另外於2019年7月由福晟國際推出的何文田晟林，首張價單共涉30伙，折實平均呎價31,271元，PRINCE CENTRAL較之平約5.1%。 香港第五任財政司司長陳茂波於2020年2月26日發表2020年至2021年度財政預算案，當中提出向年滿18歲的香港永久性居民一次性發放10,000港元以振興香港經濟及舒緩市民經濟壓力，預計耗資710億港元。 新地旗下天水圍濕地公園新盤第1期「Wetland Seasons Bay」於昨日（8月10日）公布價單第1號，共涉245伙，折實平均呎價13,698元，平過同區二手屋苑。 新地副董事總經理雷霆形容定價為「左右逢源，增值無限」，首批單位以定價計市值逾19.4億元。
至於樓齡不足3年的單幢樓加多利軒坐落勝利道7號，同樣供應大量細單位，實用面積由180至390平方呎，近期亦錄得不少二手成交，平均實用呎價約2.2萬元，PRINCE CENTRAL亦較之貴35%。 而位於亞皆老街110號、樓齡約7年的加多利峰單位較大，主打實用面積533至959平方呎單位，最近平均實用呎價約20,647元，PRINCE CENTRAL較之溢價達43.8%。 新地旗下何文田單幢新盤PRINCE CENTRAL日前開價，首批共推出50 伙，涵蓋18伙開放式及32伙一房單位，實用面積由251至345平方呎，折實入場費694.705萬元。 合資格人士可以透過銀行的網上理財服務或銀行網站上的登記系統，直接進行登記。 當局核實登記人士符合資格準則後，會在登記後1個星期內直接通過指定的帳戶收取款項（在2020年6月21日至30日登記人士，會統一在7月6日起收到款項）。 值得留意的是，選擇360天「換樓易」付款計劃及優惠按揭計劃的買家，可繳付樓價5%許可費以提前入住，至成交完成後，許可費會以「特別對消回贈」方式對消部分樓價餘額。
現金付款計劃: 按揭優惠
詳情請參閱《津貼申領須知》第4項及《附錄甲》。 試行計劃的「更新資料表格」，可於本網站內的「資訊中心」下載；或到以下房屋署辦事處索取：新界葵涌葵安道1號5樓房屋署現金津貼辦事處或九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心。 即使現金津貼辦事處未能在申領住戶遞交申領表當月完成審核，計算現金津貼的起始月份亦不會受到影響。 現金津貼辦事處會在首次發放時補回之前住戶應得但未獲發放的金額。 申領者可以在「申領結果通知書」、「調整現金津貼金額通知書」或「终止發放現金津貼通知書」的發出日期起計一個月內，連同充分支持相關理據的證明文件，向現金津貼辦事處遞交「覆核申領資格表格CAS-5C」以提出覆核要求。
而連平台戶則集中2樓，最細有207平方呎，最大有686平方呎，平台最細為36平方呎。 頂層特色戶全盤有4個，集中33樓，最細為566平方呎，戶戶皆有34至201平方呎平台、天台最細都有491平方呎，而其中A、C、D室都有22至43平方呎的露台。 由恆地、新地、會德豐合作發展位於堅尼地城的KENNEDY 38，這座單幢式項目主打一房，佔約6成，其次是開放式單位，約3成，今次推售341伙，定價參考同區呎價，究竟KENNEDY 38的配套有何吸引之處? 【本報訊】中港恢復免檢疫通關，兩地民眾多了往來，而內地流行電子支付，習慣現金交易的港人北上難免遇阻滯。
現金付款計劃: 貸款優惠
買家首先要在簽署臨時買賣合約的時候先付5%訂金，並在其後30日內再付5%訂金，並在45日內找清剩餘的90%樓價。 例子(三)：某住戶於2021年7月13日符合所有申領資格，並在2021年8月10日才遞交已填妥申請表。 根據「較遲者為準」原則，現金津貼辦事處會以2021年8月作為計算獲批核申領現金津貼的起始月份，因此該住戶的現金津貼發放將由2021年8月1日起計算。 計算現金津貼申領的起始月份，會以一般公屋申請住戶符合所有申領資格的月份，或以遞交已填妥申領表的月份而定，以較遲者為準，最早計算日期為2021年7月1日。
