因為根據金管局指引，按揭的首期來源不能從其他貸款而來。 申請按揭期間，若有無抵押貸款的TU enquiry，或令銀行懷疑按揭申請人借取p loan作為買樓的首期，並有機會要求提供借取p loan的合理解釋。 當申請任何銀行貸款，不論是有抵押或無抵押貸款，在申請人的環聯信貸報告（TU）內都會出現「TU enquiry」狀態，箇中究竟有何含意？ 本文將透過Q&A形式，逐一拆解各類常見問題。 一年前ROOTS上會有位客人查詢關於按揭申請，並提及自己已經向兩間銀行申請按揭不過都未能獲批。
- 都市傳聞越多信用卡個信貸評級越低，里先生認為呢個都係個幾大既謬誤(原因係呢個情況無發生係我身上)，然後又會影響到申請mortgage(我唔肯定)。
- 另外，在特殊情況下（如法庭命令），環聯 TU 亦會向「相關人員」提供你的信貸報告。
- 消費者可以選擇在環聯網站上購買信貸報告或於網上預約然後親身到環聯辦事處購買自己的信貸報告 。
- 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
- 環聯現已重啟網上消費者信貸報告查詢服務，可按此填寫個人資料後，同時成為會員，即可進行訂購，即時取得報告。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 近年銀行水浸，相信不少讀者會經常收到銀行電話，推銷信用卡現金分期貸款計劃。
與此同時，它們亦可在批核顧客貸款申請前，向環聯查閱顧客的信貸評級。 環聯的數據庫除了可讓銀行查閱客戶評級外，亦可讓客戶查閱自己的信貸評級。 在香港，最大的信貸評級機構就是環聯信貸，而大部分的銀行及大型財務公司都有和環聯合作，向環聯提供其客戶在銀行的借貸及還款狀況詳情。 所以想查自己的信貸評級，最好還是向環聯查詢，因為銀行也是參考同一份報告的。
環聯信貸報告樣本: 信貸提示以電郵及／或短訊通知
如你正準備申請私人貸款P loan，你可以預先、大約在6至12個月前查閲信貸評級，了解自己的分數，再爭取時間以上述方法改善。 即使你只遲還一天卡數，這也會影響你的信貸評級，紀錄更會保留5年。 環聯信貸報告樣本 因此你可以設立自動轉賬，避免因大意，而遲還卡數。 另外，如你長時間只清還min pay，只會令總欠款愈來愈大，財務機構自然會質疑你的還款能力。 購買電器或美容健身服務等分期計劃主要分為兩種，有一種是商戶直接分期，該項開支在信用卡上多數會顯示商戶名稱。 另一種分期是由發卡銀行提供，並由商戶代辦，亦有些是客戶在購物後，自行向發卡行申請，在信用卡上會顯示該筆款項為貸款或月供還款計劃。
作為信貸審批流程的一部分，銀行或財務機構或會根據申請人信貸報告上的信貸紀錄及還款習慣而作出有依據，可靠且客觀地批核及提供貸款。 為了解自己當前的信貸狀況，定期查閱你的信貸報告可確保資料的準確性並同時助你減少身份被盜的風險。 不論你有沒有使用信用卡或借貸申請，都應定期查閱信貸報告。 當客戶申請私人貸款或按揭時，銀行及財務公司亦會向環聯索取客戶的信貸報告，從而得知客戶的信貸狀況及考慮各種因素，來決定是否批核客戶的貸款申請和計算貸款利率。 近年香港經濟欣欣向榮，帶動早年股樓市場升幅相當可觀，不少人投資有道，以借貸方式令財富增值，例如申請私人貸款、信用卡、承造按揭置業等等。
環聯信貸報告樣本: 網上預約
另外，留意自己信貸使用度亦很重要，信貸使用度是以信用卡結餘除以所有信用卡的信貸總額所得。 只使用一張信用卡的話，結餘對信貸額比率相對較高，即使卡數無增加，也有機會因為信貸使用度過高而影響信貸評級。 A：經HongKongCard查閱可以睇到信貸評分、信貸狀況總覧等基本資料。
不論大家申請信用卡、貸款或樓宇按揭，因銀行或財務機構需要評估大家是否可靠的借貸人，所以他們會參考信貸報告，以了解大家對財務的責任感，這可由當中的信貸評分反映出來，從而決定還款利率高低。 當打工仔申請私人貸款及按揭時，財務機構及銀行一般都會向環聯公司索取申請人的信貸報告，報告會詳細列出申請人目前的貸款情況及還款紀錄，更會列明過去兩年曾查閱申請人信貸報告的機構。 環聯信貸報告樣本 其實，當大家申請第一張信用卡或第一筆貸款時，銀行及其他財務公司會把資料發送給環聯作記錄。
