因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 2010年9月，有網民拍攝到被田生地產收購的位於何文田的一棟舊樓物業上，多處被張貼血紅色「田生」字樣的大型招紙，以慶祝成功收樓，引起不少網民非議。 而田生集團之目標樓宇時常出現各種治安問題，如單位無故斷水斷電、鄰近空置單位無故起火，或遭潑屎水等事件，亦令不少網民矛頭直指田生地產。
創科實業指保留對Jehoshaphat或相關指控的負責人士，以及對報告的刊發採取法律行動的權利。 創科實業去年度業績預計下月1日公布，而股份將於明日復牌。 Jehosphaphat 田生地產公佣私佣 Research發表報告指控公司十多年來涉嫌利用會計技巧誇大利潤，製造完美利潤率曲線，並指公司利潤率持續上升的同時，同業則跌至數十年低位。 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 這是因為你不需要其他資訊，減少了地產代理的時間，從而支付少一點佣金。
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田生集團以鋪天蓋地的紅底白字標語橫額及其標誌等方式收購樓宇，曾引起社會關注。 2010年10月19日，「八十後反地霸青年」成員到九龍城田生地產門外示威，指田生以張貼巨型標語等方式迫使業主出售單位，並認為此等行為毫無道德。 田生集團之目標樓宇時常出現各種治安問題，如單位無故斷水斷電、鄰近空置單位無故起火，或遭潑屎水等。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！
聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 首先，地產代理是一個中介人的行業，而中介人的功用就是減少資訊成本 ，即是說，他們會為你在市場上收集相關資訊，例如業主的放盤、最近成交資料等等。 所以，當一個地產代理很熟行情、很「熟盤」的話，便為你挑選到最好的放盤單位，所以，這個佣金是值得付的。 田生地產，附屬於田生集團有限公司（Richfield Group Holdings Limited），前身為全美國際，原本的業務為二手電腦買賣。
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拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 自 2014 – 2015 年度起，本公司與香港城市大學合作，成立「田生集團獎學金」，以鼓勵該大學修讀屋宇裝備工程學副理學士的學生。 田生其後發佈聲明解釋稱，其公司經常遇到有特別援助需要的年老居民，他們多數不太了解由政府提供的服務及措施。 田生地產公佣私佣 因此，公司計劃聘請一位社工，以了解此類居民的需求。 田生強調，更改公司名稱對股東利益不會構成任何影響。
在網上，已有不少地產代理表示這令到他們的收入更加少。 時薪：$76.50 有關部門 本會物業部致力向各核心業務單位提供綜合、以客為本、可持續發展及符合經濟效益的產業管理，拓展管理，項目管理，以及設施服務管理工作。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄552宗，較4月份301宗急升約83%，並創9個月新高。 創科實業發公告，強烈否認沽空機構Jehosphaphat Research對公司的指控，指出包含眾多誹謗性、偏頗、斷章取義、不準確及不完整的陳述。 公告指，報告作者並無嘗試向集團確認，或收集任何有關集團財務報表的資訊。
田生地產公佣私佣: 地產代理佣金怎樣計算？
有網民認為，此舉不單有礙市容，更令小業主飽受精神折磨，不論大人小孩，每天每刻都要見到「田生」大字。 從照片中更可以看出，部份招紙印有不同字句，包括「熱烈恭賀已收樓款的業主們」、「熱烈恭賀成功換樓的業主們」等等，用詞十分肉麻，被網民批評此舉非常霸道。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 田生地產公佣私佣 本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。
《競爭條例》生效後，的確會減少地產代理佣金的收入。 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。 當然，隨著網上科技的發展，有些業主及買家也會自行在網上放盤，尋找買家。 當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。 在《競爭條例》以前，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，即是會收到業主及買家共2%的佣金，一般來說，負責該宗交易的地產代理只能拿到10-20%的佣金作為收入。 在《競爭條例》生效後，地產代理公司不可以合謀定價，每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客戶的關係，計算出不同的佣金收費，這會令到1%的佣金行規消失，行內的競爭更加激烈。
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加上部分購買力重投新盤市場，拖累過去周末兩日二… 財政預算案昨日公布，2023/24年度賣地計劃共涉12幅住宅地，另加上鐵路物業發展、市建局項目，以及私人發展和重建，預計… 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。
田生於港交所買賣股份之股份英文簡稱將由「RICHFIELD GP」更改為「WINFULL GP」，而中文簡稱則由「田生集團」更改為「宏輝集團」，變動將於4月9日起生效，惟公司的股份代號則維持不變。 利嘉閣地產研究部數據顯示，4月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價轉跌為升，報$15,146，為連跌7個月後首度回升，並創今年以來的4個月新高。 ）考牌比牌費唔在講，搵盤其實都要好用心機時間，帶你去睇，了解你想要，再幫你去傾去搵。 經紀有時為咗一個盤，陪你行足全日，咁嘅服務都值得俾。 2011年12月8日，高登會員「MasterEPIC」在高登討論區發表名為《田生放火 1死8傷》的文章，但內容卻是指台灣一名田姓男子因不滿鄰居太吵，於是借醉放火。
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田生集團主要從事舊樓購併，然後把購併完成的舊樓或地盤售予發展商或自己發展。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。
