雖然一手居屋申請人的收入及資產限額去年曾略為上調，但單身人士扣除強積金供款，收入上限為2.6萬元，資產限額為85萬元。 因為並非所有白表人士均同時抽「白居二」，所以抽中「白居二」的機會較新居屋高，至於中獎機率高多少，則要看該年度總申請數目及配額。 過去數年，「白居二」名額每年增加，今年有4,500個，其中一人申請者佔450個，其餘均分配給家庭申請者，故家庭申請者抽中機會較高。
急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，但前者屬一手物業，後者則為二手物業，兩者一樣享有樓價折讓，但最大的差異在於按揭批核年期。 由於一手居屋有政府30年擔保，即是指在30年擔保期内，若業主斷供居屋，政府作為擔保人會負責向銀行還錢。 【白居二2022懶人包】房委會公布2月25日起可申請白居二2022！
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【16：43】在學校方面，沒有學校有個別班級需要停課一周。 若以家庭組合申請居屋，核心家庭的揀樓次序優先於非核心家庭；但白居二卻不設此限。 於是翌年，德仔跟弟弟便組成「家庭」抽白居二，結果一擊即中；到二○一九年，德仔哥哥又跟爸爸組成「核心家庭」以綠表抽居屋，也成功抽中。 當年推出二千多伙居屋單位，收到十萬份申請，單身人士揀樓權排最後，德仔當然落選。 但白居二人士因購買的為二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。
將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 《鐵達尼號》（Titanic）是史上最賣座的電影之一，今年亦迎來 25 週年紀念，於是 白居二係咩 20th Century 白居二係咩 Studios 官方宣佈以全新 3D 重製版重返大銀幕。
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請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 居屋單位在首次售出日期起計第3至第5年內，業主可將單位以當時的市值減去購入時的折扣率，售回給房委會；又或申請「可供出售証明書」，將單位在居屋第二市場上出售予合資格人士，而毋須繳付補價。 在轉讓限制期的五年內，如房委會或其提名人不接納居屋業主的回售申請，業主可先繳付補價給房委會，然後把單位自行轉讓或出租。 因此，銀行將扣減按揭年期或按揭成數，買家一是無法承做9成按揭，另一是做不到25年按揭期。 銀行一般會有一個對數表，就不同樓齡的二手居屋，對應出不同按揭成數。
- 買家如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便可以自動參與白居二攪珠；合資格人士亦可以只申請白居二，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。
- 例如有「白居二」業主在去年尾出售位於屯門的592呎單位，勁賺170萬元。
- 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。
- 新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，但前者屬一手物業，後者則為二手物業，兩者一樣享有樓價折讓，但最大的差異在於按揭批核年期。
- 房委會完成申請者的詳細資格審核後，便會向成功申請者發出批准信及確認書。
如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。 有見及此，市面上有不少機構提供財務公司貸款比較的服務協助相關人士輕易找出適合自己的財務公司。 ROOTS上會專門提供按揭貸款相關的產品比較，任何人士需要財務公司按揭的貸款，都可以聯絡我們的按揭專員。 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。
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申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 當中最多人忽視的是申請按揭方面，原則上，新居屋和「白居二」是未補地價居屋，同樣可向銀行申請免保費九成按揭貸款。 由於白居二是購買二手物業，按揭年期及按揭成數有別於全新居屋，而政府為二手居屋提供的擔保期最長只有30年，由首次開售日期起逐年遞減，因此購買二手居屋單位，就要留意落成年份。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，白居二2019購買資格證明書限期延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。
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申請一手居屋按揭，由於受到政府擔保，擔保期達30年，故白表申請人獲批最高25年的按揭機會較高。 分銷放盤列明賣方是否授權代理將物業分銷放盤，並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
- 「白居二2022」將與「居屋2022」一併推出，兩項計劃繼續使用同一份申請表。
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
- 【白居二2022】本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑，包括凱樂苑、啟朗苑、彩興苑等。
- 持白表人士可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買居屋單位。
