如果估價只低於市價3%，一般銀行會容許以成交價處理按揭。 居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。 要注意，雖然於提交申請時家庭成員不必同住，但是若成功中籤買樓後，必須與申請表中的家庭成員同住。 申請白居二資格 此外，新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表，即使抽不中新居屋也有另一條「抽獎」出路。
如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 每名成功獲得配額的申請者將獲發兩封批准信，一封適用於房委會居屋第二市場的單位，另一封適用於房協住宅發售計劃第二市場的單位。 房委會已完成「白表居屋第二市場計劃2018」申請者的詳細資格審核。
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申請人及其18歲或以上家庭成員聲明，確保以上填寫的資料屬實，並了解居屋2022計劃的詳情，寫上各人的姓名及身分證號碼、簽署、並填寫日期。 申請白居二資格 其他申請人則需申報自己或名列第一部分的任何家庭成員，在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。 申請人需申報自己或名列第一部分的任何家庭成員，是否在香港擁有或與他人共同擁有或以公司名義持有住宅物業。 上世紀八十年代時，政府為了加快資助房屋落差，邀請了一些私人發展商參與，這一批私人參與的屋苑比較有特色，和其他居屋屋苑有點不同，部分設有泳池、健身室等，這類屋苑也是白居二可以購買的選擇之內。
- 此外，與父母同住在公屋的家庭，可以分戶自己以一人身份申請，或者結婚時已家庭身份(如配偶符合條件)申請。
- 與一般白表申請不同，白居二的買家因為樓齡因素，會影響到只能獲批較短的按揭年期，前者是最高25年、9成按揭，但白居二計劃下，通常最長按揭年期是30年減去樓齡，不保證可有高成數按揭，所以白居二首期上最好預多1至2成。
- 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。
- 房委會向合資格申請者發出揀樓通知書，通知揀樓日期、時間，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。
- 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。
雖然今年白居二申請期已完結，房委會將準備在今季進行攪珠，我們也可以看看「白居二」有甚麼申請資格，看看自己能否準備下一期申請。 業主在購買居屋單位滿3年後，可以按照自訂的價格，在白居二的計劃下轉售給其他合資格人士。 而至於新居屋，在房委會的機制下禁止業主在購入居屋的10年內於私人市場買賣。 由於居屋白表是屬於政府資助房屋，因此對於居屋白表申請人的入息上限及資產限額是設有限制。 在2021年，以一人申請人為計，每月入息限額為$33000，總資產淨值限額為85萬；2人或以上家庭，每月入息限額為$66000，而總資產為170萬，而入息限額的數字為扣除強積金後的數字。
申請白居二資格: 注意事項一：白表不要申請非核心家庭
當揀樓又簽好臨時合約後，買方代表律師就要從政府取得提名信，獲確認雙方合資格購買或出售二手居屋後才可簽正式買賣合約。 綠表和白表的申請人可於9月10日上午8時至10月7日晚上7時期間提交申請。 無論你是填寫書面表格申請或網上申請，注意今期居屋申請的截止日期，預留充裕時間填表和交表，以確保申請順利和成功。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 申請白居二資格 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。
房委會將在2月18日在「白居二2022網站」上載申請表及申請須知和重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 市民亦可由二月二十五日起到以下地點索取紙本申請表及其它相關資料。 樓齡達20年至30年以下：銀行有機會在擔保期內提供9成按揭及25年還款期，但擔保期過後或需降低按揭成數和縮短還款期。 居屋：一般情況下，如果居屋首次發售日期在19年以下，最高按揭成數為九成及還款期25年，但如果在19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期，如果在30年以上，最高按揭成數只有六成。 簽署臨約後買家可以正式向銀行申請按揭，銀行會約一至兩個星期回覆按揭申請結果。
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選好心儀單位並簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 【白居二2022懶人包】房委會公布2月25日起可申請白居二2022！ 即睇白居二2022的白表申請資格、入息限額、申請費用、合資格申請者發批准信時間，以及按揭限制等細節。 銀行又可能要求申請人接受壓力測試，申請人須在按揭息率增加3厘的情況後，供款與入息比率不得高於月入60%。 如買家未能通過壓力測試，按證公司有機會將審批的比率下調至50%，但常見條件包括上調按揭保費或增加直屬親人作擔保人，視情況而定，難一概而論。
樓宇按揭 不過並非所有樓盤都可以成功承造9成按揭及分最長25年還款（簡稱925）。 反觀符合「綠表資格」的買家，亦即泛指透過交還公屋而購入居屋的買家，他們可購買全新居屋外，以前已可免補地價購入居屋，而無須購入已補地價的居屋。 「白表買家」及「綠表買家」的不對等，促成「白居二」推出的一個原因。
