公屋聯會總幹事招國偉提醒，睇二手居屋跟睇私人住宅無異，留意物業內狀況，如是否有漏水，以及四周環境和噪音等問題，最好睇樓睇多幾次。 日本電子部件巨頭京瓷的社長谷本秀夫表示，隨着美國政府加緊管制尖端技術輸出，中國繼續擔當「世界工廠」的角色岌岌可危。 台灣女星徐熙媛（大S）突傳婚姻亮紅燈，老公具俊曄被指捲入2.2億元新台幣（約5,700萬港元）錢債事件，更指大S疑因對方捲走自己的錢財而激到癲癇症發作送院，但該網上爆料的配圖其實是台灣女星徐若瑄多年前的臥床照。 對於種種傳聞，大S透過工作室發聲明，公開具俊曄的「無犯罪紀錄證明」，澄清「拿不出良民證」的說法子虛烏有，又指具俊曄身在台灣，絕對沒有被遣返。
民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。
白居二成交紀錄: 二手居屋成交｜新一期白居二紛入市 將軍澳、粉嶺各錄居二成交
一旦「白居二」攪珠後，得知自己獲得配額分配，購買「白居二」過程展開。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定新居屋的選樓優先次序和「白居二」的配額分配。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 粉嶺景盛苑中層兩房單位，獲同區白居二買家以343萬元承接，原業主持貨7年後轉售，帳面獲利83萬元離場。 白居二成交紀錄 據了解，原業主於2007年以約77萬(居二市場價)購入單位，持貨16年轉手，帳面獲利約353萬，升值約4.6倍。
白居二成交紀錄: 有價有市/白居二湧入市 天水圍三周逾90宗
2022年11月至2023年1月初的1018宗白居二成交，平均售價是397萬，當中有34%介乎400萬至500萬之間，更有41%是200萬至400萬之間比較容易應該的水平。 「補價折扣率」，或者有些人稱「補地價折扣率」，是房委會在首次出售居屋單位時決定，不會改變，例如某居屋單位當初售價是300萬，市價估值是500萬，「補價折扣率」就是40%。 選擇申請兩種居屋的人士，若果未能抽到新居屋較前次序，惟有退而求其次揀「白居二」。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區外綠表買家以638萬元購入將軍澳寶盈花園8座高層E室，實用面積590平… 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得區內首置客買賣成交，為M座高層14室，實用面積426呎，開放式間隔，區內綠表客，鍾情單位位於極高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上業主願意輕微調整… 中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，青衣區本月累錄約81宗成交，直逼上月全月約87宗紀錄。 不少買家見樓市轉旺，加上業主叫價態度轉趨強硬，議價空間收窄，故加快入市速度，部份放盤已一段時間的放…
白居二成交紀錄: 成交價分佈
樓市不明朗因素消退，穩中向好的大方向更明朗，一二手交投均見向好，就連居屋同樣現高價成交。 事實上，坊間不少人認為，可以合資格申請又成功抽中居屋… 香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目，不少人會混淆房協樓及居屋，以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋，其實真身為房協樓。
- 然而，政府今年將推出近9,000伙新居屋，而且涵蓋多個地區，勢將攤薄市場不少購買力，加上在變種病毒及加息陰霾纏擾下，買家普遍以觀望心態等待筍盤出現。
- 收入及其他收益52億元，按年升10%，按季升逾20%。
- 港交所去年第4季盈利、收入及其他收益，都創歷來第4季最高紀錄。
- 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。
- 房委會在「資料一線通」網站發放年度開放數據計劃，列出已上載及未來三年將推出的數據集。
- 2003年第二季，負資產宗數高達106,000宗，涉及金額1,650億港元，亦是唯一錄得超過10萬宗的紀錄，其後負資產宗數輾轉下降，並曾經在2012年第3季到2013年第1季完全絕跡。
當中11座中層K室，實用面積592方呎，三房間隔，十一月中於未補價第二市場開價550萬元，剛以538萬元售出，料屬屯門區未補價市場高位，呎價9,088元。 有報道報導，抽樣調查白居二成交個案，與銀行估價比較，發覺普遍出現估價比按揭金額還要低，國內名詞為資不抵債，香港人有一個熟悉的名詞：「負資產」。 美聯黃淑賢表示，長發邨亮發樓一個中層單位，實用面積349方呎，成交價280萬元，呎價8,023元，料屬屋苑未補價市場呎價新指標。 該行黃肇雯指出，天水圍居屋天頌苑G座高層4室，實用面積506方呎，開價400萬元，白居二買家見屋苑可做足最長25年按揭還款期入市，議價後以375萬元購入，呎價7,411元。 【on.cc東網專訊】各區白居二全速入市，樓價再被搶高。
白居二成交紀錄: 申請流程
