與一般買賣二手樓不同，在成交期上買家沒有話事權，是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。 買家申請按揭要注要時間，盡早申請預留較多時間讓銀行審批。 銀主盤並非不可做按揭，原則上銀行審批銀主盤按揭與一般住宅按揭沒有很大分別，同樣銀行會根據物業估值及買家還款能力等因素評估可批出按揭成數。 不過，無論是透過地產代理或拍賣行買銀主盤，買家都可以查詢可否睇價，以了解物業狀況。 買家可以透過地產代理約時間，而拍賣網亦會列出可以睇樓的時間。
該行董事總經理區蘊聰表示，上述唐樓為兼善里26號高層單位，實用面積約454方呎，兩房間隔，獲投資客購入。 區氏認為，該物業競爭氣氛激烈，相信是買家看好具重建潛力。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行今日承拍49項物業，包括住宅、商舖、辦公室、工廈單位、村屋、以及車位，並拍出其中5項物業，成交以非住宅居多。 環亞拍賣成交 再者，大澳大澳道80號居屋龍軒苑C座低層4室，自由市場以250萬元投得，賣家原先開價215萬元，成交價高約16.3%，單位實用面積418平方呎，呎價約5,981元。
環亞拍賣成交: 拍賣
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該物業由遣囑執行人推出，內籠殘舊，拍賣開價248萬計算，業主於1991年以66萬購入單位。 黃大仙下邨9座9樓14室，面積428方呎，綠表市場開價218萬，以230萬易手，平均呎價5373元。 堅尼地城卑路乍街7至11號海都樓地下23及29號舖，實用面積分別236及366方呎，開價280萬及520萬元，最後以295萬及520萬元拍出。 雖然疫情未過，但出席拍賣會的買家仍多，週二的拍賣會有60至70人出席，當中有40個為登記買家。 消息表示，九龍塘珏堡低層戶傳連車位售2,800萬元，約8年多帳面僅升值逾40萬元，料需蝕使費。
環亞拍賣成交: 樓市速報：疫情下「銀主盤」拍賣 執平貨
公告及通告 環亞拍賣成交 – [其他-雜項] – 發行人剛在本網站英文版面發布一項公告，相應中文版本或會／或不會在本版面發布。 中港1月正式通關以及防疫措施大幅放寬，經濟活動重啟，二手交投反彈，早着先機的準買家早已快馬加鞭物色合心水單位，致1月份交投量續升。 就以10大指標屋苑為例，已連續兩個月上升，1月更錄得279宗水平，創9… 早前金管局發報2022年底的負資產統計，量數達12,164宗，比前季的533宗急升21.8倍。 沒有業主會希望物業成為負資產，但由大市的角度看，負資產增減，未必是良好的判斷後市指標。 記者：譚志偉 【ET財智Talk】本港樓價止跌回升現小陽春？
還有，深井豪景花園3期D座2字樓159號車位，拍賣開價51萬，由該屋苑用家以53萬承接。 中港全面通關，樓市氣氛明顯改善，小業主紛紛反價，準買家流入銀主盤市場物色筍盤。 市場消息透露，九龍站漾日居6座高層複式單位，實用面積1644平方呎，銀主原本叫價5000萬元放盤，放盤約2星期，即獲買家以…
環亞拍賣成交: 物業拍賣場放盤增加 二手業主頻「劈價」
另一成交物業為長沙灣鴻裕大廈高層B2室，為遺產代理盤，面積362方呎，兩房間隔，獲一組客以一口價340萬成交，呎價9392元，低市價約1成。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日20人出席拍賣會，會上並未有物業拍出，而過去兩星期，該行暫沒錄得拍賣成交，上一次則成功拍賣出4個物業。 環亞拍賣行今日推拍44項物業，包括住宅、商鋪及車位等，就現場所見，部分物業獲準買家出價競投，但最終錄「零」成交。