該住戶須將更新公屋申請住戶資料的表格及有關文件，交予申請分組（公屋）。 該住戶亦須填妥試行計劃的「更新資料表格CAS–4C」，遞交至現金津貼辦事處。 例子（三）：某住戶於2021年7月13日符合所有申領資格，並在2021年8月10日才遞交已填妥的申領表。 根據「較遲者為準」原則，現金津貼辦事處會以2021年8月作為計算獲批核申請現金津貼的起始月份，因此該住戶的現金津貼發放將由2021年8月1日起計算。 現金付款計劃 現金付款計劃 現金津貼起始月份，會以該申領住戶符合所有資格的月份，或以遞交已填妥申領表的月份而定，以較遲者為準，最早計算日期為2021年7月1日開始計算現金津貼。 此外，要留意計算現金津貼的起始月份，會以該一般公屋申請住戶符合所有資格的月份，或以遞交已填妥申領表的月份而定，以較遲者為準，最早計算日期為2021年7月1日。
現金付款計劃: 付款計劃
此外，發展商將夥拍財務機構提供「兩年免息免供靈活第一按揭貸款」計劃。 現金付款計劃 買家可向指定財務機構申請按揭，最高貸款金額為樓價85%的一按貸款，貸款年期為730天（即約兩年）。 一按不設每月供款，最低貸款年利率為最優惠利率（P），但若買家於到期日或之前付清貸款，則可獲豁免繳交貸款利息。
價單顯示，新推單位包括7伙兩房、7伙一房及16伙開放式戶，扣除最高7%折扣之後，折實平均呎價34,673元，輕微加價1%。 現金付款計劃 整體折實售價由636.12萬至逾1,782.71萬元，實用呎價30,304至38,587元。 永泰地產（00369）旗下屯門OMA OMA，昨更新價單，引入九十天現金付款計劃，買家可享新增的印花稅優惠，上限為售價的3%。
現金付款計劃: 資格準則
於本月21日至同月月底期間以此方式登記，款項將由7月8日起陸續存入登記人的銀行戶口；6月30日後通過銀行進行電子登記的市民，則會在登記後約一周收到款項。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 至於五礦地產旗下油塘蔚藍東岸，2020年11月首批138伙，折實平均實呎17,688元，開放式戶折實售價489.53萬元起。
- 【一手攻略】KOKO HILLS至齊懶人包 最近多個一手新盤計劃推出市面，其中會德豐位於茶果嶺的KOKO HILLS今週推出價單，吸引附近換樓客眼球。
- 年的「蜜月期」，但之後由於利息及貸款額增加，利息開支會大增。
- 首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃均提供印花稅現金回贈，分别可享3%及9%折扣。
- 據一手銷售網的成交紀錄冊顯示，上述17個撻訂單位中，有14伙於2018年7月至9月期間成交，其餘3伙則於2019年4月至5月以招標形式成交，成交價介乎678.92萬至1,810.98萬元，涉及樓價總額逾1.7億元。
備用第二按揭貸款(只適用於買方為個人或香港註冊成立的有限公司及其所有股東及董事均為個人)，二按最高金額為樓價的 25%，惟第一按揭貸款(由第一按揭銀行提供)及備用第二按揭貸款總金額不可超過樓價的 80%，或應繳付之樓價 餘額，以較低者為準。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。 海茵莊園示範單位地址設於九龍彌敦道750號始創中心9樓。 保利置業旗下啟德龍譽亦引入720天付款計劃，若買家先付樓價10%訂金，並另外支付樓價6%作許可費，即可提前入伙；有關計劃可再分為現金優惠付款計劃（照定價減1%）及備用二按貸款付款計劃（照定價）。 九龍建業剛入伙的油塘海傲灣亦新增120天輕鬆現金付款計劃。
現金付款計劃: 獨家A.I.按揭評估
如申領住戶透過「更新資料表格CAS-2C」提出取消領取現金津貼，須在有關表格上填寫要求取消申領現金津貼的月份。 現金津貼辦事處會按該月份就現金津貼的發放作出調整。 房屋署每月會與社會福利署進行資料配對，以識別現金津貼申領者中有否已成為綜援受助人。
