用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 項目是由新世界發展、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍馬頭角九龍城道68號，於2021年4月收樓。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
瑧尚: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元
瑧尚 主題大廈 Artisan Garden 瑧尚, 位於九龍城道68號，提供294伙，提供1房及2房。 瑧尚位於土瓜湾九龙城道68号（中原楼市片区：土瓜湾）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 瑧尚 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 單計「露台」、「工作平台」、「非結構預製組件」及「幕牆」，「大一房」共有52呎，而「細一房」只有23呎。 若我們直接扣走這幾部分面積，「細一房」A5室有271呎，原來比起「大一房」A7室267呎更大才真。 瑧尚位於九龙城道68号，由市建局/新世界发展，於 起陆续入伙。
- 新世界中國地產則組織各地區所有同事捐血捐款，並籌集應急物資及藥品運往災區。
- 瑧尚 的佔地面積約為1,622平方米，總樓面面積約為12,456平方米，其中住宅樓面面積約為11.17萬平方呎。
- 本月初，元朗瑧頤及何文田瑧樺亦分別錄得撻訂重售，早前亦有市場消息指，發展商於正式公布撻訂前，已安排有興趣人士參觀現樓撻訂單位。
- 第二個分別，要視乎發展商將多少「豁免面積」攤分落實用面積內。
- 據發展商職員所述，最多只能放置43吋電視機，大於43吋的電視機也未能放置。
今日已進化至「維修用工作平台」，玩法會否如此出一轍？ 全盤提供294伙，兩房佔全盤少數，只得兩處共42伙。 由於方位、面積一樣，就連兩戶外接間隔牆也沒有差異。 因此專攻兩房準買家僅需從「價格」著手，按自己負擔能力排序就可以。
瑧尚: 瑧尚 按揭計算
通過天橋底下的暗黑小道，就來這個項目「瑧尚」。 瑧尚 周邊都是由「土瓜灣市政大樓」延伸出來的菜市攤檔，地下都是濕漉漉，部份店鋪還將發泡膠箱放在路邊，衛生環境惡劣。 夜間更可能有鼠患問題，當區區議員已多番提出。 食環署選出「土瓜灣街市」安裝夜視鏡監察統，以了解實際鼠患情況，也間接反映該區的衛生問題特別嚴重。
租出單位為瑧尚極高層B6室，1房間隔，向南望全海景，實用面積約303平方呎。 沈行進指，業主以約1.6萬元放租3星期即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以1.5萬元租出，實用呎租約49.5元。 據悉，新租客為準新婚夫婦，心儀單位享開揚海景兼位處高層，故睇樓數次… 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 方面，樓盤設有約2.23萬平方呎商業樓面。
瑧尚: 瑧尚相片
根據資料顯示，新鴻基地產（00016）旗下同區Downtown 38，一月搶閘開盤，首張價單推50伙，折實平均呎價為17,288元，全數標準戶已沽清，僅餘最後7伙特色單位待售。 該盤上周末起已經開放示範單位吸客，市場反應不俗，昨日首推單位包括63伙一房戶及17伙兩房戶，實用面積由283至386方呎，當中63伙低於600萬元，折實呎價15,549至20,378元。 項目採用網上認購登記，希望藉此推動環保及數碼化，而銷售安排詳情將會於稍後公布。 市場消息指，近日發展商安排重新開放瑧尚29樓B3室現樓單位，供有興趣人士參觀，屬新世界單月第三宗同類事件。 本月初，元朗瑧頤及何文田瑧樺亦分別錄得撻訂重售，早前亦有市場消息指，發展商於正式公布撻訂前，已安排有興趣人士參觀現樓撻訂單位。 2020年2月，新世界發展以30億港元向港鐵公司出售德福廣場二期的50%收益權及PopCorn 2的21%收益權。