- 近年，有不少人會留意奢侈品市場的走向，在「享受」的同時又可以有升值潛力，這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等，…
- 雖然疫情未過，但出席拍賣會的買家仍多，週二的拍賣會有60至70人出席，當中有40個為登記買家。
- 物業拍賣會情況同樣出現旺丁不旺財的情況，環亞拍賣昨售出6項物業，但大部分成交價僅與開價相若，其中跑馬地壹鑾單位，以828萬元售出，較銀行估價達1,000萬元低逾17%。
- 伊拉克石油部長Hayan Abdel-Ghani在21日的簽約儀式上説，伊拉克預計這些新開發協議將增加日產超過8億標準立方英尺的天然氣。
- 過去1周市場錄得最少7宗銀主盤成交，其中傳奇武打巨星李小龍猝逝的九龍塘碧華閣，有同廈極殘舊銀主盤以約1,500萬元獲承接，造價近乎重返約3年前水平。
- 最終拍賣會出席人數只有約50人，較以往約70人減少約3成，雖然拍賣會最後仍錄得兩宗成交，但較預期反應差得多。
- 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日20人出席拍賣會，會上並未有物業拍出，而過去兩星期，該行暫沒錄得拍賣成交，上一次則成功拍賣出4個物業。
Apple（蘋果）2007年推出第一代iPhone，這款智能電話成為劃時代產物，當年的售價也並不親民。 其中一部未開封的第一代iPhone舉行拍賣，成交價料高達5萬美元（約39萬港元）。 運輸署今日（12日）舉行農曆新年車牌號碼拍賣，當中推出的自訂車牌「R」最終以2,550萬元高價成交。 「R」開價為5000元，每口叫價1000元，初段競爭激烈，買家爭相舉牌競投。 環亞拍賣成交 不過下周三兩場拍賣會、合共25項物業亦不乏筍盤，不論資助房屋、私樓、工商舖乃至南丫島農地俱備，有意入市的準買家萬勿錯過！
環亞拍賣成交: 中國發表全球安全倡議概念文件 倡通過談判解決烏克蘭危機
本地樓價指數從2021年9月份的歷史高位190… 環亞拍賣成交 君珀位於中半山堅尼地道4號，屬單幢豪宅，一梯一伙設計，提供50個單位，標準戶面積由2,007至2,478平方呎，一律為三、四房大戶，另設連花園單位及頂層複式戶。 項目2012年開售時，吸引不少內地富豪入市，2014年入伙。 至於紅磡黃埔花園有三房單位，大幅減價190萬元，以1060萬元轉手，呎價約1.4萬元，屬屋苑近三個月低位。 巴菲特是世界上最成功的投資者之一，有「股神」之稱，是眾多投資者追捧的偶像。
全日合共拍賣49個車輛登記號碼，共得款項30,72… 新年拍賣49車牌 8個收回 全日共拍賣49個… 他坦言對目前狀況無可奈何，而疫情持續已經影響到公司生意，7月份公司促成之交易，較之前幾個月的平均數相比大跌了三成多。 但他仍強調目前着眼點不在生意額多少，而是希望在衞生上做足，讓同事安心上班。 另外，因為代理的收入來源依賴買賣佣金，故公司會更多支援同事於平日多促成交易，希望在疫情下依然有收入。
環亞拍賣成交: 拍賣會售出9項物業！天璽3600萬成交 搶高百萬
該名內地業主在一年半前，疑因資金周轉困難，單位淪為銀主盤，當時由銀主推出放售，叫價1.52億元，呎價6.3萬元。 一年半前淪為銀主盤的中半山君珀頂層複式單位，過去一直於市場放售，惟未獲承接，單位早前已「轉陣」改由私人拍賣場推出，開價8,800萬元，較十一年前買入價1.51億元帳面低41.7%或6,300萬元。 環亞拍賣成交 環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出，今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交，又指出近期業主開價進取，相信與業主認為近期近新盤銷情理想，市場出現小陽春所致。