環聯信貸報告樣本: 信貸紀錄年期
本地大專學院一般都有聯營信用卡，供學生申請，並免年費，學生畢業後，部分聯營信用卡仍會繼續提供免年費的優惠，對建立信貸紀錄就非常有用。 信貸額使用率是以信用卡結餘，除以所有信用卡的信用額所得。 信貸額使用率一般建議維持在 30% – 50% 或以下，高於 50% 會影響信貸評級。 由環聯信貸報告內的資料過濾過後，根據還款紀錄、總結餘、等信貸紀錄，會得出一個信貸評分（Credit Score）。
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- 其實，銀行及財務機構每當審批信貸產品的申請時，都必定會查閱申請人的信貸報告，以了解申請人是否可信，而從而決定最終批核的結果。
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- 另外在按揭方面，貸款機構亦可看到客戶按揭數目及在各按揭上的身份，例如抵押人、借款人及擔保人。
- 信貸報告內的信貸記錄，由環聯會員（即銀行和財務機構）提供，信貸記錄包括用戶所有的信貸活動，例如信用卡和私人貸款借貸和還款的紀錄。
不過由於手上資料有限，儘管客人A完完整整披露自己的財務狀況亦都未能第一時間找出被拒絕申請按揭原因。 如果您有需要獲取環聯信貸報告或查閱個人信貸評級，您可以選擇在網上購買信貸報告或親身到環聯辦事處購買自己的信貸報告(需網上預約)。 還款紀錄 – 越準時還款評分越好，就算您遲一天還款有關記錄會保留5年並對您的貸款紀律有負面影響。
環聯信貸報告樣本: 信貸帳戶資料
其實有一個方法可以免費查閱信貸報告，就是當大家申請全新的財務產品或服務，即是信用卡、按揭或私人貸款時，當你的申請被拒絕。 大家申請上述服務的銀行、財務公司或機構都會先查閱過申請人的信貸報告。 而當其決定要拒絕你的申請後，申請人將會收到由該銀行或財務公司發出的拒絕信。 信上會印有指定代碼，在一個月內登入環聯網站並輸入指定代碼，便可免費獲取一份一次性的信貸報告。
一般情況，只有您本人先可以透過環聯查閱您嘅信貨報告；如您需要俾其他人士查閱您嘅信貸報告，您必須自己將報告交俾有關人士。 盛滙的營運獨立於MoneySQ Limited，盛滙網站由盛滙負責營運。 轉換至盛滙網站上的連結並不構成MoneySQ Limited、其董事、人員或僱員對盛滙網站或其所提供的任何資訊、產品、推廣或其他材料之認可。
環聯信貸報告樣本: 破產紀錄不會永久保留可洗底
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
A：銀行或財務機構可以查閱你嘅信貸評分，作為批唔批你申請貸款或信用卡嘅參考資料之一。 信貸評分愈高，銀行就會認為呢個客戶風險愈低，較大機會批出貸款，貸款條件通常都會好啲，例如利率會低啲，貸款額或信用卡嘅信用額會大啲。 A：只要有任何信貸帳戶，例如信用卡、私人貸款，由你嘅理財習慣資料，包括還款紀錄、總結餘、信貸紀錄長短、信貸帳戶種類、新開立嘅信貸帳戶，計算出一個評分，就係信貸評分。 答：若為有抵押貸款，TU 環聯信貸報告樣本 enquiry不會影響信貸評級。 若為無抵押貸款（如私人貸款）、無抵押的財務公司貸款等，不管最終有否提取貸款，僅僅進行申請已會影響評級。
環聯信貸報告樣本: 申請Citi信用卡賺AirPods Pro (第二代)