交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 另外，廚房上方的抽油煙機風槽，以前風槽位置層板多數鑲實，不能檢查風槽位，但現在揭開活動層板後，可以打開作檢查，相對會方便一點。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
瑧尚: 面積(實/建)
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 香港首席高級營業經理沈行進表示，該行日前促成一宗土瓜灣瑧尚租務成交，新租客斥1.5萬元承租1房戶，實用呎租約49.5元，成交價屬市價水平。
浴室方面，康sir並無發現漏水情況，但就發現一個相當有趣的設計。 原來發展商在洗手間安裝了木製音樂擴音喇叭，業主可將手提電話放置在喇叭的插槽上，聲音因物理原理而被放大。 康Sir估計，可能是工人在完成唧膠後，未等待膠邊乾透便關上玻璃門，最後令膠邊緊貼玻璃門，令門的開合變得非常困難。
瑧尚: 瑧尚周邊相似樓盤
瑧尚位於土瓜灣九龍城道68號（中原樓市片區：土瓜灣）。 1999年7月，新世界中國地產有限公司（「新世界中國」）（香港股份代號：00917）正式成立，為新世界發展的中國物業發展旗艦，並於七月在香港聯交所上市。 瑧尚 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另一類則望向土瓜灣區的舊樓，故望向「東九龍走廊」方向的單位，價格較相宜一點。 我們入屋驗樓的單位︳就是望向「東九龍走廊」方向的「B7室」，業主在2019年以510萬元購入，以實用面積319呎計，呎價15,987元。
由於樓盤緊接東九龍走廊下方，這條橫街卻被檔主放滿紙皮箱，阻塞通道，隨地看見一些售賣粟米的外皮、被行人踩爛的蘋果，環境不理想，而這條卻是通往「土瓜灣站」的必經之路。 馬頭角近年配套漸趨完善，更擁有屯馬綫鐵路優勢，吸引不少區外客進場。 是次參觀瑧尚低層A3室，實用面積300方呎，採用1房間隔，內籠新淨，更可望區內市景，現時叫價680萬，實用呎價約22667元。
瑧尚: 物業編號: H200159942 (代理提供)
繼恒地「啟岸」後，新世界「瑧尚」亦準備開售。 樓盤大賣位置方便，跟正在興建嘅土瓜灣站出口只係3分鐘步距，但係樓盤同時對正「東九龍走廊」，樓下又係街市，究竟實際環境係點樣？ 新世界與市建局合作的「瑧尚」，共提供294伙。 講無「東九龍走廊」嘅噪音影響一定假，問題在於如何淡化。 一層14伙共用三部電梯，內裡用防火門分隔A、B座以淡化密度。 面向公路方向單位，隔音設施多到一個點，客飯廳不是用固定窗戶、就是工作平台僅侷限維修時才能開啟。
項目全部單位均採用開放式廚房設計，大門特設名為「ArtisLock」的三合一智能門鎖，住戶可於手機傳送「電子門匙」，允許到訪親朋戚友開門。 項目6樓為住客會所CLUB GARDEN，而空中花園SOCIAL SQUARE則設於7樓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
瑧尚: 瑧尚 #2551855 售盤樓盤詳細資料
至於天橋底下，除了街市， 還有沒有其他設施？ 有「街坊福利會」，很多老人家來看簾價牙醫，還有垃圾收集站。 集團的業務包括物業、酒店營運、基建服務、醫療健康及百貨等。 新世界發展有限公司在中國內地積極參與多種業務，成為最大的外商直接投資者之一。
尚‧珒溋位於啟德新區沐泰街11號（中原樓市片區：啟德新區）。 瑧尚 尚‧珒溋的實用面積由332呎至2,566呎。 根據「市區重建策略」，市建局將會在九龍城道/上鄉道項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
瑧尚: 物業編號: M033240 (代理提供)
由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。
瑧尚: 瑧尚 #2533575 租盤樓盤詳細資料