通關是香港經濟的靈丹妙藥，除了旅遊酒店零售飲食等行業直接受惠，也帶動樓市向好。 反映二手樓價格的中原城市領先指數（CCL)，連續兩周上升，上周更錄得1.25%升幅，是近年按周升幅最大。香港人觸覺敏銳，二… 新盤推售，無礙二手市場叫座力，鰂魚涌太古城單日錄3宗成交，2房則王放盤不足3個月，成功逆轉由蝕讓變賺錢離場；而將軍澳區面對區內一手盤開售，交投量與上月看齊，逼近200宗。
環亞拍賣成交: 香港地產
格隆匯2月22日丨伊拉克石油部當地時間2月21日與阿聯酋新月石油公司以及中國的洲際油氣、聯合能源集團分別簽署共計6份油氣田開發協議。 其中，伊拉克與新月石油公司簽署了三份為期20年的合同，擬開發伊拉克巴格達東北部的巴士拉和迪亞拉省的石油和天然氣田，預計將在18個月內開始日產2.5億標準立方英尺的天然氣。 洲際油氣公司獲得伊拉克南部Huwaiza油田和巴格達東北部Naft Khana的勘探和開發權，這兩個油田都靠近伊朗邊境。
中港全面通關，高力香港資本市場與投資服務主管翟聰認為必利好投資市場，短期內銀主盤將有承接。 日前港府宣布，中港昨日起正式全面通關，意味人流短期內明顯增加。 翟聰指出，由於全面通關較預期快，相信有利整體… 【本報訊】二手市道回暖，銀主盤接連獲得承接，何文田爵士花園有銀主單位以1,238萬元平手售出；同區窩打老道愷悌閣銀主盤以455萬元易手，樓價升值2倍。 據代理指出，何文田近半個月連錄3宗銀主盤成交，…
環亞拍賣成交: 香港房屋委員會及房屋署
單位實用面積2,392平方呎，設有146平方呎平台，開價8,800萬元，呎價約36,789元。 環亞拍賣董事總經理區蘊聰表示，單位估價介乎約1.1億至1.3億元，即是次開拍價較估價低20％至32%。 環亞今天舉行拍賣，現場拍賣16項物業，拍出其中兩項，為鰂魚涌惠利大廈4樓單號室，面積353方呎，以320萬連租約開拍，獲兩組客爭奪，搶高至346萬成交，呎價約9802元。 而旺角通菜街35號唐樓高層戶，面積529方呎，屬3房間隔，以268萬開拍，獲三組客爭奪，搶高至345萬成交，呎價約6522元。 環亞今日舉行拍賣，現場承拍20項物業，並售出其中1項，為大埔布心排一幅農地，地段面積約1165方呎，以80萬開拍，獲3組客出價爭奪，最終搶高至106萬成交。 環亞拍賣成交 拍賣行發言人料買家購入作投資用途，另表示由於疫情關係，有不少買家都傾向於拍賣前直接購入心水物業，近期拍賣場物業買家普遍以投資者為主。
據放盤相片，單位現況交吉，單是下層的大廳面積估計逾700、800平方呎，設落地玻璃窗，廳堂及露台均可望極開揚的中西區市景。 區續稱，受第5波疫情影響，今日拍賣場出席人數只有20多人，較一般少約一半，過去周六、日睇樓情況偏淡，相信短期內氣氛仍會較為淡靜。
環亞拍賣成交: 成交期
他擁有非凡的人生經歷，在11歲就買了第一隻股票、16歲時通過投資賺得53,000美元（計及通脹約為現在50萬美元）、被哈佛商學… 股票是不少人的投資工具之一，但股票市場風高浪急，並不是每個人都有能力承擔。 近年，有不少人會留意奢侈品市場的走向，在「享受」的同時又可以有升值潛力，這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等，… 運輸署明日（12日）將舉行本年度農曆新年車牌號碼拍賣, 公開拍賣49個車牌號碼，運輸及物流局長林世雄指，當中不少是有「好意頭」的傳統車牌號碼，籲有興趣參與競投人士，可於明午3時到灣仔會展出席拍賣會。 格隆匯2月21日丨據相關聲明，亞洲開發銀行行長提議在未來5年內為印度的發展重點提供250億美元的支持。
環亞拍賣成交: 拍賣成交｜拍賣場罕見逾100人出席 即場拍出9項物業創近期新高
