九龍名牌屋苑畢架山花園位於大窩坪，位處龍翔道之上地勢。 代理指，屋苑向來主要以用家主導，因此二手放盤不算活躍。 畢架山花園好住嗎 這類單位雖然面向車流極高的龍翔道，難免受噪音影響，但二樓以上景觀已經開揚，中高層眺望九龍塘市景，配合大廳的落地玻璃窗，視野開揚舒服。 又一村花園是九龍塘少數的大型豪宅屋苑，不但就近九龍塘核心地段，又與另一豪宅屋苑又一居為鄰，形成貴氣十足的小社區。 雖然屋苑樓齡邁向三十年，但位置靜中帶旺，居住密度低，加上鄰近港鐵站及又一城，衣食住行同樣便捷，相比外出要上落山的畢架山花園，方便得多。 金峰，中文名稱靈感源於項目位於九龍畢架山及沙田金山之間，坐擁有如城市中的秘境般的天然美景；而英文名稱則意指山林中的世外桃源，藉此呼應美麗景色。
屋苑今年交投最活躍是二月份，錄3宗成交，成交呎價由8,500至9,000元，本月則未錄成交。 【香港行山路線】 筆架山，高458米，位於獅子山以西，因為遠看像古時的筆架而命名，沿路可以俯瞰九龍及港島市區景色，更可遠眺獅子山，同時也是拍攝夜景的好地方。 這次我由黃大仙豐力樓起步，沿龍欣道上畢架山，最後經獅子山公園離開。 整筆架山行山條路線十分輕鬆易行，但因為曾發生劫案所以還是不建議獨行此路。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
畢架山花園好住嗎: 地產博客
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至於九龍城新進精品住宅太子滙，既坐擁41校網優勢，又有亮麗前景，投資自住兩皆宜。 暑假將至，又是廿四孝家長出動「搵樓」，為子女奔波報讀小一鋪路的日子。 畢架山花園好住嗎 要增加入讀名校的勝算，首要條件自然是「家」住名校區，但一些熱門校網如41校網，在所屬的九龍塘及九龍城區搵啱心水單位並不容易，除了家長客爭崩頭外，旺市時樓價更是「高不可攀」。 不過，隨着辣招推出，近月市況轉淡，部分放盤業主亦軟化「有價講」，即使大多回歸市價，但如果能以較「親民」的價錢入市，一圓子女入讀官津名校願望，享受12年免費的優質教育，實屬物有所值。 小馬山，高424米，是一條新手合家歡行山路線，可以遠眺港島東及九龍東景觀。 小馬山行山路線沿路有洗手間，涼亭及充足的休憩位置可供休息，這路線由柏架山道起步，會途經畢拿山、小馬山及小馬山橋，最後再接駁柏架山道沿路回去。
畢架山花園好住嗎: 住宅區
【九龍塘】一周精選：市中心+低密度+大戶型+學區房！ 九龍有個區，不僅坐擁市中心的低密度大戶豪宅，更是全港最好校網之一。 樓盤占地比較廣，分為帝景居、帝景軒及帝景台，但總共僅有不足600套房，物以稀為貴，相當於提升了投資價值。 而今天Vio推薦的房源來自帝景軒，雖然不屬於大戶型，但連花園和車位，居住體驗一流。
而且部份地方早年已被視為豪宅區，包括又一村以及畢架山。 窩打老道及歌和老街處的筆架山環境清靜，近義本道曾有九龍仔軍人宿舍，後來地皮被長江實業地產收購並興建畢架山一號。 ），亦作畢架山，舊名煙墩山，是香港九龍一座山峰。 筆架山位於九龍塘、石硤尾、大窩坪以北，高海拔457米。 筆架山屬於獅子山郊野公園範圍，山頂設有民航處雷達站（早於1978年連同柏架山及大帽山航空雷達站一併啟用），負責協助機場指揮航空交通，並設有行車路（龍欣道）方便維修員上山。 九龍塘半山一帶，私隱度高，聚集許多中、低密度住宅及洋房屋苑，其中依山而建的畢架山花園，環境清幽，樓齡雖已屆25年，仍深受區內用家垂青。
畢架山花園好住嗎: 地產｜畢架山花園正南套三房戶 大減205萬元 1175萬元沽