除電子登記外，合資格人士亦可按其出生年份組別遞交書面登記表格(按此參閱分批開始登記時段)，就計劃進行登記。 合資格人士可選擇向有關銀行遞交書面登記表格，透過指定的個人戶口收取款項；或選擇向香港郵政遞交電子或書面登記表格，領取「抬頭支票」。 現金付款計劃 如果想用建築期計劃付款，享有的折扣會較低，但好處是可以在收樓前3至6個月才申請按揭供樓。 以同一單位計算，價單售價為$4,574,000，選用建期付款，共獲得12%折扣，折實後約為$4,026,000。 由於在按揭保險新制下，選用建期付款，800萬以下物業可以享有高達九成按揭，每月供款約為$13,130。
現金付款計劃: 資訊類別
合景泰富集團與龍光集團合作發展、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，周四(26日)錄得發售以來第2宗成交，以逾1.83億港元沽出一伙大單位。 上述為第3座10樓B室，實用面積3,627方呎，採四房連書房間隔，成交呎價約50,531元，成交價料為鴨脷洲標準分層戶新高。 資料顯示，買家採用180天現金付款計劃入市。 如果選擇即供付款計劃，在樓價600萬以下，可以選用按揭保險(舊制)，樓花處於400萬以下，可以申請高達九成按揭，但條件是必須擁有固定收入，以及並未持有任何香港住宅物業。
如果合約價與該折實價一致，最高可承造八成按揭，如以實際按息1.5%及30年還款期計算，首期約為$926,760，每月供款約為$13,069。 合資格人士如有指定銀行的本地個人港元儲蓄或往來帳戶，可經有關銀行（透過網上理財服務/銀行網站）進行登記，並由有關帳戶收取轉帳之款項，否則便需要經香港郵政的指定郵政局登記，並須親自到郵政局領取支票。 「發展商一按計劃」指由發展商指定財務公司獨立向買家提供按揭貸款，一般適合樓價為600萬以上的買家，貸款金額普遍可高達樓價的8成至8成半，而按息普遍會按年期分層計算，首兩至三年會提供一個較優惠的息率，其後會上調。 新地代理總經理陳漢麟稱，項目首批包括15伙開放式、13伙一房、124伙兩房及13伙三房，實用面積247至561方呎，折實價329.71萬至764.23萬元，折實呎價12,187至14,085元。 最低售價為2座5樓K室，面積247方呎，開放式間隔，折實價329.71萬元，呎價13,349元。 最低呎價為2座3樓E室，面積474方呎，兩房間隔，折實價577.66萬元，呎價12,187元。
現金付款計劃: C. 申領安排 – 通知書及申領表
津貼同樣會按月發放，惟申領者須在每月的第五個工作天起親身到現金津貼辦事處，經核對姓名及身份證號碼後簽收支票。 例子（二）：某住戶於2021年7月13日符合所有申領資格，並於同日遞交已填妥的申領表，該住戶的現金津貼發放將由2021年7月1日起計算。 現金津貼辦事處會向有關申領住戶發出「申領結果通知書」，列明審批結果，當中包括獲發現金津貼的金額（如適用）。 申領住戶可填妥「更新資料表格CAS–2C」，連同欲更新以作收取現金津貼的銀行賬戶證明文件，例如印有銀行賬戶持有人姓名及賬戶號碼的存摺頁面或月結單副本（不接受銀行卡影印本），一併交回現金津貼辦事處。 現金津貼辦事處只接受一個由申領者及／或申領表內的家庭成員所持有的銀行賬戶以用作領取現金津貼。 申領住戶應先商議及決定使用哪位家庭成員的銀行賬戶，才填妥及遞交申領表。
現金津貼試行計劃（試行計劃）為期三年，旨在紓緩基層家庭因長時間輪候公共租住房屋（公屋）而面對的生活困難，並由房屋署負責推行。 由於遞交本登記表格時須附上多份証明文件，下載及填寫本表格前，請先按此參閱常見問題，了解本登記表格是否適合登記人的具體情況和需要。 內地積極重振房地產市場，各地城市相繼推出放寬樓市調控的新規。 江蘇揚州市住建局最新通知更一次過實行8條措施，包括放寬新樓購買條件、取消二手樓限售令等。 眼見地方政府多招救樓市，連大行高盛對內房債市的看法亦稍有改善，最新就下調了今年內房高收益債違約率預測。 中港兩地通關效應湧現，本港主要旅遊購物區的尖沙咀罕錄大額街舖成交，區內彌敦道與金馬倫道單邊地舖，以約一億元登記售出，呎價高達46.5萬元為近年核心區最高。
現金付款計劃: 表格及工具