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另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 根據政府新聞網，預計綠置居2022將在2022年第三季至第四季起接受申請，並在第四季進行攪珠，預計於2022底或2023年初開始邀請合資格申請者選樓。 值得一提，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓，要想一想自己應選取那一個計劃，一付款便不能取消交易。 新一期「居屋2022」及「白居二2022」共包括7個新建居屋發展項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 第二多成交的是天水圍站附近的屏欣苑，2018年入伙，樓齡較新，可以做到九成按揭，平均成交價396萬。
為避免房委會取消相關申請，寫表時，已婚申請人及其配偶須列於同一份申請表。 如同時申請人正申請其他資助房屋計劃，又同時入選，就只能選其一，而取消其他申請。 當白居二申請人符合入息及資產資格，房委會便會發出批准信，申請人需要在指定時間內申領「購買資格證明書」。 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於六月十三日進行攪珠。 有興趣觀看攪珠直播的人士可瀏覽房委會臉書專頁或YouTube頻道，房委會不會安排公眾及傳媒出席。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
申請白居二資格: 白居二2022攪珠結果｜買二手居屋指南 申請資格及程序、入息限額、按揭
居屋白表的買家如果購入的是新買居屋，在現時香港居屋按揭政策下，最多可以做到25年的按揭年期，如果是二手居屋，便要視乎該單位政府的擔保期還有多久的時間，從而使按揭年期會有所不同。 居屋全名為居者有其屋計劃，屬於香港資助岀售的公共房屋計劃，原意是為了給市民提供另一個安居置業的選擇，特別是一些資金不足以購入私人房屋的市民，用優惠的價錢，購入心儀物業。 申請白居二資格 除此之外，也鼓勵相對較高收入的公屋租戶，騰出單位，加快公屋住戶的流動性。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。
房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 白居二人士其實可以購買房委會「居屋第二市場」的單位及房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 兩者是不同類別的屋苑，例如房委會居屋第二市場單位一般是大家耳熟能詳的居屋，例如荃灣尚翠苑、黃大仙天馬苑、觀塘油翠苑、筲箕灣愛蝶灣等。 而房協「住宅發售計劃第二市場」的單位包括黃大仙啟德花園、將軍澳茵怡花園、青衣偉景花園等。 所以如果白居二中獎人士認為只會選擇房委會的單位，便只需要向房委會申領「購買資格證明書」，但一般情況下為了讓自己擁有更多選擇，大部份人士會同同時房委會及房協申領證明書。
申請白居二資格: 符合白表身份人士
至於按揭成數方面，白表一般可做9成，綠表則為9成半按揭。 不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。 申請白居二資格 「購買資格證明書」的有效期為12個月（由簽發日期起計），有效期屆滿後不會獲得續期。 申請白居二資格 在有效期內，你可購買一個房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。
另外，由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 不過要留意，有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主，並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。 居屋2022僧多粥少，白表人士如想盡快上樓，除了抽新居屋外，亦可申請「白居二」，以免補地價方式，在第二市場購買舊居屋屋苑的單位。
申請白居二資格: 符合綠表身份的人士
房委會自 2017 年起恆常化「白表居屋第二市場計劃（白居二）」，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是沒有公屋的人士也有機會申請居屋。 想了解白居二的申請過程和按揭須知，Bowtie 為你準備白居二懶人包，讓你置業更安心。 白居二資格人士可購買未補地價二手居屋，可以參閱房委會公布的可供購買的居屋屋苑名單，資料包括屋苑入伙日期、單位數目、單位面積、首次售出時的大約折扣率(%)等等。 白居二的按揭年期最長可達到25年，在20年以下，銀行可提供9成按揭的機會較大。 但樓齡偏高的單位，按揭年期未必批足25年，或有90%按揭。
居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 聯同房協的27個重售單位一同推出，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，以及居屋2020的15個重售單位，分別位於火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。