持牌人須要遵守《物業管理服務條例》及《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》中的相關規定，當中包括施加於牌照的條件。 物管牌照 相關條例並沒有設有寬限期，故持牌物業管理公司應預留足夠人手以應付持牌物管人人手變更的情況，確保任何時間均能符合相關準則。 在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而為提供相關類別服務所附帶的其他類別物業管理服務則亦需視為該相關類別的物業管理服務。 「目前行內要晉升經理，普遍需持有物管專業文憑或本科學位。」何肇堅入行30年，現於大型物管公司擔任助理總經理。 他說入行後一直不停進修，90年代修畢房屋管理專業文憑後晉升經理，之後修讀設施管理深造文憑。 年輕人如有志入行，主修物業管理、房屋管理等學科，對考牌和長遠發展會更有利。
记者从照片里看到，到了晚上，琴海湾小区里的各处道路两旁都被业主们的车辆停满，只留下了一条小路供人行走。 “这样的环境，一旦发生火灾，消防车开都开不进来，安全隐患极大，所以我们才想把外围红线内的区域利用起来，缓解小区内停车难和乱停车的现象，消除安全隐患。 物管牌照 小区物业的覃主任对记者说，目前，琴海湾小区一共有276户居民，但在小区内，目前一共只规划了30个停车位。 然而，由于近年来小区内的停车位供不应求，小区居民和业委会共同提议在小区外侧修建停车场。
物管牌照: 物业登记物业非要拍照房产证合法吗
监管局将采用物业管理业行业培训咨询委员会制定的「职业资历阶梯」作为评审工具。 一般而言，课程必须涵盖7个职能范畴中的4个或以上的范畴，而当中必须包括「应用法律」。 此外，课程涵盖的能力单元必须是根据「职业资历阶梯」为「物业经理」（适用于物业管理人（第1级）牌照）或「物业主任」（适用于物业管理人（第2级）牌照）职位制定的能力单元。
然而，当记者在现场采访时，并没有看见有相关人员在此处收费。 物管牌照 此外，记者也在现场看到，在人行道的边缘处，还依次设起了圆球状的石墩。 何肇堅說，物管人員須培養一種觸覺，即使面對客戶投訴怒氣沖沖，也能冷靜洞悉背後原因，問題往往可迎刃而解。 他舉例說，曾有物管經理處理一宗個案，當時屋苑扶手電梯要進行緊急維修，有位男住戶不停投訴，質問為何多天仍未修理好，員工連番解釋也不果。 「如果你沒洞悉背後原因，只解釋按程序更換零件需時，那根本搞錯了重點，無濟於事。」後來經理親自和客戶傾談，得悉客戶妻子懷胎十月快生孩子，所以擔心扶手電梯不能及時修好出入不便。
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註1：根據有關準則的計算（見第1段），申請人於上海（即香港以外的國內其他地方）提供物業管理服務的時間（即4年）可被加入計算工作經驗的年期範圍（以途徑一申請物管人（第1級）牌照，即在緊接提交申請前的6年，加上於上海從事物業管理工作的4年，合共為10年）。 在可行的情況下，申請人應使用監管局制定的工作經驗確認書範本。 如申請人未能出示已填妥的工作經驗確認書，則應提交其他有關的證明文件。
註7：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 據政府統計處數據顯示，本港地產保養管理服務業從業員（樓宇管理、一籃子樓宇保養服務、地產保養管理），近10年增加1萬人，由2009年的6.5萬人，增至今年中的7.6萬人，增幅達17%。 何肇堅指出，本港樓宇落成量持續增加，加上新建樓宇多設有會所設施，料行業人手需求將進一步上升，而從業員晉升機會亦較從前多。
物管牌照: 专业发展
若要在香港经营业务，必须遵守相关环保法例，并申请所须的许可证及牌照。 你可在此网站提交各项酒牌及会社酒牌的申请，以及查阅你的处所类牌照（如食物业处所、会社、酒店、旅馆等）的申请进度。 如果開口夾著脷，一講說話就得罪人，又怎能滿足不同持份者的需要？ 物管行業對說話與寫作能力的要求較高，業內同事一定要有良好溝通技巧，工作起來才能面面俱圓。
- 根據要求，若要申請臨時牌照，申請第1級的臨時物業管理人，須在過渡期開始日前的15年內，具備至少10年的管理或監督經驗；至於申請第2級的物業管理人，須在過渡期開始日前的8年內，具備至少5年經驗。