如閣下不希望接收有關資訊，您可以隨時於任何環聯電子郵件底部的連結取消訂閱。 各位會員有好消息，而家透過HongKongCard可以免費Check環聯信貸資料，只要係HongKongCard會員，就可以免費查閱信貸資料及評分。 須注意，同時為兩個物業申請貸款，或須負上刑事責任。 因為簽署按揭貸款信時，須聲明沒有其他貸款正在申請及提取中，簽署聲明後若仍從另一銀行提取另一物業的貸款，便構成虛假聲明，並有刑事責任。 答：如兩間物業經兩間銀行申請按揭，TU內會出現兩個enquiry。 雖然TU enquiry沒有物業資料，但銀行仍有機會得知是兩個不同物業。
一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
環聯信貸報告樣本: 申請頻繁 或使評分降低
信貸報告記錄了你的個人資料和信貸活動，包括信貸使用情況、還款紀錄、銀行／財務公司的查閱紀錄及信貸評分等。 ，信貸報告會由你申請第一張信用卡或第一筆貸款時開始建立，而相關資料會由各銀行／財務公司等機構提供予環聯資訊有限公司（TransUnion，TU）紀錄及保存。 環聯只會在你的信貸資料有重要變動時才會向你發出信貸提示。
此外，報告亦會列出申請人現有的按揭數目（Mortgage Count），包括按揭申請人名下的所有按揭，以及為第三方擔保的按揭，此數目對按揭成數、壓力測試、或按揭保險費均有影響，不能小覷。 本文章所提供的資料或內容只供參考，讀者作出任何決定前，應要自行判斷及審慎處理。 若任何人因使用或誤用任何信息或相關內容，而招致任何損失或損害，概與 FlyAsia 本網頁及相關作者無關，本網頁不承擔任何責任。 如需要任何稅務建議，請諮詢你的稅務顧問，或瀏覽香港稅務局的網站。 持有多張信用卡不一定為信貸評分帶來負面影響。
環聯信貸報告樣本: 申請貸款前先查閱信貸報告
包括該筆貸款分別由哪一間銀行取得、貸款金額及戶口號碼等。 假如有多次欠款紀錄，甚至因銀行追不到欠款，而將欠款列為呆壞帳（Bad Debt）的話，信貸評級很大機會跌至H以下，便不太可能從正規貸款機構取得貸款。 假如提取大額私人貸款，環聯Ranking亦會將評級驟降至C級或以下，當陸續清還貸款後，一般都會回復至B級或以上，所以不用擔心借取私貸或稅貸，會帶來永久後遺症。
環聯信貸報告樣本: 信貸評分如何影響信用卡、貸款利率、按揭申請
信貸紀錄包括還款紀錄、信用額、申請貸款的頻密程度等。 環聯會員（包括銀行和財務公司）每月都會向環聯提交客戶的信貸紀錄，因此每個月客戶的信貸評分都可能會出現改變。 在環聯紀錄上，由商戶直接提供的分期計劃，多數會每月勾出一份等值該月供款額的信用額度及費用；由發卡行提供的分期，則多數會記錄整項消費的信用額度，在客戶完成每月供款後逐步抵銷。 市面上網站或Apps提供的免費報告，一般不會提供客戶有關按揭方面的紀錄，但是信用卡、私人貸款等戶口紀錄，比銀行收到的報告較齊全，會顯示每個戶口欠款、所屬銀行及戶口號碼等。 個人向環聯購買的完整報告中，會詳列客戶曾經提取過的貸款。
環聯信貸報告樣本: 【TU 信貸報告】信貸評級入門小知識 A – J 評分大不同
個人資料查詢部職員為你提供信貸報告前，會先核對你的身份。 環聯係香港第一間信貸資料服務機構，亦係香港現時唯一一間具認受性發出個人信貸報告嘅機構，即使銀行、財務公司等需要您嘅信貸資料作參考，都要喺獲得您嘅授權及同意之後，先可以從環聯獲得有關資料。 至於批核您嘅信貸申請，就係由銀行或者財務機構根據您嘅信貸評級同相關資料，再加上機構自己嘅準則，甚至您喺嗰間公司嘅紀錄(如有)做決定。 所以即使兩個人有相同嘅信級評級，批核結果都可能有唔同。 環聯並非負責批核信貸申請嘅機構，我哋只係負責提供您嘅信貸評級及相關資料俾您認可嘅信貸機構參考，即係您申請信用卡或者貸款嘅銀行或財務機構。
環聯信貸報告樣本: 信貸評分
對於不曾拖欠貸款的人來說，也許會認為買樓前查TU（TransUnion，即環聯）並非必要事情。 環聯信貸報告樣本 但從筆者接觸過的個案中，不少客戶身家清白，但在查詢TU時才出現狀況。 通常遲交卡數、或同一時間申請幾張信用卡，都會令您降低評分，因為環聯會認為您短時間內申請多張信用卡，是否有資金上的困難，所以會降低您的評分。