不少人認為可以觀望全海景的房屋，就是好風水屋，最理想的風水屋，海不要太寧靜，要有船隻來往，同時還有山。 所以揀樓時，不要盲目選購一些全海景的單位，兩旁要有山景或對著小島，這樣才會興旺，而且更會有貴人扶持。 俗語謂「左青龍、右白虎、前朱雀、後玄武」，就是最佳風水屋應擁有的景觀。 Hazel想住市區，又不想揀區內的淘大花園及得寶花園等實用率偏低、環境密集的私樓。 事實上，依Hazel的揀樓條件，大可轉移目標，選擇距離遠一點又便宜的居屋。 雖然位置遠離港鐵站及市中心，但正因「隔涉」，若不介意住近火葬場的話，更可予人用「平民價」住半山之感，十分適合上車客。
他強調應愈早作出專業介入及支援愈好，家人如有發現患者記性及認知出現問題或性格及情緒轉變，應儘快找專業人士作出評估。 情人節後發生倫常慘案，丈夫疑勒斃妻子後再畏罪自殺！ 今早7時許，鑽石山瓊山苑一名中年男子倒臥在花槽上，昏迷送院搶救後不治，警員登上男事主寓所調查時，發現其妻子倒斃屋內，懷疑她遭人勒斃。 另外，男事主墮樓前曾傳短訊予家人道別，警方不排除有人畏罪自殺，案件交由黃大仙警區重案組接手調查。
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）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於九龍黃大仙區斧山瓊東街1號，與富山邨、瓊山苑、瓊麗苑、新麗花園、宏景花園及嘉峰臺毗鄰，早於2002年3月26日落成，唯2008年始推售，屬「出售剩餘居屋單位」的第四期屋苑。 瓊山苑好住 根據2011年人口普查的結果及透過瓊富選區及相鄰屋苑（例如富山邨、宏景花園、瓊山苑等）的人口數字，估計約有1,000名居民。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 世紀21奇豐趙詠欣指，馬鞍山錦英苑錦良閣低層3室兩房單位，實用面積約401方呎，可望海景，原開價500萬元，放盤半個月，減價30萬元或約6%，獲買家以470萬元購入，呎價約11,721元。 中原雷澤麟亦透露，葵涌賢麗苑A座高層1室，實用面積約504方呎，原業主因為增加家庭成員換樓沽貨，以658萬元沽出單位，呎價約13,056元。
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黃大仙區的牛池灣@中原樓市片區，區內共1,344個私人住宅單位，涉及人口共22,583人。 另外，區內主要屋苑包括 嘉峰臺,瓊山苑,威豪花園,瓊麗苑,新麗花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 41.8歲。 瓊山苑位於牛池灣豐盛街32號（中原樓市片區：牛池灣）。 屋苑樓齡19至22年，提供972個單位，分兩房及三房兩類單位。 瓊山苑好住 富誠陳錫金表示，屋苑採和諧式設計，正因廳房不設間隔，受歡迎程度不及間隔較似私樓的慈愛苑，惟細單位實用面積介乎400餘至500餘方呎，對要住得鬆動的家庭客有一定吸引力。
社署社工會聯絡死者家屬，提供情緒支援，並就他們的福利需要提供適切的協助。 由於斧山遠離港鐵站，因此居民需要乘搭專線小巴前往黃大仙站或鑽石山站接駁港鐵，令部份跨區工作的居民需要多重轉車，路程較為費時和轉折。 亦可10分鐘內經平定道步行至彩虹港鐵站/西貢專線小巴。 在2003年香港流行非典期間，瓊軒苑在房屋署和前政府物料供應處（現稱政府物流服務署）協助下，曾經被徵用作為醫管局的前線醫護人員臨時宿舍，期間最少有329名醫護人員曾經遷入。 當時單位曾經加裝電視機、睡床及衣櫃等設施，在屋苑推售前已回復原貌，臨時配置的傢俬與爐具，已於2004年拍賣，地板、窗簾等已經丟棄，而隨樓附送的冷氣機亦經過徹底消毒。
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）是香港房屋委員會的居者有其屋屋苑，位於香港九龍斧山，鄰近富山邨。 屋苑共有6座樓宇，在1982年落成，是斧山最早落成的居屋屋苑，前身是1970年代末清拆的東山村木屋區。 瓊山苑, 成交紀錄搜尋, 共有32個 瓊山苑, 成交紀錄。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
- 富誠地產區域經理林栢榮表示，市場錄得一宗位於牛池灣瓊山苑的二手成交，凶宅成交價195萬元(自由市場)。
- 我相信你是走了較遠及較小人行的路(由瓊東街入).