利用易賞錢卡儲分可以換領甚麼和有甚麼優惠？ 今期阿睥為大家一一拆解，仲會推介去百佳購物信用卡，一邊儲易賞錢積分，一邊儲信用卡積分，一舉兩得。 一般而言，新盤付款，尤其是樓花（指未完工的住宅，即在建住宅），通常有兩種最基本的付款安排：「即供付款」及「建築期付款」。
現金付款計劃: H. 現金津貼金額水平
本月市場焦點新盤、新鴻基地產屯門NOVO LAND第1A期昨公布首張價單，涉165伙，以60日現金付款計劃最高15%折扣優惠計，折實價329.71萬元起，為近一年半最平入場價新盤。 發展商更推出多款現金回贈方式及開放式戶漸進式供款計劃，一按首三年月供4,586元。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
現金付款計劃: 有關環聯
市民亦可郵寄書面登記表格到香港郵政信箱182020號。 未有在上述首6星期的分批開始登記時段遞交登記表格的合資格人士，不論出生年份，可於2021年12月31日或之前任何時間進行登記，登記人會於完成登記約2星期後收到款項或領取支票通知。 以3樓B3單位為例，價單售價為$4,574,000，如果選用120天現金付款計劃，可以享有11%、「宏地薈」會員折扣(1%)、「空間增值」優惠(1%)、早鳥折扣(1%)及「藍巴勒海峽生活」優惠(1%)後，折實價為$3,888,000。 是次PRINCE CENTRAL第1號價單共提供2種付款方法，包括現金付款計劃及靈活付款計劃。 現金付款計劃最高可享15%折扣，靈活付款計劃則最高可享11.5%折扣。 再參考同區二手，位於太平道7號的富威花園樓齡約37年，同樣有提供約260至約350平方呎細單位，屋苑近期平均實用呎價僅約18,385元，PRINCE CENTRAL較之溢價高達61.5%！
申領者有意申領現金津貼，可在申領表上刪去擬／已從公屋申請中刪除的家庭成員（包括〈前〉配偶）的資料和在旁加簽，並在填妥申領表後交回現金津貼辦事處。 現金津貼辦事處會待申請分組（公屋）完成該公屋申請所需的跟進行動後（如分拆公屋申請，或刪除部份家庭成員（包括〈前〉配偶）），才審核該現金津貼的申領。 現金付款計劃 如住戶在「特快公屋編配計劃」下拒絕自選單位編配，現金津貼會根據「預留自選單位配房通知信」中辦理預留自選單位手續的月份，發放至該月月底為止。 有意申領現金津貼的住戶應盡快遞交已填妥的申領表及所需文件。
現金付款計劃: 開放式示範單位—第2座18樓C3室
【一手置業】買第2層樓4大注意事項 新樓盤低價開售，折實價只需要500萬，以為可以容易做90%首期，只需拿50萬首期出來就可以買多層樓投資，點知買完之後才發現借錢時困難重重，正… Wetland Seasons Bay 和其他新型屋苑的設計類似，有多種不同呎數間隔，由最細的 268呎開放式，到一般核心三至四人家庭適用的兩房單位（389呎起）到別墅（757呎起）以及特色單位（最大1158呎）通通都照顧得到。 郵寄到香港郵政總局郵政信箱182020號(請在信封上註明指定收款的銀行名稱，以方便處理；如在本地寄出，信封上無須貼上郵票) 。
即供和建期兩者最大的分別，在於其折扣額的不同。 作為發展商，當然是想盡快在賣樓時收足錢，最好是在樓花期時已經一次過收足物業的全額。 所以，通常即供期能夠為買家提供的折扣會比起建期的多。
但另一方面，由於就近濕地公園，部分單位景觀較開揚，同時亦有大自然景色及優質空氣加持。 反過來說，濕地公園的另一問題是比較易惹昆蟲，也成為不少人的隱憂。 而最近，天水圍新盤 Wetland Seasons Bay更推出受到各位準買家矚目的「45日即供」計劃方案，絕對是即供期計劃來講比較進取的玩法。 在上述第 項的申請獲批准後，於2021年12月31日或之前向入境事務處申請並成功獲批香港永久性居民身份證或《豁免登記證明書》。
在2020年7月1日或以後收到的電子登記，經核實登記人資格後，款項一般會於完成登記約1個星期後存入登記人指定的銀行帳戶。 例如在7月1日進行的電子登記，經核實後款項一般會於7月9日左右存入登記人指定的銀行帳戶。 會所名為Club Seasons by the Bay，會所連戶外綠化空間面積逾30.3萬方呎，提供宴會廳、健身室及室內外泳池等設施。