指引涵蓋提升能源及用水效益、改善空氣質素和廢物管理等多個範疇。 對於執修事項，發展商新世界表示，承建商已即時作出跟進，預計可於本週內完成有關的執修工作。 單位內也附設了一些自家研發設計的智慧室內裝置和設備，包括智能門鎖、多功能鏡櫃、音學擴音器及把手等。
瑧尚: 瑧尚 #2549237 售盤樓盤詳細資料
住宅單位樓花於2019年6月開售，首日發售128伙，主打一房及兩房單位，平均呎價16,266元，折實售價398.6萬元起，而示範單位曾設於荃灣愉景新城。 匯控財務總監艾橋智在分析員會議上表示，該行持續控制成本，儘管受通脹環境影響，但2022財年成本同比增長1%，目標是在2023財年實現3%的調整後成本增長。 瑧尚 資本和流動性強勁，普通股權一級資本充足率為14.2%。 由門口直入就是洗手間，並非一個黑廁設計，而設計上也加入不少專利設計。 洗手間附設兩幅呈90度的鏡身可更立體地整理儀容；洗手間也擺放一個擴音器，方便如廁時可播歌或者聽音樂。 自家專利的木製擴音器可以移動，戶主可以擺放在其他地方使用，但把電話放置入音箱時，必須先拆走手機外殼才能插入，使用上並不方便。
瑧尚: 按揭計算機
本網站內的資料及圖像只供參考，並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。 發展商於2018年11月23日公佈了項目名稱。 而項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年1月獲批。 發展商於2019年3月1日上載了售樓說明書，在3月13日公佈首張價單。 有252伙，佔供應量約85.7，實用面積由283至319平方呎。 而兩房戶只設42伙，位於每層A1及B1室，實用面積全屬386平方呎。
方面，項目鄰近港鐵沙中線土瓜灣站，兩個站直達未來啟德站、四個站到達金鐘。 現時於馬頭角道及馬坑涌道有多條巴士路線，穿梭港九新界多處地方。 而位於東面約10餘分鐘步程的九龍城渡輪碼頭，亦提供至北角的渡輪航線。 第二個分別，要視乎發展商將多少「豁免面積」攤分落實用面積內。 「大一房」有高達12呎「非結構預製組件」及「幕牆」，屬準買家未必用到，但會計入面積售予準買家的；反觀「細一房」卻沒有相關面積。
瑧尚: 瑧尚 #2552220 售盤樓盤詳細資料
但實情電視機櫃的最大缺點是，電視櫃闊度很窄。 據發展商職員所述，最多只能放置43吋電視機，大於43吋的電視機也未能放置。 「瑧尚」全盤共提供294伙，兩房佔全盤少數，只得兩柱共42伙，餘下252伙則全屬一房。 發展商在2019年開售，首批推出80個單位，扣除基本折扣額17%，折實平均呎價18,300元，較同區同期開售的「啟岸」19,977元低約8%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
新世界（0017）與市建局發展的馬頭角「瑧尚」於2019年開售，近月陸續開始收樓，記者與資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir），前往驗收一個面積約303平方呎的一房單位。 康Sir就單位內的鋪磚、批盪、油漆、石材等15個分項作出仔細驗收，最後整體評分為86分，算是不俗，惟有兩個分項的表現強差人意。 瑧尚 本月新盤市場累錄50宗撻訂個案，新世界（0017）旗下元朗新盤瑧頤及何文田新盤瑧樺，分別佔22宗及8宗。 上述兩個項目外，同系位於土瓜灣的新盤瑧尚，已屆現樓，近日亦錄得取消交易個案，發展商於公布撻訂同日上載新一份銷售安排及更新價單，撻訂單位將加價重售。 新世界集團管理層於2012年1月推出可持續發展政策，將可持續發展原則融入至集團的日常運作。 集團對環境可能造成之影響減至最低及改善所在社區的生活質素，亦同時為投資者提供合理回報。
瑧尚: 瑧尚 #2552257 售盤樓盤詳細資料
體育園工程將於明年首季動工，預計於2023年完成。 瑧尚 2008年5月，新世界集團聯同集團董事總經理鄭家純博士以家族名義捐款逾人民幣5,000萬元，並向前線救援部隊捐獻總值人民幣1,500萬元，合共300套無線視頻通訊設備，協助救援工作。 新世界中國地產則組織各地區所有同事捐血捐款，並籌集應急物資及藥品運往災區。