我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握環海． 東岸售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。 利嘉閣地產皇牌屋苑環海東岸分行經理黃旨焌表示，該行新近促成紅磡環海． 環海東岸開放式 東岸1B座高層A室的租賃成交，單位實用面積約228方呎，開放式間隔，外望樓景。 單位於十月開始放租，業主原開價13,000元，經議價後減價1,500元或約11.5%，最終以11,500元成功租出，折合實用面積呎租約50元。
中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣ONE NEW YORK高層F室，面積461方呎，採兩房間隔，以750萬易手，呎價16269元。 原業主於2014年4月以488萬買入，持貨逾8年賬面獲利262萬，期間升值54%。 環海東岸開放式 海茵莊園主打開放式戶及一房戶，分別提供392伙及1,071伙，合共涉及1,463伙，佔全盤單位總樓1,556伙高達94%。 當中標準戶的面積由203至866平方呎不等。 同區二手實用呎價約1.65萬至1.83萬不等，其中昇御門最新實用呎價1.65萬，而最貴呎價為薈點1.83萬。 東岸呎價15,342至20,579元作對比，反映定價貼近同區二手價，以折實呎價13,194至17,698作比較，則較同區二手平。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2532636
根據一手成交紀錄冊，超過630伙單位的買家採用此計劃，佔比逾6成。 即使有錢賺，不少表現亦都跑輸大市。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），由2015年初約134點，升至最新（3月1日）的171點，期內累升逾27%，惟環海． 東岸成交單位卻普遍脫節，上月13宗成交帳面只賺3.3%至24.7%；唯獨2宗帳賺逾27%，能夠緊貼市場走勢（見圖一）。
東岸於2018年12月開始入伙，為一座單幢式住宅大廈，樓高32層，每層設有36伙，合共提供1,008個單位，大廈亦可以細分1A、1B及1C三座，各自有電梯大堂。 東岸戶型有2款，分別為標準戶及特色戶。 單位實用面積由194至375平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至2房，以開放式及1房戶為主打，迎合上車客的置業需要。 環海東岸開放式 利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，紅磡「環海．東岸」1A座低層L室，實用面積約194方呎，開放式間隔，望內園池景。
環海東岸開放式: 業主放盤
他形容，該盤首批單位以「賣大包價」推出，最快下周開售，首批單位價單市值約10億元。 首批單位中，開放式戶折實入場費僅296.6萬元，呎價15,056元，一房戶折實入場費405.1萬元，呎價僅13,195元。 他解釋，該盤成本較低，故可以較吸引價錢開售，與近日股市波動無關。
- 至於項目主打小型單位，楊氏解釋是希望能助本港青年人上車，預料投資者及用家各佔半數。
- 物業向東北的單位，前方是樓高17層的榮輝大廈，中高層戶享啟德發展區海景。
- 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於…
- 作為市區「納米盤」供應重鎮的紅磡環海．
- 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。
該盤今年1月陸續入伙，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。 事實上，早於去年10月，環海． 東岸尚未入伙時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553389
位於紅磡的九龍建業（00034）樓盤環海． 環海東岸開放式 東岸上週六首度推售，兩天共售出330伙，佔推售單位近9成，套現約14億元，更加佔新盤市場過去兩日成交量的94%，可說力撐大市。 東岸接獲2,371個登記，開售當日準買家抵達售樓處所在的始創中心，商場樓面有限，發展商包起3樓全層作臨時登記區，登記人龍包圍半個商場。
據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價361萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值約19%。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元，或單位升值約21%離場。 【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於… 張世傑指，買家為換樓客，因鍾情屋苑為新落成的物業，加上位置鄰近未來沙中線土瓜灣站，方便上班，所以終決定購入。 據悉，原業主於2015年9月以約350.9萬元購入上址，現轉手帳面獲利74.1萬元或約21%。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2549025
