新盤銷售氣氛非常重要，當示範單位有大量地產代理坐鎮，買家見到現場人山人海的景象，入市動力自然大增，對銷情有莫大的幫助；地產代理亦會陪伴買家在參觀的過程詳盡講解，減少發展商的人力消耗，亦有一些技術行為可以避免。 再者，發展商聘請銷售團隊的成本十分大，遇着沒有開盤的日子，營運支出就會變成白花；還有樓宇買賣的金額及利潤相當之高，所以發展商衡量過兩者優劣之後，還是覺得委託地產代理作銷售是最理想的。 發展商向來十分精打細算，而委託地產代理去銷售新盤是需要支付佣金，也增加了成本、減低了利潤，但為何發展商仍會找地產代理為他們銷售新盤呢 ? 其實早在10 發展商佣金 多年前，有很多大型發展商已經嘗試組織銷售團隊替自己的樓盤作銷售，不過同時會委託地產代理銷售該項目，結果兩者就經常出現衝突，直接影響到項目的銷售成績。 住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理，合共 2%。 如果賣方是大業主，有用開信得過的地產代理，或會多付佣金，以作獎勵。
Dot property：約 1 萬套待售物業。 提供樓價、租金和租金收益率走勢資料，和尋找經紀服務。 答：「回佣紙」即是準買家跟地產代理以書面形式簽署的有關回贈詳情的文件，這可以避免將來出現爭執的情況，更保障買家利益。
發展商佣金: 業主放盤
代理通過努力和提供專業的服務後賺取應得金錢，他們才會持續提供更有價值的服務。 買新樓做樓按，需要準備首期、經紀佣金、律師費等，銀行有時為了吸納新客，會推出百分比的現金回贈，原來在新盤推出時，也有一些地產經紀會提供「新樓回佣」，不單止在成交時不用付經紀佣金，更有可能「反佣」！ 大家或者唔明白，其實，每一個樓盤，都很難做到一Q清枱，一定會有不少貨尾單位。 地產商在出售那些貨尾單位時，是可以直接接受買家選購，而不用經物業代理，可以直接給買家折扣，百分比可能比佣金還要高。
當樓盤未開賣，發展商仍未告知代理該盤能提供多少佣金，所以當你經Junto入票時簽定之回贈確認書會寫明佣金回贈比率保障你的權益。 💡Junto話你知： 由於一手樓買家的次序是以抽籤形式決定，有人話抽中可以優先揀單位，好比中六合彩。 所以代理通常會漏空單位編號，先口頭承諾一個回佣比例，再要求客人先簽回佣紙，務求鎖定客戶。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。
發展商佣金: 發展商付多少佣金才恰當
如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。
- 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。
- 買完樓做按揭時，按揭成數也是用光豬價（即合約價）計算，但要扣減所有額外優惠。
- 袁富華今日（20日）告知傳媒，他已於18日在港註冊…
- 其中物業分類約有20萬個房屋/土地的出售廣告，其中約 1 萬套為新項目。
- 地產代理界人士指，發展商過去一般會向地產代理提供約2.75%至3%左右的佣金比率，在市況較差的時候，為了谷客，並將市場焦點聚焦到旗下新盤上，發展商更會提供更高佣金比率催谷銷情。
陳永傑又指，知道網上有不少人教市民買樓時索取回佣，故希望地產代理監管局除了發揮監察代理的功能，亦應該保障業界收入，建議可考慮落實指引，例如代理在物業買賣中可獲最低樓價2%的佣金，或設一個定額佣金。 另外，部份新樓入伙時會向業主收取不同費用，包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等，金額為住宅單位的1個月到數個月管理費不等。 如果買家是透過代理置業，代理口頭上也有承諾會給回佣，當雙方（買家和代理）談妥回佣的金額後，建議簽署「回佣紙」。
發展商佣金: 佣金講價
有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 發展商佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。
發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 發展商佣金 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。 發展商佣金 由於香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，所以不少人都選擇經找換店匯錢返大陸，但其實現時市面有更方便的辦法。
發展商佣金: 發展商一、二按
又公布截至12月26日，全國項目復工率為91.7%，較9月初提升約40個百分點，復工人數約8.9萬人。 綜合報道指，當時中原地產創辦人施永青直言發展商提出的全新佣金劃安排「是不公平」，更果斷拒絕建議，令全新佣金計劃「如意算盤」未能成事。 又表示，為保障客戶權益，及拒絕接受早前發展商提出的不平等合作條款，中原地產決定即時停止接受恒大‧珺瓏灣的銷售及市場推廣委託。
中國碳化矽（SiC）外延晶片製造商天域半導體最新估值接近人民幣（下同）130 億元，堪稱超級「獨角獸」，為東莞乃至大灣區罕見半導體「獨角獸」，展現大灣區全力製造晶片的決心。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 發展商佣金 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 上述兩項計劃預算投放合共90億元，消息人士認為，應可吸引外來人才，尤其是身處海外的內地科學家，由於地緣政治變化，他們或擔心會遭遇麻煩，相信若他們回流從事科研工作，安頓在港應較返回內地的自由度高很多。 這種情況下撻訂的買家，一般因為計錯數、誤會了自己的供樓能力，結果發現銀行根本不能批出按揭，只好忍痛放棄訂金。 在報紙上，經常會讀到哪個新盤又有買家撻訂，發展商殺訂也相當於一兩個單位售價的情況。
發展商佣金: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
友人問我點解唔買新樓，我話臉皮薄，唔好意思問物業代理有沒有回佣。 我亦曾經嘗試過，但對方一句話我不需要，以後就沒有買新樓。 今次回佣風波，其實亦有好處，就是可以令更多人了解回佣制度，而今次事件因由，就是物業代理早已答應客人回佣2%。 誰不和信置只俾1.7%，沒有達到他們要求的2.5%，變成物業代理要做蝕本生意，他們當然不滿意。 從今次事件，我們知道物業代理是可以接受低至0.5%佣金。