假如銀行叫價HK$620萬，買家給出HK$580萬，而銀行又收不到其他更高的標書，銀行與業主都接受HK$580萬的報價。 若想透過地產代理買銀主盤，由於賣方是銀行，大家可能疑惑到底要如何商討成交額，是否要與銀行代表溝通。 其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。 銀行收回物業時，一定會為物業做估價，並會以貼近市價出售物業，並不會只以業主餘下借款將物業出售。
環亞拍賣成交: 中半山君珀複式銀主盤 轉陣供拍賣 開價8800萬低買入價40%
近日，美國拍賣公司LCG Auctions拍賣一部全新未拆封2007年出廠的初代iPhone，最終成交價高達6… 但7月份氣氛明顯不同，由於疫情反覆惡化，新疫症所出現的時間更比沙士當年更長，令不少準買家再一次轉為觀望。 最明顯是7月份睇樓人士大幅減少，亦有不少原本打算出席拍賣會的準買家最終「甩底」，情況與上半年拍賣情況有明顯落差。 此外，屯門龍鼓灘骨灰龕發展用地，繼續叫價一億，採公司股份轉讓形式，據了解，物業對比上月26日首度推出查詢財團增加逾倍，最新錄約22組，部分為殯儀行業相關人士，部分為中小型企業。 其餘成交均為工商物業，其中火炭華耀工業中心高層23室，未核實建築面積1,965方呎，開價660萬元，最後以710萬元成交，搶高50萬元或約7.6%。
另外，黃開基拍賣行同日亦拍出深井豪景花園三期C停車場4樓一個單號車位，開價45萬元，以56.5萬元易手。 另外，旺角耀中大廈銀主盤亦以373萬元售出，僅高開價約6.6%，呎價11,620元。 而青衣公屋長安邨安洋樓低層19室，銀主於未補價第二市場以210萬元推出，終售220萬元，呎價約4,966元。 蘋果公司於2007年推出第一代iPhone，據CNN報道，本周四起將拍賣一部全新初代iPhone，當年售價為599美元，開標價為 2,500 美元，現估計能以5萬美元成交。 大嶼山「隱世小島」澄碧邨有豪裝平盤可供拍賣，單位為14座13樓A室，實用面積653平方呎，現為開放式間隔，另設閣樓作寢區，花約150萬豪裝全屋，開價僅270萬元，呎價約4,135元。
環亞拍賣成交: 中國發布《全球安全倡議概念文件》 秦剛：停止鼓噪「今日烏克蘭明日台灣」安全不應由個別國家說了算
中原陳碧君指，上述單位為卓能山莊現時唯一的租務放盤，開價較市值租金低逾20%，該項目對上一宗租賃成交於去年六月錄得，當時租出的雙號洋房以每月24萬元租出，平均呎租36.4元。 【明報專訊】隨着本港新冠疫情有受控迹象，熱門屋苑交投明顯回升。 環亞拍賣董事總經理區蘊聰在專訪中指出，上月底開始已有投資者積極在拍賣場上掃貨、買入物業收租，情况與2020年2月類似。 故他相信，若失業率回落，港樓後市有機會像2020年第二季至去年第三季般反覆向好。
單看銀主盤三個字中，有個「銀」字，其實可以聯想到與銀行有關。 業主買樓，除非業主持有大量現金，否則都會透過按揭向銀行借款買樓，並定期向銀行還款，一般都是每個月還款一次。 本周拍賣場未推出開價逾千萬元的豪宅，開價較高的有馬鞍山嵐岸5座中層相連戶銀主盤，面積2,104方呎，明日開價800萬元。 同場拍賣的還包括31伙元朗村屋銀主盤，該批單位面積101至340方呎，開價5萬至15萬元。 開價最低為祥降圍一地下村屋戶，開價5萬元，呎價495元。
環亞拍賣成交: 拍賣市況｜西環均益每呎7632元成交 低估價36%
部份銀主盤可能連租約出售，如買入會被視為非自用住宅物業申請按揭，沒有按揭負擔的申請人，按揭成數只有五成。 由於銀主盤的出現，很大可能是業主欠債無法供款，物業的管理費及水電費相信亦欠交多時，如土地註冊處上列明有拖欠管理費，買家需要預留金錢支付管理費等欠款。 如有不明白地方，可要求地產代理並就每一項官司紀錄及押記，講解事件的來龍去脈，若還不清楚，可要尋求律師講解。 當然銀行是不會公開其他標書的報價，這種入標方式稱作「暗標」。 同時與一般買樓不同，一般買樓的成交價是買家與業主多次試探而得出，雙方可能會不斷報價，但入標買銀主盤就只需說出一口價。