- 「客户」一词的定义与《条例》第16条所述的「客户」相同，即「就获某持牌物业管理公司提供物业管理服务的物业而言，指—（a）该物业的业主组织；及（b）就该服务支付或有法律责任就该服务支付管理费的该物业的业主」。
- 政府強調，只有在物管公司中，就該公司提供的物業管理服務擔任管理或監督角色的物管人才須領牌，前線人員無須領有物管人牌照。
- 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。
- 2022年11月28日（星期一） 香港时间18时30分 物业管理业监管局（监管局）今天公布，自物业管理（物管）业发牌制度于2020年8月1日实施至今已发出超过10,000个物管人牌照，当中正式物管人牌照约占66%，临时物管人牌照约占34%。
如獲通過，物監局將8月1日起實施發牌制度，過渡期將於2023年7月31日完結。 根据《物管条例》，监管局要求其成员披露其属於监管局决定的类别或种类的利害关係。 《物管条例》亦规定监管局成员就须作出的披露，备存一份登记册，有关登记册须上载於互联网以供查阅。 持牌人不得恶意损害其他提供物业管理服务的提供者的名声或贬低其他提供物业管理服务的提供者的作业方式。 物管牌照 D 持牌物管公司在接获投诉后须按机制在合理及切实可行的范围内尽快展开跟进工作。
物管牌照: 物业管理业监管局推出「预约领牌计划」 促使符合法例规定的物业管理公司于过渡期完结前获发有效牌照
業主組織的定義，為就某物業而言，指獲授權代表該物業所有業主行事的組織（不論該組織是否根據《建築物管理條例》(第344章)或公契成立）。 公契中已述明該建築物有「佔有184個不分割份數的多層停車場處所」。 就《物業管理服務條例》而言，整個多層停車場處所便是一個單位。
- 想搵份穩定工作，唔使畀客鬧、準時收工，準時出糧，以上要求物管行業都做得到。
- 如有關次承判物業管理公司除管理停車場（停車場管理屬物管服務類別5，即關乎物業的設施管理）外，並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關次承判物業管理公司毋須持有物業管理公司牌照。
- 按照學院學費退還的政策，除申請不獲接納或所選的課程取消外，所有已繳學費恕不退還。
- C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。
- 年輕人如有志入行，主修物業管理、房屋管理等學科，對考牌和長遠發展會更有利。
- 「目前行內要晉升經理，普遍需持有物管專業文憑或本科學位。」何肇堅入行30年，現於大型物管公司擔任助理總經理。
“送达难”是一直困扰着人民法院开展审判工作的难题，严重影响诉讼效率和当事人合法权益的实现。 为此，九江市公证行业积极开展“公证+司法辅助”服务试点，有效解决司法文书“送达难”问题。 针对此事，记者咨询了福建新世通律师事务所的康国俊律师。
物管牌照: 物業管理工作經驗
監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。 如有關公司因提供類別5的物業管理服務而為相關停車場內的裝置作出維修及保養，而停車場所在的大廈的維修保養等服務則是由其他物業管理公司（例如公契經理人）負責，則一般來說，維修及保養停車場內的裝置可視為屬類別5的附帶及必要的物業管理服務。 由於有關公司只提供類別5的物業管理服務（即只提供一個類別的物管服務），故其毋須持有物業管理公司牌照。
優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內，有關詳情按此。 政府今日（22日）刊憲《物業管理服務條例》 餘下條文的生效日期，物業管理業監管局可按物管公司、物管人提供物業管理服務實施發牌制度。 D 除守则第E段另有规定外，如投诉并非可由持牌物管公司处理（例如被投诉的对象并非持牌物管公司的员工或投诉的事宜并非属其提供的物管服务范围），持牌物管公司须在投诉人同意下将有关投诉转介至有关人士或组织（例如管理委员会或业主委员会）或通知投诉人直接与有关人士或组织联络。 如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務，但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。
