苑(如樓齡20年或以上)目前未必能承造九成或以上按揭,按揭成數可能僅獲批六成;除非買家願意縮短還款期至十餘年,否則難以承造九成或95%按揭,意味買家需要大幅增加首期。 已過30年擔保期的二手未補價居屋,最多只能造六成按揭,還款期最長25年。

「居屋2022」的申請資格準則,包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等,會繼續適用於「白居二2022」。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出,因此房委會、房屋署及房協不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 倘若他/她們選樓時,其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄,他/她們將不獲安排選樓,請留意最新的銷售情況。