宏輝集團控股有限公司（港交所：183），前稱田生集團有限公司，2007年前稱為全美國際，原來業務是二手電腦買賣。。 2007年田生集團透過全美國際借殼上市，2007年9月公司改名為田生集團有限公司，以經營地產業務為主。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。
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有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 至 10%不等。 以市區樓麗港城１個中層500餘呎２房單位為例，平均租金約17,000元，平均成交價約780萬，做租只得17,000元生意額；做買賣可得156,000元生意額，相差9倍。 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。 所謂跳Bar，是指分佣比率會隨著所得生意額而提升。 每間公司會有一個分拆佣金表，為不同的生意額設定分拆比率。
- 身兼社工總工會會長的立法會議員張國柱表示同意同工的立場，並表示，田生的收購手法一直受到質疑。
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- 自2011年花園街排檔火災慘劇發生之後，有高登網民借此事嘲諷田生地產，把電視劇集《我來自潮州》主題曲《勝利雙手創》一曲改編成《我來自甜心》。
- 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。
- 每間公司會有一個分拆佣金表，為不同的生意額設定分拆比率。
- 創科實業指保留對Jehoshaphat或相關指控的負責人士，以及對報告的刊發採取法律行動的權利。
- 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。
於2011年6月13日開始播出的無綫劇集《團圓》當中，有網民認為劇內「速龍地產」的收樓手法，是在暗諷現實中的田生地產。 根據有關劇集的片尾結幕詞，田生地產曾經贊助拍攝有關劇集，有網民認為相當諷刺。 新鴻基地產旗下屯門NOVO LAND第2B期公布首張價單共146伙，折實平均呎… 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 例如代理該月做到 $70,001 – $80,000生意額，分拆比率 25%；做到 $80,001 – $100,000生意額，分拆比率跳至 30%，如此類推。
田生地產公佣私佣: 管理者的8项核心技能
為免爭拗，宜要求該第三者以書面向你作出有關承諾。 因為在沒有書面證據的情況下，難以證明該第三者曾作出有關承諾或違背有關承諾。 曾在銅鑼灣某名店任職多年的C小姐說，名店過去行「公佣制」，即按全店做到幾多生意額，再按職級分發佣金；但近年多已轉行「私佣制」，即售貨員除了底薪，就靠多勞多得的「私佣」。 銅鑼灣時代廣場LV一名男售貨員疑不堪工作壓力跳樓。 名店Sales不易做，有過來人指，行內舊式管理的人居多，由上而下都是「鬧人」文化，甚至可以透過對講機公開責備，令人難堪，日子可以很難過。
地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。 田生地產公佣私佣 回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，二手居屋去年的註冊量創10年新高；註冊金額首次突破300億元水平，達361.6億元，並創歷史新高。 反之，如果地產代理可以向你提供及時而有用的資料，例如最適合你的筍盤，這個資訊就非常值錢！ 因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！
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本公司捐贈港幣一千萬，給保良局成立一個慈善基金。 該慈善基金由保良局獨立管理及運作，旨在援助資訊貧乏及不瞭解政府及非政府組織提供的援助及措施的有需要人士。 身兼社工總工會會長的立法會議員張國柱表示同意同工的立場，並表示，田生的收購手法一直受到質疑。 惟註冊局只監管社工而非機構的投訴，因此無權介入。 由賣方以外的任何第三者承諾向你提供的優惠（包括任何送贈或現金回贈），宜格外留神。
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多謝閣下的查詢，除底薪以外，佣金計算分有：私佣（以個人營業指數計算多勞多得），公佣（各員工整體營業指數共同計算）。 故此，員工計算差額時，以過去12個月的平均工資計算（底薪+佣金），與放取假期時的工資相比較，以得知的差額計算。 田生地產(8136.hk) 關於海安樓事件警方及有關部門現正進行調查中，請各位不要妄自猜測，對該事件之不幸，本集團感心表難過，願死者早日安息。 自2011年花園街排檔火災慘劇發生之後，有高登網民借此事嘲諷田生地產，把電視劇集《我來自潮州》主題曲《勝利雙手創》一曲改編成《我來自甜心》。
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仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸… 祥益地產區域董事林偉光表示，日前屯門豫豐花園10座低層C室，實用面積396平方呎，2房。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 樓市氣氛持續復蘇，不少對後市樂觀的二手業主叫價態度漸趨強硬，降低議價幅度。
田生地產公佣私佣: 網民討論
舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。
適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？ 巨畫所在的新村街29號唐樓樓高六層，一梯三伙，已有近一半單位被收購；對面4至7號唐樓同樣收購進行中。 田生地產公佣私佣 由於該幢唐樓正被田生地產有限公司收購，灣仔區區議員（大坑選區）黃楚峰表示，他已去信田生反映居民的憂慮，盼予跟進。
為社會問題提供可持續的解決方案，本公司一直與各機構進行深入的研究，共同維護大眾的權益，爭取政府訂定更公平公正的政策。
田生地產公佣私佣: 收購中項目
不少網民不停大罵「田生」（田姓男子），雖然該「田生」和田生地產並無任何關係，但卻無辜被網民「抽水」。 2011年5月，有網民在高登討論區惡搞田生集團的的廣告，將廣告內的口號更改為「田生為李解決困憂」、「專業團隊，淋你火水」、「幫助業主燒埋棟樓」和「交托田生，業主喪生」，並發佈短片。 亦有網民創作「殺人放火金腰帶，田生收樓無屍骸」等口號。 根據網民拍攝到的照片，有關大型招紙貼滿整個窗戶及門口，而這些招紙就好像催命符般，時刻「強烈提醒」餘下「不識趣」的小業主「當心」，盡快出售業權。