入紙申請把九龍灣啟德大廈重建成兩幢樓高203米商住大廈的東展有限公司，不滿城規會先後發出兩份《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱》草圖，加上建築物高度、預留景觀及通風走廊闊度限制，東展遂提出三宗司法覆核申請，案件昨在高院開審。 啟德大廈由4幢物業組成，涉及288個住宅、16個地舖及100個車位，地盤面積約6.15萬方呎，最高地積比為9倍，可重建樓面約55.4萬方呎，提供600至700伙，估計連補地價發展成本樓面呎價逾7000元。 【本報訊】今年4月公開拍賣的啟德大廈即將重建，私人發展商東展有限公司限令居民要在本周三最後限期前遷出，否則即日截斷水電供應。
由中小型發展商王新興集團收購的啟德大廈，早已購入該物業逾八成業權，於2013年提出強拍申請，並於去年中已完成有關聆訊。 翻查資料，中小型發展商王新興集團在2016年4月透過強拍以22.93億元統一觀塘道啟德大廈業權。 於1962年建成的啟德大廈位於觀塘道53、53A、55 及55A號，屬觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，面向啟業邨，地盤面積約6.15萬平方呎，共有4幢7層高大樓，涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位。 資料圖片 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）城規會早前對《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖》進行修訂，近半為南亞裔人士，亦將重建為提供400個單位的住宅，讓發展商在重建設計上更具彈性。
王新興集團啟德大廈: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
【大公報訊】記者林志光報道：年前就觀塘啟德大廈土地規劃問題的司法覆核官司，城規會指須顧及對社區鄰近環境影響，終於今年4月的公開拍賣中，並興建近2，包括收購多年的九龍灣啟德大廈重建。 該項目曾因城規會設立發展高限而引發司法覆核，估計有670伙住戶及40個地舖受影響。 九龍灣啟德大廈今年4月被強拍，並由私人發展商東展有限公司成功投得，有傳將被重建為商住物業。
上月錄兩宗申請預售樓花，涉821伙，包括由王新興集團的觀塘道53至55A號項目（啟德大廈舊址），涉及807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 九龍倉集團（00004）的九龍龍翔道188號第2期項目，涉14伙，預計關鍵日期2024年6月30日。 落成20多年、是區內不少人集體回憶的九龍城廣場，其業主近日向城規會遞交改劃申請，冀改劃為住宅用途，項目擬重建成2幢樓高31層的住宅大廈，合共提供850個住宅單位；倘申請獲通過，這個區內地標將消失於街坊眼前。 舊樓重建發展潛力優厚，財團紛向土地審裁處（土審處）入稟申請強拍舊樓以重建，東展有限公司等提出強拍九龍灣啟德大廈大型重建項目四座共四個地段，有關公司持有項目約八成二至八成九業權，物業估值約十點七八七八億元。 發展擾攘多年的九龍灣啟德大廈舊樓項目又有新進展，傳新近以30億港元獲批出補地價，若以去年3月項目獲批動工紙時涉總樓面約52.6萬方呎，每呎樓面地價約5,700元。 據悉，項目已動工，將以中型單位為主，可建約800伙，半數為兩房戶，擬申請預售樓花同意書，最快於今年底或明年初開售。
王新興集團啟德大廈: 觀塘啟德大廈獲寬高限
與地盤相隔觀塘道的啟德大廈，經營20多年的商戶回憶昔日輝煌，可為九龍城一帶的房協舊型屋邨發揮重建潛力，去年至今已有多個地產商包 括長實，包括收購超過8年時間的牛頭角啟德大廈獲批「拆樓紙」，沙浦道重建項目，樓面約40多萬方呎。 不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋，去年以127.3億元奪得的啟德第4A區1號地盤，林鄭月娥日前向他提及啟德有一幅地皮，並願意與房協商討。 房協主席鄔滿海證實，將該地由「休憩用地」改劃為「住宅」用途。
- 上月錄兩宗申請預售樓花，涉821伙，包括由王新興集團的觀塘道53至55A號項目（啟德大廈舊址），涉及807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。
- 申請人持有該4個地段的業權份數由約81.71%起，項目現為4幢7層高商住大廈，設16個地舖及288伙住宅。
- 資訊內容包括萬利工業大廈、港鐵、西鐵、#平租 #工作室 #office #24小時出入 #創業者及租舖,可於車位、住宅出租及商舖租售等多個分類找到更多與啟德大廈有關的商戶。
- 【大公報訊】記者林志光報道：年前就觀塘啟德大廈土地規劃問題的司法覆核官司，城規會指須顧及對社區鄰近環境影響，終於今年4月的公開拍賣中，並興建近2，包括收購多年的九龍灣啟德大廈重建。
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王新興集團啟德大廈: 樓市五節棍之歐資看淡港樓跌半成
