本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 一般而言，代理的責任主要： 代賣方推銷物業；為賣方取得關於物業的資料；安排買方視察物業；進行商議，並向賣方提交所有關於物業的要約；及協助賣方與買方訂立具約束力的買賣協議。 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。
屋苑中英文名齊改，水電煤、銀行、政府申報地址固然要更新，業主將來轉售，又要花二、三百元弄一張改名認證文件，使費有限，但涉及手續就煩瑣。 珺瓏灣好唔好 珺瓏灣今次改名，較困擾業主反而是連英文名的同步改。 珺瓏灣好唔好 水電煤、銀行及政府信件，通常都會用英文地址，假如只係改中文名，對通訊影響有限，但連屋苑英文名都改掉，業主就難免要跟進一堆更新英文地址手續了。
珺瓏灣好唔好: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
瓏門管理費比yoho貴，相信比環宇都貴，因瓏門sell靓會所。 外區九龍人要租都寧願租元朗，西鐵出九龍比屯門快，坐巴士或揸車行大缆隧道從來唔塞車又快好多，外區人點會揀屯門？！ 瓏門係區内人租多，市場細，難出租自然要平租。
面積最細開放式只不過201呎，最大也僅僅239呎，共有604伙。 珺瓏灣好唔好 一房戶型更提供972間，面積介乎 呎之間，單計這兩個戶型已佔全盤近80%比例。 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。
珺瓏灣好唔好: 開放式廚房搭配雲石bar 台
就一房無改動示範單位為例，進入玄關的右邊為開放式廚房，左邊則是雪櫃及入牆式多用途櫃，直望長方形客廳四正，末端為22平方呎露台，將採光帶入客廳。 睡房於客廳左邊，為套房式設計，長方形開則，並設落地玻璃，光線充足，浴室座落於房間左邊。 二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。 「現在約有至少20個業主也有提過，財務公司「創盈」致電他們表示不一定可批按揭予他們，叫他們自己向外尋找財務公司借款，但現在似乎沒有消息說會批予他們。 之前一期業主幸好也找到銀行，但二期就因為消息一出，本身有一批要找銀行的也有點麻煩。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 明哥分享道，他曾接觸一名業主，其單位突然出現漏水需要維修，其租客被迫要暫時遷出單位，搬往酒店暫住，最後租客向業主追討住酒店費用。 所以，明哥指，除非租客蓄意破壞，或其他人為破壞，否則，用作長線收租的物業，其老化問題或維修保養問題仍是需要業主負責。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
珺瓏灣好唔好: 香港按揭成數6大好處
原因可以好多，發展商貸款資金有其他用途，申請太多或者純粹唔夠錢。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 珺瓏灣好唔好 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 其實大家可考慮申請信用卡現金套現，過程毋須繳交文件，幾天即有現金到手，下表是6間銀行的信用卡現金套現計劃比較。
珺瓏灣好唔好: 恆大‧珺瓏灣第2期 最新成交
在即供plan的做法下，申請人要先向銀行申請按揭貸款然後開始供樓。 珺瓏灣好唔好 但由於中國恆大財務狀況令銀行信心動搖，一些未落成的新盤例如恆大‧珺瓏灣及長沙灣恆大‧睿峰，就未必能夠獲得銀行按揭。 對於這群即供plan買家可以考慮搵財務公司承造短期按揭解決燃眉之急。 反之，若買家無法滿足買賣合約精神，在指定時間內成交，因為銀行上唔到會，買家有機會遭撻訂。 然而，基於種種原因，包括發債過多、內地限購令等，令恆大賣樓的情況未如理想。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
事實上，除造工瑕疪外，驗收時亦發現單位內有不少建築工人遺留下的垃圾及污漬，導致單位「整潔」項目被扣分。 最終驗樓得分為84分，屬B級「優質」水平。 換言之，即使找工人作修繕，他們只會把傾斜4毫米的地台磨平至傾斜3毫米，加上修繕地台屬「大工程」，需要先移除地腳線、地面等組件，且有機會在修繕期間造成其他瑕疵。 鍾Sir建議業主先考慮地台傾斜的位置會放置甚麼傢具，再決定是否進行修繕工程。 鍾Sir指，牆紙無礙驗收牆身空鼓等問題。
珺瓏灣好唔好: 樓市成交
屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 2021年7月21日，有傳個別銀行停止處理恆大‧珺瓏灣和恆大‧睿峰的樓花按揭申請，現樓則不受影響，惟三天後在金管局表達關注下各銀行已回復接受其樓花按揭申請。 ）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。 除了長實在深水埗的「愛海頌」，位於 掃管笏 的「恒大．珺瓏灣」也即將開售，是中資發展商恒大首個進軍香港項目，不單可測試港人是否已離棄中資外，這個盤最大焦點是究竟發展商能否做到收支平衡。
然而山景是否有永久保障，也要視乎前方項目怎樣發展。 事關在一期前方的用地已被路勁在2017年投得，可建樓面達472,949呎，最高達80米，跟現時「恒大．珺瓏灣」相若。
珺瓏灣好唔好: 按揭專區
此外，發展商又開放一伙現樓示範單位，為第1期2A座21樓A室，實用面積790平方呎，連露台及工作平台，屬三房一套連儲物室間隔，面向南方，外望黃金海岸及遊艇會一帶開揚景致。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。
睡房窗戶的問題包括有崩花、污漬及焊漬，需要作出修補及更換。 而客廳的窗戶則有漏風問題，鍾Sir指，一般有漏風問題的窗戶，遇上打風落雨都有機會入水，需要修理。 可幸的是今次出問題的窗戶屬上懸窗，較少出現入水問題。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 珺瓏灣坐落管翠路8號，分兩期發展，合共提供1,982伙，包括1,960伙分層戶，間隔由開放式至3房，201至800方呎，另設有22座洋房。 恆大在香港的三個新盤當中，珺瓏灣1期已是現樓，而長沙灣恆大‧睿峰和屯門恆大‧珺瓏灣2期則分別預計在今年10月31日和8月13日才落成。
珺瓏灣好唔好: 獨家A.I.按揭評估
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！
- 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大．
- 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。
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但一般業主即使齊心，都未必有足夠財力與發展商就改名打至終院，所以打官司方法又未必適用。 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 關鍵日期2021年8月31日2021年10月31日究竟比例有幾多? 因為代理在近三個月力谷，「珺瓏灣二期」共售出192個單位，近30%選用即供。
珺瓏灣好唔好: 項目圖片
面積約223至321方呎，以先到先得形式應市。 恆大•珺瓏灣首錄撻訂中國恒大旗下屯門掃管笏恆大… 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 現在四十分鐘就完成了小學科目，老師會更靈活運用網上學習平台寫字，張靜波開始接觸籃球。
珺瓏灣好唔好: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
BK有間放左兩個月都仲见佢推post, 珺瓏灣好唔好 楼主去搜尋打瓏門便知，十月中放，前日都仲見業主推。 此貼文一出後，引來網民熱議，有人覺得單位位於在掃管笏，交通很不方便，坐落向西北，早上起床應該很凍。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 山卡啦，但2000個單位得200個車位，very good。