大家等B隊到來，乘機大休至十一點十五分才再起步。 畢架山花園好住嗎 答：九龍塘的新晉屋苑和大型商場帶動整區地運，加上受惠九龍塘豪宅區的發展勢頭，不論是風水的內在因素，或是區域性發展的外在因素，這都將會提攜老牌屋苑，如又一村、又一居等屋苑。 答：又一村的大部分屋苑樓齡已達三、四十年之久，有些更屬於六運建築，以致氣運倒退許多。
金峰自設1幢3層高住客會所，總面積約7,533方呎，另設有9,151方呎供住客使用的公用花園或遊樂地方。 金峰提供68個車位，住宅單位與車位比例超過1比1。 生活配套方面，住戶可前往沙田新城市廣場，有大型超市、各式商店及食肆任君選擇。
畢架山花園好住嗎: 筆架山 (香港)
上獅子頭的路甚窄，只容一人通過，有時要手腳並用，扶住岩石，保持平衡。 休息片刻後，離開回歸亭，行上幾級樓梯，過了由晨運人士搭建的風雨亭，見到分岔路，左方平路為麥理浩徑，不欲上山頂的話可行，右方則為登上獅子山頂的山路。 上頂的山路較崎嶇，樓級較大級，漸見巨岩大石，行至一處開揚之地，可望畢架山及九龍景色，遊人紛紛到石上拍照。
- 不過大多數屋苑都是中低密度，比如又一居都只是10層左右，所以只有小部份單位有開揚景觀。
- 答：九龍塘有很多新晉屋苑，如畢架山峰及畢架山一號等，這些屋苑都在八運期間落成入伙，所以能納入八運最強之地運。
- 九巴又指有關設施不是取代「揮手示意」停車的做法，即使試驗成功，亦未有計劃大規模在其他巴士站安裝。
- 龍坪畢架山花園放售 – 單位企理靚裝修，加上位處名校網，譚凱琪與丈夫的愛巢位於九龍塘畢架山上的帝景峰豪宅，對於41校網Fans來說未必「啱心水」。
留意東鐵以西都屬於深水埗40校網，畢架山一號則在以東的九龍城41校網，選擇時宜留意。 又一村位處石峽尾後山高地的一處洋房區，居民組織設有又一村俱樂部，性質與九龍塘會及「九龍仔業主會」類似。 後來發展大型屋苑又一居，以至大型商場又一城，都令到居住環境日益方便。 不過大多數屋苑都是中低密度，比如又一居都只是10層左右，所以只有小部份單位有開揚景觀。 由於發展較早，屋苑樓齡每每超過20年，所以從硬件設備稍遜一籌。 雖然深水埗區予人平民住宅的印象，但一樣有貴價住宅，部份甚至呎價過萬，究其原因是深水埗區半山都有一些單位面積較大、密度較低，以及可享有開揚景觀甚至遠望海景。
畢架山花園好住嗎: 畢架山花園 環境清幽 用家垂青
欲登獅頂，需花一點氣力，最簡單快捷的方法，可由樂富的獅子山公園起步。 要登上獅子山，最簡單也是最快捷的方法，是由樂富的獅子山公園起步，行上九龍坳的回歸亭，再登上獅頭，沿脊行至高495米的山頂。 若不想沿路折返下山的話，可以逆走麥理浩徑至沙田坳，經馬路落慈雲山。 獅子山下、獅子山精神、獅子山隧道……獅子山可能是香港人最熟悉的山，而且在九龍抬頭望，總見到這座龐然石獅彷如守護神，俯視維港兩岸。 事實上，住客可選搭邨巴或小巴到九龍塘「又一城」或石硤尾，車程約5至10分鐘。
九龍塘是低密度傳統豪宅區，新型豪宅屋苑不多，較具名氣的要數畢架山峰及畢架山一號，不過畢架山峰位處40校網，對於41校網Fans來說未必「啱心水」。 想「豪」住41校網名校區，不妨考慮依山而建的筆架山道新型屋苑畢架山一號。 太子滙今年暫錄兩宗成交，最新為上月售出的中層B室兩房戶，建築/實用面積738/546方呎，成交價730萬元。 至於三房戶追溯至去年十月成交的低層D室，成交價990萬元。
畢架山花園好住嗎: 山頂南區首10個月錄63宗一二手買賣 涉資83.27億元 中原何兆棠：料第四季山頂南樓價再向下調整3%至5% 交投增加20%
配套方面，又一村花園只有網球場及游泳池等基本康樂設施，但附近有大型私人會所又一村花園俱樂部，以彌補康樂設施上的不足。 至於港鐵九龍塘站上蓋的又一城，則是區內最大型商場，內設逾200間商舖及食肆，網盡所有消閒娛樂需求。 免責聲明：本集團旗下網站或社交平台的網誌內容由作者所提供，並不代表本站的立場。 因此，本站對所有博客張貼之資訊內容、立場、真實性、準確性及完整性所帶來之損失或損害概不負責。