買方須在簽訂臨時買賣合約日期起計1個月內，由向房委會申請「提名信」以確認資格，在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成單位買賣手續。 在簽訂臨時買賣合約前，若買方的狀況有改變而導致其不符合申請資格或買方已獲得房委會/房協提供任何資助房屋，買方不會獲發「提名信」。 完成交易後，買方須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。 原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租單位，至於何時可繳付補價，要視乎個別屋苑的轉讓限制。 一旦出售單位所得的款項未能全數償還所欠的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，銀行或財務機構會向房委會申索買方的上述所有欠款，而房委會亦會支付銀行或財務機構相關欠款。 正因居屋有房委會擔保期30年，白表買家申請按揭時，可獲得較優惠的條件：最高按揭成數九成、還款期最長25年，買家毋須通過壓力測試。
白居二成交紀錄: 最新工商鋪市況│利嘉閣料今年錄7700宗成交按年升12%
黃肇雯解釋，由於今批「白居二」名額達4500個，比上一屆3000個大增50%，大量潛在購買力隨時湧入市場，佔計天水圍本月居二成交可達130宗。 為免心儀單位被搶，買家入市步伐加快，例如天富苑Q座低層8室，實用面積506方呎，放盤1周即獲「白居二」以392万元買入，實呎7747元。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，新一批「白居二」成功伸請者於上月26日起陸逐入市，迄今約20天，全天水圍區已錄逾90宗居二成交（居屋第二市場，未補地價），比上屆同期交投量急增2.5倍。
陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。 自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。 然而，政府今年將推出近9,000伙新居屋，而且涵蓋多個地區，勢將攤薄市場不少購買力，加上在變種病毒及加息陰霾纏擾下，買家普遍以觀望心態等待筍盤出現。 如按屋苑細分，2021年以九龍灣麗晶花園的成交登記量最多，共錄得194宗買賣，較2020年的133宗大增46%；至於屋苑期內成交總值11.13億元，按年增加45%，而平均實用呎價則按年上升1.8%。
白居二成交紀錄: 購買「白居二」的七個步驟
富誠地產黃大仙慈雲山分行高級物業顧問羅文通表示， 啟泰苑B座中層7室，實用面積546平方呎，2房間隔，今年2月放盤，開價3… 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，樓市持續轉好，加上新一批白居二買家積極入市，刺激居屋成交轉旺。 天水圍區本月暫錄得約50宗居屋成交，分行新近促成屏欣苑C座低層3室成交，實用面積377平方呎，… 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，屯門區2月累錄約140宗二手買賣成交，市況暢旺。 區內新盤剛公布首張價單，低於二手價，亦較項目上一期首批單位平約5%，由於開價吸引，預料會搶走不少二手客…
去年主要業務收入按年升7%至47.7億元，由於保證金投資收益淨額增加。 公司資金投資收益淨額升52%至3.8億元，因為利息收益及外部組合公平值收益上升。 「白居二」購買力助燃二手樓價升勢，樓齡隻有約4年的荃灣尚翠苑再破頂，單位是C座極高層08室，實用面積441方呎，以615万元未補價易手，實呎13946元，打破同屋苑1周前創下的舊紀錄，再創新界區居屋未補地價呎價新高。 祥益總裁汪敦敬表示，樓市呈上升走勢，5月底批出的一眾白居二買家積極入市，令居屋市場跟其他市場板塊互相呼應，帶動彼此氣氛，致近期成交價量俱升。
白居二成交紀錄: 步驟3：申領「購買資格證明書」
【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別… 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, F… 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 白居二成交紀錄 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 第二多成交的是天水圍站附近的屏欣苑，2018年入伙，樓齡較新，可以做到九成按揭，平均成交價396萬。 如果居屋業主想在自由市場出售居屋，這個「補價折扣率」會影響業主需要補地價的金額，詳情可以參閱此文章。
有區內代理表示，該成交單位為東曉閣（C座）高層5室，3房間隔，於月初成交。 單位位處高層，擁有開揚永遠海景，可直接遠望油塘一帶遠景，故吸引買家以高價成交。 雖然去年白居二交投活躍，但受疫情、股市疲弱、移民等因素影響，導致二手平均售價升幅相對溫和。
白居二成交紀錄: 樓市資訊 | 美聯物業
持有人如未能在證明書的有效期內購買以上兩個計劃的任何單位，或獲發「提名信」後交易告吹，將不會獲發另一份「購買資格證明書」。 每名成功申請者會獲發一封「批准信」，適用於房委會「居屋計劃」第二市場及房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內，分別向房委會及/或房協繳付相關的申請費申領「購買資格證明書」。 港交所行政總裁歐冠昇表示，去年有90隻新股上市，集資額達1046億元，當中65%集資額來自新經濟行業。 有63隻新股下半年上市，是上半年的兩倍多，單計12月有21隻。
白居二成交紀錄: 香港房屋委員會及房屋署