- 一手居屋物業因有政府擔保，白表申請人一般可承造最高25年按揭。
- 【Yahoo 新聞報道】80 後香港女生「雪莉」遠赴烏克蘭定居，與丈夫展開新生活，未幾卻迎來戰火。
同時「白居二」申請者都要考慮壓力測試，獲批按揭年期也可能較短，準業主就需要預備更多的資金應付額外開支。 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 白居二係咩 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。
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雖然新一期居屋細節未公布，但以過往經驗計，由於有房署作擔保及原價回收保證，所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。 對大遷徙入新界存在焦慮的朋友，尚有一個平衡心理的方法，便是將「白居二」物業視為策略投資。 部分在2013年透過第一輪「白居二」置業的業主，捱過三年辣稅期後，去年積極把物業放售，並錄得不俗的回報。 例如有「白居二」業主在去年尾出售位於屯門的592呎單位，勁賺170萬元。 始終二手居屋有別於納米樓，「可住度」是其重要優勢，即使樓價略為回軟，但受惠每年2500個「白居二」配額，二手居屋仍可望有價有市。
如果購買房委會的「購買資格證明書」，你要提供「批准信」副本、填妥確認書正本及支付申請費770港元，房委會只接受劃線支票或銀行本票，而抬頭註明支付「香港房屋委員會」。 由於每期居屋和白居二是一併推出，時間表相同，白表人士可在同一份申請表內同時選擇兩個計劃，申請費為兩者之和，共 410元（白居二申請費為160元，居屋申請費為250元）。 居屋和白居二的攪珠會在同一日進行，申請人若幸運地在 兩個計劃中都中籤獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便自動失效。 新居屋和白居二兩者都屬房委會的資助房屋，當中有不少類似地方，但白表申請資格有何不一樣？ 在白居二計劃下，獲批資格的白表人士能以免補地價方式，購入白居二樓盤。
白居二係咩: 申請提名信
根據房委會提供的居二成交記錄，綠居二(以綠表資格為主的居屋第二市場成交)成交量正在以平均每年83宗的速度下降，預計2013年6月如沒有推出白居二，居二市場在2014成交量將會低於1500宗。 回顧過去數年的時間裏，居二成交量佔土地註冊處住宅買賣合約宗數未曾超過5%，而每年住宅買賣合約都超過5萬宗，所佔比重極少的居二成交根本無法領導大市走勢，炒風相信不在居二市場。 首先，白居二可理解為二手居屋的白表資格，即白居二是房委會容許準買家以白表資格，申請「居屋第二市場」的一項措施，提供二手居屋配額，讓合資格白表人士申請，可免補地價購入二手居屋。 因此，新居屋和白居二的白表申請者，資格上大致相同，當中只有少許差異。 而白居二申請者和新居屋白表申請人的入息和資產限額則相同，可參考2020年的相關限額。 申請了白居二的人士亦要注意，一旦買入單位後，轉售單位有一定限制。
如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業，即使已出售該單位或清還貸款，該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。 白居二2022懶人包｜房委會公布2月25日起可申請白居二2022！ 白居二係咩 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
白居二係咩: 3. 批准信
白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。 白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。
若樓價較平，上車首期開支也較少，更易上車，另外新居屋不涉及地產代理，不需要支付佣金，又可慳幾萬元。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。 申請居屋是不少市民買樓上車的途徑之一，但要抽中亦不是易事，白表資格人士不妨和同時申請白居二，只須填寫一份表格，便可同時申請新居屋和二手居屋。 白居二係咩 白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 白居二係咩 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。
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【白居二2022】假如你是持白表人士，未能購買到政府推出的一手新居屋，可以考慮轉移至居屋第二市場物色單位。 但若果你想購買心頭好之餘，希望同樣獲批最高按揭成數和年期，惟有購買樓齡較新的居屋。 本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。 無可否認的是，居屋的審批比較寬鬆，大多毋須壓力測試，主要評估買家的供款能力，但由於每間銀行審批標準不同。 因此，選擇「白居二」的買家，入市前可先到多間銀行作查詢，以免因首首期不足而大失預算。 大家不應該只向相熟嘅銀行進行估價及申請按揭，而應向不同銀行查詢，睇睇邊個供款計劃比較抵。
白居二係咩: 網上申請完成後 切忌再填紙本
白表不論房委會、房協單位，一律最高只做到25年年期的九成按揭。 白居二不論房委會、房協單位，一律最高只做到25年年期的九成按揭。 而每期出售的居屋單位，均會較每期白居二的配額為多，以今期居屋為例，四個出售屋苑便提供7,047個單位，而新一期白居二的配額則為4,500個。 那就可考慮赤柱龍德苑，龍德苑最早於2000年入伙，提供984個單位。