要Shopping睇戲的話，最近要到又一城商場，車程約五分鐘。 另外，屋苑提供穿梭巴士來往港鐵九龍塘站及石硤尾站，方便住戶出入。 屋苑分四期發展，14座大廈共提供642伙，主攻三房戶，實用面積由約800至1,300餘方呎不等，其中分布第1、2及6座的B及C室的三房連主人套房單位，實用800餘至1,000方呎左右。
畢架山花園好住嗎: 建築呎價失守萬關
要在41校網選「宅」，首要緊記校網分布，向九龍塘、筆架山道、廣播道及九龍城一帶的屋苑埋手。 其中九龍塘較「親民」的選擇，不妨考慮鄰近廣播道的老牌屋苑百美花園及碧麗閣，實用率高，環境清靜，前者的兩房戶500萬元有交易；後者建築呎價失守萬元關口，算是區內最「平易近人」之選。 畢架山花園好住嗎 畢架山花園好住嗎 坐落筆架山龍坪道的畢架山花園，與又一村花園同樣建於八十年代，以單位實用率高見稱。
- 沿沙田坳道行約20分鐘，便會見到法藏寺及沙田坳邨，轉入慈雲山道會有小巴站及巴士站，如果想行落黃大仙地鐵站的話亦不難，只要沿沙田坳道行到最尾，便會到港鐵站。
- 行約10分鐘後，見分岔口，轉右急落沙田坳邨，為落山捷徑，但今次行程就繼續沿麥徑行，選左邊的路。
- 獅子山公園由康文署管理，有棒球場、射箭場及燒烤場，對行山人士而言，最重要是有廁所及汽水機，可作為旅程的補給點。
- 至於4幢洋房實用面積由2,814至3,448方呎，各附連684至816方呎平台，以及介乎1,103至1,463方呎花園。
- 但要留意的是此類房源少有放賣，因此可能會比較快被承接，有興趣的朋友有機會要拼手速。
行經雞胸山的山腰，會有段上山的長樓梯，之後景色豁然開朗，望到九龍美景，不少遊人會在木欄前與九龍拍照；至於往前方遠望，會見到慈雲山及飛鵝山。 若果需要補給，可轉左沿馬路行上去，會有士多及公廁，如果不用去士多或公廁，則轉右落山。 由回歸亭至獅子頭的山路約500米長，攀升接近200米。 沿不斷攀升的山路往上行，離開密林，行至木欄位置，已到獅子山的山脊，右方有路上獅子頭。
畢架山花園好住嗎: 香港怡心園最低租金係乜嘢
據港鐵指，大圍站商場圍方「The Wai」料2023年開幕，樓面面積約65萬方呎，料僅次於新城市廣場，為新界東第二大商場。 圍方設有4層商舖樓層，預計逾150間商戶進駐，包括零售、餐飲、娛樂及大型超市等，並設約430個停車位。 九龍畢架山花園位於龍坪道上，鄰近獅子山郊野公園，前臨石硤尾配水庫遊樂場，環境清幽舒適。
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畢架山花園好住嗎: 香港樓宇目錄
路上常見分岔口，連接自不同地方上山的支路，但只要沿住鋪得最靚的路上山便可。 在住客會所並未流行之前，又一村一帶的屋苑主要靠又一村花園俱樂部提供康樂設施。 俱樂部成立於一九八九年，屬於私人會所，佔地達7萬方呎，由本港多位知名工商界人士監督運作，設施一應俱全，包括中西餐廳、羽毛球場、健身室、高爾夫球練習場及室內外泳池等。
畢架山花園好住嗎: 筆架山・輕鬆2小時登頂與獅子山合照
專注一手市場的剛需、投資買家們，今天美聯物業的網紅代理們專門為你們帶來3套香港新房，裡面除了有剛剛交樓還熱乎的別墅、市中心港鐵沿線海景小戶型… 深水埗區的龍坪@中原樓市片區，區內共1,996個私人住宅單位，涉及人口共5,975人。 區內主要屋苑包括 畢架山花園,帝景峰,畢架山峰,郝德傑山,爾登華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 88,000，年齡中位數為 40.9歲。
畢架山花園好住嗎: 畢架山花園 – 樓盤 物業出租