因樓價還未突破歷史高位，料短期內成交價量的上升仍會持續。 他續指，在前段時間，市場仍受種種因素影響，較為不明朗，導致居二市場買家未能放膽入市，近期樓上升勢較明顯，便釋放了積累的購買力，促使成交量達至高位。 【居屋2022】本港新冠疫情在去年大部分時間維持穩定，經濟活動出現顯著的改善，而資金對樓市重拾信心，大批白居二購買力於年中湧入，刺激去年全年居屋二手成交量大增。
白居二成交紀錄: More in 二手地區屋苑:
港元拆息個別發展，與樓按相關的1個月拆息回升，最新報2.90298厘，較上日升0.07274厘。 隔夜拆息升至2.3025厘，較上日升0.21548厘；1星期拆息升至2.55429厘；兩星期拆息升至2.66917厘；反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.70816厘。 長息方面，6個月拆息跌至4.14649厘；1年期拆息跌至4.75厘。 翻查資枓，尚翠苑對上高價成交來自A座高層06室，實用面積511方呎，本月初獲「白居二」以呎價13796元購入，一度貴絕新界綠表居屋，如今相隔隻有1周，紀錄已推高了1%。
要留意即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 在去年的登記當中，以五月份的鰂魚涌康山花園8座高層F室成交最矚目，單位實用面積592平方呎，以高達1,088.8萬元易主，創下1996年有紀錄以來最貴登記個案，而平均實用呎價約18,392元，媲美不少私樓呎價。 「購買資格證明書」由簽發日期起計12個月內有效，有效期屆滿後，不會獲得續期。 證明書持有人可在證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買一個「居屋計劃」第二市場/「住宅發售計劃」第二市場的單位。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉滿閣C座高層07室成交，實用面積650平方呎，3房套房2廳間隔，向東北，望開揚景… 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園10座低層F室成交，建築面積566平方呎，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，向東南，望山景。 白居二成交紀錄 資助房屋續受追捧，天水圍居屋市場今個月表現不俗，本月累積接近51宗居屋成交，有天富苑3房以408萬元（未補地價）沽出。 祥益地產高級經理林家倫表示，天富苑E座低層3室，實用面積650平方呎，套3房間隔，…
【居屋2022】去年6月獲發批准信的白居二買家可於今年上半年入市，「白居二2022」配額維持4,500個，今年又將推出近9,000伙新居屋，居屋市場形勢拆局。 答：房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查。 在購買「白居二」居屋單位後，如買方把單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款，銀行或財務機構將會出售該單位。 若果買家向未與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構申辦按揭貸款，有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准。
【本報訊】白居二效應下，2021年全年居二市場錄得3,617宗，按年急增49%，創有紀錄以來年度新高，惟受節日氣氛及新一批居屋推出影響，上月居二成交僅123宗，創近一年低。 白居二成交紀錄 房委會在「資料一線通」網站發放年度開放數據計劃，列出已上載及未來三年將推出的數據集。 通關效應，資助房屋亦受市場追捧，上水順欣花園3房以405萬元（未補地價）沽出，呎價低於7,000元，為近年低位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。 對此，監製林建祥否認2000集就大結局，又指有新監製加入，全因他過去兩年未放過假，需要休息，故由同事「拍硬檔」幫手分擔工作，而劇組從未計劃何時迎來最終章，只要劇集叫好叫座，就會長拍長有。 南韓央行維持利率於3.5厘不變，是1年來首次暫停加息。 央行總裁李昌鏞表示，維持息口不變，不應被視為加息周期完結，央行未來會判斷是否需要再次加息。
而13座另一個中層同面積單位，亦售480萬元，呎價約8,108元。 白居二成交紀錄 白居二買家接連入市帶動，直接帶動未補價居屋及公屋成交量，據房委會資料，6月共錄得858宗居二成交(包括居屋及公屋)，較5月的342宗，按月升1.5倍，同時亦創下有紀錄以來新高。 祥益執行董事盤嘉茵稱，屯門再錄白居二成交，為良景邨良華樓高層23室，面積443方呎，以255萬居二價易手，呎價5756元。
緊接的是兆康苑全年共錄151宗登記，按年升34%；而要數升幅最大者則為愉翠苑，共錄141宗登記，按年大升78%。 然而，在居屋第二市場上，樓齡19年或以下的居屋屋苑不多，選擇不多，而且樓價不算低。 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」，或因任何狀況改變，致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格，獲發的「批准信」將會失效。 今期「白居二」的配額維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。 今期居屋的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二」。