- 警員入屋調查，再發現一女子倒臥於睡房床上，死亡時間約為凌晨時分， 相信是窒息或被人勒死。
- 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。
- Hazel想住市區，又不想揀區內的淘大花園及得寶花園等實用率偏低、環境密集的私樓。
同年5月18日，66歲退休港燈工程師，在將軍澳日出康城首都一單位內，疑因財務問題以尼龍繩勒斃妻子後，再跳樓自殺。 2月15日，58歲男子受遺傳性皮膚病折磨，及要獨力照顧腦退化妻子不堪壓力，在瓊山苑住所涉將老伴勒死，再跳樓自殺身亡。 瓊山苑好住 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
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男事主曾以短訊通知家人指自己想尋死，家人知悉後立即報警，惜已經太遲，男事主已經墮樓身亡。 有一名女街坊表示，自己居於上址20多年，至於男女事主是第三手業主，女事主沒有工作，平日聽不到該單位傳出爭執聲。 今早，鑽石山瓊山苑發生倫常慘案，一名男子疑殺害妻子後墮樓亡。 今日早上7時許，慈雲山瓊山苑瓊瑛閣對開，一名58歲男子被發現倒臥在花槽上，昏迷不醒，他送院搶救後證實死亡。 好傢俬專門為瓊山苑 瓊瑤閣E座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
中原林溢斌稱，東涌裕東苑A座中層14室一房戶，也降價30萬元，獲上車客以338萬元承接，呎價約7,806元。 瓊山苑好住 世紀21宇田蔡偉文稱，大埔新興花園3座高層D室，實用面積約424方呎，兩房間隔，原開價570萬元，放盤約半年累減40萬元，以530萬元已補價售出，呎價12,500元。 林氏稱，瓊山苑的實用率達八成四，即使樓齡偏高，亦不乏買家追捧，市場現有約20個放盤，面積約495方呎兩房單位入場費約180萬元，三房單位則約270萬元。
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牛池灣瓊山苑原則三房戶，已補價自由市場成交實用呎價僅約10,128元，為去年1月之後的低位。 同樣受買家歡迎的瓊山苑，坐落於豐盛街，樓齡約二十九至三十年，由於不少單位已補地價，令成交以自由市場為主，而屋苑折扣率約35至40%。 瓊山苑好住 該屋苑位於半山，故不少單位可外望開揚山景，部分高層戶更能遠眺維港海景。
值得一提是，本屋苑爲全港唯一提供原裝一房單位的新十字型大廈，更爲全港唯一設有附屬平台單位的居屋屋苑（位於29樓09室）。 富誠地產李志浩表示，單位為C座低層5室，實用面積約548方呎，現改為兩房間隔。 由於疫情再度來襲，樓市前景未明，業主減價45萬元後，以555萬元沽出。 撇除內部轉讓個案，呎價為屋苑自由市場一年新低，單位1983年6月僅以23萬元一手未補價購入。
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【星島日報報道】牛池灣豐盛街32號瓊山苑瓊琚閣c座20樓一個單位，下午3時半許發生火警，冒出大量濃煙，由其他住客見狀報警。 消防到場出動一喉一隊煙帽隊，約30分鐘後將火救熄。 單位內一名年約70歲老翁獲救出，昏迷由救護車送聯合醫院搶救。 瓊山苑好住 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
其實由斧山道巴士站(經過富山村)行入去瓊山苑都係兩分鐘就到, 坐巴士的話, 最方便是富山村, 然後瓊山苑, 宏景花園, 新麗花園, 而最唔方便是新入伙的嘉峰臺. 至於瓊麗苑和海港花園就更加遠, 所以有33,33A和33M小巴接駁. 至於落街食野,最方便是瓊山苑和宏景花園, 因為近富山村食巿.
