中原伍耀祖透露，屋苑22座中層B3室兩房戶，實用面積434方呎，以1.3萬元租出，呎租約30元，租金回報約2.8厘。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 發展商決定將「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY第2期」單位全數推出，今日上載全新價單及銷售安排，共涉137伙，其中110伙將安排於5月8日以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售 。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。
- 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
- 而最後一個為第1期第1A座21樓A室交樓標準示範單位，實用面積798方呎，屬三房一套連儲物室間隔，主人房配置入牆式衣櫃。
- 項目首張價單有250伙，分布於第5座及第5A座，被發展商命名為天瓏。
- 發展局局長黃偉綸公布10至12月賣地計劃，推出兩幅住宅地，位於大坑、屯門，合共提供約980伙，按季急跌約27%……
- 我們翻查業主當日簽署的文件，文件列出一段細則，指業主需在入伙60天內連同收樓通知信轉交發展商，並指明金額分配作管理費或會所費用的比例後，在審批完成後就會過戶。
而牆身則是仿清水混凝土磚牆，其簡約硬朗的特質，配合燈效光線，突出了空間的層次感。 珺瓏灣開放式 通往閣樓的梯級，是由黑櫃體搭建而成，同時可以作收。 為了節省空間，餐枱設計成可收納在其中一格櫃體內，有需要時才把餐枱打開，靈活度高。
珺瓏灣開放式: 地產代理公司資料
該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等。 兩項優惠限量推出，第1期名額暫不設限，第2期名額則只有50個，先買先得。 珺瓏灣5座一個中層J室單位，實用面積約223平方呎，採開放式間隔，業主原本叫租7,800元，最終以7,000元成交，呎租約31.4元，創項目租金新低。 發展商同日推出之最新8號銷售安排，則涉及137伙，整批於該銷售安排下以先到先得形式發售的單位，折實價最低之入場單位為3 座1樓N室，實用面積約223平方呎，定價452.1萬元，以最高 珺瓏灣開放式 14%折扣優惠再扣減2萬元早鳥限時優惠計，折實價約為373.3萬元。
然而山景是否有永久保障，也要視乎前方項目怎樣發展。 珺瓏灣開放式 事關在一期前方的用地已被路勁在2017年投得，可建樓面達472,949呎，最高達80米，跟現時「恒大．珺瓏灣」相若。
珺瓏灣開放式: 銷售情況
項目設有38,956方呎住客會所，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，更可預約多項日常家居服務。 此外，屋苑另有69,329方呎園景區/綠化區（七大森林）供散步休憩。 另方面，香港置業宋國權稱，新蒲崗譽‧港灣7座中層C室，兩房間隔，實用面積約584方呎，業主以約2.2萬元放租兩星期，獲同區租客洽詢，議價後減約9%至約2萬元租出，每方呎約34元。 業主於2011年5月以約680萬元購入，租金回報約3.5厘。
美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。
珺瓏灣開放式: 屯門御海灣II推8號價單共28伙
如果證實為前者，則要視乎發展商是否已屆「合理期限」仍未轉交，建議最理想做法是要求管理公司出信，證明從來未收取發展商給予陳先生的回贈，之後才入稟追討。 問題是，現在小業主未能接觸發展商，律師建議可寄出普通郵件、或透過掛號以確保文件送抵發展商手上，又或者傳真也可以。 由於發展商所欠陳先生的金額不超過75,000元，故需要透過小額錢債追討。 律師說可以，故程序上要先付清管理公司費用，之後再向發展商追討。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
屯門飛揚第1期周六發售138伙 擬再作加推部署… 長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，周三(22日)開放全新兩房配梗廚無改動示範單位供傳媒… 珺瓏灣開放式 NOVO LAND暫錄超額認購36倍 料最快明日公布銷售安排…
珺瓏灣開放式: 屯門 珺瓏灣
他又指，屋苑1期現時有約36個放租盤，入場單位為2座低層H室開放式戶，實用面積約223方呎，叫租8,500元，呎租約38元。 由於項目買家以自住年輕上車客為主，相信稍後租盤數量未必會大增。 利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。 業主於2019年11月以369.8萬元購入，租金回報率約2.6厘。