九龍最大型的收購項目牛頭角啟德大廈(大圖)，昨由萊坊承土地審裁處令進行強拍，最終以底價22.93億元獲東展有限公司成功統一業權。 同程旅行宣布，公司間接全資附屬藝龍網信息技術（北京）訂立意向書，擬收購北京同程旅業投資集團(目標公司)100%股權，總代價不超過7億人民幣(下同)的指示性代價，有180日獨家磋商期。 目標集團主要透過其旅行社從事入境、國內及出境旅遊業務。
該名發言人並豪爽地說：「高價收購，當回饋社會。」該名發言人續說，集團雖然一直在內地發展，惟近年同時積極在香港尋找發展機會。 啟德大廈一眾小業主於2009年7月下旬委託地產代理以招標形式出售其持有的大廈82%業權，其後由王新興集團在2010年中以12.3億元成功收購， 最終王新興集團在2016年4月成功以底價22.93億元統一業權。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜地段環境介紹
觀塘道53至55A號項目 (53-55A Kwun Tong Road Redevelopment) 的總樓面面積約526,489平方呎平方呎，共建有兩幢商住大廈，每座樓高約34層，另設4層平台。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
該集團數年前已開始收購啟德大廈，並成功購入逾八成業權，於2013年提出強拍申請，期間一度就項目的高度限制、通風等問題提出司法覆核，去年完成聆訊後，於今年2月底獲批強拍令。 物業今日（27日）交由萊坊進行拍賣，除中小型發展商王新興集團旗下的東展有限公司代表外，尚有多名被強拍業權的小業主亦有到場。 王新興集團啟德大廈 最終物業由王新興以底價22.93億元成功購得，據悉初步會重建為商住物業，地積比率約為7.5倍，擬建400伙中小型單位。 王新興集團啟德大廈 近年提到觀塘區，外界多聚焦觀塘道以南、裕民坊一帶的觀塘市中心重建計劃。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 王新興集團啟德大廈 近年發展商收購項目持續增加，故相信區內未來亦不乏新盤供市民選擇。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53至55A號項目
王新興集團多年來努力不懈為客戶提供更加先進、可靠、優質的整體服務，集團於2015年利用雲平臺、大數據及網際網路服務為一體的全方位服務「萬菱購」，客人可以透過萬菱網聯繫商家洽談、禮品定制、軟裝設計、OEM加工、分銷代理等服務。 昨日有到場的小業主對成交價並不滿意，年屆80歲的中醫師陳先生表示，原持有啟德大廈1個舖位，強拍後可分得約1,056萬元，但坦言並不滿意，不足以在區內換舖。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍灣及牛頭角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by 王新興集團啟德大廈 Richitt. 方面，項目毗鄰坪石網球場及遊樂場、觀塘道兒童遊樂場，附近另有牛池灣體育館、九龍灣公園 (內設單車場及足球場)、九龍灣運動場及九龍灣體育館、彩禧路公園及彩榮路公園等公眾康樂設施。
- 銅鑼灣中央樓獲田生代表財團收購，早前交付訂金二億四千萬元，作為購入九成業權的訂金，全幢涉資二十六億六千萬元，本來預期小業主於今天或之前簽署臨時買賣合約，現時就小業主要求，將日期改為本月底。
- 長實集團（01113）的將軍澳日出康城SEA TO SKY，昨晚重售早前交易告吹的10伙，售樓處吸引逾200組準買家到場登記及抽籤，場面墟冚，最終所有單位沽清，據悉套現約1.5億元。
- 市場消息指，項目已動工，將以中型單位為主，可建約800伙，半數為兩房戶，擬申請預售樓花同意書，最快於今年底或明年初開售。
- 發展擾攘多年的九龍灣啟德大廈舊樓項目又有新進展，地政總署公布項目補地價逾30.61億元，若以去年3月項目獲批動工紙時涉總樓面約52.6萬方呎，每呎樓面地價約5,820元。
新地旗下興建中的巧明街98號前九巴車廠用地大型綜合項目，設有兩幢甲級寫字樓，總樓面合共65萬方呎，另有約50萬方呎商場，合共總樓面約115萬方呎。 據新地年報顯示，上述項目預期於2023年落成，商場部分樓高10層，將包括潮流品牌、零售和特色食肆，預計於2024年開業，預期將會是新版APM商場，有望成區內另一新地標。 上述獲批出預售文件項目有3個位於新界，包括新鴻基地產（00016）的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub 第C期，涉及939伙，預計關鍵日期為2023年9月30日。
王新興集團啟德大廈: [AM730 地產] 啟德大廈重建或觸礁
整座大廈的底價為22.93億元，買家需要在成為地盤擁有人後，6年內完成發展。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 項目是由嘉華國際發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德發展區沐寧街7號，已於2018年12月收樓。
新地副董事總經理雷霆稱，由於疫情導致工期延誤，上述關鍵日期亦將延後，正作修改程序及待政府審批。 大批新盤獲批預售，據地政總署資料，上月有4個住宅項目獲批出預售樓花同意書，涉2,649伙，按月大增約2.6倍，為去年9月後近7個月的高位。 同時，待批預售樓花單位累錄23,006伙，雖然按月減約7%，但仍屬高位徘徊。