物管牌照: 物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第1級) 牌照
谢主席并在活动上，向学会会员陈宝欣女士颁发监管局自物管业发牌制度于2020年8月推出以来发出的第一万个物管人牌照。 获颁物管人（第1级）牌照的陈女士持有学士学位，主修房屋管理。 大学毕业后加入物管行业起步担任物管主任，现时已累积11年香港物管工作经验，并已获得晋升，目前负责经理级物管工作。
如有關公司只提供單一類別的物業管理服務（例如只提供類別5設施管理服務），則根據《物業管理服務條例》（第626章）第7（2）條規定毋須持有物業管理公司牌照。 除《物業管理服務條例》（《條例》）第7條另有訂明之外，於過渡期後物業管理公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務，須持有牌照。 「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》（第344章）中的「建築物」，換言之，如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務，均須持有牌照。
物管牌照: 指明的物業管理學位（適用於物業管理人（第1級）牌照）
上文提到，物業管理服務分為管理、清潔、維修、財務管理、設施管理、人力資源管理、與法律服務七類，按《物業管理服務條例》列明，只要物業管理公司提供多過一項服務，就需要持牌。 謝主席表示，預計首批監管局指明課程的學員在本月完成課程畢業後，持臨時物管人牌照的畢業學員會隨即申請正式物管人牌照，屆時發牌數目會相應增加。 根據要求，若要申請臨時牌照，申請第1級的臨時物業管理人，須在過渡期開始日前的15年內，具備至少10年的管理或監督經驗；至於申請第2級的物業管理人，須在過渡期開始日前的8年內，具備至少5年經驗。 監管局建議，物業管理公司要按管理所有物業的單位數目總和，按比例以全職形式，聘用有關數目的持牌物業管理人。 比例為每3,000個單位或以下，須聘用至少一名1級持牌管理人，以及每1,500個單位或以下，須聘用至少一名2級持牌物業管理人。 政府強調，只有在物管公司中，就該公司提供的物業管理服務擔任管理或監督角色的物管人才須領牌，前線人員無須領有物管人牌照。
因此如業主或業主組織只履行該等職責及責任，毋須持牌。 物管牌照 根據《物業管理服務條例》（第626章）第17條、《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》第14條及附表4，持牌人須將訂明事宜的變更（包括有關董事的變更）於變更發生後的31天內，採用物業管理業監管局指明的表格以書面通知監管局，並附有監管局不時指明的證明文件。 申請表內的「聘用一間或多於一間持牌物業管理公司向物業提供任何物業管理服務」是指申請人有否把本身須提供的物業管理服務外判予其他持牌物業管理公司。 物管牌照 因此，若相關物業管理公司親自為物業的其中一部分提供物業管理服務，則不會被視為「聘用一間或多於一間持牌物業管理公司向物業提供任何物業管理服務」，亦無須理會公契內的其他部分（如停車場或商場）是否由其他持牌物管公司管理。 如公契經理人物業管理公司涉及向香港有公契的物業提供多於一個《物業管理服務條例》訂明類別的物業管理服務，則不論其有否外判有關服務，均必須申領物業管理公司牌照。 《物業管理服務條例》（第626章）把「物業」一詞界定為《建築物管理條例》（第344章）（《建管條例》）中的「建築物」。
物管牌照: 物业管理业监管局与廉政公署合办持续专业发展讲座提升业界诚信专业水平
《物管条例》为物业管理人订立了两个级别的牌照，分别是物业管理人（第1级）牌照及物业管理人（第2级）牌照。 只有在须持牌的物业管理公司中，就该公司提供于某一物业的物业管理服务，担任管理或督导角色的人员，才须持牌。 根據以上的定義，舉例而言，就公契中所指的在相關物業中佔有不分割份數的車位，假如該車位的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該車位的獨有管有權，則就《物業管理服務條例》而言，有關車位便屬一個單位。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。