畢架山花園近期市況較淡，利嘉閣分行經理梁惠雄表示，畢架山花園二月份的交投較佳，市場錄得三宗成交，其中4座低層B室，面積980方呎，以818萬元易手，呎價8,347元。 目前屋苑約30個單位放盤，每方呎叫價由9千元起，個別後排面積約1,300方呎的大戶，特別是高層享維港方向市景的單位，呎價達1.2萬元。 地處半山的畢架山花園毗鄰帝景峰，距離九龍塘市中心較遠，卻享有鬧市中難得的寧靜，且因地勢高的關係，坐擁開揚的市景。 屋苑由14座中、低密度大廈組成，共642個單位，提供900餘至1,300方呎的大單位，迎合換樓客市場。
畢架山花園好住嗎: 業主放盤
但要留意的是此類房源少有放賣，因此可能會比較快被承接，有興趣的朋友有機會要拼手速。 今天Vio推薦的第一套房是一個實用面積1,989呎的超大戶型，6間房連花園加平臺，生活空間無限擴張。 地下大廳一邊休閒、一邊吃飯，配上落地大玻璃，讓陽光從花園一直灑到屋裡。 畢架山花園好住嗎 講真，無論是視頻或照片都不足以100%顯出這套房子的美，如果有興趣買入自住或投資，真的不妨親自去看看，感受一下。
畢架山花園好住嗎: 2廁,實用率高,極高層《畢架山花園出租單位》
答：由於現時正處於八運和九運期間，又一村屋苑的風水格局將會對從事木、火、土行業的人士較為有利。 五行屬木的行業有教育、文化、影視等；五行屬火的行業則有電訊、電腦、消防設備等；五行屬土的行業則是建築、物業、地產等。 答：九龍塘又一村位處於九龍半島一條極佳的風水龍脈上，始於筆架山，途經嘉道理山、何文田，一直延伸至尖沙咀區。 又一村在筆架山下，背山向水，周邊地區坐落有多間大學和中、小學名校，在區內構建出高質素的教育網絡，這也印證九龍塘是龍脈之氣得以匯聚的地方。
畢架山花園好住嗎: 畢架山花園 Beacon Heights 物業出售及出租
金峰成為虎年首個招標發售新盤，首批12伙位於第1座2樓全層6伙，以及7樓全層6伙，屬三房套或三房雙套間隔，實用面積介乎1,019至1,337方呎。 遠展指，除即供90天現金付款辦法外，亦提供「730天提早入住付款計劃」，買家簽臨約時僅需支付樓價5%，再於60天內支付樓價5%，365天內再付樓價5%，並可於730天內支付尚餘樓價85%，相信可吸引換樓客關注。 值得留意，所有業主須向管理人支付管理人就斜坡及護土牆進行保養、維修及任何其他工程所合法支出或將支出的一切費用。 【全港】一手新房搶先看 更有碧桂園香港首秀樓盤！
畢架山花園好住嗎: 提供「730天提早入住付款計劃」吸換樓客
是次為大家推介的放盤，位於6座中層F室，實用面積809方呎，3房1套間隔，廳大房大，保養不俗，現時叫價1430萬，實用呎價約17676元。 九龍塘是傳統低密度豪宅區，區內筆架山下，更是供應罕有的高尚住宅區，當中，畢架山一號為2004年落成豪宅屋苑，全盤單位總數604伙。 因擁有整個九龍半島、香港島、鯉魚門和維多利亞港的優美景觀，筆架山山腳已被開發為高尚住宅區。 住宅區共分為兩部份，其一指深水埗區大窩坪南昌街的畢架山花園及帝景峰，另一則指九龍城區歌和老街的畢架山峰及聯合道以北一帶（包括廣播道「五台山」）。 一家三口想「平平哋」進駐41校網名校區，位處廣播道一帶內街馬可尼道的百美花園，可算是兩房入門首選。
地產代理教路，近年政府銳意拓展啟德新發展區，帶動區內一幢幢新廈拔起，但要留意是否揀錯校網，例如位處沙浦道的豪門及御‧豪門，正納入43校網之內。 至於兩房戶入門盤為剛放售的D座極低層3室，建築/實用面積521/457方呎，叫價550萬元，建築/實用呎價10,557/12,035元。 想以較「親民」的價錢一嘗九龍塘三房業主滋味，可在廣播道一帶舊樓埋手，尤其是坐落於馬可尼道、廣播道及范信達道交界的碧麗閣，是該帶較具規模的舊式屋苑，提供較多的細三房平價放盤選擇，業主議幅亦較多。 想「豪」住九龍塘大型屋苑，首選畢架山一號平價盤，享受悠閒的度假生活。