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特色戶共佔66伙,分為連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶四種。 嘉里發展有限公司執行董事朱葉培指,沙田玖瓏山至今套現$95億,項目選用二按比例的項目佔約5%,而特色戶可能有提價空間,但標準戶加價機會不大,正爭取年底交樓。

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入伙日期由2015年6月開始。 玖瓏山總樓面面積更逾103萬方呎,共有10座,提供973伙,是區內最大分層豪宅盤,單位實用面積由425方呎至2,606方呎。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號(中原樓市片區:九肚山)。 入伙日期由06/2015開始。 玖瓏山共有10座,提供973個單位。 玖瓏山的實用面積由425呎至2,606呎。

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另屋苑採用人車分流設計,汽車駛入屋苑入口後,隨即轉入地下通道行駛,減少聲浪及廢氣對住宅的影響。 沙田區的九肚山@中原樓市片區,區內共2,302個私人住宅單位,涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日.

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只不過,對著大街的獨立屋,感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋,都是經過自己綠草如茵的大花園,之後有自己私人泳池,才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園,只是面積略細而已。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 玖瓏山村巴 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面,玖瓏山附近缺乏商舖或商場。

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),位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號,是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑,亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑,由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 物業分為10座樓高十數層的大廈,共提供973個425至2,607平方呎的單位,間隔由1房2廳至5房2廳不等,2014年11月開售,已於2016年第3季入伙(7年樓齡)。 玖瓏山村巴 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。

「舊九肚」就沿「九肚山路」,地勢上窩了小山丘內,較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。 美聯物業分行統計,剛過去周末周日十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交,按周減少11宗,仍連續12周錄得雙位數。 住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,香港與內地本月全面通關,本港經濟加快復常,樓市氣氛明顯轉旺,樓價逐步回升,二手業主議價空間收窄,新盤加快應市亦搶去部分客源。 市場關注周三公布的財政預算案,若果推出有利刺激經濟及樓市措施,相信樓市旺市延續。

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所以,要體現這個單位的大宅感,我覺得要由入屋一刻開始望起,因為間隔改動後,在極高樓底配襯下,客飯廳一直延伸至戶外花園,空間感大得誇張。 捱近客廳的高身到頂儲物櫃,顯出氣勢。 樓書說這裡是花園,不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學,只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景,但勝在方位扭向西南面。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面,行過馬路,你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元,這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎,還因「澐灃」放盤屬複式;「九肚山峰」則是獨立屋。

中原地產十大屋苑錄得15宗成交,按周減少9宗,連續9周錄得雙位數。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月二手交投暢旺,市場上已消化大量筍盤,不少業主對後市樂觀,降低議價幅度,一手新盤接連推出,亦搶去市場焦點及購買力。 玖瓏山村巴 玖瓏山位於新界沙田九肚山麗坪路33號。 是嘉里、信和置業及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑。

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交通方面,屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務;另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田,途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。 儘管A股對科技股估值較「鬆手」,但有分析指無損香港集資中心的地位,惟VIE企業赴海外上市前,須與當局「事前溝通」,並獲「祝福」方可啟程。 沙田九肚麗坪路雖屬全新住宅區發展地段,但由於所處地勢較九肚山傳統豪宅區更高,因而令區內住宅可享更開揚的翠綠山巒景致。 屋苑由4組呈波浪型設計的建築組群:日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣和天瓏閣組成。 玖瓏山坐落於群山之中,遠離汽車流量甚高的大埔公路,全部單位均享翠綠山景。

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居民可到中文大學或沙田市中心一帶,有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 玖瓏山村巴 方面,玖瓏山所在地地勢較高,預計可享開揚翠綠景致:向南單位主要望山景及沙田市景,向北單位可望內園景及山景。 項目是由嘉里建設、信和置業及萬泰三家合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田九肚山麗坪路33號,已於2016年2月入伙。

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而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區,地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致,以及高私隱度,但交通配套上選擇更少,只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士,同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田,途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 景觀方面,玖瓏山依山而建,所在位置地勢較高,享開揚翠綠山巒景致,屋苑設施有總住客會所「玖瓏薈」,內設游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園。 另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450,年齡中位數為 41.0歲。 ),位於香港新界粉嶺聯和墟聯興街39號,是新鴻基地產發展的單幢式住宅。 物業樓高29層(不設13、14及24樓),共提供144個2至4房單位,於2014年12月入伙(9年樓齡)。 豪宅地段的「九肚山」,說實在沒有太多配套,最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 玖瓏山村巴 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。

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政府銳意推動北部都會區長遠發展,不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請,涉及超過6.1萬伙私人住宅。 其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域,就佔逾4.66萬伙,比例約76.4%。 景觀方面,玖瓏山所在地地勢較高,可享開揚翠綠景致:向南單位主要望山景及沙田市景,向北單位可望內園景及山景。 玖瓏山村巴 玖瓏山提供的973伙,其中907伙屬一至四房標準單位,而實用面積介乎929至1018方呎的三房連主人套房單位,佔標準戶總數近47%,屬比例最多的標準戶。 另玖瓏山亦有提供80個一房戶及307個兩房戶,佔屋苑單位總數近40%。

  • 儘管A股對科技股估值較「鬆手」,但有分析指無損香港集資中心的地位,惟VIE企業赴海外上市前,須與當局「事前溝通」,並獲「祝福」方可啟程。
  • 玖瓏山總樓面面積更逾103萬方呎,共有10座,提供973伙,是區內最大分層豪宅盤,單位實用面積由425方呎至2,606方呎。
  • 方面,玖瓏山附近缺乏商舖或商場。
  • 據了解,原業主於2014年以951萬元購入單位,持貨7年,現賬面蝕讓約21萬元,若連同使費計,料實蝕約65萬元。
  • 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請,涉及超過6.1萬伙私人住宅。
  • 交通方面,屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務;另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田,途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

生活配套方面,玖瓏山附近缺乏店舖或商場,居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。 玖瓏山村巴 玖瓏山會所餐廳餐單提供多國菜等推介美食位於沙田區,餐廳座位數未知人均消費約$51-100,結賬可以用Visa,Master,AlipayHK,支付寶,現金。 玖瓏山會所餐廳位於沙田區,餐廳內座位數未知人均消費約$51-100,餐單提供多國菜等推介美食,埋單可以Visa,Master,AlipayHK,支付寶,現金付款。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位,開則清一色都是1,624呎大,在1994年落成,由羅氏針織所發展,屋苑有泳池、有網球場,純粹對比環境,「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺,內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏,對上的成交已數到今年四月,「寶松苑」單號屋的買賣,一個2,574呎的單位,成交價5,400萬元,相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步,所以總價也便宜一點,但計算呎價則高逾23,000元。

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新界區專線小巴814號線:麗坪路來往沙田市中心 – Google My Maps. 中原許秋偉說,玖瓏山月瓏閣3座中層E室,實用面積692平方呎,兩房間隔,原叫價1,030萬元放盤,議價後以930萬元易手,實用呎價13,439元。 據了解,原業主於2014年以951萬元購入單位,持貨7年,現賬面蝕讓約21萬元,若連同使費計,料實蝕約65萬元。