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同赴黃泉的男子區劍明(58歲)與妻子馮淑影(56歲)，生前同住慈雲瓊山苑瓊瑛閣15樓一個自置單位，據悉夫婦結婚多年，雖膝下猶虛，但夫婦恩愛，不過兩人均有長期疾病，區患有皮膚病，妻子則患有認知障礙症（前稱腦退化症）。 區曾是中港貨車司機，但因妻子患病，生活難以自理，區近年留港轉做兼職的士司機，方便有靈活時間照顧妻子，故一邊駕車搵食，一邊照料妻子起居，懷疑日積月累心力交瘁萌生死念。 13至15分鐘內可經志蓮靜園步行至鑽石山地鐵站/91巴士站直達西貢或科大校園/75X大埔工業村，20分鐘路程可達彩虹巴士總站/25分鐘可達新蒲崗采頤花園，搭乘多條過海巴士線到達中環上環，另不時有往荃灣的紅色小巴。 2005年因應中國大陸放寬自由行，房屋署曾經考慮將瓊軒苑連同另外兩個屋苑改裝為旅館，但因酒店業界反對而告吹，最後恢復以居屋形式於2008年出售。 成交單位為瓊山苑C座低層3室，建築面積519方呎，間隔2房2廳，外望樓景，現以195萬元(自由市場)成交，折合平均呎價約3757元，高於市價50%。 富誠地產區域經理林栢榮表示，市場錄得一宗位於牛池灣瓊山苑的二手成交，凶宅成交價195萬元(自由市場)。
2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 屋苑屬於私人機構參建居屋，由五座物業組成，總共2010個單位。 屋苑主打兩房及三房單位，實用面積就由400幾至600幾呎左右，間隔四正，實用率超過八成。
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但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 美聯陳世民透露，柴灣山翠苑D座極高層3室，實用面積約379方呎，兩房間隔，連地價以約560萬元放盤，同區上車客一直物色港島區細價盤，輕微議價後以555萬元購入，呎價約14,644元。 私樓買賣盤源持續減少，刺激已補價自由市場居屋成交增多。 牛池灣瓊山苑一個兩房單位，減價後即以約525萬元成交。 近期樓市承接力較為疲弱，用家主導的居屋市場錄得低價個案。
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瓊麗苑位處半山，環境清靜是一大賣點，不過不少單位的景觀都被嘉峰臺、瓊山苑、海港花園等阻檔，惟部分高層戶仍可遠眺維港及東九龍一帶市景或山景。 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。
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他不認為恢復委任制會削弱民意授權，選舉以外的方式亦可代表社會不同階層，發揮地區工作的作用。 另外，對於《基本法》第23條立法時間表，譚耀宗表示，特首已經表明有需要立法，聽説當局已經積極準備，當準備好就可以開展工作，具體時間留待特區政府宣布，他相信不會等太久。 此外，居屋未補價第二市場同樣要劈價吸客，世紀21奇豐楊麗娟透露，沙田愉翠苑S座高層3室兩房戶，實用面積約519方呎，放盤7個月累劈55萬元，終以603萬元沽出，減幅約8.4%，呎價約11,618元。 私人參建居屋的間隔較接近私樓，受買家追捧，樓齡僅約十三年的宏景花園位於斧山道，買家以公屋客及公務員居多，成交逾九成為第二市場，單位折扣約45至48%。
屋苑雖然地勢偏高，但係附近就有唔少巴士同埋小巴路線提供！ 住戶亦可以去到荷里活廣場嘅大型交通中心，坐巴士或地鐵出行，任君選擇。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
原業主2016年以472.8萬元購入，帳面獲利約185.2萬元。 富誠地產林惠芳表示，上述E座中低層8室，實用面積約414方呎，望內園景，自由市場叫價550萬元放盤，減價25萬元售出，呎價約12,681元。 原業主於2018年初購入，持貨僅約3年即沽，帳面獲利65萬元，期間升值約14%。 祥益黃肇雯表示，天水圍天富苑O座中層1室，實用面積約650方呎，套三房間隔，放盤約半個月累減38萬元，以450萬元未補價易手，呎價約6,923元。