股市連日大幅波動，影響力波及樓市。 東岸昨公布首張價單，推出202伙的價單平均呎價18,101元，折實平均呎價15,567元，較同區臨海新盤等做價低逾25%，開放式戶入場費僅296.6萬元，創今年市區新盤新低。 據了解，業主於2015年11月以342.3萬購入上述單位，現成功以月租1.05萬租出，料可享租金回報3.7厘。 標普全球公布，美國製造業採購經理指數，由上月終值46.9升至2月初值的47.8，高於市場預期。 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。
此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平台，屬特色戶型。 而標準戶的最細面積為203平方呎，同為開放式間隔。 九龍建業（0034）新盤海茵莊園今日（21日）晚上10時半左右公布樓書。
環海東岸開放式: 紅磡環海．東岸開放式戶428萬沽 業主持貨近4年賺67萬離場
東岸設32層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓），提供1008伙，設有提供開放式至2房住宅單位。 單位實用面積介乎194方呎至375方呎。 1a座每層14伙，1b座每層10伙，1c座每層12伙，共36伙，設8部升降機，屬35校網。 東岸1B座高層H室，面積197方呎，開放式間隔，以月租1.08萬租出，呎租54.8元。 東岸位於土瓜灣崇安街23號（中原樓市片區：土瓜灣）。 入伙日期由12/2018開始。
- 項目比鄰黃埔站及仍在 …
- 項目的開則極為密集，其中一座住宅大廈一層多達32伙，與同系六年前發售的紅磡「納米盤」環海‧東岸不相伯仲。
- 據了解，業主於2015年11月以342.3萬購入上述單位，現成功以月租1.05萬租出，料可享租金回報3.7厘。
- 單位的實用面積介乎194至375平方呎，間隔涵蓋開放式至2房，當中以開放式及一房戶為主要供應，戶戶採用開放式廚房設計。
- 住宅地下至一樓為商場，設有多間店鋪，包括九龍建業旗下的首達百貨Soda Mall，薩莉亞義式餐廳，日式餐廳「花火和食」等。
- 該盤今年1月陸續入伙，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。
原業主於2018年2月以624.8萬購入，持貨4年多帳面獲利62.2萬，期間升值10%。 她又透露，項目近月已接獲約1萬個查詢，當中超過五成為區內客。 她續指，項目定價將參考日出康城區內的新晉屋苑，如LP6及晉海，近月二手成交呎價達2.1萬元。 環海東岸開放式 對於頻頻有市區納米單位業主「損手」離場，陳淑芳認為，個別納米單位的確出現蝕讓，但市場亦有不少買家「狂追緊呢類單位」，如近期銷售的紅磡曼翹、上水尚宜銷情均不俗，認為情況非一面倒。 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園預計關鍵日期為2022年8月底，屬短期樓花，加上是目前全日出康城唯一提供開放式戶型的項目，相信吸引到年輕上車客及投資者入市。
環海東岸開放式: 成交記錄
今批入場單位為1b座5樓H室，為面積197方呎開放式戶，定價344.9萬元，折合呎價17,508元。 兩日總算累售約330伙，套現約14億元，當中投資客佔約46%，更有20組買家是認購兩伙。 項目比鄰黃埔站及仍在 … 中原高級分行經理李偉寧指，小西灣藍灣半島1座中層G室，面積457方呎，2房間隔，以742萬易手，呎價16236元，買家為用家。
從屋苑步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。 東岸位於紅磡、土瓜灣中心點，居民亦可選擇步行分鐘至漆咸道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。 環海東岸開放式 東岸這個被喻為史上最多納米戶的屋苑直擊，全盤1,008個單位，每層有36伙，比70年代公屋更要密集，超過9成單位屬開放式及一房戶。 而屋苑劃分成3座，但共得8部電梯。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2521553
其實單位如何，價錢才是「王道」，從環海． 該樓盤首批以低於300萬元入場價，兼最高借9成半按揭作招來，首期15萬元便可做業主，對於欠缺巨額首期的買家是相當吸引。 「口說不，行動卻誠實」，全香港都說樓價高，但每當有新盤推出，買家就馬上「群起而買之」。 若遇上低價開售，更令大家趨之若鶩。 九龍建業（00034）旗下3年遠期樓花盤紅磡環海． 東岸，上週六（9月5日）推出368伙作首輪銷售，連續兩日累售330伙，套現約14億元。