由於該盤單位面積較小，目前平均呎租約35元，與同區私樓相若。 新界西北區陸續有大型新盤入伙，帶動二手租盤數量增加。 代理透露，屯門恆大‧珺瓏灣第1期入伙以來已錄約10宗租賃交投，有開放式戶新近以每月約8,000元獲承租，料屬掃管笏新樓租金低位。 珺瓏灣2期，單日連沽7伙，包括3座中高層C室，面積307方呎，1房間隔，成交價519.4萬，呎價16919元；此外，3座高層N室，面積223方呎，開放式間隔，成交價408.2萬，呎價18305元。 而最後一個為第1期第1A座21樓A室交樓標準示範單位，實用面積798方呎，屬三房一套連儲物室間隔，主人房配置入牆式衣櫃。 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，盡推尚餘137伙單位，其中110伙將安排於本週六（5月8日）以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售。
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好傢俬專門為 第二期 全部座數 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 MALIHOMES 以「為顧客創造出理想家居」的理念為宗旨，自成立以來已創作超過一百個設計作品。 MALIHOMES 團隊用心了解顧客的喜好、需要及生活習慣；憑著多年室內設計經驗，在仔細分析現場環境及考慮顧客的預算後，為顧客提供專業、合適的室內設計方案。 我們每項大小工程均由經驗豐富的設計師及工程部嚴謹監督，以確保MALIHOMES 作品保持理想質素。 以入場單位計算，最平為5座1樓M室，實用222方呎，定價412.9萬元，呎價18,599元；相對於原折實價367.5萬元，呎價16,553元，最新折實價353萬元，呎價15,905元，4個月賣平14.5萬元或4%。
2021年尾單位入伙，以陳先生購入單位為例，每月原先需要繳付1,600元管理費，但因為買樓時，發展商恒大提供「管理費回贈」35,000元，故以回贈額計算，差不多等於免卻兩年管理費。 一直覺得相安無事，怎料在七月初，屋苑大堂張貼一張由物業服務中心發出的通告。 信件內容指出，部份住戶的管理費回贈，原來沒有轉帳至管理公司戶口，變相他們一直拖欠管理費，陳先生就是其中一個。 我們翻查業主當日簽署的文件，文件列出一段細則，指業主需在入伙60天內連同收樓通知信轉交發展商，並指明金額分配作管理費或會所費用的比例後，在審批完成後就會過戶。 陳先生說沒有，肯定入伙時已簽署文件，而相關文件由管理公司代交。 律師謝天良表示，業主要先確定清楚，究竟是發展商沒轉交金額予管理公司，抑或發展商已轉交，只是管理公司忘記入帳。
珺瓏灣開放式: 樓盤編號# 2551697
「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 睇樓客呂太太指，項目位置雖欠理想，但價錢屬合理，希望購入開放式或1房戶作上車，並打算支付兩成首期。 對於政府放寛首置樓按上限，她認為「有好有唔好」，若採高成數按揭置業，支付按揭供款將相當吃力。 中國恒大屯門「恆大．珺瓏灣」自推售以來，至今已累沽約1,007伙。 發展商今日修訂價單，擴闊「代繳從價印花稅」優惠至「建築期付款辦法」，第1期的「夏日限時優惠」將繼續推出，連同其他置業優惠，第1期的最高折扣優惠將維持在13%，而第2期的最高折扣優惠將維持在14%，另加代繳從價印花稅及珺瓏灣優「悅」生活驚喜。
不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 住客會所名為：珺悅薈（英文：Emerald Club），設於2座與2A座的地下、1樓及地庫，樓高兩層佔地3.89萬平方呎，會所內設有25米室內恆溫游泳、按摩池、宴會廳「珺悅廳」、童悅天地、悅讀廊、健身室和高科技VR健身器ICAROS PRO等設施，室外設有50米戶外泳池。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 租客為外區客，見環境位置優質，加上租金處低水平，故即睇即租；業主去年4月以412萬元購入單位，回報約2厘。
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珺瓏灣連錄2宗成交 共涉1152萬元 新界區的新盤餘貨錄得承接，屯門珺瓏灣「Emerald Bay」，周一(14日)連錄2宗成交，共涉1,152萬元。 Emerald Bay推出「迎金虎、賞千萬」活動 福彩發展的屯門「Emerald Bay」推出「迎金虎、賞千萬」活動，購買項目指定的三房單位或獨立屋買家，即有機會參與抽獎。 區內恆大‧珺瓏灣兩期開售以來銷情理想，單是2021年至今已售出174伙，累售1,360個單位，成交金額達66.67億港元，當中推出的開放式單位已經沽清。 屯門新盤供應不少，已推出的包括新鴻基地產（00016）發展的御半山II共495伙，永泰（00369）發展的OMA OMA有466伙，未來則有新地的海榮路項目共有650伙。 同時，天水圍Wetland Seasons Park第1期租務市況續旺，本月僅踏入數天，已錄4宗租賃成交。
珺瓏灣開放式: 開放式單位必看傢俬示範！200尺都可以有齊客廳睡房！
據最新價單，最高直減折扣達14%，較原先的11%為大，而原本只限新界西北區買家的2萬元額外折扣，亦變為適合所有買家的早鳥2萬元額外折扣。 珺瓏灣開放式 項目首張價單有250伙，分布於第5座及第5A座，被發展商命名為天瓏。 珺瓏灣開放式 珺瓏灣2期，去年10月已開價，首批250伙當時折實平均價為16,942元，惟一直未有開賣，至週前突然減價，把折扣由11%增加至14%，新平均折實價為16,304元，未開售已減價4%，相信短期內會正式發售。